武蔵小杉地区の今後について・・・【6】

[匿名さん]

パート６です。仲良く楽しく情報交換しましょう。
前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
武蔵小杉ライフ
http://www.musashikosugilife.com/index.html
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

[796: 匿名さん]

>794
リエトコートの西棟は、賃貸自体をまだはじめてないと聞いたけど。
もちろん、賃貸を開始すれば客があるまるというわけではなく、
デベが計画を見直しているというウワサだったけど。

[797: 物件比較中さん]

リエトの西棟はまだ賃貸募集していません。
だからガラガラという書き込みは知らない人が適当に書いてるだけでしょう。
分譲になるという噂もあったけど、住民や一般はあずかり知らぬ上の方の話し合いが
うまくいってないので停滞してるというのが現状のよう。
いずれ賃貸開始すると自分は見てるんですが…。
ちなみにもう一つの棟の方は日に日に入居が増えていってるように見える。
毎週見てるんですが少しずつ部屋の明かりが増えてるんですよ。
まあ夜は早く寝るとか遮光カーテンを閉めてるお宅だと明かりも洩れてこないですが…。

[798: 周辺住民さん]

＞784
コンクリートジャングルって、まだそんな呼び方してる人がいるんだ（笑）
そんなに緑が多い所に住んでるのか？ひょっとして港北ＮＴの住民かね。

[799: 匿名さん]

今は植栽中だから囲いで見えないけどパークシティーは緑がいっぱい。

まだ電車の中からじゃ解らないと思うけど完成したら

緑が多いいと解るよ。

[800: 匿名さん]

>798

港北NTの方が緑があって買物も出来るので、住むにはそちらの方が
いいと思うけど。。

コスギの良いところを教えて下さい。

[801: 匿名さん]

>>800
大丈夫だよ。
港北ＮＴの方が絶対に住みやすい街だって・・・・・。
>>798
に対する書き込みだけど武蔵小杉に興味持たなくていいんだよ。
港北ＮＴの方が良い街。
間違いないからさ。

俺は武蔵小杉に住むけどね。

[802: 匿名さん]

>>794
住友不動産のシティハウス買うならヤフー不動産に乗っているＭＳＴの物件買った方が良いんじゃない。
あそこ見に行ったけれど結構高い。

今はただタワーマンションが建っているだけの状態の武蔵小杉南口ですがパークシティ武蔵小杉に人が住み始めれば息を吹き返すでしょう。

武蔵小杉南口は平成24年に完成ですから。
まだまだ施工途中って事です。

[803: 匿名さん]

ＭＳＴはまだ頭金払っただけなのにどうして売れるんだろう？

よく解らないので知っている方がいたら教えて下さい。

[804: 匿名さん]

>800
港北ＮＴの方が住みやすいと思いますよ。

緑も多く大規模なショッピングセンターなどもあり非常に便利ですし。
それに空気も澄んでいて気持ちいいですしね。

私の場合は通勤や余暇の利便性を考えてしまい結果的に小杉になってしまいましたが、
リタイヤしたら住んでみたいです。

[805: 匿名さん]

>>799

電車から降りて、その場に立って緑が多いと解ったあなたは幸せ者ですね？

とりあえず、空から見てみては？

[806: 匿名さん]

エルシイの跡地は、噂どおり、やはり周辺街区と合わせて一体開発しそうですね。
以下の記事が5/12付で建通新聞に出ていました。

「シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（東京都千代田区丸の内１ノ２ノ１）は、武蔵小杉駅北口で「小杉会館」として親しまれていたホテル・ザ・エルシイ（川崎市中原区小杉町１ノ４０３）の跡地を取得、建物の解体工事を進めている。同社はホテルの南に隣接する「ＮＥＣ小杉ビル」の土地と建物も所有しており、一体開発に向けた事業構想を策定しているもよう。武蔵小杉駅周辺のまちづくりで、重要な役割を担うことになりそうだ。」

[807: 匿名さん]

>>806
ということは、東側にある小杉ビルディングは別になってしまったということかな。最近改装したし。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/279/

[808: 匿名さん]

武蔵小杉の物件を購入された方に聞きます。

何が良いのでしょうか？やはり利便性ですか？

住民ばかり増えて、町並みが追いついていない気がするのですがどうなのでしょう？

[809: 入居予定さん]

>808
購入者です。

昔ながらの街と再開発地と両方あるのが魅力ですね。
二ヶ領用水をそぞろ歩くのも楽しいし、商店街も懐かしい感じがします。
お隣の新丸子とは徒歩10分くらいで、こちら近辺にも面白いお店がありますよ。
なんだかんだでスーパーも東急、ヨーカドー、大野屋、マルエツと揃ってますし。
これに加えてフーディアムがオープンします。
開発初期なので、集客施設というよりは住んでいる人にとって利便のいい店が入ってる気がします。
住民ばかりが増えて町並みが追いついていないという件ですが、
ご存知ないかもしれないですがほとんどの入居がこれからの状態です。
その後にメディカルモールや機械跡地の商業施設が作られる予定です。
横須賀線の開通も2年後です。
街が落ち着くまで5〜7年くらいはかかるだろうと考えています。
これを面白がって待てる人には良いのではないのでしょうか。

[810: ご近所さん]

港北ＮＴなんて、確かにショッピングセンター等たくさん出来たが、坂ばっかりで
明らかに車がないと不便。陸の孤島。緑が多いといっても土日は渋滞して排ガス蔓延。
変に横浜だとプライド持ってる。グリーンラインなんて出来たが、東横に乗客が流れ
てきて不快。

[811: PCM購入者]

不毛な議論が続いてますね〜
どこも「住めば都」でいいじゃないですか。

わたしは、利便性と勤務地が都心ということでアクセスで、
武蔵小杉にしました。

長い通勤時間が苦にならない人や、横浜エリアがいいって人や、
勤務地が横浜近辺の人が港北ってことでいいんじゃないですか？

それぞれの事情があるわけだし。

ま、そもそも武蔵小杉と港北を比べるのが難がある気がしますが。
都心への距離も違い過ぎます。
武蔵小杉はこれまで通り、豊洲と比べられるくらいが、
諸条件で適合してると思いますよ。

[812: 匿名さん]

武蔵小杉の何が嫌かというと名前がダサいのが嫌だな。
そもそも「武蔵」とつけなくてはならないのが嫌だな。
ＪＲで単に小杉というと富山県の小杉駅のことを言うんだな。
あっちは特急停車駅だからな。
でこっちは武蔵小杉。
つまり富山県小杉よりも格下ってことだな。

[813: 匿名さん]

812のような変なのはおいておいて。
パークシティもようやく内覧会が始まったみたいで。
コスタが夏、パークシティの片方が年末頃。
いよいよ武蔵小杉の人口が大幅に増えますね。
人口の流入は、マイナスもありますが、当然プラスもあります。
来年一年の街の変化が楽しみです。

[814: ご近所さん]

812は鉄オタだね。逝ってよし。

[815: 匿名さん]

５月１９日から、パーク沿いの道路が通行可能になりますね。
　綱島街道からのパークの間を通って駅に向う「武蔵小杉南口線」
　駅沿いの「地区幹線道路３号と４号」
　ダイエーの周りの「民地内歩道状通路」

ついでに、パークと東京機械の間の狭い道路の一方通行の道路が
　現在の綱島街道の部分が工事で閉鎖されて、南口線からの出入りになり
　一方通行の方向が、逆（綱島街道から進入可）になる

だんだんと変わりますね。

[816: 周辺住民さん]

情報ありがとう。

＞パークと東京機械の間の狭い道路の一方通行の道路が
＞現在の綱島街道の部分が工事で閉鎖されて、南口線からの出入りになり
＞一方通行の方向が、逆（綱島街道から進入可）になる

これってすごい変化ですよね。
フーディアムにも行きやすそうですね。

[817: 匿名さん]

小杉は２３区よりも緑が少ないですよね。

[818: ビギナーさん]

こすぎとピーコ
いいんじゃない？
ダッサーイ！！

[819: 匿名さん]

フーディアムのは２４時間営業みたいですね。

凄い便利ですね。
うれしいです。

[820: サラリーマンさん]

変な電波を受信している人がわいてますね。
フーディアム２４時間は嬉しいですね。5/24 10時オープンとのこと。

[821: 匿名さん]

>>817
そうだね君が住んでいる街より小杉は緑が少ないよ。
ごめんね。
だけど俺は公開緑地が出来るパークシティに住むんだよ。
許してね。

>>818
ははははは、君のギャクのセンスは抜群だ。
小杉は君が住んでいる街よりダッサーイ街なんだよ。
ごめんね。
だけど俺はそんなダッサーイ小杉に住むんだよ。
許してね。

[822: 匿名さん]

確かに小杉は緑が皆無で無味乾燥な街ですけど、交通利便性だけは
どこにも負けませんよ。DINKSにとっては最高に便利な街です。

[823: 匿名さん]

緑がたくさんある >>817 さんが住んでいる街にみんなで遊びに行けばいいのだ。
どこだろう？
>>817 さん
教えてぷりーず。

[824: 匿名さん]

>822さん

やっぱり交通利便性だけですか・・・

使用する路線なんて所詮決まっているのに、利便性という点だけに惑わされて
しまった方が多い気がします。

1日が24時間だということを皆さんもっと理解した方が本当にいいですよ。

人間が有効に使える時間は限られていて、仕事や睡眠時間の必要最低限の時間
を割り出すと、そこまで交通の利便性を謳えるほど使用する機会は本当に稀に
なります。

例えて言うなら、見たい番組が沢山あって、多チャンネル有料放送に加入した
のはいいけど、録画テープが山積みになるだけで見るのが追いつかないという
のと同じパターンですね。
（今頃テープなんて・・・と指摘される方がいるでしょうが、あくまでも比喩
なので）

しかもコスギってあれだけの居住戸数をもっていながら、DINKS向けだったん
ですか？？

[825: 契約済みさん]

824さんは、なにゆえそんなに自信満々に主張なさるのでしょう・・・。
なにが優先か、なにに価値を置くかなんて、人それぞれですよねぇ。
それこそ多忙な私は、利便性を優先させることにより、
睡眠時間＆自由時間がさらに確保されるわけでして。

[826: 匿名さん]

私が思うに824は、最寄り駅からバスで20分、バス降りて徒歩15分みたいな所に住んでると判断しますが、ほぼ正解でしょ。 私もパークシティですが何か。

[827: ビギナーさん]

８２４さんへ
「人間が有効に使える時間は限られている」かどうかは分かりませんが。とりあえず私の通勤時間は奥沢から武蔵小杉に引越す事で往復２０分に短縮されます。
コスタ購入者ですが、何か。

[828: 匿名さん]

利便性とはいっても使える線が色々あるだけ。
例えば渋谷が勤務地なら、小杉よりも自由が丘や中目黒に住んだほうが便利だ。
って事だろ。

[829: ビギナーさん]

私の場合ですが奥沢にいると渋谷や品川に出るのは利便性はよく無いと感じていました。人それぞれ利便性のとらえ方は違いますよ。たぶん。

[830: 武蔵小杉が好きな俺。]

>>824 さんメチャクチャ面白い!!

＞やっぱり交通利便性だけですか・・・
↑やっぱりってさーここまで便利な場所ってなかなか無いと思いますよ。
おっといけねー
>>824 さんは多少不便でも良かったんだったね。ごめんごめん。

＞使用する路線なんて所詮決まっているのに、利便性という点だけに惑わされてしまった方が多い気がします。
↑
惑わされてしまって失敗したかにゃー。
だけど武蔵小杉は便利過ぎると思う俺。
利便性に惑わされてしまって>>824 さんの気分を害してしまったみたいだね。ごめんごめん。

＞1日が24時間だということを皆さんもっと理解した方が本当にいいですよ。
↑
深いね。
>>824 さんって頭がいいね。
俺は1日が25時間だと思っていたよ。
頭が悪い俺。ごめんね。
勉強になりました。

＞人間が有効に使える時間は限られていて、仕事や睡眠時間の必要最低限の時間
＞を割り出すと、そこまで交通の利便性を謳えるほど使用する機会は本当に稀に
＞なります。
↑
>>824 さんは会社と家の往復がメインで寄り道をしないナイスガイ。
俺なんてあっちこっちへ寄り道だらけでいつもかあちゃんに叱られてるよ。
かあちゃんゴメンネ。
これからは渋谷でも目黒でも品川でも新宿でも早く帰れるようになるよ。

＞例えて言うなら、見たい番組が沢山あって、多チャンネル有料放送に加入した
＞のはいいけど、録画テープが山積みになるだけで見るのが追いつかないという
＞のと同じパターンですね。
↑
どうも頭が悪いせいかこの文章の意味がまったくわからない俺。
交通利便性が悪いと自分の時間が作れなくて益々録画テープが山積みにならないのかな？
ごめーん。そんなことになるわけないじゃんねー。
モバイルＴＶに録画データ転送して行き帰りの電車で見るわけだ。
なかなか>>824 さんって凄いね。

＞しかもコスギってあれだけの居住戸数をもっていながら、DINKS向けだったん
＞ですか？？
↑
>>824 さんはたった1人の書き込みで総論だと思うところがカッコイイね。
イカしてる。
俺なんてこの掲示板で見てイロイロな人の意見を参考にしちゃうんだけなんだけどそれじゃダメか？
>>824 さんみたいに1人の書き込みを見て敏感に反応しなくちゃね。
おっと俺も>>824 さんの書き込みに敏感に反応しちゃってるじゃんね。
ごめんごめん。

チョット真面目に・・・・・。
>>828
コストバリューの問題ですよ。
中目黒や自由が丘で同じ坪単価で買えますか？
買えないですよね？
ここは交通利便性と価格のバランスが良いのです。
この電車交通網の利便性の割には安すぎると思うくらいです。
もちろん現在住まわれている場所によっても価値観は変わってくるとは思いますが・・・・・。
現在、私は非常に不便な所に住んでいるので武蔵小杉だと便利になります。
>>828 のあなたが言う理論であれば渋谷が勤務地であれば渋谷に住めば良いってことですよね？
自由が丘か中目黒に住んでいて渋谷通勤の時間短縮ってどんだけーっ？
駅から近ければいいが駅から歩いてしまったら武蔵小杉からの方が早かったりしてね。
生意気なこと書いてしまった。ごめん。

[831: 通りがかり]

８２４、８２８さん
企業の戦略として書き込みを行っているならもう少し理論立てて話を組み立てないとイタズラ書きと思われますよ。今のような中傷的なやり方では突っ込み所が多すぎます。家電メーカーなどのネガティブキャンペーン合戦（色々なスレで行われいます）を読んで参考にされてみてはいかがでしょうか。情報操作はテクニックがいるものです。

[832: 匿名さん]

825も827もご自身で言っているのを気付いてないのかな？
825の睡眠時間や自由時間の確保とか、827の奥沢からコスギに越して往復20分短縮
とか、利便性じゃなくて通勤に便利ってだけでしょ。
言ってしまえば、コスギじゃなくても会社に近ければいいって話です。

毎回違う路線を使う訳じゃないよね？
自分の通勤に便利って話であって、なぜか利便性に置き換えられているんですよ。

830の言う通りコスギは便利すぎる。ただ、それをフルに使っているのはコスギに
住む人ではなくコスギを乗り換えポイントとして使用している通勤者。そういう
人たちから見て、コスギは“利便性が良い”って言うんですよ。

まぁ、830みたいにあちこちに寄り道するなら便利かもね。でもそんな人そう多く
はいないだろうし、オレから言わせてもらえば寄り道ばかりしているから、
結果として中目黒や自由が丘じゃなく、コスギになっちゃたんですよ（笑）
母ちゃんに怒られない？あんたさえ無駄遣いしなければ、多摩川越えたところに
住めたのに！って。

あと、コスギに住む人達って、車の利用率は少ないのかな？

[833: 匿名さん]

私は車を持たない。っていうか車はやめました。現在これだけ路線網が発達してれば、やはり使わない手はないですよね。ガソリンもバカ高だし。そういった点を考えて駅近にしました。通勤だけじゃないんですよ。結局あーだこーだ言ってる方は便利な駅近が羨ましいんですよね。（笑）

[834: サラリーマンさん]

５年ほど中原駅に住んでいます。
武蔵小杉を経由して多方面へ遊びに行っています。

横浜、ＭＭで買物。中華街で中華料理。
渋谷にて都心で働く友人達と飲み会。
立川の昭和記念公園で散歩。
川崎のラゾーナや映画館で楽しむ。

さいたまに住む友達宅へも南北線-埼玉高速鉄道で一本。
実家へは日比谷線で一本。
ちょっと行きづらかった新宿、池袋は副都心線で解決。品川は横須賀線で解決。

最近、職場が変わったのですが武蔵小杉からの乗換えを変えるだけで済みました。
以前は都心に住んでいましたが武蔵小杉は私にとって住んでいた都心よりも便利です。
なもんで武蔵小杉に引越す事にしました。

[835: 匿名さん]

家族のいる人はいませんか〜？
電車は通勤ばかりではありませんよ〜〜〜
子供の通学もあるし、それも何人か子供がいれば上の子は東横の下り・真ん中が日比谷線直通で下の子は南武線かもしれない・・・
奥さんの実家が目黒線かもしれない・・・
いろんな事情の人達がいます。
だから考えた結果が小杉になったのかもしれない。

[836: 匿名さん]

ペット命！の人もいませんか〜？
24時間夜間救急対応の動物病院があります。
私が小杉を選んだ理由の一つです。

[837: 周辺住民さん]

835さんのおっしゃる通り、家族の事情もありますもんね。
ちなみに私は実家が飛行機で無いと無理な地域。
伴侶の実家は都内。
小杉に住むとどちらにもアクセスがいいですから。

家を買う世代は親も定年を過ぎてそろそろ心配になる頃。
仕事等で近くに住むことは難しいけど、アクセスの良いところに住むとなんとなく安心。
もちろんこれが小杉を決めた第一の理由じゃないけど、潜在的に考えていることではありました。

[838: 匿名さん]

仕事だって、通勤先が一生変わらない人のほうが少ないのでは？
転職だけでなく、支店がかわったりとか、それなりの企業なら
異動は当たり前でしょう。

マンションを買うと賃貸のようにおいそれとは転職や異動にあわせて
引越しはできませんが、武蔵小杉なら対応できる範囲が広いです。

その時の通勤先に合わせてマンションを買っても、転職や異動で
通勤が不便になってしまっては無意味で、ストレスになります。
そのへんの安心感が私が武蔵小杉に決めた理由のひとつです。

[839: 匿名さん]

>家族のいる人はいませんか〜？

これって逆の意見が続くのかと思った・・

利便性なんて、要は大人の都合な話。
その利便性をを第一優先に考えられることに疑問を感じますよ？
子供いますか？

我が子の環境は、親が選んであげなくてはいけないんじゃないでしょうか？
川崎市で大丈夫？って思っちゃいます。

[840: 匿名さん]

>839
だいじょうぶですよぉ！！
そんなやわなこと言ってると、子供はたくましく育ちませんよ。

[841: 匿名さん]

このスレをざっと見ましたが、粘着質な荒らしに対して、
皆さん大人な対応で、素晴らしい。

私も小杉に引っ越す予定ですが、
小杉では、このような人々が形成するコミュニティーになるのかと思うと
とてもうれしいですね。


でも、大人になれない私は一言。
荒らしてるキミ、恥かしくないのかい。
そんなネクラなことしないで、違う楽しみを持ったほうがいいよ。

[842: 私も小杉引越し予定]

あくまで、わたし的にですが、これだけ利便性の大きい小杉は、これから無駄のないスタイリッシュなビジネスマンのようなイメージになっていくように感じています。
ここと良く比べられる某都内マンションスレ見ていると、イメージがどうとか、目に見えないものによく大金払えるなと思ってしまいますが、ここを買う人達はそういうことには全くこだわらず、実質的な利益を選ぶ人達でしょう。
そういう考え方、大好きなんです。

[843: 匿名さん]

＞８３９

子供って言っても何も幼稚園児やら小学生だけじゃないですよね。
親から見ると大学生だって子供だし、やっと社会人になったからってやっぱり子供なんです。
たぶんお若いかたと思いますが他人の子育て心配無用です。

小杉から通える学校は結構選択肢多くいいなと思っています。

[844: マンション完成次第、小杉転居予定]

８４２さんと同意見。
質実剛健的なとこがあるのかも。少なくとも私はそう。
だから某地域と比べてどーのこーの的な論争、
一時期盛り上がってましたが、少なくとも私は「恥ずかしいからやめてくれー」と思ってたクチ。
それこそ某地域は、もともと沿線住民ですので、
学生時代から遊んでた街だから大好きですけどね。
はなから小杉に過剰なおしゃれ度とか洗練された雰囲気とか求めてないし。
利便性はもちろん、昔ながらの雑然とした雰囲気も好きだからこそ選んだわけで。
元々の住民の方々に混ぜていただき、小杉での生活を楽しんでいきたいです。

[845: 匿名さん]

以前、祐天寺に住んでいました。
街歩きが好きで、都内のいろんな街に電車、路線バスで出掛けて歩き回っていました。
10年程前に武蔵小杉に引っ越してきたんですが、都内までが遠くて街歩きはやめました。
代わりに車を買って、港北ニュータウンなど神奈川方面に車で出掛けるようになりました。
小杉辺りだと車を使っている人は多いですよ。
目黒区はともかく、世田谷区でも多摩川に近い方だと不便だから車使ってる人多いし。