パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[381: 契約済みさん]

３７９さんのようなご近所さんがいて

うれしいです。

写真楽しみにしています。

お買い物忘れないでくださいね。

[383: 入居予定さん]

ダイエーのオープン楽しみです！
14店舗って何がはいるんでしょうか。
早く詳細を知りたいです。

先日モデルルームのインテリア相談会に行ってきましたが、
周辺の道や植栽がかなり出来ていて、街のイメージがだいぶわいてきました。
駅前のロータリー等が出来たら、かなりいい感じでしょうね。

[384: 契約済みさん]

なんだか本当に“書き込みって恐ろしい！”って思うくらいにこの段階での書き込みが多いいですね。
¥ギリギリの私達は“契約済み”が“検討者”になりそうで、参考にしているこちらの書き込み
を拝見していて恐ろしいです。
でも・・まぁこれだけ書き込みが多いと言う事は人気があ ！ると読んで正解と言う事でしょうか？

因みに、我家は低層階ですが・・もうココしか購入の余地がなったので地震も何でも来ーい！
と言った心境です。
でもさすがに自然にはかないませんよね・・。

[385: 匿名さん]

>>380
ありえんでしょう。

[386: 契約済建築業界]

>>348
ギリギリであろうが何であろうが
ここを買えたのは良かったんじゃないですか？
検討者にならない様、実行まで頑張ってください。
いろいろ考え出せば心配要因はキリ無くあるでしょうが
地震に関しても阪神淡路で倒壊したビルは１Fが駐車場だったりするような
S造のビルが大半。RCの病院だかで１フロアつぶれてしまいましたが
それは確か旧RC構造の配筋圧接階だったと記憶してます。
１００・１５０Nの強度に期待しましょう。

[387: 匿名さん]

>>386
同感ですね。
ここまでの条件が整った物件はないです。
自画自賛とか自己陶酔とか言われそうですが間違いない物件だと思います。

一瞬でここを買うことを決めてしまい契約してからずっと他の物件を比較検討してきていますがここを超える物件が出てこないんです。
不思議と都内中心にある坪単価の高い物件を見ても魅力を感じません。

過疎化の進む地方では駅周辺に街をコンパクト化にして水道・電気・道路等の行政費用を少なくしようとする動きが多くみられます。
同じではありませんが武蔵小杉エリアが計画通りに進めば駅周辺（特に南側）だけで医療・公共施設・買物・健康・交通機関の全てがコンパクトに整います。
しかも全てが中途半端な施設ではなく本物揃いです。
ここまでのインフラが整備されれば高齢になって体が動けなくなったとしてもも安心できる街だとも思います。

武蔵小杉駅北側の再開発計画が進めば益々楽しい生活が期待できますよね。
そんな武蔵小杉の本当の中心にできた駅から2分の三井マンションです。
私はまったく後悔がありません。

頑張って早期に借り入れした借金を返済するだけです。

誰かここに負けない魅力ある物件見つけた人居ませんか？(笑)

[388: SFT購入者]

PCMを買った後も、趣味のような感じで住宅情報マンションズを
読み続けていますが、PCM以上の物件に出会っていないです。

PCMに限らず、駅南部A地区〜E地区、中丸子B地区のマンションは、
どれも立地条件には大差がなく、いい物件だと思います。
これから建つA、C地区は、価格の問題はあるかもしれませんが、
立地条件では都内に負けていないと思います。
広さと交通の便と周辺環境を鑑みると、
武蔵小杉は最高峰の部類だと思います。


正直個人的にはPCMだけが特別という意識もなく、
武蔵小杉という場所の駅近（上記地区はどれも包含されると思います）に
住居を買えたことを幸いに思い、是非周辺の方々と仲良く雰囲気のいい街づくりが
できればと思います。

[389: 契約済みさん]

＞３８２
皮肉ととらないで素直に受け取りましょう。
購入しても近場でない者にとって
投稿してくれる写真は楽しみなものです。

[390: 契約済みさん]

>誰かここに負けない魅力ある物件見つけた人居ませんか？(笑)

↓ここに多角的な感想が投稿されています。
>>236

もちろん、私もPCMで大満足です。
武蔵小杉の立地はもちろんのこと、
大手デベ、内廊下、オール電化がうれしいですね。
今の不安は、駐車場かな。
出庫の時間とか。

[392: 匿名さん]

>>387
ＳＦＴ契約した者ですが間違いのない決断だと思っています。
永遠に賃貸もありだと思っていましたが永住を決断できるだけの要素を持ち合わせていると思いました。

他のスレを見ると武蔵小杉なんて・・・・。
といった書き込みを見受けますが本当に武蔵小杉の今後を知っての考えなのか疑問です。

横須賀線・湘南新宿ラインの新駅完成により新宿・池袋、品川・東京どちらも１本で出られる事を考えると武蔵小杉エリアの価値を強力にアップさせる事間違いなしです。

[393: 契約済みさん]

地震恐いですねぇ
無理して高い階にする必要なかったかな
まぁ10分もあれば昇れるとは思いますが

親戚のマンション（サウザンドシティ）は
災害用の備蓄をしてたけど
このマンションはどうなんでしょうね？

[394: 契約済建築業界]

＞387・388・392　さん
自我自賛的・自己暗示的と言われてしまうかもしれませんが
それも主観ということでお目こぼし願うとして・・。

私も職業柄各所・各種の建物とお付き合いしている訳ですが
自分がココを契約してから気にして比較対象になるような物件の
価格・立地・交通環境と実態・建物本体・設備・周囲の環境
私の場合これに土着の念も加味される訳ですが・・・
これらを総合するとかなり好条件でバランスの良い物件に思えます。

価格：東急東横線の駅前でタワー+中廊下+共有施設の充実でこの価格はお値打ちに思います。
　　　ちなみに比較的高層階を契約しましたが、通常１フロアUPするごとに50〜60万UPぐらいが
　　　相場に思えますが、ここは特定階層を除いては10万UPぐらいですもんね。

立地・交通環境：言うまでも無く皆さんご承知の環境。

建物本体：国内最高強度のＮ数にマンションとしての階層は日本一
　　　　　　（高さは関西に北浜に数メートル負けましたが・・・。）

ＭＭや豊州あたりも場所のわりには激に高いわけではありませんが
武蔵小杉よりドミノ状態ですし、駅アクセスに差がありますね。
汐留やプライムあたりも価格的に比較外に思います。
なんて私的観点でいろいろ比較しても自我自賛に至ってしまう次第でした。
＊あくまで主観です＊

夜、明かりがポツポツついてたのがきれいでした。

[395: 契約済建築業界]

反対側のメゾネットも。

[396: 契約済建築業界]

無関係ですがコスタの共用部の明かりもきれいでした。
外廊下も夜景の外から見はきれいですね。

[397: 契約済建築業界]

写りは悪いですが、多摩川の対岸から。
ここに全て明かりが燈ったら、きれいでしょうね。

[398: 契約済みさん]

393さん

PCMも災害時用の食料を備蓄していると、
重要事項説明の際に説明を受けた気がします。

まあ、大震災がきたらどうなるかわかりませんが。。

契約済建築業界さん

画像ありがとうございます！
世田谷の実家からPCMの明かりが見えることがあります。
見るたびに嬉しくなっています。

SFTの内覧会はいつぐらいからなのでしょうか。
私はMSTなのでまだもう少しかかるのですが…
早く入居したいですね♪

[399: 契約済みさん]

SFTの内覧会は8月〜10月くらいだったかと思います。
ただ、ちょっとした噂で内覧会が早まる可能性もあるらしいです。

ローンの決定が8月なので、快くローンと向き合うために
内覧会が早まるとうれしいですが。

[400: 契約済みさん]

先週末、インテリア相談会に行ってきました。
新横浜と青山会場もあるようですが、
近場でとりあえずパビリオン会場へ。。
２階の接客スペースの一部を利用して、
カーテン・バルコニータイル・エコカラット他、サンプル・カタログ類を
展示していました。
インテリアコーディネーターに案内して頂いたのですが、
商品購入を押しつける訳でもなく、後日ご覧頂いた商品の見積書を送りますので
検討してくださいとのこと。
買わせる感がなく、親切にご案内いただいたので好感が持てました。
いわゆる家具・カーテンのような「インテリア」だけでなく、
機能商品まであり、参考になりました。
でも引渡までまだ何ヶ月もあるので、ゆっくり考えたいと思います。
今回ついて頂いたコーディネーターさんが、今後もフォローして頂けるとのことなので
今度は別会場で、お会いする予定です。(他の２会場のほうが展示が豊富にあるとのことです)
マンションを購入して一安心し、今は住まい方を考えるのがとても楽しみです♪