常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売

常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43583/
常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48239/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[482: 匿名さん]

あれ？　周辺の物件は売れ切れているのに、まだ売れ残っているのですか？？

[483: 匿名でお願いします]

あと残り何戸くらい残っているんでしょうか？？検討するにも残りすぎていたら逆に怖いです

[485: 購入検討中さん]

残りが100超なんて・・・ほんとですか？？
質問ついでに保育所の保育料はいくらぐらいかわかる方いらっしゃったらおねがいします！

今から第5期販売予定ということですが、どうして建ってから2年たっても少しずつ売っているのでしょうか・・

[486: 匿名さん]

それがすみふの売り方です

[487: 匿名]

アリジゴクみたいな売り方？

[489: 匿名さん]

だからマンションからときわ台駅までの帰り道
に、人目もはばからずふてぶてしく歩きタバコをしながら帰る営業マンがいるわけですね。

[490: 購入検討中さん]

このスレの書き込み内容は全く検討になる材料にならんな．．．

[491: 匿名]

この内容とこの値段でこれだけ売れ残ってるということほど
参考になることはないと思うんだけど。

[492: 住民さんＥ]

うんうん、立派ですよ。
二年経って中古になっても、〇〇期販売開始中なんて
健気に謳ってるしね。しかし流石はスミフですね。これだけ損失が
続いているのに堂々としたものです。ムダ金垂れ流し！もなんのその。
このまま金字塔を立ててくださいね。

[493: 匿名]

外観は好きですよ。
間取りも、９０超くらいのやつはいいですね。７０台のはあんまり・・・
広告の予定価格、下がってきてませんか？出てるのは一部の間取りだけですが。
気のせいかな。

[494: 周辺住民さん]

立地と外観は確かにエリアＮＯ、１。
色々書き込んでいる人がいるけど、気に入ってお金がある人は買えばいい。
買えない人はあれこれ言うもんじゃない。

[495: 匿名さん]

お金のある人はそもそも前野町なんて買わない、という矛盾。

[496: ご近所さん]

495ごもっとも！

[497: 匿名]

外観は…長谷工だからね…

中身は…

[498: 匿名さん]

このエリアならもう少し予算を落として志村のプラウドを買うか、この物件の予算ならエリアを買えて田園都市線沿いの物件を購入しますね。。。

[499: 住民さんＡ]

４９５へ。前野町住民の敵だ、君は。

[500: 匿名さん]

それにしても嫌がらせの書き込みが多い。
暇な他社営業の書き込みばかり。
検討していないのなら書き込まなければいいのに。

[501: 匿名さん]

>>500
住友の営業さん、お疲れ様です。

[502: 匿名さん]

どちらも暇だからね・・・。

[503: 匿名]

これだけの期間、これだけ売れ残っているというのは
ネガとかポジとかというよりも揺るぎようのない事実。

そんな物件買うとどうなるか…

[504: 匿名さん]

常盤台の区民事務所向かいの駐車場もマンションの建設計画の看板が出てましたし、ペンタックス跡地も間違いなくマンション。
この周辺はマンションはまだまだこれからも建ち続けます。

[505: 匿名さん]

志村に負けるな！

[506: 匿名]

これが本当に常盤台に建っていれば、全く違う運命を辿っていただろうに。

[507: 匿名さん]

通り渡れば常盤台。そこはそんな問題ではない気がするね。

失敗したのは完全に割高感ありありの価格設定だよ。

各部屋あと800万～1000万安ければ完売したのにね。

板橋本町の物件もね。。

さすがスミフ強気だよ。

[508: 匿名]

成増のすみふは割安？

[509: 匿名さん]

営業が適当すぎる。接客時間20分ってふざけ過ぎ。

[510: 購入検討中さん]

それは客と思われてないんだよ（笑）

[511: 物件比較中さん]

510←で、貴方はお客様で？

[512: 匿名さん]

ここは割高だから、買える属性は限られてしまうのね・・・。

[513: 匿名]

買える属性＝カモ
と見られるかもしれないけど。

[515: 匿名さん]

つか、ずっと価格未定になってるけど何なんだよ(笑)

[517: 購入検討中さん]

内覧した時、インターネット使用料はタダなので、お得との説明を受けましたが、
もらった資料を家で見返したら、
「このマンションにはe-mansionインターネットサービスの回線が引かれており、
常時接続のインターネットを定額料金で利用できる」と書いてありました。
これって、工事料はかからないってだけの話なのでは？

[518: 住民さんＡ]

住民です。正確にいうと、管理費にすべて入っています。使っても使わなくても厳密に言うと接続料金を払っていることになります。

[519: 購入検討中さん]

＞住民Aさん

ご回答いただき、ありがとうございます！
こちらの勘違いでした。インターネットの接続料を月5,000円程度とすると
年間6万円、30年で180万円となり、意外とコスト面で差が出ますので。
購入の検討材料にさせてもらいます。

[520: 匿名さん]

ここ、昔々見に行ったけどまだ売ってたんだ。。。
住友の人が、常盤台は板橋の田園調布ですって豪語してたけど、住所見たら常盤台じゃないし！
住所違いますよね？って聞いたら、近くです！だって。

[521: 匿名さん]

蒲田あたりなのに田園調布ですって言っているようなものでしょ！？

[522: 匿名さん]

>>521
あほか。街の民度としては志村や赤羽のプラウドが
蒲田に相当するだろうが

[523: 匿名さん]

ここはどっちかというと田園調布価格なのに
場所がなんちゃって田園調布みたいな感じかと。

[524: 匿名さん]

ときわ台は板橋区の田園調布って言われてますよね。
しずかで、のどかで住みやすいですよね。
ただ、利便性にはかけますが

静かな場所に住みたい方にはとてもいい場所ですよ。

[525: 匿名さん]

常盤台ならよかったですね。そんな土地ないかな。
それにしても、マンション名に付けちゃダメでしょ。
せめて、ときわ台ガーデンソサエティにすべき？

[526: 匿名]

私達夫婦は色々みましたが、ここが一番良かったと判断してます。価格は正直少し予算オーバーですが、色々とお話しもして、ぜひ検討したいと思います。ちなみにお勧めのオプションはありますか？

[527: 匿名]

前野町なのに、常盤台とつけてるのがちょっと……

こちら、完成してから１年すぎてますが、
価格は当初のままなのかが気になります。

住民版見ましたが、けっこう細かそうですね。
神経質な方が多いイメージ。

[528: 匿名さん]

いやいや、竣工は2009年3月ですよ。

[529: 匿名さん]

近隣のマンションも前野町なのに常盤台とつけていますよ。
スケールの大きい代表的なマンションですね。

[530: 入居済み住民さん]

526さん
私の場合、オプションは何もつけませんでした。
というか、生活の必要であるものはほとんど揃っていますので、
このままでもかなり快適な生活が出来ますよ!
必要性の高いものと考えると、ガラスのUVカットフォルムがお勧めします
家具の変色、劣化、人間の健康面から見ると、お役に立つだと思います。

[531: 匿名]

もう２年でしたか！
早っ。

近隣の大規模マンションも確かに常盤台ってつけてますよね。

本当の常盤台には、もうマンション建たないかな？
実家が常盤台なので、常盤台アドレスに家欲しいです。