ザ・ミレナリータワーズ ３

[匿名さんの復代理]

横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れているそうです！！
スレも順調に伸びて、３本目です。よろしく！！

【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1

【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。
他社物件販売員さんやアラシさんはほどほどにお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[186: 匿名さん]

配達業者が道路交通法に違反するような危ない路上駐車をしているのなら、車のナンバー控えて警察に通報すれば済む話。

なんでここのスレは、こんなネタで荒れるんだろう・・・

[187: 匿名さん]

今も引越しのサカイのトラックが入っていきましたね。
あそこにチェーンゲートがあって、管理人さんと連絡を取るインターホンがなさそうってことは宅急便などのトラックが駐車場脇で荷捌きするのは事実上無理ですね。
メインエントランスは歩道の車止めを撤去してスロープつければ2ｔ車くらいは余裕で（寸法的にも重量的にも）入ることができそうだからそのようにしないのかな？せっかく敷地があるんだからもったいないです。

[188: 匿名さん]

＞これだけの世帯数のマンションで車寄せないなんて非常識なつくりですね。
外部からの人の出入り口は東側エントランスです。その肝心の東側エントランス前に車寄せがないため、配達の車の路上駐車が目立ちます。
車がすれ違えず危ない！！
チェーンゲートを撤去して配達の車が入れるようにすべきだと思いますが。。。

＞５分程度の荷物の積み下ろしなどであれば、停車として道路交通法で認められていると思いますが。
実際危ない訳ですから、10分くらい停めているのを確認してから通報するのがよいでしょう。

明日は抽選日のようですが3,000万円台の部屋は人気なんでしょうか。6,000万円越えの低層階西南角部屋は？？

[190: 匿名さん]

住宅関連業者様からの投稿に対する警告
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[191: 入居予定さん]

明日、抽選の方ファイトです！

不明点や疑問点は、とことん営業マンと話あって納得できるまで粘って下さい。そのときの会話の一部始終を録音しておくことをお勧めします。
私からのアドバイスは以上です。

この物件とご縁があることを、お祈り申し上げます。

[195: 匿名さん]

今日、18：30から抽選！！！
ちょっと緊張気味です。朝から。。。

[197: 契約済みさん]

今日契約してきました。いや〜疲れましたね〜
重要事項説明がホーント長くて、何度も寝そうになりました。
これからローンの手続きを急いで年内の入居を目指します！！！
すでにご入居されている皆様宜しくお願い致します。

[198: 入居済みさん]

No.197さん

お疲れ様です！

入居者が週ごとに増えてきて、少しずつ明かりが灯り、増えてきました。
静かで良い環境のマンションです。

年内入居、多忙な日々と思いますが頑張ってください*(^^)*

[203: 入居前]

結局ミレナリーじゃなく、
この土地に何が建っていようが、
静観を決め込む人は決め込んでるし、反対する人は反対する。

法の目をかいくぐってると言われようが何だろうが、
法律上ではＯＫな物件だから、
反対活動を続ける皆様は、
示談金でも狙っているのでしょう。
まぁ、ゴールドクレストさんと頑張って闘ってください。
入居者の生活を侵害する権利はないと思いますよ。

[204: 入居予定さん]

>>197さん

契約お疲れさまでした。
年内入居だと忙しそうですね。頑張ってください。

既にご存知かもしれませんが、引越もろもろで参考になる住民板も覗いてみて下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2912/

[205: 197です]

198さん、204さん
こちらこそ宜しくお願い致します。
色々不安になることなどありましたが、あと一ヶ月で皆さんと一緒に暮らせると思うと楽しみです！！

[206: 近所をよく知る人]

>>199,200

工場よりマンションの方が周辺環境はよくなる。

高度制限のなかった地域を自ら選んで（もしくは運命？）居住したのだから、とやかく言っても無駄だ。素直に受け入れなさい。

[207: 近所をよく知る人]

今日、通りかかりましたが、ずいぶん歩道が広くなりましたね。
マンションのところだけですが。

[209: 匿名さん]

>>203
毎日削除依頼作業お疲れさん。

[210: 匿名さん]

削除依頼を出して削除されているのではなくて、管理人に削除されてますよ。あなたの書いてある大部分は。

[211: 匿名さん]

＞反対活動を続ける皆様は、
＞示談金でも狙っているのでしょう。

苦し紛れの自己正当化！！
圧迫感・強風・セットバックがないことの影響　etc...
この物件を取り巻く環境が、守る会の予見していたとおりの現状であることは明らかです。そんな現状への想いや、理不尽な横暴に屈しない決意を新たな垂れ幕で訴求しているに過ぎないと思いますし、それを示談金狙い云々とは的外れ。容認できません。

今日マンションズをチェックしました。
引渡し後1ヶ月たつのに、相変わらず完成予想ＣＧのままで実物の写真を載せていませんね。実物は圧迫感が強いから！？
何か実物を載せにくい事情でもあるんでしょうかねえ。。。

[212: 匿名さん]

毎朝、
南側の駐輪場から自転車で出勤していて
セントラルコーポのかたと良く顔をあわせるのですが、
挨拶する際など垂れ幕のせいか何か気まずい。
（早く和解なりしてスッキリして欲しいものです。。。）
あと、
駐輪場扉正面の歩道段差は無くして欲しい。
セントラルコーポの車出入り口に接している部分は
段差が無いで、そこから車道へ出ますが
いつか接触事故が起きそうな気がします。

[213: 周辺住民さん]

>>206
それは違う
工場があった土地には高度制限がなかっただけです。
そこに周辺の住宅地と同じく居住系の建物を建てるのだから法の趣旨からいけば周辺の住宅地と同じく自動的に高度制限がかかってもいいはずだが、法の不備によって高度制限がかかることはなく、いわゆる法律の抜け道を利用してこのようなマンションができただけです。

そういったことを認識せず、もしくは目をつぶってそのような書き込みを続ける限りこのマンションに対する冷たい目はなくならないと思います。
２０６が近所を良く知る他人なのか契約者なのかは誰にもわかりませんがおそらくは後者なんでしょうね。そうでなければわざわざ書き込む理由がないですから。

[214: サラリーマン]

法令遵守、これは大事です。
まぁ、法令違反で建てられているわけではなく、
それぞれ言い分があるわけだから、
反対運動はすぐに解決する問題じゃないと思います。
入居者の皆さんは、それを納得した上で入居しているので、
垂れ幕はしばらく我慢してもらうしかないですね。
つけている側も、かなり辛いでしょうから。

ただ、同じやりとりの応酬を見るのは飽きました。。
もう分かったからさ。どっちも。

[215: 匿名さん]

>211
で、何がしたい訳？
ゴールドクレストに対する営業妨害？
ちなみにここはマンション購入検討者スレッドですぞ。
ゴールドクレストに言いたいことがあれば直接ゴールドクレストに言って下さい。わざわざここに書き込むのはスレ趣旨に反するかと。

[216: 匿名さん]

>>211

毎週マンションズをチェックされているようですね。
どちらのマンションを検討されているんですか？
まさかミレナリーじゃないですよね？(笑)

[217: サラリーマン]

>215さん
おそらく211は、「自由な意見交換の場ですから、
スレ趣旨に反する等と言われる筋合いは無い」等と返してきます。
健全な掲示板のためには放置が一番かと思います。

[219: 匿名さん]

これだけ偽装マンションが
騒がれてる中で、よく性能評価を取得していない
マンションを検討できますな〜
性能評価を取得していないという事は
もし偽装があっても絶対にわかりません。
ま〜ゴクレのマンションを検討するぐらいだから
気にしないのかね。
私は怖いので説明を聞いてやめました。

[220: 物件比較中さん]

現在、検討中の者です。
価格面などでお手ごろ感を感じていますが、
どうしても、街に馴染まない、あの外観に納得できません。
こうして迷っているうちに鹿島田駅直結・新川崎も利用可という
三井不のタワーマンションの計画があることを知りました。
少し待った方が良いか、おもちゃの箱みたいな外観で妥協するか、
良いアドバイスを頂けたらと思います。

[221: 匿名さん]

>>219
ちょっと前だが、性能評価とってても、偽装を見抜けなかったのがあったけど。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20051208/126431/

>>220
納得できなきゃ買わなければいいんじゃない？
別に外装がどうだろうが、住んでみたらほとんど関係ないと思うが。
あと、三井不の鹿島田のマンションですが、南側にはオフィス棟が２つあるから、
眺望を求めるなら自動的に北向きだね。

[222: 匿名さん]

三井はお値段高いし、タワマンならではの維持管理費も高いので、ミレナリーと比較にならないと思います。
お財布に余裕があるのなら、三井の購入をお勧めしますが。

「おもちゃの箱みたいな外観」とは購入された方に失礼ではないかと・・・
まぁ、ガンダムカラーとかいろいろ言われているから今更かな。

[223: 匿名さん]

鹿島田の三井タワマンってツインタワーの前の空き地にできるの？

[224: 匿名さん]

現地見ました。想像してたより好評価で良かったです。
周りも高層なマンションありました。
後は、街並みが気になっているところですが、贅沢言ってもしょうがないですよね。
最近、タワーで問題が起きてますから性能評価があればとは私も感じます。それに変わる評価書なんか取れないものですかね？

[225: 匿名さん]

>>223さん

そうみたいだね。北側っぽいよ。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/news.htm
「第６０号　平成17年 9月 6日　　２０２KB」

しかし大分、スレ違いになってきたなぁ(笑)


>>224さん

既存物件でも住宅性能評価は取得できますよ。

[226: 匿名さん]

＞222
「おもちゃの箱みたいな外観」とは購入された方に失礼ではないかと・・・
まぁ、ガンダムカラーとかいろいろ言われているから今更かな。

かっこ悪かろうが、周りへの威圧感が抜群だろうが、
デザイナーズマンションってことで売ってますから。
ガンダムカラーっていうのも失礼でしょ。

[227: 匿名さん]

>>223
三井のタワマンは地域一体開発だし、こことでは価格も購買層も全然違う
だろうから比較は無意味だね。完成もH23年頃のようだし。。。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/siryou061014...

[231: 匿名さん]

>>226
空気読めなくて謝ってしまいました。

>かっこ悪かろうが、周りへの威圧感が抜群だろうが、
ワシそこまで言ってないっす！って突っ込むところでしたね(笑)
KY失礼しました。

[232: 匿名さん]

＞性能評価を取得していない
マンションを検討できますな〜

既存不適格物件でも性能評価は取得できるんでしょうか？？
川崎市分譲共同住宅環境性能表示は？？
もしこの物件が評価を受けているとしたら「周辺への配慮」は一体何点がつくのだか知りたいものです。。
ちなみにイニシア新川崎は５点満点中４点弱です（マンションズより）。

[233: 入居予定さん]

>>232さん

既存不適格と住宅性能評価は別件ですから、取得できますよ。
でも、膨大なお金がかかりますが、共用部分だけで160万円でしたっけ。
だれか過去レスで算出している人がいました。
それ以外に一戸あたり数十万かかります。
それだけ出せば性能評価書は取得できますが、
そこを節約してゴクレは安い物件にしたのですから、
住宅性能評価付きの高い物件を検討するか、
なくても安い物件を取得するかは、個人の自由だと思います。
住宅性能表に高い金をはらっても、全部最低ランクになるので無意味だという意見もありましたね。

アネハマンションだって横浜の積水マンションだって住宅性能評価がありましたが、高い金を払っても第三者の検査なんて適当だなと思いました。
どうしてもご心配の方は住宅性能評価付きの別の物件を検討するのが良いと思います。三井だって第三者の意見で偽造がありましたが、隠蔽しようとしていました。もう、何を安心材料にしてよいかわかりません。

私はお国の耐震基準にのっとってミレナリーは作られているので、
それで問題があるのならお国の耐震基準が甘かったと判断します。
これで震度７ぐらいで崩壊するようなら、国の基準が甘かったと判断します。その場合は国に訴訟を起す覚悟はできています。
阪神大震災で国の基準で建てられたマンションは崩壊していないのが事実ですから、おき楽と思われても信頼しています。

ちなみにうちはブルーの南側です。来月入居が待ち遠しいです。
うちの家族はガンダムカラーは気に入ってます。
アニオタですみません。

[234: 匿名さん]

２３３さん
ゴクレの営業の方みたいですが
言い訳も大変ですね。
ちなみに、積水は性能評価を受けて発覚したんですけど
ちゃんと営業だったら勉強しておかないと
性能評価を受けないで金額を下げたなんて
言い訳ですね。


ここは営業の方のスレが多すぎ