【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[128: 匿名さん]

３％引きの人いるの？
商品券２０万円とおしだと思ってたよ

[129: 匿名さん]

インターネットの基本料金は、いくら位かかるのでしょうか？
「インターネットシステムの維持管理費は、管理費に含む」と書いてありますが、使用料とは別なのでしょうか？

[130: 匿名さん]

>>119
確認済みです。使用料のことですよ。
インターネットに対して、特別なオプションを付与しなければ料金は一切発生しません。（管理費に組み込まれています。）

[131: 匿名さん]

納得（本音は納得していないが捺印しないと始まらない）して判子を押しました。現在使っているメールアドレスを放棄するわけにはいかないので、現在のプロバイダとの契約はプランを変更した上で継続となります。
しかしメールアドレスの提供の仕方はどうにかならないでしょうか。メールアドレス提供されるといっても居住者1人につき1メールアドレスは不公平と感じます。サービス提供の趣旨からそうなっているそうですが、いったいその趣旨って何だろう？？？

[132: 匿名さん]

メールアドレスを変えたくない気持ちは分かりますが、居住者１人につき１メールアドレスが提供されるということは、４人家族なら４つアドレスを提供してもらえるということですよね？　それでどうして不公平なんでしょう？？

[133: 匿名さん]

メールアドレスを変える気はまったくありません。今使っているものを今後とも使用します。
ただしこのままだと
独身だったら1つしかもらえません。
夫婦だけだったら2つです。
家族が多いから管理費が高いわけでもない。
独身だから管理費がやすいわけでもありません。

管理費に占めるインターネットに関する具体的な利用料がわかりませんが、おそらく単純に部屋数で除しているものと思われます。その場合居住者の人数でメールアドレスの提供数が変わるのは不公平だと思います。

[134: 133]

読み返してわかりにくかったので
テプコシステムズに支払う費用を単純に部屋数（411）で除したもの、
つまりテプコシステムズに1年間に411万円支払うものと仮定すると、1部屋あたり1年間にテプコシステムズに支払うお金は1万円となる。
という意味です。

[135: 匿名さん]

>>134

それでは、どういう状態が公平だと思いますか？
具体的に教えてください。

[136: 匿名さん]

>>133
文系の方の考えとお見受けしますが
ネットワーク利用料を提供されるメールアドレス数で割高割安と考えるのはさほど意味がないでしょう
議論されるなら回線占有率のほうじゃないでしょうかね
メールアドレスなど価値がありません
一般に一回線を何人で何台のPCを使用しても料金は一回線分ですね
公平ですね
メールアドレスに特別な価値を見出される方なら考えは別ですが

[137: けんご]

建物内側を黄色やみどりのモザイクのデザインにしたよ
みんな気に入った？

[138: 匿名さん]

メールアドレス2つ以上は有料にシレ！

[139: 匿名さん]

なるほど、メールアドレス不公平と考えますか。それではエレベーター利用の際の電気代はどうでしょう。最上階に住んでおられて、5往復/日される方と、低層階に住んでおられて階段を利用している方。どちらも同様に電気代を管理費として負担するのは公平ですか。411世帯も入るのですから、割り切りが必要になってくると考えます。それでも、複数のアドレスを利用されたいのであれば、メールアドレスを無料で配布しているサイトもありますから、そちらをご検討されてはいかがですか。

[140: 匿名さん]

先週の日曜日にモデルルームの見学をしてきました。貨物列車が通る度に、大きなブレーキ音(キキキーッ)と汽笛のような音(ポーッ)がモデルルーム内まで響いてきていたのが気になりました。東側住戸(完売)は、二重サッシになっているようですが、ほとんど距離が変わらない西側・南側住戸の方は、音が気になったりしませんでしたか。全戸二重サッシにしてくれれば良いのに・・・

[141: 匿名さん]

同居の家族ってどこまでチェックされるかな。
試して見たい気がする。
うちのプロバイダー(Cyberhome)も似たようなシステムだけど、
調べて見ると同居の家族なら最大10人まで可能らしい。
１人で２メアド以上欲しい場合は1メアドあたり月額210円とのこと。
まぁ、こんなもんかなぁ。

[142: 匿名さん]

>>139
現在使用しているメールアドレスを変更する気はありませんし、引っ越しても利用できるので支障はないです。
また無料で配布されるアドレスを使用する理由もありません。
ネットに接続できればいいのでここで提供されるメールアドレスは正直無駄なサービスです。恐らく管理組合や感知会社などからの一斉のお知らせなどに利用するくらいではないかと予想しています。

エレベーターはマンションの一部です。
この規模でエレベーターが無いとしたら例え1階の住人でも資産価値が無いと判断し、また中古で購入を検討する方も検討する価値がないと判断するでしょう。しかも誰がどれだけ使ったかわからないものなのです。
メールサービスはサービスを提供する会社に利用料金を支払っているにもかかわらず、サービスに差が出てしまうのはおかしいと思いますし、同列に論じるには無理があると思います。

さて多くの施設は受益者負担となっています。
駐車場：便利で大きい区画が高く、屋上の出入りしにくい区画が一番安く、利用する人が使用料を支払います。
お客様駐車場：使用される方が料金を払います。
パーティールームなど：使用されるかたが使用料を払います。
宅配ボックス：使用される方が事前に登録し使用料を払います。
洗車場：使用される方が使用料を払います。
ざっとこんな感じですが、同じ利用料金（あくまで仮定ですが）を支払いながらサービスに差を設けるのはなぜなんでしょうね。単純かつ素朴な疑問なので気にしなければそれまでの話なのですが、気になったもですから書込みをさせていただきました。機会があったらテプコシステムズに聞いて見ます。

[143: 匿名さん]

>>136
すみません理系人間です。
回線の占有率は一人でもヘビーユーザーであれば大きいでしょうし、大家族でも少ないこともありえます。
メールアドレスは現在、社用で2つ、私用で3つ使用しています。安定性と信頼性がもっと優先順位が高いですが、利用できるメールアドレス数は非常に重要です。
携帯電話も社用と私用の2つ以上持つ(電話番号を2つ以上使い分ける）時代です。
メールアドレスを複数使うのは普通のことと思っていましたが、一般的には少数なのでしょうか。

[144: 匿名さん]

>メールアドレスを複数使うのは普通のことと思っていましたが、一般的には少数なのでしょうか。

>>143みたいなこと気にする人間が少数なのですよ
ちなみに私は独身ですがそんなことどうでもよいです
ま、必死なのはよくわかりましたが
今後ともがんばってください

[145: 匿名さん]

>>144
いいですね。
気になることは気になる性分なので、気にならない性分の方がうらやましいです。

[146: 匿名さん]

くまさん登場ですか？
まだ見れません。とっても楽しみにしてます。

[147: 匿名さん]

メールアドレスの件特に不公平だとは思いませんね。
139さんと同意見です。そういうこと言い出したらきりないですよ。
その辺はご納得されてからマンション購入してほしかったですね。

[148: 匿名さん]

くまさんてなんですか？

[149: 匿名さん]

インターネットの利用料ってネットを閲覧したりメールを送受信するための回線利用に対して払っているもので、提供されるメールアドレスにお金を払っているわけじゃないと思いますよ。それこそ、無料で配布しているサービスもあるくらいなのだから。オマケでもらえてラッキーくらいに思えばいいのでは？　オマケ付きのお菓子を買っておいて、自分はオマケはいらないのに同じお金を払わされるのはおかしいって言っている人のようで、何となく大人気ない印象を受けてしまいます。

[150: 匿名さん]

くまさんって、シンカシティの外観デザインを担当している建築家の隈研吾さんのことでは？　表参道ヒルズのヴィトンの外観デザインも隈さんが手がけたらしいですね。あのモザイクがどうなのかは実際に建ってみないと、なんとも言えないけど。

[151: 匿名さん]

>>149
インターネットを利用するには、回線使用料とプロバイダの利用料を払われている方が多いと思いますがいかがですか？たとえばプロバイダはニフティ、回線はNTTといった具合です。
プロバイダの提供するサービスはインターネットへ接続とやールアカウントの発行などと思います。
一方回線業者はあくまで回線を提供するのみです。

察するに149さんは東京電力やケーブルテレビなど回線とプロバイダが同じサービスを利用しているのではありませんか？

[152: 匿名さん]

>>149
誤字脱字が多くてすみません。
追加ですが、重要事項説明に別のプロバイダと契約できませんといった趣旨の文言が含まれていたと思います。
さてプロバイダと回線提供が同じ会社から込み込み提供されるこのマンションで、しかも別のプロバイダと契約できない（もしくは接続できない）としたらそれでもメールアカウントは一人1つで満足されますか？仮定の話なのでレスは不要ですが、満足できる人はいるんでしょうか？

[153: 匿名さん]

メールアドレスについてこんなに熱く語れるんですね。あまり深く考えていないので正直驚きです。
ただマンションという共同住宅なので規約にそって平和に住みましょうよ、うるさい人が多いと最悪ですから

[154: 匿名さん]

まだ完売してませんが、411世帯ですからねえ。いろんな方がいらっしゃるんでしょう。平和に当たり障りなく暮らせれば、それが一番！　メールアドレスの問題も、サービス提供会社からご本人が納得のいく回答を得られるといいですね。

[155: 匿名さん]

99％くらいの人がどうでもいいと思っていることを
こんなところで聞くから皆にケンツクくらうのですよ。
仕事でもないのにクレーマーのような話、誰も聞きたくないもの。

[156: 匿名さん]

まあ、いいじゃないですか。熱くなる話題がメールくらいで済んでいるのだから。

日曜に現地を見に行ってきましたが、６階くらいまでできているんですね。来年の今ごろは住んでいるのだなと思うと楽しみです。次のオプション会（ニーズセレクトでしたっけ？）は、いつ頃なのでしょうね。そして、ローン。金利、上がっちゃいましたね（涙）

[157: 匿名さん]

ええ！
でも私もメールアドレスが変わるのはちょっと嫌ですよ！
別プロバイダでメールアドレスだけ残す契約しようと思っていたのですが、
それもダメなんですかね。。。(^。^;)
ずっと（7年以上）使っていたのでちょっと残念です。

[158: 匿名さん]

>>157さん
別プロバイダでメールアドレスだけ残す契約ができるのであれば、
大丈夫ですよ。
前のプロバイダ契約を解約しなければならないということではなく、
新規にプロバイダ契約を結ばなければならないだけなので。
説明うまくできないなぁ・・・ごめんなさい。

[159: 匿名さん]

これだけこの掲示板で議論しあって、いざ実際に入居してみたら意外や意外、なぜかみーんな上下左右に固まって住んでたりして。
あんなことそんなこと議論し合ったのに、エレベータで一緒になったときに「あ、どうも」「おはようございます」「すみません、○○階押してください」「あ、うちの上ですね、何号室ですか」なんて。
隣近所さん、仲良く住みたいなー。建物自体の住み心地もあるでしょうけど、それよりもうちの隣、どんな人なんだろう？？？
この掲示板見てて、最近そんなこと思うようになってきました。

[160: 匿名さん]

PC買ったときにYAHOOの契約をしました。
ついでのごとくE-MAILもヤフーメールで、****@yahoo.co.jpってアドレスです。
ヤフーに聞けばいいんでしょうが、入居に際しヤフー解約してもこのアドレスは生きますよね？

[161: 匿名さん]

仕事でもそうだと思いますが、”うまく仲良くやっていく”には、
多少不満があっても、落としどころ、妥協点が重要ですよね。
とにかくみんなが、”仲良く楽しく生活できること”が重要だと思います。
その前提での議論は大いに賛成です。

[162: 匿名さん]

うちもヤフーですが、@yahoo.co.jpはそのまま使えますよ。@ybb.ne.jpは使えなくなるけれど。

[163: 匿名さん]

>>160さん
****@yahoo.co.jpは残りますよ。
@ybb.ne.jpはなくなりますが。

[164: 匿名さん]

160です、ありがとうございます。
そうですね、@ybb.ne.jpは確かにそうですね、でも@yahoo.co.jpしか使ってないので支障ないです。

[165: 匿名さん]

そんなにメールアドレスが大事ならドメイン取れよ！

[166: 匿名さん]

創造の森とパイオニアのビルの間に野球場ができるみたいですね。この近辺は子どもの習い事はどのようなものが人気ありますか？　少年野球チームやサッカーチームなどもあるのでしょうか。

[167: 匿名さん]

そろそろ住民版に移行の時期なんですかね

[168: 匿名さん]

メールアドレスについてです。

現在保有しているメールアドレスが、常時接続の契約をしていないと継続使用できないのなら、今回このマンションに転居するにあたり使用できなくなるはずです。

でも、現在保有しているメールアドレスが、接続契約をしなくてもメールアドレスだけの契約ができる場合や、ダイヤルアップ接続や無線LANの契約をしていれば使用がOKな場合はメールアドレスを継続できます。
ただし、無料のメールサービスじゃない場合は、その維持費用は現在と同じ様にかかる可能性があります。

なのでまずは、現在の自分のメールサービスについて調べてみる事をおすすめしたいです。

それから、もしもSHINKA CITYから引っ越さなくてはならなくなったら、SHINKA CITYでのメールアドレスは使えなくなってしまいますので、その事も考えておいた方がいいと思います。

私はモバイルで使っているメールがメインのメールアドレスなので、どこへ引っ越しても基本はこれを使います。
大手インターネットプロバイダのモバイル接続用のサービスを利用しています。
ですので、家では高速で接続さえできればそれでＯＫです。
ギガだと実効速度はどれ位でしょうね？
今５０戸程度のマンションで光の１００Ｍで結構早いと思っているので、快適に使えるのではないかと期待しています。

[169: 匿名さん]

抽選のプラズマテレビと旅行券、あたった人いますか？
私は５等でした

[170: 157です]

158さん168さん
教えていただいてありがとうございます。
メールアドレスそのまま使えそうなのでほっとしました。
シンカシティには長くすみたいと思っていますが、
ずっとはいないかもしれないのでその辺も考えてみたいと思います。

[171: 匿名さん]

ところで、皆さんはこのマンションを買うとき、他にどこのマンションを比較検討されましたか？　武蔵小杉あたりでしょうか？

[172: 匿名さん]

賃貸分譲戸建マンション、すべてが対象でした。
とにかく家族全員の動線考えて、横須賀線と南武線を中心に考えバス便という回避策や、自家用車での利便性、それと住みなれた街というメリットを最大限に利用しようと思いました。
そうして選択したのがここでした、少々予算オーバーでしたが。
でもここに住んで、ここから通勤・通学できたら、ここに居住したい、と思いました。
私の購入理由はこれだけです。

[173: 匿名さん]

高いのに鉄塔があるのが嫌・・・

[174: 匿名さん]

複数アドレスがどうのって・・・ちいせえ・・・
そいじゃーおいらなんか車もってねーから駐車場500円〜のが問題だよw

[175: 匿名はん]

駐車場借りなければ済む話でないかい。
もちっとかんがえれぇ

[176: 匿名さん]

今日(23日)の新聞広告、Ⅱ25とⅡ27タイプが載ってました。
今日気づいたのですが、価格も明記されてました。
間取りから見るとどう見ても1Fではないにもかかわらず、1Fの価格表示がされてました。
最終販売、値下げ販売、完売間近だ〜っ!!

[177: 匿名さん]

１７６さん
どうして1階じゃないとわかるのですか？