山川設計ってどうですか

[購入検討中さん]

モダンリビングに広告を載せている、「山川設計」はご存知ですか？

デザインがすごく好みなのでこちらでお願いしようと思っていますが、
情報が少なく不安な面があります。

こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。

普通に建ててくれればそれでいいのですが、
施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、などありますか？

[81: 戸建て検討中さん]

これから梅雨や台風など雨の多い時期ですから、雨漏りは心配ですね。

[82: 通りがかりさん]

>>80 e戸建てファンさん

重症箇所の工事は終わりましたが、まだ雨漏り箇所が発生しています。
雨漏りは、本当に大変ですね、、

[83: 通りがかりさん]

>>81 戸建て検討中さん

ありがとうございます。
雨漏りは本当に大変です、、
少しでも参考になれば幸いです。

[84: 戸建て検討中さん]

>>83 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。
無事に工事が終わるといいですね。
雨漏りすると外観や内装にも見た目に影響はあるのですか？

[85: 遅くなりました]

>>84 戸建て検討中さん

ありますよー。

見た目が取り柄の家だったので、少しでも外観を損ねないように、努力工夫して頂いてますが、当然同じつくりでは、雨漏りしてしまいますし、あくまで修理なので、見た目もドンドン変わっていってます。
おさまりが悪い窓を小さくしたり、必要な柱を入れたり、手摺の付け根の位置を変えたり、、

家を建てる時は、何かあれば直ぐに駆けつけられ逃げも隠れもできない地元の工務店を選ぶべきでした。

また最近、別の雨漏り箇所の工事が始まり現在も一部に足場を組み、直して頂いてる状況です。
剥がせば雨漏りで中の木が腐ってるような状態ばかりです。
コレ以外にも、直ぐにカビが生える部屋があるので、まだ修理は終わりそうもありません。
ローンもいつまでも終わりそうにありません。

連絡しても、この惨状を見に来ることもない設計事務所のスタンスにすでに諦めを感じつつ、時々このスレに書き込んでます、、

[86: 検討者さん]

担当によって当たり外れある。
マジ使えない担当にあたると最悪。
融通がきかない。わけわからん言い訳をしてこちらの要望を取り入れない。サービス業として終わってる人がいる。

[87: 評判気になるさん]

最近、山川設計で建てられた方・検討中の方はいらっしゃいますか？

仕様により坪単価は違うとは思いますが、どの位でしょうか？


RCで、雨漏りや不具合が有る方はいるのでしょうか？

その他、情報を教えて下さい。

[88: 評判気になるさん]

>>87 評判気になるさん
10年前に山川設計→斎藤工務店で建てたものです。プレゼンでは、山川氏がデザイン力で施主をその気にさせ契約迄取り付けますが、工務店が最悪でしたが工期は遅れる、電気系等の配線のミス、雨漏り、エアコンの配線のミス、…その度に連絡してもいっこうに動いてくれませんでしたがまたそのようなトラブルがあっても山川設計の方では一切対応はしてくれませんでした。アフターサービスもゼロ、点検すら来て頂けなくて、違う工務店にお願いする始末です。これから山川設計で建てられる方はよく考えられた方が宜しいかと思います。

[89: 評判気になる]

88さん、ありがとうございます。87です。

長い間のご苦労、心中お察し致します。安らぎのための家が心労の原因なのですから。
訴訟になったのですか？

88さんは、85さん（写真投稿）の方ですか？
85さんは、（工務店が築後半年くらいで、社長がお亡くなりになり、会社自体がなくなってしまった。 当時は、そんな時の為の保険もなく）と書かれています。大変だったでしょう。

85さんの投稿などにより、会社の信用にかなりの影響を及ぼしたと思われますが、山川設計は今は改善されているのかな？

[90: 通りがかりさん]

雨漏りをしたことがないHMも工務店もないと思います。どこに頼むのであれ、不具合が生じたら施主がリードして問題を解決してもらうよう努力しないと後回しにされるのは確実。雨漏り事象で信頼は落ちたりしないと思います。山川設計に合わない人はいると思うので、自分がそうだと思ったら頼まない方がよいでしょう。資金があり工期に余裕がある人がコスパを最大限利用して夢をかなえるための設計事務所。気後れする人には向かないと思います。もう長い間楽しく住んでいます。

[91: 匿名さん]

家を建てる時は地元の工務店を選ぶべき…確かにその通りかもしれません。
ハウスメーカー選びではついデザイン重視になりがちですが、急を要する不具合が発生した時、すぐに来てくれるのはフットワークの軽い地元の工務店で、人手の足りないハウスメーカーでは後手になりそうです。

[92: 雨漏り、蟻地獄、、]

写真投稿しているものです。
88さんは、雨漏り修理は完了できましたか？

昨年、大規模修繕をしましたが、また雨漏りが始まりました。家の中はカビ臭く、この時期は、家の中が蟻だらけの蟻地獄です。本当に本当に辛くて泣きたいです。
白蟻じゃないだけマシだと思うしかありません。
また修理をしなければいけないと思うと憂鬱です。
いっそ家を最初から建て直す事ができれば良いのですが。
山川設計さん、、なんとも思いませんか？関係ないですか？本当に、なんとかして欲しいです、、、。

[93: 通りがかりさん]

専門駆除業者に依頼して蟻を駆除してもらった方がよいと思います。それとも何度やってもダメなのでしょうか。。

さっと読んだのですが、なぜ、新築住宅の１０年保証制度を使わなかったのかが、よくわかりません。制度を使うのは工務店の義務ではなく買主の権利なので、その点、設計事務所に文句を言っても始まらないと思います。

欠陥住宅専門の建築士に依頼して瑕疵の証拠を固めて、施訴訟等を考えた方がよいと思います。補修にあたり、不具合の内容は判明していると思うので（写真等は撮ってますよね？）、設計に問題があったのか、施工に問題があったのか、わかっているのではないでしょうか？？すでに良好な関係はないようですから、解決したいのであれば裁判するしかないと思います。よくTV等でひどい欠陥住宅を建てられた人がやっているように。大変だとは思いますけど。

[94: 評判気になるさん]

>>93 通りがかりさん

ありがとうございます。

以前、専門機関に法律的な相談をした時
日本の法律では、例え設計に問題が
あったとしても責任は施工した工務店がとわれる。
施工した工務店がなくなってしまった時には
諦めるしかない、と言われました。

そして、そのあと我が家のように
工務店の倒産などにより責任が履行されない
事例ができてから住宅瑕疵担保履行法ができたようです。

我が家にも何か救済方法はあるのでしょうか？
どなたか、教えてください！！

2000年4月 品確法 施行
2002年12月引き渡し
2003年 雨漏り開始 直後 工務店なくなる
山川設計が直すと約束してくれる
(書面などはない)
2009年10月住宅瑕疵担保履行法 施行

[95: 通りがかりさん]

９３です。
お返事ありがとうございます。

２００３年の時点で、直すと約束してもらったということですが、いつまでに、とかは言われなかったのでしょうか。その時に直してくれるまで何度も連絡を入れるとか、そういうことはしなかったのですか？？？しなかったのだとしたら、なぜなのか、そこがよくわかりません。連絡を取るのをあきらめて、地元工務店に補修を頼んでしまった時点で、山川設計とは切れてしまっています。今の雨漏りが、地元工務店による補修の不備ではない、とは言い切れないですよね。

今が２００３年の時点ならば、欠陥住宅の写真を貼ったりするのも意味があると思うのですが。おそらく救済方法はないと思われます。というのも、泣き寝入りを選んでしまったからです。泣き寝入りしたくない人なら、不具合、瑕疵の部分の証拠を写真にとって証拠を固めていたでしょう。そして、設計事務所から連絡がなかった時に、その写真を持って事務所に乗り込むなり、弁護士に相談するなりしていたと思われます。残念ですが。とりあえず、蟻は専門業者なら駆除できると思いますよ。

[96: 虫苦手]

>>92 雨漏り、蟻地獄、、さん

凄い数の蟻ですね。
十数年間雨漏りしているとの事ですが、その間、蟻もずっと出るのですか？
別の方も書いてますが先に蟻だけでも業者に駆除してもらっては？

[97: 通りがかりさん]

問題なく住んでいると書き込みましたが、ブラスデザインの造作家具はおすすめしません。
安く作ってもらった気がしていましたが、結局、総額何百万。
個性もないし、センスのよい家具を買った方がよかったと後悔してます。
完成品で売っている家具の方が丈夫だと思います。

[98: 匿名さん]

ワンホフで家具を作ってもらうと結局お値段しちゃうのはどこも一緒なんですね。
建具の色となるべく近い家具を選べば、
全体的な統一感も出て来ることだと思います。

家とトータルでお願いできるっていうのはいいところなのですけれど、好みの問題もありますし
落ち着いてからゆっくり考えたほうがいいのかもしれませんね。

[99: 検討者さん]

　当方が山川設計様にお話を伺ったことについての印象を申しあげます。
土地は所有済み。予算、家族構成やペットのこと生活の内容など、こちらの要望を細かく聞いてくださいました。
子供もいますので玄関から自室に直行しないようにしたい等、デザインとは別に実際の使い勝手についても
細かいことを熱心に聞いて提案を出して下さいました。
ある程度目星がついた時点で模型を作り実際に見てみましょうという感じで、直感的に分かりやすいような流れで打ち合わせして下さいました。
こちらは素人ですので見当違いかもしれない要望もしましたが、いろいろと聞いてくださり、様々な提案をして頂きました。

流れ的には、基本のデザインは山川氏が行い、ほかに実務担当となる建築士の方がつきます。
その方もこちらが乗っていないときは察してくださり、
図面を塗りつぶして、どんどん図面を書き換えてくれました（山川氏がチェックし、さらに直します）。

　いくつか他の設計事務所にご相談お願いしたこともありますが、一番ながく当方の話を聞いて、躊躇なく図面を修正してくれたのは山川設計だけでした。
概算の見積りを出していただきましたが、概算といいつつ誤差が少ないようにかなり細かい部分までリストに挙げてありました。
しかし残念ながら契約にはいたりませんでした。
理由は単純で、山川氏ご本人と担当建築士の方は当方の建築計画地を一度も見にいらっしゃらなかったという点につきます。
その他はデザインから概算見積りの金額など、特に不満は無かっただけに残念でなりません。
契約に至らなかったことについて文句など山川設計様からは一切ありませんでした。
山川設計様にかぎらず、施主はほんの些細な点についてもナイーブ過ぎるくらい悩むということを分かっていただけたらと思いました。
当方が過敏に過ぎた面もあるかと思いますが、やはり施主にとっては自分一人では無く家族の一生を掛けた事業ですので、
少しでも信頼できない部分があると契約はできないという結論になりました。

[100: 匿名さん]

99様、突然の失礼をお許しください。

山川設計さんとは契約に至らなかったとの事ですが、もう他と契約が決まったのでしょうか？

アーネストアーキテクツ、アーキッシュギャラリー、ＪＰホームでしょうか？設計会社でしょうか？
決めてとなったのはどのような事ですか？

私共は、初めての経験でどこが良いのか悩みます。差し支えなければお教え頂けましたら幸いです。

他の多くの方にも情報を頂きたいと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。