【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[410: 匿名さん]

>>408
キッチンボードにすれば十分って意味が全然わからなかった。
よくよく見ると、普通キッチンパネルと読んでいる商品をキッチンボードって書いてあるんですね。
キッチンボードって普通キッチンに置く食器棚のようなもの指すからね(>_<)
なぜステンレスパネルの代わりがキッチンボードになるんだろうと必死に考えました。

[411: 契約済みさん]

>>408
あわててキッチンパネルを入れることも無いと思います。何件か家を建ててみたり、キッチン周りのリフォームをやってみて（仕事としてね）個人的にレンジ周りにいいと思うのは

1位 琺瑯
掃除しやすいし、磁石がつくので何かと便利。何年経っても本物の材質感がある。
磁石がつくのも意外と便利そうだった。壁に傷を付けずに色々なものを取り付けらるのはいいと思う。

2位 ステンレスパネル
掃除が楽だし、やはり質感が変わらない。これで磁石がつけば便利だと思うがそうはいきませんからね。

3位 タイル
タイルは色も色々ある。見た目はこれが一番好き。でも目地の掃除が少し面倒。
施工も手間はかかる。

4位 キッチンパネル
掃除は楽、施工も楽だし安い。ただ年数と共に質感が落ちてくる。
最新のものが10年経ってどのくらいの質感と機能を維持しているかがわからない事が不安。

[412: 匿名さん]

ん〜・・・、言われてみれば標準の凸凹たいる、各々の凹に汚れが付くと・・・・・？？？
目地も含めて掃除が大変、なのでしょうか？

[413: 匿名さん]

IHのアピールポイントとしてガスより油はねがすくないと・・・

[414: 匿名さん]

IHは熱効率もガスより上だと・・・

[415: 匿名さん]

409さん

確かに標準のままで、何の不自由もなく生活出来るんですよね。
オプション考えながら、必要最低限とぜいたく品、ないと生活に支障が出るかどうか、私も悩みました。
でもあったらいいな、って思っていくつかは申込みました。
選択したそれらすべてがぜいたく品です。

少し我慢すれば物件費用に回せるのに、わざわざローン元金大きくして。
馬鹿だなと思いつつ、申込みました。

人それぞれ、考え方ですね。
キープオリジナルの方も、逆にフルオプションの方もいらっしゃるんでしょうね。

[416: 匿名さん]

今後は完成を楽しみに過ごしたいものです。資産価値は販売の方の説明を購入者がどう判断するかだけなのであまり議論しても仕方ないと思います。この物件には入居した後に管理費の滞納やモラルの低い方々がいませんようにと願うだけです。給食費滞納するような方々ばかりだったら最悪ですね。

[417: 匿名さん]

なにげに頭にくる書き込みですね。
416が購入者ではないことを。

[418: 契約済みさん]

今日ポストをのぞいたら、紹介キャンペーンとシンカのチラシが送られてきていました。我が家はシンカのチラシが入るエリアではないので、初めてチラシを見ました。それによると後９戸なんですね。

完売後はＨＰは閉じてしまうのでしょうか？　できたら、購入者向けに建設リポートや建設スケジュールなどを載せてくれると楽しみが増えていいなあ。

[419: 契約済みさん]

結構、衝動買いに近い形で購入してしまったけれど、後々考えるとシンカを購入できてよかったと心から思います。同様のクラスのマンションは１割程度価格が上がっているように思います。金利と共に地価の高騰が始まるのだとしたら、思い切って購入するかどうかで明暗が分かれると思います。

[420: 契約済みさん]

我が家は他を見る事が無くシンカの購入を決めてしまったものですから
最近になってミレナリー、ナイス、クレッセントとこの近辺を見てきました。

ナイスは３方向に窓があるのが魅力的で、スーパーや商店街が近いのが良いですね。
広くて綺麗な公園に隣接していて、30戸ほどの小規模マンションというのも個人的に◎。
ただすぐ近くに３階位の建物が建っているようで見晴らしは悪そうでした。
そして価格がシンカより高い。

ミレナリーは敷地内に緑がたくさんあるのが良いですね、プールもあるし。
個人的にバーベキューができたり、
マッサージチェアのあるヒーリングルームが少し羨ましいな〜と思ったりして。
価格は自分で聞いた時はまだ未定だったので正確なのは知らないのですが
知り合いからはシンカより少し安目とか聞きました。

正直言って内装は一番クレッセントが良かった気がしました。
床材や窓の大きさ、２重サッシ等々シンカでも取り入れて欲しかったなぁと思います。
南窓の部屋は最上階に天井高4ｍの部屋を作る為に他の部屋は2.4ｍなのは勿体無い気が。
北向きの部屋数が結構多く、さらに1、2階は目前に駐車場があるので、
人気の偏り、価格差も大きそうだと感じました。
価格はまだ未定らしく、営業さんは周りの物件価格をかなり気にしているようでした。

こうして見ていると今頃ですがいろんな面が見えてきて勉強になりました。
どの物件も良い所悪い所がありますね。
シンカの場合まず駅近で南窓で前に遮る物が無いのは貴重かなと。
価格も高いとは思いましたが、周りを見ているとこれはもう仕方ないのかと。
売れ行きも好調なようですし、幸い初期に購入したのでオプションにも間に合ったし、
総合して考えるとシンカで良かったかなと思えてホッとしました。

[421: 周辺住民さん]

今日撮ったレジデンスIの工事現場です。８階工事中ですね。思ったより感動しました。

[424: 匿名さん]

>>423
そういった書込みを粘着というんだよ(>_<)

モデルルーム看板や工事写真が載っていたリンク先はどこにいったんでしょう。>>422にリンク先があったとおもいます。新しいサービスかと思っていましたがいつの間にやら消されていますね。

[425: 匿名さん]

まだまだ8階、がむばれSHINKA！われらがSHINKA!!
新川崎陸橋から見ると1階分低く見えるんですね、エントランス部分だから。

川崎のDoCoMoビルここからだときれいだなーとか、パイオニアの外装できちゃったなー、とか思いながら毎日歩いてます。
来年の今頃は♪♪♪、なにが見えるんだろう？

あ、富士山は小倉陸橋からでも見えますよ。時間と天候しだいで。

[427: 契約済みさん]

５階くらいまで作ってはサッシやガラスをはめるって工程を繰り返して建てて行っているのかな？　今のペースで順調に行くと、建物の全体像が姿を現すのは何月ごろになるかしら。楽しみだな。

[428: 匿名さん]

ステンレスパネルとキッチンボードにお手入れのし易さの差はありますでしょうか？？
キッチンボードの方が面積が広いのでよい気がしますしデザイン性も高い印象ですが
ステンレスパネルより汚れ落ちのよさが劣るのであれば考えてしまいます

[429: 契約済みさん]

物件概要見たら、残り５戸になっているじゃありませんかぁ！！
がんばれ〜〜！！

[430: 契約済みさん]

低層階購入者なので、今ごろオプション???って思ってしまいますが、高層階はまだ締め切り前なのでしょうか。たっぷり悩めていいですね。ステンレスパネルはピカピカの状態をキープするのが大変そうなので、やめました。きちんと磨き上げないと拭いた跡やクモリが残りそうな気がして。

[431: 契約済みさん]

値引きを期待して買い控えていた方々も、残り５戸となると望み薄ですかね。

[432: 契約済みさん]

残り５戸なら、早ければ今月末くらいには完売でしょうか。それにしても８階まで出来上がってきているペースからすれば、年内引き渡しはムリなんでしょうか。ローン控除を考えれば平成１９年度中に入居したい！逆にローンが少ない方は固定資産税が無い来年１月引渡しを望まれるのでしょうね。