山川設計ってどうですか

[購入検討中さん]

モダンリビングに広告を載せている、「山川設計」はご存知ですか？

デザインがすごく好みなのでこちらでお願いしようと思っていますが、
情報が少なく不安な面があります。

こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。

普通に建ててくれればそれでいいのですが、
施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、などありますか？

[61: RC vs 木造]

RCと木造の双方で検討しています。

木造ハウスメーカーさん数社からは、近年RCはコスト高になっており仕様により坪単価140-160万円程度と言われていたのでRCは半分あきらめていました。

最近、山川さんにはじめてうかがったのですが、RCでこだわっても坪100万円程度とおっしゃるのですが本当でしょうか？

また、某メーカーさんからは見た目のデザインは良いが施工は丸投げに近く質が悪いので山川設計だけはやめておくようにと忠告されました。

実際に山川さんで建てられた家にお住まいの方いかがでしょうか？
現在、建て坪で50坪くらいの建物を検討しております。

[63: 評判気になるさん]

かれこれ１年以上経ちますが、
雨漏りの修繕の話しはどれくらい進みましたか？

竣工して半年で雨漏りが始まって、その後１３年間放置というのも
ずいぶんな事だと思います。
スレを読んでいると、雨漏りが始まって早々に連絡を取ったとの事ですので
相手の都合で延び延びにされたなら
担当者の「１０年経っているので保証外」というのも変な話です。

[64: 検討者さん]

>>63 評判気になるさん

>>63 評判気になるさん
あれから、何も変わっていません。雨漏りもしています。工事が途中の場所からは風も入ってくるので、この時期は、花粉が辛いです。
何故か何ヶ月もかかって、見積もりを頂きましたが、経年劣化部分の工事もあわせて購入価格の1/3近い金額になっていて途方にくれてます。。。
それでも、子供たちの受験勉強も終わりましたので、話を進めなければと思っています。。。

[65: 匿名さん]

公式ホームページの問い合わせ先電話番号と一緒に坪単価と設計料の目安が提示してあり、検討するオーナーさんに透明性を示す為なのかと感じました。
設計料は施工床面積×35000円となると高額過ぎて私には手が出ませんが、大理石のフロアにアイアンの美しい手すり等、豪華な施工例を見ているだけで楽しいですね。

[66: 名無しさん]

>>64 検討者さん
その後話は進んでますか？
これからの時期は梅雨や夏など雨や湿気の多い時期ですので、早めに改修出来ると良いですね。

[67: 匿名さん]

アフターサービスついては「各施工店が、 法的な基準に則り責任を持ってアフターサービスの保障をする」、修繕のアドバイス等に関しては「相談にのる」との事ですが、詳細は公表されていないようです。
これだけの価格なので、社内にアフター専用部門を作りきめ細やかにメンテナンスサポートしていただければと思います。

[68: 匿名さん]

アフターケアー等の不適切な対応または無視等で被害にあわない様に契約内容を要確認。住宅はデザインだけが重要ポイントではありません。自分をよく見せるために他人の財産を利用しているようなところがあれば更に要注意。設計者に都合のよいようにまたは、関連の施工業者にも同様に契約事項作成しているようであれば十分にに気をつけて下さい！よく内容を確認せず、読まないで後で後悔する人が多くいます。問題が起きた時に相互で協議して解決するなどは全く解決にはなりませんといっても過言ではないことが多く見受けられます。近年は建築関連業界は仕事が少なく何かと問題が多く発生しがちな時代です。警察も注意をしています。契約内容には充分すぎるくらい注意いたしましょう。後で後悔し泣き寝入りしないためにも。

[70: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[71: 匿名さん]

プールがある家とか、とにかくやりたいことリッチにゴージャスに造りたい！という風にしたい人にとっては、夢が叶えることが出来るというのはあるのかな。

性能自体と言うのはどうなのかな、家の。
きちんと断熱出来ているのか、とか防水とかもどうなのかとか…。
防水関係は特にきちんとっていうのはありますが
施工をキッチリしないとですね。

[72: 通りがかりさん]

>>66 名無しさん

気にかけていただき、ありがとうございます。

地震が来たら倒壊するような状況らしいので、泣く泣く地元の工務店さんに修理を依頼しました。
家購入代金の1/3にあたる費用を再びローン。
それでも、家の問題は解決はしません。

例えば、家全体のモルタルが5㎜しかないらしいのですが、通常1㎝は必要で我が家の海前立地を考えると1.5㎝は必要とのこと。何処から雨が入っていてもおかしくないらしい。。外壁のモルタルの厚みなんて私達素人には、わかりません。その為の、、！！

家の中の壁紙を一皮むけば、あちこち、雨が入っています。外壁を剥けば、木が腐ってます。遠慮してたけど写真添えちゃうかな。。。
おさまりが悪いやら何やらで、補修箇所が多すぎます、、。
部屋はカビ臭く、健康被害だって、、、

泣き寝入りするしかないですか？

[73: 検討中]

昔に建てた人じゃなくて、最近建てた方のお話が聞きたいですね～
最近完成した方、今建築中の方、どんな感じか教えて貰えませんか？
ホームページがとっても素敵なので、こちらにしたいなと悩み中ですっ！

[74: 名無しさん]

>>72 通りがかりさん

大変お気の毒ですが、すでに地震で倒壊するような状態で至るところが腐っているような住宅が多少の修理できちんと修復できるのでしょうか？

[75: 検討板ユーザーさん]

名無しさんと通りすがりさんは、一人二役なんでしょう？
木造いまはやってないんだから、RCで建てた人の話が聞きたいんだけど。

[76: 通りかがり]

気にかけていただき、ありがとうございます。

足場が組まれ、購入価格の1/3の費用で修理してますし多少の修理のつもりはないのですが、、それでも完全には修復できません。家中、何処から雨漏りしてもおかしくないと言われてますので。。。

[77: 通りかがり]

>>75 検討板ユーザーさん

一人二役の必要がありませんが、、、 (^^;
どう思われてもいいです。

山川設計ってどうですか？というスレで知りたい内容ではないかと思って投稿しました。

RCでも雨漏りしますし、今でもホームページに掲載されている家と設計事務所のその後の状況、設計事務所のスタンスをお知らせしているつもりです。

[78: 名無しさん]

>>76 通りかがりさん

お返事有難うございます。

地元の工務店に修理を依頼されたとの事ですが、新築された時の施工業者には相談などはされなかったのですか？
実際に施工した業者の方が構造や施工方法により詳しいのではないかと思いまして。

[79: 通りがかりさん]

>>78 名無しさん

お返事が遅れてしまいました。
もうどなたもご興味ないかもしれませんが、
一応お返事させていただきます。

新築した時の工務店は
(山川設計さんからのご紹介)
築後半年くらいで、社長がお亡くなりになり、会社自体がなくなってしまったのです。。
当時は、そんな時の為の保険もなく、山川設計さんのウチで直してあげるよ、の言葉を信じて雨漏り修理を依頼し続けて待ち続けてしまいました、、、

[80: e戸建てファンさん]

>>79 通りがかりさん

はじめて投稿させて頂きます。
雨漏り等の補修をされているようですが、工事は無事におわったのですか？