常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売

常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43583/
常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48239/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[121: 匿名さん]

>>120
人気エリアの隣接地に名前だけ騙った高級物件造るからこうなんですよね。

目白なんか「目白０ゼロ丁目」なんて呼ばれてますよ。

[122: 通りすがり]

そうですね、2割安かったら頑張って買います！

早くならないかなぁ。。。

裏のウェリスときわ台も期待してます。

[123: 通りすがり]

連投すみません。

ソサエティもウェリスもどうしてこう、「ときわ台」つけちゃうんですかね、、

いいじゃん前野町で。。と思います。無駄に物件価格を上げてる気がします。

[124: 匿名さん]

パーティルームも体育館もその他いろいろ共用施設があっても
前野町って名前じゃ、あの価格で買う人がもっといないわけ。
ところが「ときわ台」ってつくと
共用施設充実してるし、ときわ台だし、大規模だし、なんかこのぐらいの値段してもおかしくないかな、
なーんて錯覚させちゃうマジック！ですね。

[125: 匿名]

「ときわ台」って今までほとんど即完エリアだったのにね。

[126: 匿名さん]

ウェリスってどこに建つんですか？

[127: スミフマンション住民]

スミフマンションて基本的に竣工済みでも販売中が多いですね。

買い手からすると、全て見ることができて助かりますね。


ところで、ここのマンションは、富士山は見えるのでしょうか？

[128: 通りすがり]

126さん

ウェリスときわ台はソサエティ横のスーパーサントクを右手に折れて進んだ先です。
このあたりは5階までしかマンション建てられない地域なので、ウェリスも5階建て77戸です。

127さん

サウスコート上階、ウエストコート上階からなら見えると思います。ソサエティから南西の方向です。

・・といっても私はいつも羨望のまなざしでソサエティを眺めてる貧乏人なので居住者の方からのレス
がほしいですね。

[129: 物件比較中さん]

新築マンションでヒットしました。
ここって、新築と呼んでいいのですか？
新古と呼ばないのは、割引の問題でしょうか？

[130: 匿名さん]

このマンションは立派な外観ですね。
うちも羨望のまなざしで見ています。

[131: 匿名さん]

そうです、物は近辺では一番です。
お金が余っていて、前野町限定で探されているならばここしかありません。

[132: 匿名さん]

>>129さん
築1年未満・未入居物件が新築物件に該当しますので、ここは新築物件と表示してはいけません。
ただあくまで表示禁止ですので、検索でヒットするしないは関係ないと思います。

[133: 匿名さん]

スミフの公式ＨＰに「新築」って書いてあるからヒットするんだよ！

↓キーワード

常盤台ガーデンソサエティ｜【公式HP】｜住友不動産のマンション｜板橋区 常盤台｜大規模マンション｜新築分譲マンション｜保育所付マンション｜東武東上線「ときわ台」｜都営三田線「板橋本町」｜JR埼京線「赤羽」｜すみふ常盤台｜

[134: 匿名]

頑張れ！
必ず完売する時が来る！

[135: 匿名さん]

川に落ちた犬に石をぶつけるスレだな。

[136: ご近所さん]

それにしても長いですよね～･･････

頑張れ！！すみふ！！

ここんとこはずれ物件多そうだし

[137: 匿名]

入居者には謝って、大胆な価格改定しないとキツいな。

[138: 匿名さん]

昨年発売開始のスミフ物件は、ここを売り出した時期みたいな異常な高価格は見られなくなっているよ。例えば大崎のタワーとか。

[139: 契約済みさん]

もうすぐ入居です！
色々見ましたが環境も含めここが一番でした。
入居者のみなさんよろしくお願いします。

[140: 入居済み住民さん]

おめでとうございまーす。とても良い住み心地ですよ。
これからはよろしくおねがいしますね。

[141: 入居済み住民さん]

私も入居して約2ヶ月ぐらい経ったが、
想像以上住み心地が良かったですよ！！

これからよろしくお願い致します。

[142: 匿名さん]

駅遠高額で、ここと張り合っていた加賀は完売したみたいですね。

[143: 匿名]

>142
加賀は完売ですか。
ここは長谷工の施工で、高級をでっちあげたのが全てかも。
成増の住不も苦戦必至らしいし、在庫一掃ならぬ、
在庫の山が一層高くなりそうです。

[144: 匿名さん]

最近購入している方は少なくとも１割程度は安く買っていると思いますよ。

私が購入検討している時にそうでしたから。（全住戸ではないかも知れませんが）

[145: 匿名]

もともとの価格設定とそろそろ築2年になることを考えたら、1割じゃ割りに合わないな。

[146: 匿名]

大幅値下げがあれば･･･

[147: 匿名]

3Lが4,800万円台からか･･･

[148: 匿名]

いやはやこの価格でよく売ってるなぁと思いますね。

[149: 匿名]

いったいいつまで
新発表！
し続けるんでしょうね…

[150: 匿名]

これ以上値下げないんですかね？

[151: 匿名さん]

>>150
住友だから値下げは無いしこのまま5年でも10年でも売り続けるだろう
他も同じような売り方してる

[152: 匿名さん]

ここは値下げはしてますよ。

ただ、もとの価格からみると
今の値引き額程度ではまだ割高な感じがして
手を出したいと思えない。

[153: 匿名]

メールの価格より安くなってるんですかね？
モデルルーム行くしかないのかな…

[154: 匿名さん]

公表価格より低い金額出してきますよ～

オプションも付けてくれますよ～

それでも高いから（価格と見合わないから）、買わなかったけどっ

[155: 匿名]

価格下げてるんですね

余談になりますが駅までの道、歩道がちょっと狭いのが気になりました

[156: 匿名]

もう出来てから結構経ちますよね
相当安くしてくれるのかな

[158: 購入検討中さん]

>>157
久々ってどの位？
あなたもいつまでも迷ってるんじゃないの？
2年落ちのここをスミフの言い値で買えて尚且つ安いと思うんなら
すぐにでも購入なさってくださいな。

[159: 中央線]

東上線と比べないでください。

[160: 東上線]

安く家が買えて電車も混んでない。
ときわ台いいよ。

[161: 匿名さん]

駅前に、オサレなケーキ屋ができて、池袋のデパ地下より全然おいしい。
油脂が軽くて、フルーツやナッツの味が際立つかんじ。
焼き菓子は、踏み切り越えて、フレンチパウンドハウスのバターの味が好きだけど。
カレー屋くまさんに入る勇気がない。

マンション建って人口増えると、周りも変わるね。

[162: 買い換え検討中]

ここ買わなかった理由の一つは、寂れた駅前の風景でした。
ひとにもよると思いますが、全然ワクワク感なかったなー！
駅から遠かったし！！　夜道は怖かったよ。

[164: 匿名]

あと何戸？

[165: 匿名]

まだたっぷりあるんじゃないですか？

[166: 匿名さん]

あと１００戸ぐらいみたいですよ。

[167: 匿名]

約100ですか!!
それはすごいですね･･･

[168: 匿名]

来年引っ越しが決まりました。うちは子育て真っ最中、公園やスーパーがたくさんあること、子供の人口が多いことが嬉しいなぁ。自転車でいろんなスーパー行けそうだし、確かに内装とか普通だけど、体育館があったり保育施設があるのはおもしろそう。高かったけど子育てする上での環境は凄く気に入りました。幼稚園や学校の情報を知りたいので地元の方、教えて下さいm(__)m

[169: 匿名]

ビバホームには自転車でどれくらいで行けますか？
池袋や板橋や新宿などに行けるバスって通ってますか？ OKスーパーって激安スーパーなんですか？
わかる方いたら教えて下さいm(__)m

[170: 匿名]

上板橋のタワーマンションってどれぐらいの規模なんですか？