フォレシアム 川崎グリーンメガ

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[601: FP一級]

598さん
新生が他の外資に売却されると借入条件が途中で変わる可能性があります。
現在有利だからといって20-30年間有利とは限りません。

[602: 契約済みさん]

本日散歩がてらMRを除いてみました。
大型商業施設は、島忠の他ＯＫとしまむらの出店が決まったそうです。
近隣説明会開催の要綱を見せて貰いました。
工期が11月29日だったと思います。
全くの更地だった建設予定地のほうも、背の高い特殊車両が入っていてボーリング作業をしているようでした。
本当に商業施設が出来るのか、ちょっとギャンブルだったかなーと心配でしたが、一安心ですね。

[603: 匿名さん]

決まりましたか。これで一安心です。
以前、大型商業施設は絶対出来ないと断言していた人がいましたが、あれは何だったのでしょう？
根拠があるっていってたけど。ただの嫌がらせだったんですね。

[604: 匿名]

扇島といえば、マリエンの展望レストランは空いていて、値段も手頃でいいですよ。
遠出をできない休日など、遅い昼食をよく食べに行きます。

[605: 契約済みさん]

602さん情報ありがとうございます
ＯＫが入るのは大変うれしいです！
この３店舗以外にもまだ入るんですかね？
個人的には本屋さんとか入ったらいいな〜なんて考えてますけど・・

[606: 契約済みさん]

あとＡＴＭとか歯医者とか入るといいですよね…

マリエンの展望レストラン情報ありがとうございました。
この間、東扇島のほうへ行ってみました。
車で15分くらいだったと思います。
自転車で行くのは、無理そうですね。
川崎のコストコも近くですね。
入会費4200円は、悩みどころですが・・・
日曜日でしたが、激混みでしたよ。

[607: 周辺住民さん]

近所の迷惑を考えない開発の仕方をしているこのマンションを買う人間も
また非常識な人間しかいないんだろうと思う。
近隣への挨拶・周辺への的確かつ透明性のある説明もせず、
私利私欲のためだけに建設されているマンション。
周辺住民のことをもっと考えたまへ！

[608: 匿名さん]

資本主義社会だからね！近隣住民さん。

ねたみか？

[609: 賃貸住まいさん]

>607
そんなこと、ここで書かれてもね・・・

[610: 契約済みさん]

>607　ほっときましょう

それより、今日は抽選会みたいですね。
いくつくらい決まるんでしょうかね？
３月から契約開始というのに、はやいペースで決まってますね。
魅力ある物件ということでしょうね。

[611: ご近所さん]

このスレは、あまりにも品がない・・・
ああ・・・

[612: 契約済みさん]

今日MRに行ってきました。
かなり盛況でしたよ。
やはり駅近物件ということと、目の前に商業施設ができることで
人気の物件になっているんでしょうね。

[613: 匿名さん]

ご近所さんに品があるか疑問

[614: 匿名さん]

>６１３
荒らしにいちいち反応するとは品がない
ああ・・・

[615: 匿名さん]

自分で荒らしと認めるとは　ぷっ

[616: 匿名さん]

>>615
日本語、おかしくないか？
「自分で荒らしと名乗るとは」ジャマイカ　ぷっ

[617: 匿名さん]

６０８さん
資本主義社会だからね　嫉み？妬み？は違うでしょう。

外から来る人が資本主義の＊＊＊
地元が勝ち組

これ経済学の基本っす
但し、地元の地主という前提だけど

[618: 匿名さん]

おや？負　け　組　はＮＧワード？

[619: 匿名さん]

>>617
勝ち組ならば、わざわざここに現れて見苦しい発現する必要ないでしょ
黙って指を咥えていればいいものを…
大人しくしていられない貴方はもはや勝ち組とは言えませんｗ
地元が勝組？経済学の基本？？地主という前提？？？既に意味不明…

[620: 契約済みさん]

どうやら商業施設が具体的になってきたので、また荒しが焦って書き込みを始めましたね。
本当にここの荒しは分かり易くてレベルが低い。笑
商業施設の具体性とゴールデンウィークも手伝って、フォレシアムの契約も順調のようですね。
皆さん、情報交換に華を咲かせましょう！

[621: 物件比較中さん]

商業施設の吉報に合わせて荒し始めるって事は…
・抽選に外れた人間
・契約を悩んだ挙句に見送った人間
が諦めきれずにウジウジと掲示板を見て嫉妬しているのでは？
そもそも、ここを見て書き込む人って購入を検討した人くらいですから…
他に良い知らせが気に入らなくて荒す理由ってあります？？

[622: 賃貸住まいさん]

>621
荒らしは反応してくれる人がいると嬉しいものです。
なので、無視するのが一番です。
ちなみに私はＢ棟を検討し見送ったものです。
現在、上階の子供の足音に悩まされているので（分譲賃貸）
できれば最上階を購入したいところだったのですが、
ここの最上階は、広いためか予算的に厳しくて(>_<)
Ｃ棟はもっと坪単価が上がると言われましたので、
最上階の購入は無理ですが、やはり気になります。
上階の騒音は運・不運ですので、中階層も視野に入れてます。
早くＣ棟の売り出し価格を知りたい！

[623: 契約済みさん]

C棟は秋ぐらいから販売開始のようですね。
悩んだ末B棟を契約しましたが、C棟の価格も知りたいです。

ところで、インテリアオプション会っていつごろ開催されるんでしょうね。
どんなものがあるのかとても楽しみです。

[624: 契約済みさん]

インテリアオプション会は長谷工インテックスとは別な業者の主催だそうです。
オプションのバラエティが多いためまだラインナップが決まっていないとの事でMRにもまだ日程が通知されていないそうです。

[625: 匿名さん]

>どんなものがあるのかとても楽しみです。

値段をみて腰を抜かさぬように。
余計なことかもしれませんが、ここは買い替えではない初めてのかたが多いようなので、老婆心ながら。

[626: 入居予定さん]

やっぱりオプション高いんですかねぇ…

他スレを読んでてもよく話題に出てますもんね。

うちはフロアコーティングとか防犯フィルムとか考えてたんですけど外部業者を探した方が良さそうですね。

[627: 契約済みさん]

やっぱり高いんですね、オプション・・・。
地震に備えて、据付の本棚が欲しいと思っているのですが、
手が出ないようであれば普通に家具屋さんで買うしかないですかね・・・。

[628: 物件比較中さん]

隣にあるあの奇妙な建物が気になり、購入を断念。。現地見学は必須ですね。

[629: 購入検討中さん]

家も家内があの建物を＊＊＊＊か何かと思って、断念しました。
びっくりでした。北側の自動車学校側にショッピングセンターが出来るならば
考えたのですが。

[630: 購入検討中さん]

私もあの建物が凄く気になりました。
あれが気にならなければ、良い物件だと思います。

[631: 契約済みさん]

２ヶ月ぶりにＭＲに行ってきました。
ローン相談、ＦＰ相談を受けてきました。

Ａ棟は約８割にバラがついていました。
（残り十数戸を売り出し中、６戸は次回以降売り出し）

Ｂ棟は売り出し中・次回以降売り出しが
それぞれ30〜40戸ありました。

ゴールデンウィーク中だからか、
ＭＲや商談スペースは盛況でした。

[632: ご近所さん]

交通安全祈祷殿、そんなに気になる？？
今お大師様の横に住んでてすぐそこに前の交通安全祈祷殿（おんなじ形）が
あるけど別に気にならない。「気になる」ってコメントが何度も続くほど
のもんかな・・・？？と思って出てきてしまった。

[633: 契約済みさん]

あの建物、私も気になりました。
何か書いてないかな〜と、
お隣のリヴィエマーレさんのスレにお邪魔したところ、
意外と夜のライトアップがきれいで驚いたと
いい方に裏切ってくれたと、好評のようです。
全員が同じ意見だとは思いませんが、参考までに。

[634: 契約済みさん]

B棟契約済みです。

>私もあの建物が凄く気になりました。

まったくです。裏の工場や大師道路の環境より気になりました。
この先知人が遊びに来たとして、駅降りたらアレでしょ。う〜ん
もう少しマシな建て方（デザイン）があると思うんですが、残念です。
この先、立替も無さそうですし

その他の要素（価格、駅近）も考慮して最終的には妥協しました。

[635: 契約済みさん]

嫌な奴は買わなければいいだけのこと。

[636: 契約済みさん]

たしかに最初に祈祷殿を見たときはかなりびっくりしましたが、
慣れればそれほど気にならないかな・・・と思います。
リヴィエマーレの住人の方のように「意外と夜のライトアップが綺麗」とまで
感じられるようになるかもしれません。

親兄弟や友人を呼ぶときは同様にびっくりされると思いますが、
自分が住むために買うものなので、
たまにしか呼ばない人からどう思われるかよりも、
自分の条件を優先して契約しました。

[637: 周辺住民さん]

現地にくればあれが交通安全祈祷殿だとわかるはず。
わざわざアレと表現するのもあやしいもんだ

[638: 匿名さん]

そうですね。
「あの建物」を連発する文体からして自作自演かもしれませんね。
分かり易くてレベルが低かった荒らしさんがレベルアップしたんでしょうか（笑）

[639: 匿名さん]

祈祷殿の広大な敷地はこの先、マンションなどが建設されることがないと考えられます。フォレシアムはその西側にあり、朝日が日陰にならないという利点もあります。

[640: 匿名さん]

祈祷殿が嫌なら買わなければいい。
私は、駅近・商業施設・価格などを総合判断しこの物件は買いだと思った。
隣が騒音や悪臭を発する建築物より祈祷殿の方がぜんぜんマシ。
いつ隣に有害建造物が出来るかという不安を持つより改築の予定の無い祈祷殿の方が安全です。
何よりもここは川崎大師という有名な土地柄で祈祷殿もアリ。
見た目で判断するか、総合的に判断するかの見解の違いですね。
まぁ、見た目でどうしても我慢出来ないのならば、無理に買わなければいい…それだけです。
簡単な事ですね！
実際、契約件数は伸びているのが現状かな？

これが荒らしさんのネタなら低脳にも程がありますね。。。笑

[641: ＡＡＡ]

先ほど、久し振りに現地を散歩しに行ってきました。

ご近所の方もこのスレを見ているようなので質問なのですが、
川崎大師から歩いたものの白い綿毛のようなものがとにかくひどくフワフワと飛んでいるのですが
何でしょうか・・・。
特に大師は酷くて、仲見世通りも綿ぼこりだらけ。
葛餅屋に入ったのですが、窓が空いており、店内にも入るくらいです。
床を見ると真っ白・・・。
髪にも服にも付く状態でした。
時期的なものにしても大師〜東門前あたりは間違いなくフワフワと飛んでいます。
ベランダ等汚れるのではないかとちょっと心配になりました。
どこかに綿花の畑等があるのでしょうか？？

ＧＷのせいか、商店街は閑散としており大師も空いてゆっくりとお参りできました。
皆さんの気になる祈祷殿に車をとめて散策しました。（無料なんですね。）
多摩川も、お子さんが浅瀬になっている砂地で遊んでいてのどかなものです。

現地は杭を打って着々と工事が進んでおり、楽しみですね。
同じくホームズも工事が進んでおりました。

[642: 入居予定さん]

626、627さん

オプションはやっぱり高いですよ。これはこのマンションに限ったことではないようなのでしょうがないですよね。
626さんが検討しているフロアコーティングでしたら他の掲示板で紹介されていた比較サイトで外注の業者を探すのをお薦めしますよ。
ホムペ載せておきますんで参考にしてみては。
http://www.i-s-r.jp/index.htm

[643: 契約済みさん]

>641 さん
綿毛、タンポポの種ではなかったですか？多摩川の川原の草っぱらにタンポポが大量に自生していて、5/2の時点で既に綿帽子をかぶっているもの、綿帽子が無くなっているものがほとんどでした。

自動車交通安全祈祷殿は川崎大師さんの施設です。（勿論HPにも乗っています）
土地は10年借地なのだとMRで聞きました。違う場所からここに移してきたんだそうで、多分期限がきても契約延長するんだと思います。お正月はここの駐車場を頭に渋滞してましたね。

[644: ＡＡＡ]

643さん
スレありがとうございます。
私も最初は「たんぽぽの種」と思っておりましたが、
違うんです・・・。
ちょうど、旦那の髪の毛、私の服等に付着したものを手にとったのですが、
本当に「綿毛」（ほこりのかたまり）のようなものなんです・・・。
今日は、ちょっと風が強かったで余計に飛んでいたのでしょうかね・・・。
何にせよ、ちょっと心配なくらいでした。

[645: 申込予定さん]

私も本日午前中にモデルルームを訪問し、午後は子供と多摩川を散歩してお大師様へ行き、帰宅しましたが、特にタンポポや綿埃のようなものには気がつきませんでした。
特に注意して見ていなかったせいもあるかもしれませんが…
でもそんなに凄いならすぐ気づくと思いますが…

[646: ＡＡＡ]

645さま
説明不足でしたらスミマセン。
特に仲見世〜大師様がすごかったです・・・。
時間にすると１３時頃くらいです。
ほんとうに酷くて・・・。
雪が降っている（雪虫がふっている）かのようで、びっくりしました。
葛餅屋の窓、閉めさせてもらったくらいでしたので。
「何んだコレは！！」という疑問がありまして
うるさくスレしてしまってスミマセン。

[647: ご近所さん]

現在、大師駅前に居住でフォレシアムに買い替え予定の者です。
白い物体？は私も近くに居住していますが気がついた事がありません。
今日だけでなく、今までの１０年くらいの間も経験なしです。
そんなに気になる程の出来事なら、現地やくずもち屋で何故確認しなかったのでしょうか？
その場で確認できなかった事を、後から場違いな所で質問しても解決するには厳しいかと。
大人なのですから、自分にとってそうゆう大切な疑問点はその場で適切な処置をして下さい。
そして自分が曖昧のままにした事をここで問題定義するのは無責任。
こちらが貴方にその物体は何なのかを聞きたいくらいです。

[648: ＡＡＡ]

647

確認できなかった（聞かなかった）からこそ後悔して聞いたこと
不愉快でしたら申し訳ありませんでした。

ただ、場違いなところでスレしたとは思っておりません。
かくゆう私もＡ棟契約者です。
マンション以外の疑問を質問→解決するのは厳しいですね。笑

大変失礼いたしました。

[649: ご近所さん]

ＡＡＡさん

大師駅近くに住んでます。自分も昨日はそういうものは見かけませんでした。
でも言われてみると以前一度だけそういうことがありました。外に出ると
白い綿だらけのことが（大師−東門前の大師線横あたりだった）・・
地元の人に聞いても「タンポポかなあ？？」って感じでその人は知らないようでした。
でもうろ覚えですが、確かにタンポポの綿毛とは違う感じでした。ま、
何か植物の種関係であるとは思います。
自分は８年住んでますが見たのはその一度、一日きりでしたので、季節的で
局所的なものと思われます。心配するほどのことはないのでは。

それよりもお大師様の交通安全祈祷殿のことだけど、住民としてはお大師様が
好きだし愛着あるので、悪く言われるのは嫌です。旧交通安全祈祷殿は今でも
お大師様の横というか裏にあります。同じデザインの建物で、つい１，２年前
まではそこで交通安全の祈祷やってました。自分はやったことないけど、
びっくりするくらい、交通安全祈祷しに来る人は多いですよ。

嫌ならほんと、来なくていい。

[650: 匿名さん]

全国的に有名な川崎大師が徒歩圏内にあるのも
ある意味この物件の魅力だと思います。祈祷殿もその一つの施設。
ここに住めば最低でも１回はお参りにも行くでしょうし、その商店街にも足を運んだり
密接にかかわってくるでしょう。

だからこそ嫌ならほんと、来なくていい。