常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売

常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43583/
常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48239/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[101: 匿名さん]

93じゃなく、91、95でした。

[102: 匿名さん]

たまり場ってことはないですよ。結構コミュニティできてるので、たまたま知り合い同士が居合わせた程度だと思います。

[103: 匿名]

フレアサイトやメリーガーデンの方が中古で出たら買いかもね。

[104: 匿名]

申し訳ないがフレアサイトとメリーガーデンとは、雲泥の差。

大変失礼な話。

メリーガーデンは目の前にマンションができて、日当たり悪くなる。

[105: 匿名さん]

>>100
えっ、普通に読んだら93は検討者だろ。
貴方がしたように「ふとした疑問を聞くスレ」とここを定義しただけじゃない。

[106: 匿名]

メリーガーデンの前ってマンションなの？

[107: 匿名さん]

>>101
105です。
すいません、訂正済みでしたね。
見落としました。

[108: 匿名さん]

ファミリー向けでエントランス広い、ベンチ有り、はどこも遊び場だよ

[109: 匿名]

先日見学に行きましたが、エントランスは溜り場にはなっていませんでしたよ。
すれ違う子供がみんなきちんと挨拶してきて驚きました。

やっぱり、高級マンションに住む子供は、しっかり教育されているのですね。

ますます欲しくなりました。

[110: 匿名さん]

>109

そういう雰囲気が好きなら東急沿線をえらんだら。
駅徒歩10分でかまわないなら、城南でもこの価格帯で買えますよ。

[111: 物件比較中さん]

城南で同じ条件なら買えないよ。
知らないの？

[112: 匿名さん]

駅10分以上なら余裕でしょう。でも東急線の混雑悲惨だよ。

[113: 匿名]

メリーガーデンもフレアサイトも坪170ぐらいだったよね。
それに比べたらめちゃくちゃ高いね。

[114: 匿名]

だってものと立地が全然ちがいますもん

[115: 匿名]

2.4mバルコニーってどんな感じなんでしょう。

[116: 匿名]

住友さんも完売目標月あるはずだけど、あまり焦ってないね。

[117: 匿名さん]

焦ってないではなく諦めでしょう。

また、もとの立地と言ってもときわ台でないしドングリの背比べでしょう。

[118: 匿名さん]

この位の規模のマンションとなると、どの程度の期間で売り切れる（売り切る）ものなのでしょうね？
もうそろそろ竣工後2年程になりますよね。

[119: 匿名]

竣工半年なら満点でしょう。
そろそろ大きくハンドル切らないと、売れなさすぎて、かなり評判悪い。

[120: 匿名さん]

ここと、太子堂と、目白が2008年のスミフ３大売れ残り物件。
いずれも、仕様と地名はよいけれども、駅から遠くて高すぎました。

２割安くすれば、すぐにも売れるでしょう。
１割だとまだ割高感がありますね。

[121: 匿名さん]

>>120
人気エリアの隣接地に名前だけ騙った高級物件造るからこうなんですよね。

目白なんか「目白０ゼロ丁目」なんて呼ばれてますよ。

[122: 通りすがり]

そうですね、2割安かったら頑張って買います！

早くならないかなぁ。。。

裏のウェリスときわ台も期待してます。

[123: 通りすがり]

連投すみません。

ソサエティもウェリスもどうしてこう、「ときわ台」つけちゃうんですかね、、

いいじゃん前野町で。。と思います。無駄に物件価格を上げてる気がします。

[124: 匿名さん]

パーティルームも体育館もその他いろいろ共用施設があっても
前野町って名前じゃ、あの価格で買う人がもっといないわけ。
ところが「ときわ台」ってつくと
共用施設充実してるし、ときわ台だし、大規模だし、なんかこのぐらいの値段してもおかしくないかな、
なーんて錯覚させちゃうマジック！ですね。

[125: 匿名]

「ときわ台」って今までほとんど即完エリアだったのにね。

[126: 匿名さん]

ウェリスってどこに建つんですか？

[127: スミフマンション住民]

スミフマンションて基本的に竣工済みでも販売中が多いですね。

買い手からすると、全て見ることができて助かりますね。


ところで、ここのマンションは、富士山は見えるのでしょうか？

[128: 通りすがり]

126さん

ウェリスときわ台はソサエティ横のスーパーサントクを右手に折れて進んだ先です。
このあたりは5階までしかマンション建てられない地域なので、ウェリスも5階建て77戸です。

127さん

サウスコート上階、ウエストコート上階からなら見えると思います。ソサエティから南西の方向です。

・・といっても私はいつも羨望のまなざしでソサエティを眺めてる貧乏人なので居住者の方からのレス
がほしいですね。

[129: 物件比較中さん]

新築マンションでヒットしました。
ここって、新築と呼んでいいのですか？
新古と呼ばないのは、割引の問題でしょうか？

[130: 匿名さん]

このマンションは立派な外観ですね。
うちも羨望のまなざしで見ています。

[131: 匿名さん]

そうです、物は近辺では一番です。
お金が余っていて、前野町限定で探されているならばここしかありません。

[132: 匿名さん]

>>129さん
築1年未満・未入居物件が新築物件に該当しますので、ここは新築物件と表示してはいけません。
ただあくまで表示禁止ですので、検索でヒットするしないは関係ないと思います。

[133: 匿名さん]

スミフの公式ＨＰに「新築」って書いてあるからヒットするんだよ！

↓キーワード

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[134: 匿名]

頑張れ！
必ず完売する時が来る！

[135: 匿名さん]

川に落ちた犬に石をぶつけるスレだな。

[136: ご近所さん]

それにしても長いですよね～･･････

頑張れ！！すみふ！！

ここんとこはずれ物件多そうだし

[137: 匿名]

入居者には謝って、大胆な価格改定しないとキツいな。

[138: 匿名さん]

昨年発売開始のスミフ物件は、ここを売り出した時期みたいな異常な高価格は見られなくなっているよ。例えば大崎のタワーとか。

[139: 契約済みさん]

もうすぐ入居です！
色々見ましたが環境も含めここが一番でした。
入居者のみなさんよろしくお願いします。

[140: 入居済み住民さん]

おめでとうございまーす。とても良い住み心地ですよ。
これからはよろしくおねがいしますね。

[141: 入居済み住民さん]

私も入居して約2ヶ月ぐらい経ったが、
想像以上住み心地が良かったですよ！！

これからよろしくお願い致します。

[142: 匿名さん]

駅遠高額で、ここと張り合っていた加賀は完売したみたいですね。

[143: 匿名]

>142
加賀は完売ですか。
ここは長谷工の施工で、高級をでっちあげたのが全てかも。
成増の住不も苦戦必至らしいし、在庫一掃ならぬ、
在庫の山が一層高くなりそうです。

[144: 匿名さん]

最近購入している方は少なくとも１割程度は安く買っていると思いますよ。

私が購入検討している時にそうでしたから。（全住戸ではないかも知れませんが）

[145: 匿名]

もともとの価格設定とそろそろ築2年になることを考えたら、1割じゃ割りに合わないな。

[146: 匿名]

大幅値下げがあれば･･･

[147: 匿名]

3Lが4,800万円台からか･･･

[148: 匿名]

いやはやこの価格でよく売ってるなぁと思いますね。

[149: 匿名]

いったいいつまで
新発表！
し続けるんでしょうね…

[150: 匿名]

これ以上値下げないんですかね？