【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[201: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/koudo...

川崎市のHPによるとSHINKAは「第３種高度地区」になっているようですが、
これは将来建て替えることになった際に高さが制限されてしまうということでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[202: 匿名]

公庫の融資を検討しようと思いますが、公庫の融資の種別がよくわかりません。広告には都市居住再生購入融資とありましたが、最終的に優良分譲住宅購入融資になったのでしょうか？そもそものちがいもよくわかってないのですが。。。

[203: 匿名さん]

えっ？公庫申込みに銀行審査？？？もうそんな段階なんですか？
確か夏ごろに提携ローンの案内があるということだったので、借入れに関する動きはそれから始まるものだと非常に悠長に構えてました。
まだどの金融機関の住宅ローン説明会にも参加してなく、HPや新聞広告のチェック程度で恥ずかしいです。

昨年から動き出した金融引締めは先日の金利引上げにも見られるように、今後の金利上昇方向は間違いないんですよね。
金利の設定時期にもよるのでしょうが、SHINKAの金利優遇提携行に限らず、候補の機関には今からアプローチするのが得策なのでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>201
詳しいことは役所に直接問い合わせしたほうが早いですよ。

高さ制限２０メートルがもし現在かかっていたとしてもなぜそれを超える建物が建築できたのかを考えると心配は要らないと思います。武蔵小杉や今後鹿島田駅に建設が予定されているタワーマンションも高さは２０メートルを大幅に超えてくるでしょう。

[205: ２００]

>>202
双日に聞くのがよいと思います。
私は公庫と財形融資の申し込みは、双日にやってもらいました。

[206: ２００]

>>203
公庫融資は３月いっぱいで廃止（申し込み〆切）ですからね。
銀行融資については、人それぞれですかね。

[207: 匿名さん]

ごみ置き場や資源ごみ置き場に防犯カメラあるんでしょうか。
最近入居が始まったマンションの掲示板に不法投棄の話題がありました。
そんな事する人がいないことを望みます。しかし411世帯もあると、入らないガスコンロ持ってきてそのまま捨ててしまう人もいたりするんでしょうね。

[208: 匿名さん]

流石にオール電化でガスコンロは無いと思う。
というか思いたい。
そこまで非常識な人がご近所だときついな。

[209: 匿名はん]

非常識と言えば友人のマンションでは管理費や駐車場代を払わないといった人が結構いると聞いたんですが、そういう対処とかってどうなってるんでしょうか。

[210: 匿名さん]

>>209
強制力もなく、不良債権化するのがふつうですね。

[211: 匿名さん]

そろそろニーズセレクトの相談会なのですが
すでに済まれた方双日の担当者の対応はいかがでしたか？
長時間付き合うので不快でないとよいのですが
この手の営業でろくな方にあたったことがありませんのでやや心配です

[212: 匿名さん]

双日の販売担当者には恵まれました。質問したことに曖昧に返答せず、きちんと調べて回答してくれる姿勢には好感がもてました。

[213: 匿名さん]

シアタールームの利用は、全ての人が平等に利用できる環境にしたいですね。特定の人が利用予約をどんどん入れてしまうことで、利用したくても利用できない人が出てしまうことを回避したいです。

[214: 匿名さん]

パーティールームも同様。

[215: 匿名さん]

ゲストルームの利用料っていくらでした？

[216: 匿名さん]

利用希望者が複数いる日時は、抽選にしたらいいんじゃないですか？　パーティールームは、入居後しばらくは新居お披露目パーティーで利用が殺到しそうですね。ゲストルームは１泊２０００円だったような気が。

[217: 匿名さん]

そのうち新しいルールーも出来てくるでしょう。
例えば土日、祝日の連続利用（土曜日と翌週の土曜日といった利用も含めて）は前々日まで利用申し込みが無かったら利用できるなど。シアタールームってそれなりの設備が入るんでしたっけ、共用施設では駐車場にしか興味がなかったから何も聞きいてないし、規約もすっ飛ばして読んでいます。

[218: ０４０８]

購入者です。
２月の頭に契約しましたが、気に入った間取りが低階層しか空いてなく、でも、物件自体は気に入っていたので、諦めて契約しました。
そしたら、４ＬＤＫから３ＬＤＫへの変更の締め切り後なので、とプラス２０万。
しかも、部屋の中のオプションも各箇所に元値の２−３倍の料金を取られています。
こちらも締め切り後とのこと。
主人と二人で色々と調べましたが、一生の買い物なのでオプションを諦めるという選択はしたくなかったですし、自分達でやるのも限界があるので最低限、譲れないものは渋々承諾しました。
というか、承諾するしかないんですよね…。
結局、うちが全ての負担とのことですが、うちが悪いんでしょうか？
ただ、買ったタイミングが２月というだけでこの有様です。
これから、まだ入居するまで先が長いのにハッキリ言って長谷工と双日にはガッカリしてます。
でも、高額な手付金を払っているわけですから、いまさらキャンセルをするわけにもいかず…。
結局、買う側が泣き寝入りです。
長谷工の担当者にも「もっと現場に交渉してください」と言いましたが、結果は×。
全て我が家の負担です。
オプションだけで６０万近く払うんですよ…。
しかも、ローンに組み込むのも締め切り終わっているので、来週までに現金振込み。
どれだけ、購入者に負担をかけるつもりなんでしょうか…。
他の業者でも一緒なんでしょうか？

この気持ち、分かってもらえます？
もう決定したことなので、今さらどうにもなりませんが、この掲示板にいらっしゃっている人にでも
愚痴りたい気分で…。

[219: 匿名さん]

お気持ち、お察しします。
ですが、工事がほぼ終わってしまっている低階層は、しようがないのではないでしょうか？
あと購入の際、低階層はオプションできない場合がある旨の署名を求められませんでしたか？

[220: ０４０８]

219さん、ありがとうございます。
う〜ん、家に帰らないと思い出せないのですが署名は定かではないんですよねぇ…。
ただ、本当なら20万くらいで済んだところが60万になっているのでショックなんです…。
まぁ、戸建ではなくマンションなので分かっているつもりでしたが、実際の金額を見るとショックですね。

[221: 匿名さん]

２１９です。私も購入者ですが、オプションできない旨の署名しましたよ。
そこで、どうしてもの場合には有料でできる場合もあるとの説明を受けました。

[222: 匿名さん]

＞218さん
それはショックというか悔しいですね。タイミングの問題だけで出費が増えてしまうなんて。
低層階のオプション申込の期限って、１月の初旬まででしたからね。
もう建設済だから、手間賃がかかるのはなんともしようがないのでしょうけど、やりきれないですね。
お金をかけた分、申し分のない部屋に仕上がるといいですね。

[223: ０４０８]

222さん
優しい言葉、ありがとうございます！
そうなんです、しょうがないのは分かっているんです。
なので、このモヤモヤした気持ちを消化できないというか…。
本当、悔しいです。
この60万があったら…と思うと。
本当、出来上がりが申し分ないことを祈るしか出来ません。
222さんも購入者の方ですか？

[224: 契約済みさん]

＞218さん

たとえ値段が高くても、つけられたんだから良かったと思うのは無理ですか？
オプションもプラン変更も締め切りすぎたら絶対に駄目という業者もいますよ？
全体の工期に影響しますから。

現在進行中の作業に、割り込んで別作業をさせるって事は、今作業している人以外の別の作業人を調達してきて作業させたり、調達できなかったら残業してもらうしかないんですから、人件費が余分にかかっても仕方ないと思うんです。
残業代って基本的に割り増し料金ですよね？
サービス残業させるわけにはいかないんだと思うんです。

だから、私は購入者に負担を強いているわけじゃないと思いますよ。
オプションをつけたいのは、購入者の希望であって強制じゃありませんものね。

タクシーの深夜割り増しと同じ事だと割り切って、心を少しでも楽にできませんかね？
たまたま今回は真夜中に出かける事になった、というのと同じような事だと思うんですけど。

これからもお金は色々な場面で出て行きます。
その度に、遅れをとって損をしたと嘆くよりも、『今回の事を教訓にこれからは先手を打って行こう！』と、心を切り替えて行動した方が建設的だと思うのですが、どうでしょうか？

ここで損したんだから、これからはもっとたくさん努力して情報を収集して、少しでもお得になるようにがんばってみませんか？
ローンを勉強して最適なものを選ぶとか、引越し代金を安くする手段を考えるとか。
入居までまだ１年もあるんですから、計画をきちんとたてれば、これから購入を考えている物は一番リーズナブルに入手できる時期に購入できたりするかもしれません。

そうなると、今回の６０万円がとりあえずの節約の目標金額でしょうか？
がんばれない金額じゃないと思うんですがいかがでしょうか？
218さんの『くやしい』というその気持ちはモチベーションを保ってくれる絶好の材料だと思います。

でもって、その成果をこの掲示板で披露していただけると、恩恵にあずかれて嬉しいですけど、それはちょっと私がずうずうしいかな？

[225: 匿名さん]

昨日は最終期の抽選日でしたね。結局、残りは何戸になったのでしょう？？？　公式ＨＰは２月末日まで更新されないようなので分かりませんが、完売御礼の声を早く聞きたいものですね。

[226: 契約済みさん]

＞218さん
私たちも同じ立場でしたので、お気持ち、よ〜くわかります。
うちも低層階でプションの締め切り後に契約しました。
もちろんオプション追加できない旨、署名もして契約したのですが、広いリビングに憧れ、どうしてもリビング拡張があきらめきれず、交渉しましたところ、218さんと同様に結構な追加料金でなんとかやっていただくことになりました。
　現場を見たところ、現在６階までできあがっていますが、まだ内装は手付かずなのは、想像できます。
ですから、無料でもいいのではないかと思いますが、やっぱり期限を設けなければ、きりがないのもわかりますし、ルールはルールですので、拡張できるだけよかったと前向きに考えています。
　でも、キッチンの高さ変更でも追加取られたのはちょっと。。。キッチンなんてただ置くだけでしょ。（でも、背の高い妻が長い間使うものですので、追加料金を受け入れました。）
　この掲示板でみなさんが、「オプションどうしよう？」「いくらぐらいかかった？」と悩んでいるのが、少しうらやましいです。うちは、対象外ですので、オプションにどういうものがるのかも、
カタログの存在も知りません。
　まあ、「悩む手間が省けた。」「オプションは市価より高いので、自分たちで工夫しよう」と
考えるようにしています。
　購入者のみなさん、まだ入居は先ですが、よろしくお願いしますね。
マナーに配慮した人の住む、いいマンションにしたいですね。

[227: 匿名さん]

できあがんの来年なのに締め切りだの何だのなんだかむかつく。てことはウチは売れ残りをいまだに頻繁の電話で進めてこられてるんでそういうの聞くとマジむかつきますよ。外できてから内装なんだからもうちょっと猶予あってもよくね？売れ残ってる割に締め切りの設定早くね？もっと臨機応変にしてやれっつうの。

[228: 匿名さん]

227さん、文面からのGuessですが、未購入・購入検討中の方ですか？
せっかくいい雰囲気の板になってきたと思ってたのに・・・。

主張は読み取れますが、あなたの打った単語はこのマンションを購入して、100％満足できなくても最大限譲歩してこれから頑張って行こうとしている人たちの心を、土足で踏みにじってるようにしか見えません。

それとも小中学生のいたずらですか？

隣人と大人の会話が出来る、住み心地のいいマンションにしたいものです。

[229: 匿名さん]

２２８番さんに同感！
２２７番さんの言い方は確かにヒドイというか言葉使いがなってないですね。言葉使いの悪い最近よくみる女子高生みたいです。しかも、「売れ残っている」という表現はおかくはないでしょうか？まだ建設中なのですから。本来、入居直前までお部屋は販売できるはずです。もし、頻繁な営業の電話に腹を立てているようでしたら、買うつもりはないとお断りすればいいんじゃないですか？
嫌ですね、このような言葉遣いする人にこられると、一気に掲示板の雰囲気が悪くなります。

[230: 匿名さん]

住めば都。暮らしてみればきっと素敵なマンションになると思います。４１１世帯も入るのですから、色々な考え方の人がいるはずです。自分の価値観と合わない人も多く住んでいるくらいの気構えでないと、楽しい生活も楽しくなくなりますよ。言葉遣いや表現、主張にいちいち目くじら立ててないで、こんな考え方もあるのかくらいで、スッと受け流すのも大人の対応なのではないですか。私には皆さんの意見は、それぞれの意見であって、誰かを誹謗するようなものは無いと思いますが。仮に表現が上手でなくて、誤って受け取られる内容になってしまった場合でも、本人はそんなつもりでないと思うことにしましょう。いちいち反応していると疲れますよ。掲示板もマンション生活も、気に入らないことは適当に受け流す余裕をもって臨みたいですね。そうすれば、きっともっと良いマンションになりそうな気がします。

[231: 匿名さん]

＞218　さん
言い方がきついかもしれませんが、間取り変更可能の時期が決まっていて、それを過ぎたら変更できないことや、有料になることはわかっていたはずです。そしてそれを承知で購入したのですからそれをディベのせいにするのはおかしいです。（決して私はディベのものではありません）
もっと前に購入を決めていればそんなことにならなかったはずです。
このマンションを知ったときが遅くほとんどの部屋が埋まっていたならそれも運と言うものです。
お気持ちはわかりますが、身勝手なことを言う方が同じマンションに住むことに不安を感じます。この先は皆で協力して決める事項が沢山あるのですから・・・決まったことをその度に文句を言っていたら収拾つかなくなってしまいますよね。
お金はかかってしまいましたが気に入った物件を購入できたことを前向きに思う方が良いと思います。
きつい言い方をしてごめんなさい。

[232: 購入検討中さん]

入居予定で横須賀線を利用する方が多いかと思いますが、時刻表を見ると電車の本数が少なくて心配です。
武蔵小杉の新駅が出来たら増えるのか駅員さんに確認したら、現状で目一杯だから厳しいと思うとのこと。
皆さんは不安ではありませんか？それとも増発すると見込んでますか？

[233: 匿名さん]

所詮ははやいもんがちですからね。

[234: 匿名さん]

>>232
通勤の為新川崎から東京方面を利用しています。平日は決まった電車に乗ることが多いのでそれにあわせて家を出るので特に不便と思ったことはありません。
ただし同じ線路を、横須賀線、湘南新宿ライン、成田エクスプレスと走っています。快速の湘南新宿ラインと成田エクスプレスは新川崎を通過しますからダイヤに間隔がある時があります。また東京に行きたいときも各駅停車の湘南新宿ラインがあると少し間隔があいています。住んで利用し始めれば時刻表も頭に入ってくるでしょうし、乗り換えれば済む話なので配は無いと思います。

山手線や朝の南武線みたいに駅についたら5分以内に電車が来ないとダメな人には向かないと思いますが、そんな人は極少数でしょうからあまり心配は必要ないと思います。

[235: ０４０８]

218です。
みなさん、色々なお言葉、ありがとうございました。
224さんのおっしゃる通りに前向きに60万の節約方法でも考えます！今後は気持ちを切り替えていきますね。
226さん、同じような境遇のようですね。私もルールはルールですので、守らなければいけないのは分かっています。お互い頑張りましょう！
231さん、私は掲示板を見ている方にちょっと愚痴を言いたいな…という気分で書き込みをしました。
それ自体が間違っている、と言われればそれまでですが、私の愚痴を「身勝手」と言われると不本意です。別に私は、入居されるみなさんとの輪を乱すつもりはありませんし、お金を払わないと騒いでいるわけではありません。もっと前に購入していれば…と書かれましても、それは人それぞれの都合がタイミングがあるのではないでしょうか？

みなさん、せっかくの良い雰囲気を乱してしまっていたらすみません。

[236: 匿名さん]

２３５さん。
お気持ちよくわかります。悔しい気持ちもよくわかります。
ただ、やはり「自分でタイミングを計って購入した結果、オプションの締め切りに間に合わなかった」のをデベのせいにするのは、やはり「身勝手」と感じますよ。
だって、自分でタイミングを計っていたのですから。
人に無理矢理タイミングを遅らされたわけではないですし。
悔しい気持ちはわかりますが、人のせいにはしてはいけないでしょう。
きつい言い方かもしれませんが、そういうことだと思います。

[237: 匿名はん]

無理やり設計変更してもらうより、
引渡し後にリフォームした方が、より理想の部屋に出来ますよ。
費用もあまり変わらずに・・・。
入居遅れますけどね。

[238: ０４０８]

236さん
残念ながら論点が違うようですね。
これ以上、掲示板上で争っても無意味なようなのでやめますね。
色々な考え方の人もいますし、他の方の気分を害してもいけないので。
これから同じマンションに住むことになると思いますので、宜しくお願いいたします。

[239: 匿名さん]

もともと、愚痴ってのは身勝手なものですよね。売主側がもうちょっと融通利いてくれたら良かったのに…ってこぼしたくなる気持ちも分からなくないですよ。218番さんは、ただ、聞いて欲しかっただけなのだから、それを身勝手と正論を言った所で収拾がつかないと思います。

だって、この掲示板以外で愚痴をこぼすのに適当な相手ってないじゃないですか。友達にこぼしてみたところで「マンション買ったんだけど、タイミングが悪くて本当は20万で済むはずのオプションに60万もかかって頭に来た」なんて話、本人には切実な問題でも聞いている方には自慢話にしか聞こえないもの。

締め切りになってしまったのは部屋の拡張などの建築時オプションだけで、カタログというほどの大そうなものはもらっていません。照明やキッチンキャビネット、そのほかのオプションは再度相談会があるから大丈夫ですよ。

[240: 匿名さん]

>>232さん
うちも電車の本数の少なさは少し不安です。
特に東京方面からの横須賀線下りは、23時台は30分くらい間隔が空いてしまうこともあるので、
もし乗り逃がしたらホームで30分も待つのかと思うとキツイです。
武蔵小杉に停車するようになったら乗客も増えて混雑するだろうし、本数は見直してほしいですよね。

[241: 匿名さん]

物件ＨＰ更新されましたね。
でも、ここの物件の販売方法ってどうなってるんでしょう。
先着だったり、抽選だったり。
前回は最終期販売で２６戸抽選販売でしたが、今回は特に1期とか最終とかの明記
もないですし、２０戸の先着販売になってますし・・・・・
皆さんどう思いますか？

[242: 匿名さん]

前回の抽選販売ではたったの６戸しか売れなかったんでしょうか？
もういい部屋が残ってないんですかね〜。

[243: 匿名さん]

>>241　>>242
ここの販売方法特別変わっていないと思いますよ。
総戸数の半分までは優先販売にて先着順。
その後、1期２期と販売し、抽選後残った部屋は先着順販売。
どこでもおこなっている普通の販売方法だと思います。
前回の最終期が６戸しか売れなかったと言うわけではなく、
前回の販売前（優先販売や第１期時）に売れ残った部屋もあるでしょうから
それらを含めてあと20戸先着順販売中と解釈したのですが…。

[244: 契約済みさん]

抽選販売で売れなかった物件が先着順になるのは、一般的だと思うんですけど。
最終期は１期の売れ残り分を除いた26戸で、今回は１期の売れ残り分と最終期の売れ残り分を合わせて20戸残っているということですよね。だから、最終期の抽選販売で６戸しか売れなかったというわけではないと思います。1期の売れ残り分も相当数あったので。

もう4500万円以上の部屋しか残っていないし、北街区やコスモスイニシア・ナイス・モリモトの物件など、周辺物件と比較検討して様子見している人もいるでしょうね。

[245: 匿名さん]

更新したＨＰ見ましたが、新たに”お客様の声”なる項目を発見。
購入者に聞いたと書いてありますが、うちは聞かれたっけなぁ？？

[246: 匿名さん]

購入者ですが、>>218さんの愚痴よく分かりますよ。>>239さんが書いている通り関心ない人に愚痴っても悔しさとか分かってもらえないですからね。
この場は、いろいろな意見を自由(節度を持って)に発言できる場ですので愚痴も書きましょう！
共感することも多いです。
ＬＤ拡張の場合は、「物入れ有り」と「物入れ無し」が選択可能ですが、「物入れ無し」で後から建具屋さんにお願いした方が安いかも知れません。
情報を入手して検討してみて下さいね。

[247: 匿名さん]

武蔵小杉駅(横須賀線)ができた場合、湘南新宿ラインの快速は停車するのでしょうか？
東京方面は、横須賀線、湘南新宿ライン共に武蔵小杉から乗車する人が多くなると思うので混雑が心配です。
武蔵小杉に快速が停車してくれると、多少は混雑が緩和されるかなと期待しています・・・

[248: 匿名さん]

横須賀線と湘南新宿ラインは西大井までは共通です。横須賀線の駅順は
横浜、新川崎、武蔵小杉、西大井、品川、新橋、東京ですから横須賀線は武蔵小杉からさらに混むでしょうね。

湘南新宿ラインの快速が武蔵小杉に止まっても止まらなくても東京までの混み具合に影響を及ぼすことは無いと思います。わざわざ大崎で山手線に乗り換えるより、素直に横須賀線を待って乗車するでしょうから。

湘南新宿ラインは
横浜、新川崎、武蔵小杉、西大井、大崎、、、と続きますが

[249: 匿名はん]

237さん

リフォームはものによって管理組合の許可必要ですよ。まあ、ルール無視する方もいらっしゃる
とは思いますが。。
ソウジツさんに具体的に確認することをお勧めしますよ。

[250: 匿名さん]

218さん愚痴ってもいいですよ、少しは憂さがはれたのでは。これからは自分が早めに動けばいいだけだし情報も沢山収集すればその愚痴も記憶から消えていきますよ。411世帯の大規模マンションなので居住者がモラルとマナーを備えた方であれば結局はいいと思いますし願っています。

[252: 匿名さん]

日曜日の画像です↓

http://www.gazoru.com/b-4454eb498b9885.html

[253: ご近所さん]

どのあたりの画像を見たいとか希望ありますか？
平日は出勤時間はまだ暗いので撮影しませんが週末あたりまな昼間撮影してきます。

[254: 匿名さん]

2月24日のものです。
まずは、これ

[255: 匿名さん]

そして、これ

[256: 匿名さん]

それと、これ

[257: 匿名さん]

で、これかな？

4枚、とりあえず載せます。これって、複数枚一度に載せられるんでしょうか？？？
できそうですよね。

[258: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。今の３倍くらいの高さのものが建つんですもの、完成したら圧巻でしょうね。

[259: 契約済みさん]

入居が１月といっても、１２月中にローンの実行して住民票を移すことは可能なのでしょうか？

[260: 匿名さん]

ローンの実行はできないと思います。どんなに早くても12月に引渡しになる可能性はないと双日の担当者に言われましたから。引渡しが終わってない部屋にお金を貸してくれる金融機関はないはず。

[261: 匿名さん]

だいたい、狙うアングルは同じですね。
私が撮ったのもほとんど同じです。
小倉陸橋方面から取られた方いらっしゃいますか？
パイオニアあるから厳しいかもですね。
でも、楽しみ、膨らんでますね、早く入りたい。

[262: 匿名さん]

契約者の皆さん長谷工さんには気おつけてくださいね
引渡しすぎてまで手直し無いように念をおしてください

[263: 契約済みさん]

北街区に入る商業施設が何になるか気になります。
個人的希望は、スーパーの他に、ドラッグストア、TSUTAYAみたいなレンタルビデオ兼本屋さん、
それとおいしいパン屋さんです。
　ご近所のコスモスにも商業施設入るらしいので、そちらにも期待したいです。
この前、近所を散策しましたら、やっぱり、鹿島田まで行かなくていろいろな用事を
済ませそうになかったので。
　どなたか、商業施設の情報がありましたら教えてください。

[264: 契約済みさん]

商業施設に入って欲しいテナント(希望)ベスト５
１位　クリニック(内科・小児科)
２位　本屋・レンタルショップ(CD/DVD)
３位　ファーストフード(マック／モス／ケンタ／スタバ)
４位　ドラッグストア／ホームセンター(マツキヨ／コメリ)
５位　アパレル小売(ユニクロ／ＧＡＰ／コムサ)各ＫＩＤＳ含む

商業施設に入って欲しくないテナント(要望)ワースト５
１位　携帯電話のアンテナショップ
２位　エステサロン(ＬＯＨＡＳ系／アロマ系)
３位　消費者金融の無人機
４位　フィットネスクラブ
５位　英会話スクール

パン屋さんは近所にあるってパンフに出てましたが。

[265: 匿名はん]

今日モデルルームへ行ってきました。
残り戸数は１９で、営業の人もこれで最後だと言ってました。

以前話題が出た広告に載せてあったお部屋は1階のお部屋のようで、やはり値引きはしていないようです。
でもこの一階の部屋達は確かに以前は分譲済みの赤札になっていたので、きっと最後の広告用にと残していたのかもしれないですね。

北街区のスーパーはまだ未定だそうですよ。北街区の販売が始まる夏頃には決まっていると言われましたが・・。

北街区ができるのが南街区の一年後でペデストリアンデッキができるのは、さらにそれより後になるようですよ。
私は担当の人には北街区とほぼ同時期にできる、ある営業さんには南街区ができる半年後にはできると聞いていたので正直ちょっとがっかりです。

[266: 契約済みさん]

あと１９戸ですか。残りの物件は高価格のものばかりだと思うので、ここからが大変そうですね。そういえば、私が前営業の方に聞いたとき、例え売れ残りそうになっても値下げ販売は絶対しないと話してました。値下げ販売したりしたら、早くに買って頂いたお客様に申し訳ないのと、信用もなくなりますからと。売主で分配して買いとるとのことです。賃貸にでもだすのでしょうかね？それにしても、スーパーが早くできて欲しいです。それまでは鹿島田側に行くか、南加瀬までチャリでサミットですかね。

[267: 匿名さん]

少し違ったアングルから
レジデンス1の南端です。サブエントランスができる所にあたります。
3階まではサッシ枠が入っていますね。2階まではガラスも入っています。

[268: 匿名さん]

レジデンス２です。これはＫ２タウンの歩道からです。
ＳＲＣ造の鉄骨が見えますね。連結サッシって実物見ると広い開口部です。
Ｋ２タウンって散歩したりするにはいい場所ですね。
一応犬の散歩もＯＫらしいです。飼い主がリードと落し物には十分気をつけていきたいですね。

[269: 契約済みさん]

２６７さん　ありがとうございます。レジデンスⅠって西側なので、西日がなぁって思っていたのですが、昼頃までは西日が当たっていないとのこと。ラッキーでした。西日は大変ですからね。レジデンスⅡの購入者の方は、南だから日当たりバッチリですね。うちもほんとはⅡを購入したかったです・・・（泣）それにしても、ここの物件って若い人の購入者が多かったですね。うちも若い部類に入るのでしょうが、とても4,500万越えには手をだせませんでした。

[270: ２６７です]

書き忘れていましたが撮影日は３月３日、今日です。

[271: 匿名さん]

電気温水タンク恐るべし、
http://www.biwa.ne.jp/~kaoru-d/denon1.htm
みたいなひどい例も出てきて、ちょっと考え物だなぁと。
飲み水に使わないで下さいってそういうことなのねと思いました。

[272: 匿名さん]

>>271
画像はもう散々この掲示板のガスＶＳオール電化にて出されたものです。
しかもそれを作成しているのはとある地方のガス屋さん。

[273: 匿名]

>>272
まあ事実は事実なわけで、温水タンクは共有物ではないので、
個人でのメンテをお忘れなく。。。

[274: 匿名さん]

超電磁鉄塔、温水タンク、メールアドレスと問題点の論争もある程度おちつきましたね。

[275: 契約済みさん]

早く北街区の詳細が明らかになるといいな。駅前広場や駅までのペデストリアンデッキ、店舗など、とりあえず配置図を見たい。いまいち具体的なイメージがわかないので。

[276: 匿名さん]

北街区に個人的に入って欲しい商業施設（コスモイニシアも含む）
ただしスーパーとコンビには除く（これは絶対入るだろうから）
1位　ドラッグストア
2位　パン屋さん
3位　自転車屋さん
4位　本屋さん
5位　診療所（内科）

入って欲しくない施設
1位　パチンコ屋さん
2位　飲み屋さん系
3位　ファストフード系
4位　消費者金融系
5位　焼肉屋さん

[277: 匿名さん]

モスはほしい。

[278: 入居予定さん]

郵便局がほしい。

[279: 契約済みさん]

郵便局、ほしいですね！　あと、小さくてもいいからダイソーかキャンドゥ。100均って近場にありますかね。

[280: 匿名はん]

確か99ショップならありますよ。マルエツの方に行けばローソンの100均があった。

[281: 匿名はん]

↑マルエツの中ではなく、近くにと言う意味です。

[282: 契約済みさん]

新川崎の辺りって大きな郵便局はどこにあるんでしょうか？
あとは銀行がほしいですね！大手行ってあの近辺ほとんどないし。。。
コスモイニシアと三井のマンションには入るんでしょうか？
それも気の長い話なので、やっぱり北街区には！

[283: 契約済みさん]

モスはあったら嬉しいけれど、鹿島田にあるから無理でしょうね、きっと。郵便局は確かに欲しいです。近くにないですよね、確か。１００均も欲しいです。いざという時に便利ですからね。そういえば、コスモスイニシアのスレみたら、イニシアの中はあまり大きい商業施設は入らないようですね。スーパーも入らないとか。となると、みんなこぞって北街区まで買いに来るのでしょうね。そういえば、コスモスイニシアの公式ＨＰに駅前計画のことが載ってましたので、気になる方は検索してみてみて下さい。地図が載ってましたよ。

[284: 契約済みさん]

283です。
すみません。今もう一度コスモスイニシアのＨＰ見たら、今まで載っていた駅前計画の地図が載っていませんでした。何か問題があって削除されたのでしょうか・・・。物件概要のところに載っていたのですが。私が見たときは、鹿島田陸橋の交差点のところが、駅前広場になるような感じになっていました（おそらく、コスモスイニシア〜北街区の間が駅前広場になるような感じ）。コスモスイニシアからもデッキができるようですので、同じように北街区からもできるのではないでしょうか？

[285: 契約済みさん]

この掲示板によく登場する「三井のマンション」ってどこに建つんですか？

[286: 匿名さん]

>>285
当物件の公式ＨＰの再開発のページの2001年〜2004年を見てください。
そこの西部地区市街地再開発促進地域と聞いています。
現在は広場と駐車場になっているところです。

[287: 匿名さん]

「１００均も欲しい」って言うのは地域性が伺えますね

[288: 匿名さん]

24時間営業の100均は思い立ったときに近くにあると便利ですね。普通のコンビニと100均両方あれば便利です。
まだまだ先のことですがたのしみですね。

[289: 契約済みさん]

２４時間営業のマックとか、コンビニとかは不良少年の溜まり場になりそうで無い方がいいな。
あったらあったで、警察官が巡回するとか、そういった措置が取られると嬉しいなあ。

[290: 匿名さん]

100均なんて要らないです。
ろくなものは無いし、第一安くない。

[291: 匿名さん]

溜まり場になるかどうかはお店の対応と近所の人しだいですよ。

[292: 匿名さん]

>>290
単価で考えれば安くないものもある。でも便利なことは間違いないからあったほうがいいな。
30年前にコンビニエンスストアができたときも似たような意見が出てきたけど結局コンビにはこれだけの規模になった。安さを求めれば郊外のＳＣに行けばいいけど、近所の小売店の便利さはやっぱり郊外型ＳＣにはないものがあるので是非出店して欲しいです。

[293: 契約済みさん]

100均って、ファミリー世帯にはありがたい存在。
スーパーで調味料を買い忘れたときとか、子どもの文房具とか、製菓用品とか、１点だけでも気軽に買えるし。
貧乏っちいイメージで嫌な人もいるでしょうけど、イメージよりも実利を取りたいな。

上の不良少年の話題で思いましたが、人口も急増することだし駅前交番・派出所ができてもいい気が。それとも近くにあるのでしょうか。

[294: 契約済み]

北加瀬界隈にいる不良少年は地元住民ですので、
同じ地域に住んでいる子供の教育には
地域全体で取り組んでいきたいなと思ってます。

交番は鹿島田駅前、日吉小学校裏にあります。

郵便局は鹿島田駅前にあります。

[295: 契約済みさん]

数年後には周りにはマンションがいっぱい建ち、洗練された商業施設・大型ショッピングセンターとかが再開発地区にできたりしたら（希望です）、なおさら買ってよかった！と思っちゃいますね！
なかなかあの辺りには大きな空き地はないですが、某車メーカやゴルフ練習場なんかが土地売却（勝手なこと言って関係者の方々ごめんなさい。。。）しちゃったらそういう風にもなるかも！
期待しちゃいますね〜！

[296: 匿名さん]

不良はほんと何とかしてほしい
最近は夕方の赤色灯点けたパトカー巡回が心なしか増えているような気がするから
警察への要望は多いのかも
これから暖かくなり彼らの活動が活発化すると思うとやや欝

[297: 契約済みさん]

不良って多いんですか…？　売り出しの時期が冬だったから、目に付かなかっただけ…？　メインエントランス前の広場が、深夜、スケボーやらダンスの練習やらで占拠されないといいけれど。

先日訪ねた知り合いのマンションは、不良予備軍（？）の小学生達がエントランス前にたむろして中に入る隙をうかがっていて異様な光景でした。中に入り込まれると、敷地内で鬼ごっこしたり石を投げたり、やりたい放題されるそうです。

[298: 契約済みさん]

新川崎駅と鹿島田駅を結ぶペデストリアンデッキが計画されていると聞いたのですが、
本当にできるのでしょうか。できるとしたらいつ頃なのでしょうか。
何かご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

シンカと新川崎駅を結ぶペデストリアンデッキには屋根が付かないそうですね。残念です。

[299: 匿名はん]

そんな事があれば警察に通報とかにならないんですか？管理人とかもいるんですよね。

[300: 匿名さん]

近隣のものです
今現在の不良被害としては
・コンビニから持ってきたカップめんの残り汁を道に捨て続けることでの汚染
・駐車場へのごみ放置
・なぜ彼らにそのような資金があるのかが一番疑問だが改造バイクの音とネオンによる景観破壊
こんなとこでしょうか