プラウド小牧

[プラウド]

プラウド小牧についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県小牧市小牧４丁目５５番
　　　　愛知県小牧市小牧４丁目７６番１
交通：名鉄小牧線「小牧」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：75平米-100.55平米
売主：野村不動産株式会社


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

小牧駅に出来るんだー。

[2: 匿名さん]

小牧の中心部の良い場所ですね。価格がどうなるか楽しみ。

[3: 匿名さん]

小牧駅だったら買い物はイトーヨーカドー？

[4: 匿名さん]

小牧周辺の車通勤者ならいいかも。
電車で名古屋都市部へ出勤だと、名鉄小牧線ってかなり不便な印象。単線だし。

[5: 匿名さん]

　名古屋市内のプラウドよりも、明らかに余裕のある造りだ。
　建物だけ見れば、明らかにこっちのほうが良い。

[6: 匿名さん]

名鉄小牧線は地下鉄名城線に繋がってるので
言うほど不便じゃないですよ。犬山まで出れば岐阜にも行けますし。
でもまあここだと車通勤の人の方が買っちゃうでしょうけどね。

[7: 匿名さん]

BとFタイプしか売り出さないんですかね。

[8: 匿名さん]

プラウドの若手社員うざい

[10: 匿名さん]

販売予定10月上旬になってますけどそろそろ価格とか発表されましたか？

[11: 匿名さん]

この物件話題になりませんね、
売れない前兆でしょうか、
事前案内会始まっているみたいですけど
参加されたかた価格教えてくれませんか、
小牧市内で捜しているので
安ければ一度見てみたいのですが。

[12: 匿名さん]

高かった。小牧のくせに！って言いたくなった。

[13: 物件比較中さん]

売れない前兆というか、小牧という街そのものが終わってる。

[14: 匿名さん]

先週からモデルルーム始まってるんだな。
>>13さんのような意見もあるけど、名古屋市郊外の市町村としては
小牧はまだまだ頑張ってる方だよ…。

[15: 匿名さん]

高いっていくらぐらいでした？

[16: 匿名さん]

ここは、以前　玉善がマンション用地として購入したところ、リーマンショックで　マンション建設が
ストップされ、次なる買い手を探してたところ、プラウドが購入したそうです。
玉善はうまく　逃げ切り、　プラウドは高値の土地を購入したと思われるので、金額は高めの設定になることでしょう。　いずれにせよ、高い設定になるよ。

[17: 匿名さん]

へぇ、そうなんだ。詳しいですね。
名古屋の東山沿線にあるプラウド並みの値段になりそうですね。

[18: 匿名さん]

小牧は、小牧に会社がある人がいるから買い手はいると思うけど、マンションを買うかどうか、ある程度の金額以上だったら家を購入する人も多いと思います。

プラウドは人気が高いけど、高かったら買わないかな･･･。

[19: 匿名さん]

で、いくらでした？

[21: 匿名さん]

小牧に行ったら建築途中のこのマンションを見ました。
良い場所に建ってますね。
小牧山が近いので春の桜・秋の紅葉と眺望も良さそうです。

[22: 匿名さん]

先日、モデルルーム見てきました。
価格は2500万～3500万くらいです。

[23: 匿名さん]

＞価格は2500万～3500万くらいです
街の中心部でも小牧なら妥当な価格帯なのかな。

[24: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
2,500万円台の部屋はなかったようでしたが、
価格変更があったのなら購入しやすくなります。
他に見てきた方いますか？

[25: 匿名さん]

中心価格帯はいくらですか？

[26: 匿名さん]

私もモデルルーム行ってきました。
期待していたのですが、正直あんまりって感じでした。駐車場が別敷地というのもどうかと…。
価格もちょっと高すぎかなっていう印象です。この金額ではなかなか手が出ないって方も多いんではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

小牧・・・電車一本で名古屋駅すら行けないド田舎

車を愛してやまない、ゴミ出しにも車で行くぐらいの人だったらいいのかも。

郊外だったらもっとマシな自治体あるでしょうに。

[28: 匿名さん]

この辺だと大口町が一番なんだろうけど大口はなかなか新築マンション建たないしねぇ。

[29: 匿名]

大口も交通は不便ですよね。

自治体の財政面で大口には及ばないけど交通面も併せて考えると北名古屋市とか良さそう。

どちらにしても小牧なら一戸建てかな〜

[30: 物件比較中さん]

飛行機まだ飛んでますよね。
音の具合はどーかなと。

[31: 匿名さん]

>音の具合
以前よりだいぶ本数は少なくなりましたけど
通ればそれなりにうるさいです。

[32: 匿名さん]

地方都市で売れ残ると大変だな。

[33: 匿名さん]

小牧＆駅前ならそこそこ需要あると思いますよ。
あとは値段かな。

[34: 匿名さん]

きつそ～

[36: 匿名さん]

駐車場500円～とあるけどどういう方式なの？
最低額の場所はやっぱり不便なんですよね…。

[37: 匿名さん]

ここの広告が入ってました。
現在モデルルームがクリスマスデコレーションされてるらしいです。

[38: 匿名]

小牧ってどうなの？

[39: 匿名さん]

ザ・不便

[40: 匿名さん]

小牧市は愛知県下でも指折りの財政状況が高い市です。
交通不便を解消したら住みやすい人気の街になるんだろうに。

[41: 匿名さん]

>>38
工場が密集しているため財政は豊かだと思われる。しかし青襟ばかり。

[42: 匿名]

ブラジル人を中心とした外国人労働者が多い自治体としても有名。
愛知県では豊田、豊橋、知立の次位に多いはず。

[43: 匿名さん]

ここの間取りイマイチですね。
和室６畳が多いですが、これなら洋室を広くしたほうがいいですよね、
せっかくの風呂の窓もなんで共用廊下に向いているんでしょうか？
覗かれそうで心配、安心して入浴できないですね。

[44: 匿名さん]

ブラジル人はリーマンショック以降少なくなりました。
周辺の工場が大幅な人員削減したからだと思いますが。
工場地帯は景気によって住人層がかなり変わりますね。

[45: 匿名さん]

売れてるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

そろそろ販売開始ですね。

[47: 匿名さん]

人気なさそう…

[49: 匿名さん]

価格を下方修正するまで静観します。

[50: 匿名さん]

　北名古屋市の小・中学校は荒れているところが多く、小学生がタバコを吸っていたりナイフを持ち歩いていたりするって聞いたんですけど、この辺はそんなことないんですか？
　それとも、そういう子供たちがいても、隠れてやっているから目に付かないものでしょうか？

　子供がいるので学区の荒れは大きな問題です。ご存知の方教えてください。
　

[51: 匿名さん]

それは、多分この板で聞いても答えてくれる人は少ないですよ。
もっとこそっと聞かないと。

多分、被害に合ったりしないとわからないというのもあるので、実際は知らない人の方が多いんじゃないかな。

ぱっと見ですが、ブラジル人は失業したと言っても、他の土地より多い気がします。
買い物に行くとこのあたりは多いです。

[54: 匿名さん]

野村ステイツ小牧　　Ｈ１０完成　２３戸
グランステイツ小牧　Ｈ１５完成　６６戸
プラウド小牧口　　　Ｈ１９完成　４７戸

[58: 匿名]

市の人口に占めるブラジル人の割合だと小牧が圧倒的に多いという事ですね。
よくわかりました…

[59: 匿名さん]

http://www.city.komaki.aichi.jp/contents/00000622.html


外国人登録者数(平成２２年１２月末)　　8122人

ブラジル　3771
ペルー　　869
ボリビア　375



順調に減ってはいるが、密度的に多いわな

[60: 周辺住民さん]

周辺には上場企業の生産拠点の工場があるので
外国人の方々も働いています。
学校にも外国人の方々のお子さんが通っていますが
挨拶もして皆いい子ですよ。
グローバルな社会ですので外国人の方々が住んでいても
おかしくはありません。
周辺には公共交通機関や医療施設、教育施設があり、買い物（食料品、生活用品、家電等）
が出来て住みやすい環境だと思います。

[61: 匿名さん]

良いマンションだね

[62: 匿名さん]

悪くないけど、良くもない。

[64: 匿名]

名鉄犬山線の沿線ならアリだけどね
あとは東海道線、名鉄名古屋本線。

[65: 匿名さん]

名鉄と地下鉄使って栄まで34分、名古屋駅まで43分。アクセスは悪いね。
栄、名駅共に小牧から高速バスが出てるんだけど
通勤で使ってる人はどのくらいいるんだろう。

[66: サラリーマンさん]

名城線沿線では通勤が楽だと思います。
プラウドのマンションは良いですね。

[67: 匿名さん]

小牧市図書館がラピオ移転可能と新聞に載ってましたね。
図書館が近くに出来ることで利便性があがりますね。

[68: ご近所さん]

全国　市　財政力指数ランク

1 東京都 武蔵野市 III-3 1.72
2 愛知県 碧南市 II-0 1.68
3 千葉県 浦安市 IV-3 1.62
3 愛知県 刈谷市 III-2 1.62
3 愛知県 豊田市 中核市 1.62
6 静岡県 裾野市 II-2 1.52
7 愛知県 東海市 III-2 1.50
8 神奈川県 厚木市 特例市 1.47
9 千葉県 成田市 III-1 1.46
10 茨城県 神栖市 II-0 1.43
10 埼玉県 戸田市 III-3 1.43
12 愛知県 安城市 IV-2 1.42
13 愛知県 小牧市 III-2 1.40 ☆☆☆
14 静岡県 御前崎市 I-0 1.36
15 千葉県 袖ケ浦市 II-1 1.33
16 東京都 調布市 IV-3 1.32
17 東京都 府中市 IV-3 1.30

名古屋市は0.99

[69: 匿名さん]

財政いいにこしたことはないけど、その前にまず通勤。

[70: サラリーマンさん]

シングルライフには不向き。
ファミリーライフやシルバーライフには、
高度医療や医療費助成などで経済的のも助かる。
比較的に立地条件や利便性も良いしプラウドだから
資産価値もあると思う。

[71: 匿名さん]

「全国　市　財政力指数ランク」

こう言うデータはデベの用地や企画課員が稟議に付けるデータですね
援護書き込みですか？

[72: 周辺住民さん]

『全国　市　財政力指数ランク』はググれば閲覧可能。
財政が良く市民への助成がイイとファミリーは助かるね。

[73: 匿名さん]

でも結局地元民だけでしょ。
名古屋市民はわざわざ小牧のマンション買わない。
だから販売がおもわしくないんじゃないの。

[74: サラリーマンさん]

名古屋市民が購入するためにではない。
よく会社に分譲マンションのチラシなど
配りに来ているが小牧の分譲マンションの
チラシは見たことがない。
小牧に既に建設された分譲マンションみても
売れ残りはマズない。
ましてや小牧市の野村不動産の物件では中古が
なく住みやすく人気がある証拠。
小牧近郊（春日井・岩倉・扶桑・犬山等）が
購入する需要があると思う。

[75: 匿名さん]

犬山市民ですがこのマンションのチラシ入りましたよ。
まあ尾張北部に勤める人が対象のマンションでしょうね。
周辺には大手企業いっぱいありますのでそこそこ需要あると思います。

[76: ビギナーさん]

モデルルーム・・・冷やかし程度に見てきました。小牧には幼い頃から住んでいますが、車がないと　ちょっと不便な土地柄だと思っています。プラウド小牧さんは、駐車場が少し離れた場所にあり、しかも機械式。特に雨の日の機械式駐車場の入出庫はみなさん苦労されているみたいです（特に幼い子供さんがいる方は・・・）。それにマンション内に雨よけの車寄せがあったか、ちょっと分かりません。車が必要ではない方は、平和堂など近くにあり、普段のお買い物など便利かと思いますが、ホームセンターまで行くには、どこも歩いて行くには距離があると思いますよ。参考になれば・・・と思い投稿しました・・・。

[77: サラリーマンさん]

品揃え豊富なカインズだと自動車ですね。
たまにしか行かないですけど。
機械式駐車場もメリットやデメリットがありますね。
購入する際には時間費やしてじっくりと検討しなくては
いけませんね。

[78: 匿名さん]

R41沿いにニトリ小牧店がもうすぐオープンしますよ。
かなり大きい店舗のようです。
便利になりますね。

[80: サラリーマンさん]

ライフサポートサービス（３年間無料サポート）
入居後のトラクレ（トラブル・クレーム）対応で
モニター期間で導入するもの。悪までもサポート。
入居後は住居、共用スペース、駐車場、構造物等で
初期トラクレがありますから即対応したいという
ものではないですかね？
施工業者や販売会社がいくらチェックしても実際に
住んでから細かな箇所でトラクレが発生します。
構造物ではコンクリートにクラックが出来たり
塗装の変色や剥れ、建具の取付ミス等。
設備では配管の接続ミスや配管の流れる水の音の問題、
漏水（にじみ）等。
電気では配線ミス等。
細かい箇所は必ず数年で出てくるよ。

[81: 近所をよく知る人]

まぁ、小牧は一戸建てだよね。
犬山の長者町では土地付き一戸建ての新築４ＬＤＫの建売が１６００万台でしょ。ビックリだよ！
小牧、犬山、瀬戸、長久手など歴史香る町は良いよね。
財政力指数も全国屈指。一桁台もあるし。
東名、名神、中央道、名古屋高速が接続し、名古屋空港もある高速都市。
宇宙航空機関連の三菱重工もあるし。
春日井、一宮ほどベッドタウン化せず、財政力は大差をつけている。
工場用地が多い分、住宅地として開発されず人口も自然と抑制され、渋滞も少ない。
運送各社が一堂に会するトラックターミナルもあり、交通の要所でもあるため、岡崎や豊田といった三河地域に比べ車線も多い。三河地域は右折専用車線が少なく渋滞の原因となっている。
小牧市役所旧庁舎前で像となった当時の市長の元で進められた企業誘致が成功したことが解る。
小牧市の土地開発公社も住民から買い上げて企業に提供した役割も大きかった。
歴史と自然と工業、交通。
三河地域は財政力豊かなところも多いけど、尾張は違う。その中でもキラリと光っているよね。

[83: 匿名さん]

チラシが入ってた。
オープンルームの全邸公開だってさ。
特別分譲２戸、チラシには値段が書いてなかったけど
公式HPに載ってる値段でいいのかな～

[84: 匿名さん]

売れてるんですか？

[85: 匿名さん]

チラシが入ってました。もうとっくに売り切れたと思ってました。
先日久々に小牧駅に行きましたが、周辺が寂れて薄暗く（節電の影響かもしれませんが）、
飲食店などが少なくなり活気のない街になってました。
周辺にたくさんある製造業が思わしくないのでしょうか。
プラウドの新築物件といういかにも人気でそうなマンションでも
こういったのに影響されちゃうんでしょうね。なんとも残念なことです。

[86: 都内住民]

教えて下さい。
都内だと、ダントツでプラウドだと他社より1～2割高
でも完売ですが地方はいかがでしょうか？
名古屋はライオンズが良いと聞きますが？

[87: 匿名さん]

>>86
中部でも人気です。名古屋市内の人気の区、駅近に建てればあっという間に完売しています。狭くて高い印象のマンションでも同じような感じで売れていきます。ライオンズも同じく人気です。名古屋圏ならどちらかに住んでいればほぼ間違いないかと。

プラウド小牧は残り一戸ですね。何階の部屋なのでしょうか？

[88: 匿名さん]

確か５階(Ａタイプ)だったような気がします。

[89: 匿名]

公式HPを見たら完売となってました。

[90: キャリアウーマンさん]

今見たらまた売り出しし始めてました。

[91: 匿名さん]

↑完売でした。

[92: デベにお勤めさん]

あれ？
１戸売り出していたでしょ。