ザ・ミレナリータワーズ ３

[匿名さんの復代理]

横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れているそうです！！
スレも順調に伸びて、３本目です。よろしく！！

【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1

【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。
他社物件販売員さんやアラシさんはほどほどにお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[85: サラリーマンさん]

しかしあの旗は目障りですね・・・

[86: 匿名はん]

武蔵新城の物件見に行きますか？

[88: 申込予定さん]

あの〜、申し訳ないのですが、ここはマンション検討スレで、口げんかをする場所ではないと・・・

[90: 購入検討中さん]

こんばんは。この物件は実際の部屋を見る事が出来るのでしょうか？
モデルルームは以前、行ったのですが・・・やっぱり実物みないと、決められないですよね？

[96: 匿名はん]

で・・・

武蔵新城の物件見に行きますか？

[97: 匿名さん]

亀レスですが、保育園ネタで。

私は川崎市の責任が最も大きいと思います。その理由は以下の２つです。
１）環境アセスメントで、小中学校のことは議論しているが、保育所のことを議論した形跡がない。（私が見つけられなかっただけかもしれませんが。。。）
（以下のリンクの第２号第２項のコ．（コミュニティ施設））
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/crestyako-shinsa.p...
２）川崎市はこれまで、大規模マンション内の保育施設の設置について、行政指導を積極的には行っていなかったと思われる。
http://www.city.kawasaki.jp/press/info20070725_7/item1316.pdf
ようやく、平成２０年度以降に計画されている（←遅すぎ。即時実施でしょう。既存不適格の件も、高さ２０ｍ制限の条例が可決されたら、即時実施にすれば良かったのに。）３００戸以上のマンションについて、「建物内に保育施設の整備を誘導」するそうです。

まちづくり局と健康福祉局との連携不足のため、行政が「最後の砦」の
役割を果たさなかったのだと思います。
という観点から、ＧＣをＡ級戦犯のように槍玉にあげるのは如何なものかと思いますが、
「配慮があってもいいんじゃない？」とは思います。
それは、地域に対しては勿論ですが、購入者に対しても然りです。
優先的に入所できる保育施設がマンション内にあるのであれば、
子育て世代へのアピールになって、物件価値にとってはプラスに働くと思われるからです。

まあ、ここの状況は、待機児童がいるといっても、高津区にくらべればたいしたことないけど。

[98: 契約済みさん]

でも実際に購入される方にとって、保育園が最もほしいものかな？
そうではないとわたしは判断したのですが。
それよりも、子供ができたら子供が遊べるスペースがたくさんあっていいなと思ったのですが。
まあ、普通のマンションで何もついていないとこよりは数百倍いいと思いました。
だから買っちゃった。

[99: 匿名さん]

言い訳は聞きたくありませんねぇ。
行政は指導しなくとも、地元は保育園設置をはじめから要望していたんですから。保育園設置は、「塚越地域の生活と環境を守る会」の９つの願いの中にも入っていることをご存じないんでしょうか。
地元の要望を無視したのがゴールド。ここでも地域の声に耳を貸さない姿勢が裏目に出ている訳で、入居者や近隣に保育園不足に対する考慮不足を糾されても仕方ないでしょうね。

遅きに失したとはいえ、提供公園を保育園用地に転換することは反対しません。ただし、提供公園の代わりの庭が必要でしょうね。当然のことながら保育園は入居者以外でも入園できることが前提です。

[101: 契約済みさん]

９９
しかも検討者ではないし。。。
それは川崎市に言うことであって、
ここの掲示板に偉そうに言うことでは無いでしょ。

[103: 匿名さん]

>>100-102さんは過剰反応、特に101、102さんはこのような掲示板を見る適性が少しないと思います。この掲示板は99さんでも100-102さんのモノでもない。川崎市に言うのもこの掲示板に書き込むのも自由ということを忘れてしまっては大人気ないです。
しかもこのシステムは名前は自由に選べます。検討者が全員検討者を名乗っているはずもなく、他の物件の掲示板でも見て回ったらいいと思います。

102さんの意見にあるように結局は自分に都合の良い施設があったほうがいいということです。

[104: 匿名はん]

99さんは地元民で、
ミレナリ−の建設を快く思っていない方だと思います。

検討する上で
地元民の素直な発言としてとらえるのがいいと思いますよ。

[106: 匿名さん]

荒らしはスルー。どうせ、何言っても
> 言い訳は聞きたくありませんねぇ。
って聞く耳持ってないんだから。

ところで、シンカの住民板をみると、
「あー、こうやって住民運動は盛り上がっていくんだな」っていうのが分かりますよ。
いろいろ理由をつけるけど、結局自分のことしか考えてないってパターン。

[107: 匿名さん]

>>106
こことは比較にならないけどね。
ここはミレナリーの住人がほしいと願う保育園もいやだって言う方もいらっしゃるようだし、、、

あっちは鹿島田跨線橋の下に交通広場ができる予定もあるし、そこに駐輪場を作れば駅により近い駐輪場ができる。しかもマンション側ではなくＫ２タウン側に駐輪場を作ることも可能。わざわざマンションの目の前に作る意図がわかりません。日曜の駐輪場は無料なのに鹿島田跨線橋は自転車であふれかえっている。それをみるとシンカの近くに駐輪場ができても何の解決にもならないことは明らかです。
矢向も新川崎も使うけどあんなところに駐輪場ができても誰も使わないでしょうね。
地元民としてはもっと考えてモノ（マンションやその他の施設）を作ってほしいです。

[109: 匿名さん]

ところでシンカシティは値段はここと同じような水準なのに、ここと違って新川崎が正真正銘の最寄駅で、徒歩5分の割りに安かったですよね。もし今度のことでキャンセルが出るなら狙い目かも。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[113: 匿名さん]

>>110
それは意識しすぎでしょう。
シンカとは立地も価格もぜんぜん違うし、売り出し時期も違う。
ライバルにはなりえないし向こうはぜんぜん気にしていないんじゃない？
2件でていたキャンセル住戸も価格の安いほうはすぐ決まったみたい。
さすがに6千万超えたほうはまだ残っているようですね。

[115: 匿名さん]

今日から第三期三次、

話題を検討板に戻しましょうよ。

[116: 匿名さん]

マンションを比較するときって近隣のマンションとも比較するのは普通のことだと思います。
一部のかたはそれがどうしても受け入れられず、営業だ関係者だと騒ぎ立てますがあまり粋にする必要はないでしょう。

ところで開放廊下の照明はかなり多く、電球色ですが本当に電球使っているのでしょうか？あれだけの数の電球をつけるのはとっても無駄なような気がします。いまどきのデベは省エネにも気を使っているだろうから電球じゃないですよね？

[117: 匿名さん]

>>116さん
確かに電球みたいな色ですよね。
電球（？）の数といい、早めの時間から点けていることといい、省エネに気を使っているようには見えません。
必要以上に煌々と照明を点けているのを見ると、この物件の周辺環境への姿勢が垣間見えるような気がしますが、、。

ところで今回の販売は20戸と今までより減らしているようですね。まだ残り戸数も多いはずですがなぜなんだろう？

[118: 匿名さん]

じつは結構売れてるんじゃない。

[119: 周辺住民さん]

南側セントラルさんまた新しい垂れ幕かけましたね。
さっき帰りに通りかかりましたがなんだかみっとも無いです。
これでは他の塚越周辺住民とも仲が悪くなりそうですね。
文句があるならゴールドさんに電話でもしてみたら如何でしょう。
っと思いませんか？