一条工務店 i-cube情報 パート２

[匿名さん]

レスが1000を超えましたのでパート2を作りました。

i-cubeに住まれている方、契約を進められている方等、把握している情報を提供して頂けたら幸いです。

メリット・デメリット判ると助かります。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9773

[942: 匿名さん]

うちは外構260万でした。
生け垣、主庭、カーポート、物置、
土間コン、敷石など

[943: 購入検討中さん]

坪数を下げて検討しなおすつもりです。
外構、保険込みで２２００万までのつもりだったんですが３０坪くらいしか無理っぽいですね！

タマとかレオにするしかないのかなあ？
アイデア求みます。

[944: 匿名]

家は３０坪ですよ～(笑) ３人家族なので、ジュウブン満足ですよ～♪全員揃うのなんて夜の数時間だし、最近の子供は忙しいから家にあまりいないしね～
タマレオは、一条と比較する所ではないですね。iーcubeなら標準でも、対象外でしょ(笑)

[945: 匿名さん]

タマレオが特殊なんじゃなく、
一条が変わっているんだけどね。
良い意味でも悪い意味でも。

[946: 夢の家Ⅳ入居人]

＞＞９４３

２８～３０坪でも間取り次第でうまくいきますよ。将来子どもたちが成長して家を離れると夫婦２人の生活ですしね。
一条の営業さんが最近は３０坪以下の新築が多いといっていました。きっとクルマと同じで家もエコ優先なんですね。

[947: 匿名]

私はレオで40坪ちょっとの家を計画して、契約日に辞めました。大空間の吹き抜けや、３畳のパントリーや、キャットウォークなど、理想は広がるばかりでしたが、あのまま建てたら寒かったり、暑かったり、電気代も大変なイライラする家になっていたんだと思ったら、３０坪そこそこでも家族が笑顔でいれるiーcubeで正解でした。

[948: 匿名さん]

あれもこれもだと建坪も金額も右肩上がりだから抑えるところは抑えなくっちゃね

[949: 匿名さん]

>>939
最低限でも全然住めるけど建築打ち合わせ中に追加したくなる気持ちを自分が我慢できるかじゃないでしょうか？

[950: 匿名さん]

建築費総額÷建坪＝建築総費用坪単価と計算したいようですが、土地の状況や解体の有無によって（水道引き込み有無、浄化槽有無、雨水排水などの処理方法（浸透、下水接続、側溝放流）、基礎補強や地盤改良、高低差からくる深基礎などなどによって状況がぜんぜん変わるのだから意味はあまりないとおもいますが・・・

[951: 匿名さん]

わかってても総工費は気になるんです。というより予算ありきの住宅です。
外構、地盤　などによりちがうのはわかるんですけど。

[952: 匿名]

既出ならすみません
現在アイキューブで２世帯を検討中の者ですが、親が営業から、１月に坪単価が値上がるので(57万？！)年内に…
という話しをされたそうなんですが、やはりどこの地域でも同じように通知されてますでしょうか また５７という数字も間違いないでしょうか
宜しくお願いします

[953: 匿名]

一条工務店は狼少年の卦がありますから本当かもしれませんし、(結果的に)ウソかもしれませんと前置きして。 金額は聞いていませんが上がるとは言われています。

[954: シロクマ]

俺んとこでは40坪で５４万からって言われたよ。福島県

[955: 匿名]

値上がりを盾に契約に持ち込もうとしてると感じてしまい嫌悪感を抱きましたが、事実なら事実で早めに結論を出さないと…と思ったんです
毎年１月には価格見直しがされるようで…

[956: 匿名]

円高だから下がるかも

[957: 夢の家Ⅳ入居人]

９５２さん
一条工務店は地域ごとに坪単価が違うので、数字を出されても比較はできないと思います。
それよりも値上げのことを一条のホームページからメールで質問してはどうですか。質問内容は本社から展示場の所長にフィードバックされるので、値上げの真偽がわかると思います。もし値上げが本当なら年内に契約したほうがいいかもね。仮に坪２万の値上げで施工面積４０坪だと８０万円の増額になっちゃいますから。

[958: 匿名さん]

うちの営業さんからは以下のように説明を受けています。

「一条工務店は1月始まりの12月終わりの期となっている為、期の始まる1月から価格改定が行われるケースがございます。このため1月から各商品の価格改定（値上がり）がある可能性がありますので、現在ご検討中の方にはお知らせさせていただいております」

とのことです。

[959: 入居済み住民さん]

経験則ですが、家の総費用はすべて込みで、
土地代+坪単価×坪数+500万円で見積もると
「そんな出費きいてないよ」てな慌てかたせずとも
大体標準的な家ならカバー出来ると思いますよ。
ただ、地盤改良は数百万レベルでかわってくるので
鋼管打つ場合はちょっと足が出るとおもいますが。

[960: 匿名]

959さん

その場合の坪単価とはi-cubeであれば53万円となるのでしょうか？

それとも設備に応じた坪単価を当てはめるのでしょうか？

[961: 夢の家住民]

９６０さま
i-cubeは坪７０万、施工面積３０坪でだいたい総額２１００万円ですよ（カーテン、照明、消費税込み）。これが最低ラインでしょう。早いとこ営業の方に見積もりを作ってもらってください。ざっくりした総額がでますよ。ちなみにセゾンＦ夢の家Ⅳは坪８０万ぐらいです。３０坪で総額２４００万円かな。

[962: 匿名さん]

i-CUBEで追加オプション等色々つけて40坪で坪70でした。

[963: 匿名]

いま計算したら、うちも坪70万でしたよ。

[964: 匿名さん]

ソーラー発電も載せて７０万ですか？
やすいですね！

[965: 入居済み住民さん]

そうそう夢発電は初期費用０円だとか。うらめしや～

[966: 匿名さん]

夢発電の割賦は１０年、金利1%、減税対象にならないことを考慮しますと、住宅ローンで賄ったほうがお得でしょう。住宅ローンの金利（変動の場合）は1%を切る、減税がある、10年以上借りられます。　

[967: 匿名さん]

あんなもんに坪70万は、払えないよな。

[970: 物件比較中さん]

総額で坪７０万はまずまずだと思うけど、天井がやや低いのが気になるねえ。リビングをふき抜けにしないと圧迫感があるような気がする。

[971: 契約済みさん]

俺んちはリビング吹き抜けにしたぜ
開放感と予算を考えて…
完成は7月頃だからまだまだだけどね

[972: 匿名]

坪７０万で太陽光までなら非常に安いですね。
一般在来でやりましたがその単価は魅力的です。

[973: 匿名さん]

確かに住宅ローンが今後10年1％で推移してくれれば銀行ローンのが得な気がする。
ただウチは土地からローンなんで減税1.2%計算しても満額戻っては来ないんだよな。

高額納税者じゃないと減税メリット最大限受ける事できないよね。

[974: 匿名]

３０坪くらいだとソーラー発電載せると2400万くらいですよ！

[975: 匿名さん]

うちは４０坪で２４００万　夢発電ですよ！（夢￥０）

[976: 匿名さん]

夢発電はメリットよりデメリットが大きいですね

[977: 匿名さん]

デメリットとは？

[978: 匿名]

最大kw載せられる様であれば、メリットはあると思います。
設計段階で一応シュミレーションしておおよその発電量を算出してくれるみたいです。
うちは夢発電発表前に契約でしたのでHONDAを載せましたが、間に合えば載せたかったです。
そうすればまだ建坪増やせたんだけど…

[979: 匿名さん]

批判的な意見のつもりは無いですが、
夢発電のシミュレーションが、同じパフォーマンスで10年くらいずっと発電が続けられることが前提だとすると、
ちょっと皮算用的で怖い気はしますね。
メンテのコストをかけない状態で、新築時と同じ発電が十何年もつづけられるものなのでしょうか。
太陽光発電は、一応機械だけに、そこはちょっと心配ですね。

[980: 匿名]

壊れればただの重い屋根でも１０年もてばちゃらだからいいとおもいます。うちは載せました

[981: 匿名]

979さんの言う事はもっともだと思います。
営業さんにパンフレットを見せて貰いましたが、最大載せた場合(勿論全てに当てはまる訳ではありませんが)
7年位で支払いが終わると言う事でした。
保証期間は聞いたけど忘れました。(笑)
そうであれば載せても良い気がします。
まぁ考え方は人それぞれですが。

[982: 契約済みさん]

太陽光の保証は
本体・ケーブル・電圧の機械（名前忘れた）全部含めて
10年でしたよ
15年で電圧の機械交換しないといけなくて（値段不明）
シュミレーションは年に1パーセント（確か…）能力が落ちる想定で計算されてますよ
そんなこんなで
私は夢発電のせました
得するかどうなるかは解りません…

[983: 匿名さん]

>>979
発電量が落ちれば保障期間内は無料修理だからほとんど負けの無い勝負だよ。
シミュレーションから外れないんだから。

唯一の不安点は外部要因。
マンションで影になったとか政府が10年固定買取を反故にするとかね。

[984: 匿名]

鳥の糞の除去も保険に含まれるの？

[985: 匿名]

発電量が落ちたら無償修理って…シミュレートより効率が落ちたからといって保証が受けられるとは 思いませんが…？

[986: 匿名さん]

メーカーが言うことを信じられるかどうかだね。
一条の言うことはどうかなぁ・・・

[987: ビギナーさん]

３年経てば半額くらいに値下がりしないんですか？　今すぐつけるメリットを教えてください。

[988: 購入検討中さん]

今一条で家建てて、３年後に一条にお願いしてソーラー付けるって事？
他のメーカーで付けるって事？

来年、再来年に家を建てるのは減税等の件でチャンスだけど、確かに今すぐ付けるメリットはないかもね。
でも３年後に半額程度まで安くなるかも賭けだね～
後付けだと設置の金額とか手間とか、どうなんだろ？

[989: 匿名さん]

>>985
８１％を切るようなら修理対象ですよ。
それに一条で太陽光乗せた人のブログとか見ると予定より多く発電してるようですね。

[990: 匿名]

81%とはどこかに記載があるのですか？

[991: 匿名さん]

太陽光載せればいいんじゃない？
損得に関係なく。