【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[330: 契約済みさん]

ところで、「規約に同意しレス」ボタンの横になるsageのチェックボックスは何のためなんでしょうか。そして、読み方はサゲで良いのでしょうか。掲示板シロウトなので、どなたかご存知の方教えてください。

[331: 契約済みさん]

>>330さん

ここ見てください
http://www.e-mansion.co.jp/com/use/

[332: 匿名さん]

初心者用　掲示板にあるよ

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[333: 契約済みさん]

ご親切にどうもありがとうございました。やっと意味がわかりました。

[334: 匿名さん]

値下げはありえないでしょうね。値下げの情報ってなぜだか漏れ伝わってくる情報のひとつということを販売会社はよく知っていますから。

[335: 匿名さん]

11月に契約しましたが、うちは契約と同時に公庫の申込書も双日に書かされました。公庫と銀行をいくらづつにするか、また銀行のローンの種類などは夏ごろに決定できるので、とりあえず限度一杯で公庫の申し込みだけは出しておきましょうという説明でした。それが必須なのかと思い特に疑いも無く申し込みました。実際に2月に金利が上がったので1月分の金利（3.57％)で本申し込みとなったと聞いています。

[336: 契約済みさん]

フラット３５の件ですが、この掲示板を読んで私も知りたく、ＭＲの営業の方に確認しました。
結果、「資料集」目次の次のページにある概略日程の融資借入関係手続きにもとづき、フラット３５の資金確認のための申し込み会でした。契約者全員に一昨日発送されたそうです。実際、昨日双日リアルネットから『「フラット３５」申し込み実施会のお知らせ』が届きました。契約の多くの皆さんにも届いていると思います。月曜日を待って届かなければ双日に確認されればよいと思います。
　本会の趣旨は契約時に公的融資、提携ローン・フラット３５の資金確認がありましたが、その延長戦上のことです。平成１９年度でフラット３５に係わる税制改正があり、抵当権設定時の登録免許税が課税されるとのことで、今回（１８年度中）に申し込んでおけば課税対象とならないようです。実際のローン構成の決定は概略日程によると８〜９月が予定されています。この時期に最終決定し、融資買し付け申し込みをし、最終貸付承認が秋に降りる過程となるようです。

[337: 匿名さん]

金利は融資実行のときに決まるので今申し込みをしてもその金利が適用されるわけではないと思います。申し込みと融資実行は別物ですので自分なりに勉強して低い金利を選ぶのがベストと思います。

[338: 契約済みさん]

>>337さん
http://www.jyukou.go.jp/news/news/news_kinri.html
↑に書いてある「融資金利は、申込時の金利が適用されますので」というのはどういうことでしょうか？

[339: 匿名さん]

公庫直接融資は申し込み時金利ですが、フラット35は融資実行時の金利が適用されます。

[340: 匿名さん]

不躾な質問ですいませんが、みなさんは、どの位のローンを計画していますか？
当方は、４,０００万程度を計画しています。
ほんと先を考えると辛いです・・・

[341: 契約済みさん]

３４０さん
うちも約４，０００万です。３５年ローンで丁度定年で払い終わります。繰上げ返済していくつもりではありますが・・・。キツイかなぁとか、まだ早いかなぁとか、もっと頭金貯めてから、とかいろいろ考えましたが、両親の「若いうちに苦しむか、年をとって苦しむかの差」という言葉に励まされ？購入しました。ＳＨＩＮＫＡは平均５，０００万円くらいの物件が多いわりに、若い人が多かったので、４，０００万くらいのローンの人は結構いるんじゃないですかね？

[342: 契約済みさん]

うちも４０００万円程度です。金利も上がりそうだし、結構ドキドキ。引越し費用でしょ、カーテンや家具代でしょ…現金もそれなりに用意しておかないといけないですよね。頑張ろうっと。

[343: 匿名さん]

ローン5000万です。
もう、笑うしかないですよ、はっはっはっはっはーっ。
どーしよー。命かけて返済ですよ。
繰上も100万単位は出来そうにないし、コツコツ、行きます。

[344: 匿名さん]

みんなすごいローンだ。最低でも、債務超過にならないローンにしておきな。
そうすれば、傷は負っても再起可能。

[345: 匿名さん]

344さんのような負債少ない人はいいなぁ〜。
でも、みんな、頑張って、ここに、住みたいと、思ってんですよ。
絶対に返してやる。見てろ！！

[346: 契約済みさん]

ゴルフ場リンクスのお向かいのJRの社宅があった場所にイトーヨーカ堂が入るという噂を耳にしました。どなたかご存知ですか？でも今までも同じような噂がパイオニアが建った辺りやゴールドクレストのMR ができた辺りでもあったので信憑性は低いのかなぁ。
実際の所私はイトーヨーカ堂はあまり使った事が無く、結構高いと聞いているのでそれほど切望している訳では無いのですが、今の駅前には全然スーパーとかが無いのでやっぱりあってくれると助かりますよね。

[347: 匿名さん]

みなさんすごいローンでびっくりです。私は２０００万の２０年ローンです、この位だと
生活に全く影響なくすごせると思い購入しました。

[348: 匿名さん]

>>346
もう関係者ではないので断言はできませんが、ヨーカドーは石橋をたたいても渡らないくらい慎重な会社ですからあの場所に出店することはないですね。

[349: 契約済みさん]

富士山って何階から見えるのでしょうね？