常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売

常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43583/
常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48239/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[881: 匿名さん]

物件自体は悪くないので、あとは納得出来るかどうか。
大多数の購入者にとっては不動産の購入は一生に一度。その時の家族構成や勤務条件、地縁などバラバラなのだから、ある人には6000万の価値がある物件がある人には4000万の価値しかないことだってある。掲示板の投稿に振り回されなさんな。

[884: 匿名]

中古待ちの人は沢山いるでしょうね。

[885: 契約済みさん]

売れないと最寄駅は池袋になるんですか？

[886: 匿名さん]

中古だとどんな値段になるのでしょうか？
相場を正確に反映したら、お買い得だよね！？

[887: 匿名]

相場を正確に反映したら、お買い得価格ではなく、妥当な価格になります。
相場と言う言葉を自分の希望価格と言う意味で使うようでは、危ないですよ。

[888: 購入経験者さん]

久しぶりに東上線に乗ったら、いまだにココの広告がありました。
新築と勘違いしてしまいそうな、広告でした。
ビックリです。

[889: 匿名]

東上線・有楽町線にのると、常盤台と豊洲の住友物件と、ついでに若葉の物件の広告が出ていて、ちょっとしたタイムスリップ気分。
あれからいろいろありました。。。

[890: 匿名]

>881
お疲れさま。

個人にとっては一生に一度だからこそ
リスクの高い物件に手を出しちゃダメでしょ。

一生に一度の買い物の個人に
どうにかして高値で売り付けようとするのはどうなんだろう。

[891: 匿名]

リスクの高い物件ってなんだろう？新築価格と中古価格の乖離はこの物件に限らない。むしろ、確実に値下がるといえる。
環境はよいし変な再開発、都市計画道路もないようだし、確実に値下がる分を除けばこの物件に特有の下ブレリスクはあまりない。
リスクは低いのでは。

この物件がお買い得と言っているのではないので、念のため。

[892: 匿名]

近隣相場からかけ離れた超割高長谷工物件（3年売れ残り）
なのにこの物件特有の下ブレリスクはないとか
リスクは低いとか言えるセンスがわからない。

[893: 匿名さん]

不明確なのがリスクだが、
ここは購入価格では再販できないことが明確だ。
だからリスクは無いという事と読んだが。

[897: 匿名]

今からこの物件を定価で買って、資産価値がそのまま保たれると思う人は居ないでしょうからね。低リスク・損失確実と言うことで。

[899: 購入検討中さん]

898さん、

なぜ涙？　やはり、そこは素晴らしいと思います。　今、そちらで暮らしている事に何も不満はないのではないでしょうか。

次に売ることを考えたところで、その時の状況なんてどうなっているのかわかりません。今、そこで暮らしていることをエンジョイされて下さい。

これから東京都内の物件で安心物件なんてありません。高層は地震が怖いし、ベイエリアは数年後に放射能汚染の値が高くなります。山手線内より都内西部の方が人気が出る時代が来てます。これからは原発事故前の材料を使った事も価値のひとつになる時代になってしまいました。