一条工務店 i-cube情報 パート２

[匿名さん]

レスが1000を超えましたのでパート2を作りました。

i-cubeに住まれている方、契約を進められている方等、把握している情報を提供して頂けたら幸いです。

メリット・デメリット判ると助かります。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9773

[922: 匿名]

一条工務店は最悪だよ。知り合いが後悔してるよ。

[923: 匿名]

根拠を書かないと〜↑小学生並みやなぁ

[924: 匿名さん]

玄関錠を車のキーレスみたく出来るみたいだけど検討中。実際に取付けられた方いませんか？

[925: 匿名]

コンセントを２口から３口に全て変更すると便利だよ。追加料金も数百円だし

[926: 匿名]

うちは坪６６万円。延べ床３２、３坪でした

[927: 夢の家Ⅳ住人]

一条工務店の坪単価は地域によって違います。人件費がその差のようです。

わが地域ではi-cubeはカーテン、照明、消費税などすべて込みで坪７０万ですね。施工面積３５坪で２４５０万ぐらい。
セゾンＦ夢の家Ⅳ、全館床暖房だとすべて込みで坪８０万。施工面積３５坪で２８００万ぐらい。
i-cubeって、けっこう高いですよね。オプションをいろいろ追加すると金額的にはセゾンＦ夢の家になっちゃいます。

[928: 匿名]

⇒927
i-cubeて、そんなに高いんですか。
55万/坪でも、最終的にはそんな感じなんですね。
Fにして夢の家、床暖だともっと高額だしトホホ。
やっぱりアシュレかな、、、。

[929: 匿名さん]

営業が言うには、３５～３８坪くらいでＦタイプ夢Ⅳの床暖無しが
同じくらいの価格らしいです。

[930: 購入検討中さん]

⇒927 さん
それには登記代とか火災保険は入ってるんでしょうか？
予算オーバーです。
３５坪で住めるようになるまでにいくらくらいが普通なんでしょうか？

[931: 契約済みさん]

土地別なら、2,400万円くらいじゃないでしょうか？
まぁ、2,000万円でもいけますが最低限です。

[932: 購入検討中さん]

げ！
陸屋根やめて、片流れにして太陽光つけようと思ってます。
登記だい保険代入れて、住める状態ですと、２４００万が必要ですか。
太陽光を我慢するしかないかな？

[933: 購入検討中さん]

⇒932 さん
「夢発電」の選択肢はないのですか？

[934: 家の家Ⅳ住人]

９３０さん
９２７です。施工面積３５坪なら９３１さんが言うようにざっくり言って２４００万ぐらい。
火災保険や登記料は別です。ローンの年数によりますが合わせて５０万ぐらい。
また銀行と住宅ローンを契約するときに保証金がかかります。個人の信用度によって違います。数十万円。
外構も別です。やり方次第ですが１００～２００万ぐらい。
建築翌年に土地と家屋の不動産取得税っていうのもきます。
あとは毎年、固定資産税、都市計画税がきます。まったくいやになります。

[935: 匿名]

外構や地盤改良もお忘れなく〜

[936: 匿名さん]

外構は土地の広さやこだわりで値段が全然違いますが、うちは敷地60坪で門扉やアプローチ、駐車場で100万位でした。

[937: 匿名]

ガイコウ オープン 3方柵を作成 地べたコンクリート 自転車用に小さな屋根で95万。
ベタ基礎 柱状改良 で94万だった

[938: 入居済み住民さん]

>>924さん
セゾンFですが、一条オプションの電気錠（三協立山アルミ製）をつけてます。
標準でリモコン2個付きで10万5千円でした。

以下URLの「パッシブキータイプ」です。
http://www.genkan.net/details/new/laforce/concept/index.html

[939: 購入検討中さん]

最低限だと住めない仕様でしょうか？
何も追加しない場合とか、

[940: 匿名さん]

電気錠うらやましぃ〜

[941: 購入検討中さん]

十分に住めますが、網戸はオプションです。

[942: 匿名さん]

うちは外構260万でした。
生け垣、主庭、カーポート、物置、
土間コン、敷石など

[943: 購入検討中さん]

坪数を下げて検討しなおすつもりです。
外構、保険込みで２２００万までのつもりだったんですが３０坪くらいしか無理っぽいですね！

タマとかレオにするしかないのかなあ？
アイデア求みます。

[944: 匿名]

家は３０坪ですよ～(笑) ３人家族なので、ジュウブン満足ですよ～♪全員揃うのなんて夜の数時間だし、最近の子供は忙しいから家にあまりいないしね～
タマレオは、一条と比較する所ではないですね。iーcubeなら標準でも、対象外でしょ(笑)

[945: 匿名さん]

タマレオが特殊なんじゃなく、
一条が変わっているんだけどね。
良い意味でも悪い意味でも。

[946: 夢の家Ⅳ入居人]

＞＞９４３

２８～３０坪でも間取り次第でうまくいきますよ。将来子どもたちが成長して家を離れると夫婦２人の生活ですしね。
一条の営業さんが最近は３０坪以下の新築が多いといっていました。きっとクルマと同じで家もエコ優先なんですね。

[947: 匿名]

私はレオで40坪ちょっとの家を計画して、契約日に辞めました。大空間の吹き抜けや、３畳のパントリーや、キャットウォークなど、理想は広がるばかりでしたが、あのまま建てたら寒かったり、暑かったり、電気代も大変なイライラする家になっていたんだと思ったら、３０坪そこそこでも家族が笑顔でいれるiーcubeで正解でした。

[948: 匿名さん]

あれもこれもだと建坪も金額も右肩上がりだから抑えるところは抑えなくっちゃね

[949: 匿名さん]

>>939
最低限でも全然住めるけど建築打ち合わせ中に追加したくなる気持ちを自分が我慢できるかじゃないでしょうか？

[950: 匿名さん]

建築費総額÷建坪＝建築総費用坪単価と計算したいようですが、土地の状況や解体の有無によって（水道引き込み有無、浄化槽有無、雨水排水などの処理方法（浸透、下水接続、側溝放流）、基礎補強や地盤改良、高低差からくる深基礎などなどによって状況がぜんぜん変わるのだから意味はあまりないとおもいますが・・・

[951: 匿名さん]

わかってても総工費は気になるんです。というより予算ありきの住宅です。
外構、地盤　などによりちがうのはわかるんですけど。

[952: 匿名]

既出ならすみません
現在アイキューブで２世帯を検討中の者ですが、親が営業から、１月に坪単価が値上がるので(57万？！)年内に…
という話しをされたそうなんですが、やはりどこの地域でも同じように通知されてますでしょうか また５７という数字も間違いないでしょうか
宜しくお願いします

[953: 匿名]

一条工務店は狼少年の卦がありますから本当かもしれませんし、(結果的に)ウソかもしれませんと前置きして。 金額は聞いていませんが上がるとは言われています。

[954: シロクマ]

俺んとこでは40坪で５４万からって言われたよ。福島県

[955: 匿名]

値上がりを盾に契約に持ち込もうとしてると感じてしまい嫌悪感を抱きましたが、事実なら事実で早めに結論を出さないと…と思ったんです
毎年１月には価格見直しがされるようで…

[956: 匿名]

円高だから下がるかも

[957: 夢の家Ⅳ入居人]

９５２さん
一条工務店は地域ごとに坪単価が違うので、数字を出されても比較はできないと思います。
それよりも値上げのことを一条のホームページからメールで質問してはどうですか。質問内容は本社から展示場の所長にフィードバックされるので、値上げの真偽がわかると思います。もし値上げが本当なら年内に契約したほうがいいかもね。仮に坪２万の値上げで施工面積４０坪だと８０万円の増額になっちゃいますから。

[958: 匿名さん]

うちの営業さんからは以下のように説明を受けています。

「一条工務店は1月始まりの12月終わりの期となっている為、期の始まる1月から価格改定が行われるケースがございます。このため1月から各商品の価格改定（値上がり）がある可能性がありますので、現在ご検討中の方にはお知らせさせていただいております」

とのことです。

[959: 入居済み住民さん]

経験則ですが、家の総費用はすべて込みで、
土地代+坪単価×坪数+500万円で見積もると
「そんな出費きいてないよ」てな慌てかたせずとも
大体標準的な家ならカバー出来ると思いますよ。
ただ、地盤改良は数百万レベルでかわってくるので
鋼管打つ場合はちょっと足が出るとおもいますが。

[960: 匿名]

959さん

その場合の坪単価とはi-cubeであれば53万円となるのでしょうか？

それとも設備に応じた坪単価を当てはめるのでしょうか？

[961: 夢の家住民]

９６０さま
i-cubeは坪７０万、施工面積３０坪でだいたい総額２１００万円ですよ（カーテン、照明、消費税込み）。これが最低ラインでしょう。早いとこ営業の方に見積もりを作ってもらってください。ざっくりした総額がでますよ。ちなみにセゾンＦ夢の家Ⅳは坪８０万ぐらいです。３０坪で総額２４００万円かな。

[962: 匿名さん]

i-CUBEで追加オプション等色々つけて40坪で坪70でした。

[963: 匿名]

いま計算したら、うちも坪70万でしたよ。

[964: 匿名さん]

ソーラー発電も載せて７０万ですか？
やすいですね！

[965: 入居済み住民さん]

そうそう夢発電は初期費用０円だとか。うらめしや～

[966: 匿名さん]

夢発電の割賦は１０年、金利1%、減税対象にならないことを考慮しますと、住宅ローンで賄ったほうがお得でしょう。住宅ローンの金利（変動の場合）は1%を切る、減税がある、10年以上借りられます。　

[967: 匿名さん]

あんなもんに坪70万は、払えないよな。

[970: 物件比較中さん]

総額で坪７０万はまずまずだと思うけど、天井がやや低いのが気になるねえ。リビングをふき抜けにしないと圧迫感があるような気がする。

[971: 契約済みさん]

俺んちはリビング吹き抜けにしたぜ
開放感と予算を考えて…
完成は7月頃だからまだまだだけどね