武蔵小杉地区の今後について・・・【6】

[匿名さん]

パート６です。仲良く楽しく情報交換しましょう。
前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
武蔵小杉ライフ
http://www.musashikosugilife.com/index.html
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

[2: 匿名さん]

新スレですね。
今度こそ仲良く平和に情報交換が出来ると良いですね。

[3: 匿名さん]

浜っこはどうも保守的でいかん・・・

[4: 周辺住民さん]

スレもpart6ですね。
レジのデリドのオープンがいよいよ来月とか。
他店利用者のブログなどを読んでみましたが、
なかなか好評のようです。
近隣居住予定ですが、楽しみです。

[5: 物件比較中さん]

周辺の会社で移転を決定したところがあります。
まだまだマンション用地は供給されますね。

[6: サラリーマンさん]

最近毎朝小杉の駅で階段を上るのを駅員が邪魔をするんです・・・

[7: 周辺住民さん]

>5
どこの会社が移転するのですか？

[8: 匿名さん]

会社じゃないけど、
市ノ坪の健康ランド跡地、長谷工のマンションができますね。

コスギタワー南側方面にある公園（新しくできた公園）の
隣にも長谷工のマンション。

[9: 入居予定さん]

もうタワーはいらん！

[10: 匿名さん]

タワーもっともっと！
リバーシティのお株を奪おう

[11: 匿名さん]

いくら中低層でも、上質なデザインのマンションならともかく、外観の冴えない中途半端なマンションが建つくらいなら、まだタワーマンションが建ってくれた方がいいなあ。
（足元に緑のあふれたオープンスペースなどを確保すること前提で）

[12: 匿名さん]

千葉ポートタワーから見た武蔵小杉の超高層マンション群
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/9/c/9c86ff00.JPG

[13: ご近所さん]

>6
「駅員が邪魔をするんです・・・ 」という発言は不適切だと思います。

武蔵小杉駅で乗車をする方もいれば、降車をする方もいます。
駅員の方は混み過ぎている小杉駅の中の流れを作ろうと
してくれているのですから、敬意を払うべきじゃないでしょうか？

[14: 匿名さん]

恵比寿のガーデンプレイスの展望台からも、
武蔵小杉のマンション群は目立ってました。
写真とってないけど。

これにあと、数棟タワマンが建つと、
もっとすごいことになりそう。
ある意味楽しみ。

[15: 近所をよく知る人]

もうタワマンはいらないでしょ。目立ってるけど異様だよ。ニョキニョキ
乱立してて美しくないね。まあ元が元だから仕方ないが。

[16: 匿名さん]

でも、実際東急、三井の37Fマンション、区役所脇に45Fの
マンション建ちますよ。

それに、東京機械の跡地にも建つだろうなぁ。
ほら、タワマンだらけ。

[17: 周辺住民さん]

シティハウス武蔵小杉が3月発売になってました。
この前は1月発売だったのに。
早く外観のイメージパースを出して欲しいです。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/kosugi/

[18: 匿名さん]

ちゃんと売り切ってくれるなら、タワマン大歓迎！！
人が集まれば、武蔵小杉も自然と盛り上がりますよ。

[19: 匿名さん]

せめて、地下街ができるような街になって欲しい。
できれば、神奈川No.1の街になってほしいです。

[20: 匿名さん]

地下街いいですね。
飲み屋街等汚い部分はつぶして、自由が丘みたいな整然とした綺麗な街づくりにも取り組んで欲しい。

[21: 匿名さん]

やはり、新駅目の前のNEC工場の動向が重要ではないでしょうか？
かなりの面積ありますよね。
駅の目の前にギザギザ屋根の工場があるのって不自然すぎません？
土地が泣いていますよ。きっと。

[22: 匿名さん]

あそこはオフィスビルかな。
NECさんは、子会社とか関連会社をさらに集約したほうがいいよ。

[23: 匿名さん]

>12
すごいですね。
千葉からも見えるなんて。
何倍のズームで撮ったのですか？

[24: 匿名さん]

首都圏注目の武蔵小杉。
利便性を活かし、これからもどんどんオフィス、タワーを誘致し、
斬新な街づくりをしていって欲しい。
時代遅れの街並みは「掃除」していきましょう。

[25: 匿名さん]

>>23
300mmのレンズをEOS40Dに装着して撮ったそうなので、
35mm換算で1.6倍×300=480mm相当。13.7倍でしょう。

こんなに遠くから見えているとなると、恥ずかしいことはできませんね。

逆に、空気が澄んだ日にはこんな遠くも見えるということです。
自宅から撮影なら重い三脚や重いレンズの使用も運搬に困らないので、
もっと大写しで綺麗な写真が撮れるかもしれないね。
間違っても隣のマンションの室内を撮影していると疑われないようにしましょう。w

[26: 匿名さん]

>>20
『飲み屋街等汚い部分はつぶして』
>>24
『時代遅れの街並みは「掃除」していきましょう。』

・・・お世辞にも教養のある人の発言ではありませんね。

汚くても、時代遅れでも、そこに生きている人間がいるのです。
新参者はもう少し謙虚でないと。

２５さんのおっしゃるとおりです。
「恥ずかしいことはできませんね。」

[27: 匿名さん]

武蔵小杉から武蔵小杉に引っ越すものです。

[28: 匿名さん]

>>25
ほんとですね（笑）

しかし、こんなに空気の澄んでいる時があるんですね。
普段そんな遠くまで望遠きかないですもんね。

[29: 匿名さん]

↓見ると、武蔵小杉全域が再開発されそうですね。
5年後ぐらいは、東西南北、様変わりですね。
更に10年後は、川崎縦断地下鉄、NEC再開発も予想され、タワマンは今から10本ぐらいは増えそうですね。
新しい街に住めるなんてワクワクです。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html

[30: 匿名さん]

全部で何haになるんでしょうか？
こんな利便性が良い駅の周辺に、よくぞこんなにまとまった土地が出たね。

再開発で盛り上がると共に、新しい店が出来はじめた。
日本医大病院正面近くに美味しいケーキ屋が出来たり、
http://www.musashikosugilife.com/townguide-yogashi.html
王将から区役所に向かう途中のパン屋跡地に美味しいパン屋が出来たり。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/190/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/173/

まだレジデンスが入居しただけで、再開発はこれからという状況なのに、
これからも次々に店が出来てどんどん賑やかになることを期待してます。

[31: 匿名さん]

現在発表されている以上の再開発はもうないでしょう。
３５Ｆ以上のタワマンはあと３本。レジデンス規模のものが２本。
オフィスの誘致や地下街なんかは計画されていません。

そもそもみなとみらいなどとは違ってマンションありき（目玉は高層マンション）の再開発なんで、佃島やさいたま新都心のような感じに落ち着くのではと
思っています。

[32: 匿名さん]

法政通りにちょっと前にできた紅茶専門店もおいしいですよ。
お店もお洒落な感じできれいです。お店の外が二ヶ領用水の
桜並木の道で雰囲気も良い。
確かに、最近になって以前の武蔵小杉にはなかった
系統のお店が増えてきていると思います。

[33: 匿名さん]

現在発表されている以上の再開発といっても、北口側は再開発をヤルということ以外、
何にも発表されていないと思いますが…。しかもかなりな広さがあるし。
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugihokubu.html

[34: 匿名さん]

>現在発表されている以上の再開発はもうないでしょう。
>３５Ｆ以上のタワマンはあと３本。レジデンス規模のものが２本。

タワーは東京機械第二工場に一本建ちます。

エルシー跡地やNECの北部分も再開発される可能性が高く、タワーが建つ可能性があるような・・

レジデンス規模のものは住友と長谷工以外には東京機械社宅跡地が可能性が高いですね。

[35: 匿名さん]

>現在発表されている以上の再開発はもうないでしょう。
>３５Ｆ以上のタワマンはあと３本。レジデンス規模のものが２本。

小杉３丁目中央は発表になっているので、東京機械第２工場と北部地区で３本ですかね？そうかもしれませんね。

エルシィや日石社宅はタワーマンションではなく、タワープレイスのようなタワービルが建ちそうな雰囲気ですからね。

高層ビルという意味ではまだまだたくさん立ちそうです。

[36: 匿名さん]

30階ぐらいの高層ビルはあと10本は確実に建つよ。

商業施設も、東京機会跡地、駅ビル、西口、北口に出来そうなので、集客も見込める。

確実に東京南西部、神奈川東部地区のシンボル的な街になるね。

古い民家やアパートなどは淘汰されるのも仕方がない。

[37: 匿名さん]

あと必要なのは、羽田直行地下鉄ぐらいだね。

更なる企業誘致には必須。

[38: 匿名さん]

>37
>37
性懲りもなく

[39: 契約済建築業界]

>>34
同感ですね。
タワー３本・レジ級２本でおしまいではないでしょう。

西口駅前の東急３７Ｆ・ＭＳＴ横の三井３８Ｆ（予定）・東京機械第２・
小杉３丁目の４５Ｆ。これだけでもう４本
それ以上の可能性は日石・医大・大西の高層計画と、エルシイ含めた
３棟の共同開発になれば高層の可能性大。

レジ級も住友ＣＨ・大成・東京機械社宅跡の２５Ｆで既に３棟は確定。
他にも各地域の勉強会レベルが合意となれば、可能性は数箇所あります。

ちょっと珍しい開発規模ですよね。
どうなるか楽しみですね。

[40: 匿名さん]

>37
地下鉄よりももう少し工期が短そうな
蒲蒲線はいつできるのでしょうかね？

[41: 匿名さん]

多摩川線蒲田駅真正面に大田区役所の立派なビルが数年前に建てられているからね。
地下に通すにしても大変そうだよなぁ。どうする気だろ？

[42: 匿名さん]

不景気になってしまえば、
計画なんて見直されたり中止になったりするけどね。

[43: 匿名さん]

39の言う通り、決まってるだけであと4本あるじゃん。

[44: 匿名さん]

街や都市にどういうコンセプトを持って開発するかでしょうが、
武蔵小杉は高層ビルが建ち並び、いろいろなテナントが
流入してくる商住混在型の洗練された都市という方向性に進む
しかないでしょうね。
これだけ高層ビルが建つと。

ただ、これだけ建つことで、どこが武蔵小杉かということは遠くから
でも見れば一発でわかりますし、高層ビルというのは限られた土地に
多くの人々を収容できるという点では、効率的な土地利用と言えると
思います。

比較的所得の高い人々は多く住み、スタイリッシュな高層マンション
が建ち並び、おしゃれなお店も並ぶ街…武蔵小杉。
きっと、10年後にはこういう状態になっていて、
神奈川県下ではファッションやグルメの発信基地のひとつになっている
可能性は十分にあると思います。

[45: 匿名さん]

夢は良い！希望が持てる。

「デリド武蔵小杉店」11月17日（土）オープンって事で
まずは新しいスーパーから

[46: 匿名さん]

神奈川の恵比寿と呼ばれたい！

[47: 近所をよく知る人]

↑無理ですね（笑）一部地域の人にしか認知されてない場所だし、なんといっても川崎市＊＊

[48: 近所をよく知る人]

ただ駅前に人が住んでるだけではだめ。
駅に集客力がなければ。
小杉の交通網を考えれば、駅前の開発如何では
十分に集客力のある駅にできた。
でも、マンションだけでは。。
これからできる商業施設がどれくらいのものか、
期待しながら経過を追うことにする。
おそらく、東京機械跡には、ミニラゾーナ。
駅前A地区とC地区は、カフェ、スイーツ、惣菜、
婦人服とか。
デパートなんかできやしない。

[49: 匿名さん]

再開発で活力がでた街は、駅周辺の建物でも、
建物の更新が行われます。
商業ビルか個人か中小ディベのマンションで１階や２階に
テナント入居できるビルが建ち始めます。

武蔵小杉のイメージが上昇すると、
そういうところのテナントもイメージ上昇に合わせた
テナントが入ってきます。

マンション、中〜大型商業施設がイメージを牽引し、
それをテコに街の更新が進むといいかなと思います。

[50: 周辺住民さん]

デリド楽しみですね。
初夏のスーパー+コナミオープンでも雰囲気が変わりそうです。

先日周辺を見学に行きましたが、
レジの駅前広場が想像していたより広い！
住友タワーとも十分距離がありますね。
住友タワーは売りにくいだろうと思ってましたが、
あの辺りの青写真が見えているので検討しやすいでしょうね。
リエトコートも植栽が始まっていました。