フォレシアム 川崎グリーンメガ

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[681: いつか買いたいさん]

679さん

託児ルーム、ありましたよ。
私も突然気が向いて見に行ったので
予約はしないで行ったのですが
大丈夫でした。

ただ予約がいっぱいの場合は
後回しされることがあるかもしれませんね

[682: ＡＡＡ]

679さん
託児ルームありますよ。
きちんとした対応を望むのであればやはりしたほうがベストかと思います。
混んでいるときは、「予約制なので」と入れなかったかたもいたと伺いました。

ファミリー層が多いので子連れ（私のときは乳児連れ）が多かったかな・・・。
家族が増えた（増える予定）の購入が多かったような気がしました。

[683: 物件比較中さん]

近所の既存不適格物件のスレにあったんですが、
外壁にALC版を使ってるのってどうなんですか？

[684: 匿名さん]

>>680さん

HPは見たんですが、場所が書いてあるだけで託児ルームの有無や完全予約制かどうかが
見当たらなくて・・・。

私の探し方は悪かったようですね。
ほかの情報もみたいので、680さんの見たページを教えてもらえますか。

>>681さん、682さん
情報ありがとうございます。
託児ルームがあるんですね！！よかったです。
とりあえず、混んでないことを祈りながら予約なしで行ってみます！！

[685: 匿名さん]

＞６８３
「ＡＬＣ」でググれば、たくさん出てきますが。
わかりやすいレスは、次のスレのＮＯ.３５０以降に頻出しています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/res/341-350

[686: 契約済みさん]

679さん

託児ルームは商談スペースの隣にあります。
６畳程度の広さで、保育士さんが２名常駐しています。
（週末しか行ったことがないので、平日の保育士数は分からないのですが）
おもちゃとか、テレビ（アンパンマンのビデオが流れていた）がありました。

隣に３畳ほどの授乳室もありましたよ。椅子やポットが置いてありました。

ベビーカーは託児ルームを出たところに置いておけるので、
商談中に子どもの荷物が必要になったら
ベビーカーまで取りに行ったりしていました。

商談スペースの近くにトイレがあり、男女ともにオムツ替えの台が置いてあります。

子供連れ、乳児連れは多く、営業の方もよく配慮して下さいますよ。
（うちの子供は商談中にウンチを漏らし・・・
いったん商談を中断して大わらわになったりしましたが
気持ちよく対応していただきました）

[687: 匿名さん]

島忠説明会情報

決定テナントはオーケー、しまむら、島忠ホームセンター及び家具

配置は１階に食品スーパー、ホームセンター、衣料品、フードコート　２階に家具、他テナント　３階から５階が駐車場。

年中無休。ただし、オーケーは１月１日から３日まで休み。

強調していたのは、交通渋滞、危険防止には十分配慮すること。騒音、照明、異臭等については、誠意を持って対応するとのこと。

[688: ＡＡＡ]

６８７様
素早い情報ありがとうございます。
質問なのですが、「しまむら」というのは
「ファッションセンターしまむら」（激安衣料品店）なのでしょうか。

場所が場所なだけにそこまで期待はしていませんが
あとはフードコートが気になりますね〜。

[689: 匿名さん]

小売業者名は「株式会社しまむら」で、テナントの図には衣料品店となっています。
フードコートは、図にあるだけで、詳細は不明です。

[690: 匿名さん]

ここは典型的な高値掴み物件だと思いますよ？
永住の方は良いと思いますが、
将来的に売却の可能性がある方は良くお考えになられるべきと思います。

[691: ＡＡＡ]

６９０様
ご忠告ありがとうございます。
売却は考えておりませんのでご心配は無用です。
転勤等になれば、その都度考えさせていただきます。笑

[692: 物件比較中さん]

>>685
私の父が一級建築士ですが、素人ほどALCに過剰反応すると言っておりました。笑
ALCは断熱性などに利点があります。
つまりALCの利点を活かしつつ、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋などで強度と耐久性や耐震性を保っていれば問題なしだと。
まぁ、そんなに過剰反応するならば高額でシェルターのような建物に住むしかないとも言っていました…

>>690
駅近や商業施設、大規模マンション開発や多摩川等の自然…
将来性は悪くないと思いますが…
どのあたりが典型的なのでしょうか？
是非とも具体的に挙げてもらいたいものです。

[693: 近所をよく知る人]

６９０さんではありませんが、私は永住するにしても高いと思います（京急大師線でこの値段は有り得ないです）。
確かに６９２さんが書かれているような良い点も有るのですが...
多摩川の自然は、裏を返せば、最近の異常気象等により万一豪雨に見舞われた場合、冠水する恐れが有ります。
私には当掲示板に掲載されているフォレシアムの画像が、冠水しているように見えてしょうがありません。
又、多摩川デルタに立地している為、地盤が弱く、地震発生時の大きな揺れや液状化現象が心配です。
あと、子供の教育環境も悪いです。
そう言う意味で、何故この物件の掲示板がこんなに賑わっているのか、正直大変不思議です。

[694: 匿名さん]

不満があるなら買わなければ良いのでは？
だれも頼んでないですし。
当たり前の事ですよね？

[695: 契約済みさん]

同感です。
嫌なら買わなければいいのです。
買うつもりがないのに、どうしてわざわざここでグチのような書き込みをするのでしょうか？
子供の教育環境を心配するならば、地域よりもまず親の行いを改めてみるのも良いかと。
価格は例えば近所に駅や商業施設ができるだけで簡単に変動するものだと思います。

私は魅力を感じたので買いましたけど♪
嫌なら買わなければいいだけの事です。

[696: 物件比較中さん]

相手しなくていいと思う。よくいる営業の人だから。

[697: 匿名さん]

そうそう。
わざわざ必死に文句の書き込みするのって、他の物件の営業マン以外無いでしょ。笑
できれば一押しの物件を是非とも教えてもらいたいものだ。笑

[698: 購入検討中さん]

営業成績やばいのかなー。
職業性精神疾患の人、意外と多そうですね。
大したお金もらってないだろうに、かわいそう・・・

[699: ＡＡＡ]

そうですね。
荒らしはムシで徹底していきましょう。
ひとそれぞれで短所も長所もあってあたりまえですものね。笑

[700: 購入者の意見]

フォレシアム購入者の視点としては。
まず、中庭の緑に惚れたってのがあります。
毎日、気分良く出かけられそうじゃないですか。
川崎１０分以内、横浜、品川へ２０分以内で
大規模で緑が豊富で、駅３分で4000万円台メイン。
大規模商業施設が隣接、小学校も至近、川崎の中では
新百合、小杉、川崎駅周辺と共に、今後の発展が期待できる立地。
こんなところはまずないとの判断です。

多摩川の氾濫や液状化に関しては購入前に散々調べましたが。
ここは、最新のスーパー堤防に隣接しており、ここ３０年程度氾濫はないこと
ここがダメなら他の多摩川沿いはすべて浸水するとの判断です。
液状化に関しても、外溝部分はそれなりに被害がでるかも知れませんが。
40〜60mも杭を打った上に立てたマンション本体が液状化で被害を
受けることはないとの判断です。

まぁ、今後が楽しみですね。