【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[188: 匿名さん]

165さん
トドメの一言ありがとうございます。私もそう思います。
メールの件は飽きてきたので別の話題を・・・

Internet接続が最大が1Gbpsですが、これってマンション全体で1Gbps 1回線でテプコと
つながってるってことですよね？例えば棟ごとに1回線あったりしないですよね？
またグローバルアドレスをもらえるかなど確認された方いらっしゃいますか

[189: 匿名さん]

インターネットの話は、もう勘弁してけろ〜

[190: 188]

188です。
失礼しました。ではご要望により削除します。

[191: 匿名さん]

ドメインを取得しろと実的ではない書き込みも見受けられましたが、なんだかんだでメールの件に反応があったので、なんだかんだで気にしているということがわかったので良かったです。

[192: 入居予定さん]

メールの問題別に小さいこととは思いませんよ。
駐車場だって、家の価格だってその人にとって大切なことだと思います。
そういうことを考えずに小さい、という人こそ、
なんか小さい気がしちゃいます。
って言ってる私もそうですね・・・

[193: 匿名さん]

鉄塔だ、メールアドレスだ、駐車場だ、騒音だって、そんなことは全部知ってて購入したはず。不満ならば、購入止めたら？別にお願いされて無理矢理購入したのではないのでしょう？

[194: 匿名さん]

193の人が一番正しい！！文句があるなら来なけりゃいいんですよ。最初っからわかっているケチな話はやめましょう。それともいい話はないのかな？

[195: 匿名さん]

購入者です。２月の公庫金利上がったので１月の金利で公庫融資申込を進めていますが皆さんも同じですか？４月からは公庫融資が廃止されてフラット35に変わるという事ですが、公庫とどちらが良いのかわかりにくく、ローンをどうするかは本当に難しいです。

[196: 契約済みさん]

>>195
もう申し込み進めているんですね。
やっと融資実行まで1年をきりましたので、2銀行の審査を受けました。まだまだ住宅ローンの商品知識が乏しく、これからもいろいろな商品を検討していく予定です。公庫はまだ手付かずなので早めに動きたいと思っています。

１９３
そういった書込みに文句もしくは不快感を持つ場合は無視することが一番と思います。
１９３さんや１９４さんみたいな子供じみた書込みは余計に場を荒らすだけだとおもいます。もしそのような自覚がなく書き込んでいるとすれば、もっといろいろな匿名掲示板で経験をつまれたらいかがでしょうか。

さて私事ですが、希望をすべて満足できる物件なんて、ここの倍お金を払っても購入できません。近隣の小杉や川崎駅の物件も検討に入れましたがバランスが悪く、このマンションが私にとってバランスが取れている物件でした。みなさんどこか折り合いをつけながら購入していると思います。気に入るところもあれば、気に入らないところもあるはずです。もし１９３、１９４さんが不満点も無く購入されているとすればそれは大変喜ばしいことだと思います。しかしほかの人も同じと断じて意見するのは、掲示板の発言としては少し大人気ないものと感じます。

[197: 匿名さん]

そうだねそのとうりだよ！でも、メルアドくらいでどうのこうのいつまでも言うのはどうなのかねｗ？

[198: 匿名さん]

195番さん。ローンについてまだ勉強不足なので教えていただきたいのですが、公庫の融資は申込時点の金利が適用されるんですか？　銀行の住宅ローンの場合は、融資実行時の金利が適用されますよね？　融資実行時というと来年１月の引渡しの時点での金利なので、この先どこまで上がることやら心配ですが。。。

[199: 匿名さん]

うちも１月の金利で公庫融資＆財形融資申し込みました。
フラット３５等との選択は、今年秋くらいの金利状況で判断しようと思っています。
公庫を使う状況にはなってほしくないなというのが正直なところです。

[200: 匿名さん]

１９９です
公庫の融資は申し込み時点の金利適用です。
その代わり（？）現時点では他のフラット３５等の長期金利に比較して金利が０．５％程度高く
なっているようです。

[201: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/koudo...

川崎市のHPによるとSHINKAは「第３種高度地区」になっているようですが、
これは将来建て替えることになった際に高さが制限されてしまうということでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[202: 匿名]

公庫の融資を検討しようと思いますが、公庫の融資の種別がよくわかりません。広告には都市居住再生購入融資とありましたが、最終的に優良分譲住宅購入融資になったのでしょうか？そもそものちがいもよくわかってないのですが。。。

[203: 匿名さん]

えっ？公庫申込みに銀行審査？？？もうそんな段階なんですか？
確か夏ごろに提携ローンの案内があるということだったので、借入れに関する動きはそれから始まるものだと非常に悠長に構えてました。
まだどの金融機関の住宅ローン説明会にも参加してなく、HPや新聞広告のチェック程度で恥ずかしいです。

昨年から動き出した金融引締めは先日の金利引上げにも見られるように、今後の金利上昇方向は間違いないんですよね。
金利の設定時期にもよるのでしょうが、SHINKAの金利優遇提携行に限らず、候補の機関には今からアプローチするのが得策なのでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>201
詳しいことは役所に直接問い合わせしたほうが早いですよ。

高さ制限２０メートルがもし現在かかっていたとしてもなぜそれを超える建物が建築できたのかを考えると心配は要らないと思います。武蔵小杉や今後鹿島田駅に建設が予定されているタワーマンションも高さは２０メートルを大幅に超えてくるでしょう。

[205: ２００]

>>202
双日に聞くのがよいと思います。
私は公庫と財形融資の申し込みは、双日にやってもらいました。

[206: ２００]

>>203
公庫融資は３月いっぱいで廃止（申し込み〆切）ですからね。
銀行融資については、人それぞれですかね。

[207: 匿名さん]

ごみ置き場や資源ごみ置き場に防犯カメラあるんでしょうか。
最近入居が始まったマンションの掲示板に不法投棄の話題がありました。
そんな事する人がいないことを望みます。しかし411世帯もあると、入らないガスコンロ持ってきてそのまま捨ててしまう人もいたりするんでしょうね。