ドレッセ美しの森セントヴェール その２

[匿名さん]

次スレスタートです。
はりきっていきましょう。

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目32番1、2、3
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分

[795: 契約済みさん]

お気持ち、よおく分かります。
でも、なかなか希望条件が完璧にそろう物件ってない！
本当にないのです！
セントヴェールはかなりそろっている方だと思います。

[796: 契約済みさん]

美しが丘アドレスいいですね。
でも当方はアドレス宮前区ということで納得して
購入しましたが、それでも希望の部屋は倍率があり
泣く泣く抽選にはずれました。（１期での申し込みです）
先着順のかなりお高い部屋をすぐに申し込んで何とか買えました。
いい物件が手に入ったと満足しています。
この物件で美しが丘アドレスですと、たぶん倍率がすごくて
いくら買いたくても抽選に落ちて変えない可能性が高いと思いますよ。

[797: 契約済みさん]

ごめんなさい。
変えない→買えない
訂正しておわびします。

[798: 契約済みさん]

ただ残っている部屋は割高な感じはするね〜（だから残っているのか）

[799: 購入検討中さん]

小学校に通わせる皆さんは納得されたんですよね。
前にも出ていましたが、私立に通わせるつもりの方が多いのでしょうか？
犬蔵小まではやはり遠いですよね。

[800: 周辺住民さん]

川崎の方が全然ゴミ出しとか楽だと思いますけどね。。。

[801: 物件比較中さん]

小中学校に１５分なら決して遠い条件とは思わないけどな。
たまたま近くに他の小学校があるのが引っかかっているんじゃないかな。
美しが丘でも小学校まで路線バスを使わないと通えない場所ありますよ。

[802: 物件比較中さん]

794さん　住所よりも、最寄り駅を重視した方が良と思いますよ。
バス便しか無ければ住所が重要かもしれませんが、駅近ならばまず駅の条件が第一でしょう。

[803: 物件比較中さん]

MRオープン４日からでしたでしょうか。
再候補にしようと思っています。

[804: 契約済みさん]

みなさんオプションはどーされますか？
わたしは、オプションは高いのでは自分で業者を探し依頼しようと思っています。
フロアコーティングを検討しておりまして、調べてもたくさん業者があり迷ってしまって決めかねています。
ＵＶコーティングかシリコンコーティングでと考えています。
コーティングを考えている方、皆さんはどこで施工されるのでしょうか。
アドバイスしていただけませんでしょうか。
皆様宜しくお願いいたします。

[805: 匿名さん]

>>804さん
住民板でお願い致します。ここは検討板。

[806: 匿名さん]

>>805
検討している方にも参考になる情報ですので
ここでも問題はないと思いますよ。

[807: 匿名さん]

確かに、現時点で残っている部屋は割高な感じがしますね。近所にできる東急の大規模マンションは第1期では安い部屋も期待できそうですね。

[808: 匿名さん]

フロアコーティングの情報なんて参考にならないでしょう。
いわゆる小金持ち目当てのぼったくり商法ですから。

[809: 物件比較中さん]

キャンセル住戸を最初の申し込み時より高く設定している様なことはあるのでしょうか。

[810: 匿名さん]

>>807さん
「近所にできる東急の大規模マンション」が気になります。
もしよろしければ詳細を教えていただけませんでしょうか？

[811: 周辺住民さん]

創価学会の目の前で美しの森中最も広い敷地にできるドレッセです。

[812: 匿名さん]

いやー、値段は下げないと思いますよ。
ドレッセ青葉台を見れば一目瞭然です。
246沿いだろうがそうでなかろうが、ほとんど値は変わりませんから。
美しの森の資産価値がこれ以上さがることは避けなくてはなりませんので、
学会の前だろうが他のドレッセと同じ価格設定でくると思います。

[813: 匿名さん]

建材費値上がりの折、一年以上先の物件を値上げすることはあっても値下げして売るとは思えない。

[814: 匿名さん]

>>812
青葉台次第でどうころぶかわからんと思う
というか世の中の流れ次第だろうね