常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売

常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43583/
常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48239/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[1: 匿名さん]

話題がありませんね

[2: 匿名さん]

最近の値引き状況はどうなのでしょうか？

それによっては再度行ってみようと思います。

[3: 匿名]

長谷工はやめたほうが良い
手抜きの長谷工で有名

[4: 匿名さん]

それは荒らし行為ですか？
さすがに手抜きは無いと思いますが。

[5: 匿名さん]

値引きもないと思います。

[6: 匿名さん]

完成からおよそ２年がたつのですから、結構な値引きをしていることは間違いないでしょう？
いつまでも、販売中なんて・・・

住民の方も自分たちより安く買えたなどという前に、早く完売することを切に願っていることでしょうから。

[7: 匿名]

値引きしないでしょ

[8: 匿名さん]

ここの値引きを期待している方って多いのですか？
ここじゃなくても新築で価格も妥当な物件はたくさん建ってきているので
他を検討すれば良い気がするんですけど。。。
値引きの話題がいつまでも続くってことは
やっぱり、価格さえ合えば購入したいという人が多いということでしょうか？
だとすると（失礼ながら）ここの何が魅力的なんですかね？

[9: 匿名さん]

（失礼ながら）なんでこの物件のサイトを見ているの？
魅力があるからでしょう。

[10: 匿名さん]

8です。
板橋区カテゴリーで更新上位にあるスレをチェックしてます。

物件を探す手段の一つとして
（魅力のある物件はどこかしら？と）更新があれば、チェックしている人多いんじゃないですか？
関心があるのと魅力があるのとは違いますよ。
ここに居られる方は何らかの関心はあるでしょうね。

ここのスレが更新されて覗くと、しょっちゅう値引きの件が出るので
＝ってことは魅力があるからでしょう？それはどこ？と思ったわけです。

9さんは魅力があってチェックされてらっしょるようですね。その魅力をお聞きしたかったです。

[11: 匿名さん]

ここが値引きすることは絶対に無いから待っても無駄なのに。
10年売れ残ってもたぶんまだ定価で売ってるよ。

[12: 匿名さん]

値引きはしています。
それは紛れもない事実です。

それとも、入居者の方は値引きせずに１０年でも２０年でも販売中のほうがいいのですか？

[13: 匿名さん]

ここから近い距離のペンタックス が解体されて更地になりましたが
この跡地は何になるんでしょうか？
ご存知の方は 情報、宜しくお願いします。

[14: 匿名]

このマンション良いですよ。
エントランスは豪華だし。
大規模が希望の方にはなかなか良いと思いますが…
ただ値引きがあるにせよ住友価格。

ペンタックスはわかりませんが
板橋本町には大規模なマンションができます。
住友です。

[15: 購入検討中さん]

みなさん気にしているのは

値引き！値引き！

マンション自体が良いのはわかってる。

売れ残りマンションの一番の魅力は

やっぱり　　ね　　び　　き　

[16: 匿名]

あと何戸残ってるのでしょうか？？

[17: 匿名さん]

３０ぐらいはありそうだけど・・・

[18: 匿名さん]

未だ100近く空いてるでしょ 東向きの棟だけでも50〜60は空いてますよ

[19: 匿名さん]

ここ、まだ売ってたんだ。
純粋に住友だけが売主になっているマンションだって値引き（価格改定）しているのに、丸紅が筆頭売主のここが値引きしないわけないでしょ。
今売り出されている新築マンションと比べて競争力もないし、かといって希少価値があるわけでもないから、あとは価格面でアピールするしかないのでは？

[20: ご近所さん]

ペンタックス跡地はしばらくは更地のままです。
どうやら土壌改良が必要らしい。
マンションは建てないとの話があったらしいのですが、真相はわかりません。

ペンタックスとは別で、マンション建築予定のところがあります。
三徳横の一方通行を北へ行って、ＥＮＥＯＳ手前にある土地(既に更地)です。
ＮＴＴ都市開発が計画をしています。

このマンション、売れ残りの大半は東棟です。
南棟、西棟にはエレベーターがあるのに、
東棟には無いと言うのも、東棟だけ空室が多い要因では？