フォレシアム 川崎グリーンメガ

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[571: 周辺住民さん]

近所の住民です。
品川まで通勤で、いろいろと方法を変えてみましたが、
現在は、自転車で多摩川をわたって大鳥居から京急空港線に乗車するという方法をとっています。
理由は、

・最も早い (大鳥居まで10分、電車19分)
・座れる
・乗り換えなし
・運賃安い
・終電遅い
・運動になる
・大師橋の夜景がきれい(富士山と空港どっちも)

ただ、大師橋の坂が結構きついから電動アシスト自転車を買ってしまいました。
まあ。雨の日は大師線にのりますけどね

[572: 契約済みさん]

>>571
座れるというのは本当ですか？
もし座れるなら私もこの方法で通勤するつもりです。
有益な情報ありがとうございます。

[573: 匿名さん]

大鳥居はどこに駐輪できますか？

[574: 入居済みさん]

駅のそばに有料駐輪場がありますよ。
月¥3000位の利用料だった気がしますけど。

[575: 購入検討中さん]

A・B棟はほとんど売れてしまったのでC棟を考えていますが、ちょうどC棟ができる時期に、鶴見のほうにも大規模マンションが建つみたいで、こちらも気になるところです。

[576: 匿名さん]

みなさん、何を決め手にこちらの物件をお決めになったんでしょう？

安さだけ？

[577: 購入検討中さん]

A,B棟ほとんど売れたということは、もういまさら
いい物件は残ってなさそうなのかな？
けっこういいなぁと思ってたんで。

[578: 物件比較中さん]

日曜日にＭＲに行きましたが、Ｂ棟のほうはまだ売り出されていない物件も結構ありましたよ。
意外？に１Ｆが人気なんですね〜１Ｆはほぼ完売でした。

[579: 周辺住民さん]

屋根なし　1300円です。

[580: 契約済みさん]

1Fは玄関前のアプローチが広くて、素敵なんですよね。
キッチンには床下収納もあったし。
私が、初めてモデルルームを見に行ったときには
もうすでに、１Fはほとんど残ってなかったです。
人気なのでしょうね。

[581: 契約済みさん]

東扇島東公園が開園されたと聞きましたが、
フォレシアムから自転車で行くのは可能でしょうか。

わんわん公園もあるというので楽しみなのですが。

[582: 契約済みさん]

バーベキューとかもできそうで楽しみですね。

それにしても隣の複合商業施設の情報入ってきませんね。
気になったので２，３日前に島忠に直接電話してみたら
ＯＫストアは入る予定だと言ってました。（ＯＫが入れば良いなと思ってたのでその事だけ聞いてみました）
でもあくまでも予定みたいです。

いつになったら決定するんでしょうね？

[583: 契約済みさん]

ＯＫストアーとは評判の良いスーパーなのですか？
すみません。行ったことのないスーパーなのでわかならいのです。

[584: ＡＡＡ]

ＯＫは低コストを徹底しているスーパーです。
（過剰包装、レジ袋なし等）
その分、全体的にお安いと評判のスーパーです。

ただ、レジ等はもろパートのおばちゃん（失礼）ですので
マナーも礼儀もあったものじゃないですが。（遅いです。スピードが）

六郷にあるＯＫを良く週末車でまとめ買いで利用しますが我が家にはとても便利で
トイレットペーパーに始まり、食品まですべて購入できます。
島忠に入ると聞いたときにはとてもうれしく思いました。

規模がどのくらいかにはよりますが、夕飯の支度をするにはここ１つで済むと思いますよ。

[585: 契約済みさん]

私は、レジが遅いと感じたことはありませんよ。
１商品の種類は少ないですが、安くて　品質がよいと思います。
エコバック持参しないとゴミ袋５円/枚です。

通常のスーパーと比べ安いので、長い目で見ると金額の差が結構でるかもしれません。
会員カード100円かかりますが、一度お近くのＯＫストアに行かれるといいかもしれませんね。

[586: 契約済みさん]

584,585さん、情報ありがとうございます。

品質が良く、低価格だなんて！！
いいじゃないですか。
ぜひホームズに入ってほしいです。
楽しみです。

[587: 土地勘無しさん]

この土日でモデルルーム行ってみました。
正直言って「大師線で大規模で、そんなに売れてないだろう」と
タカをくくって行ったら
Ａ棟Ｂ棟は３分の２ぐらい？　つか、めぼしいところはほとんど契約済みのようでした。
私は勤務地が新宿なので、２回乗り換えるのが少々しんどいですが
終電も１２時まであるのと、朝も５分に１本電車があるので
まあ、ガマンの範囲か？とも思ってます。
こっち方面だと、京浜東北で蒲田以北なら電車も多いけど
今時、駅近くで坪単価が全然違いますからね。

しかし、正直言っていい部屋が残ってないような。
いっそＣを待つべきか悩みます。

[588: 周辺住民さん]

＞581さん

距離的には頑張れば行けると思います。

東扇島へ行くには、川崎港海底トンネルを通るのですが、自動車およびバイク以外通行禁止です。
が、海底トンネル歩道という自転車を押して通れるトンネルがあります。
でもこのトンネルは怖い！「自転車は降りて通行してください」という放送が
ず〜っと流れています。そして人通りがない！

もしかしたら、東扇島東公園のオープンにともなって自転車でも気軽に行けるようになったのかも
しれませんが、よくわかりません。

私も最近自転によく乗るので、公園まで気軽に行けるようになるとうれしいです。

[589: 契約済みさん]

５８８さん

がんばれば行ける距離ですね。
体力には自身があるのでぜひ行ってみたいです。
でも、トンネルが怖そうですね。
来年の入居あたりには状況が変わっていると良いですね。

ありがとうございました！！

[590: ご近所さん]

＞５８９さん

東扇島までですが自転車でも行けなくはないですが
５８８さんの言う通り「頑張れば」です。
個人的にはあまりお勧めはしません。

トンネルまででも自転車で
どうでしょう・・・2・30分はかかるのでは？

一度、車などで行ってみて距離感を確認なさることをお勧めします。浮島のほうにも公園はありますがやはり相当遠い感は否めません。

目安になるかわかりませんが東門前から川崎駅位までは全然あるかと思いますよ。行かれるのであれば、たしか、バスがあったような・・・

[591: ＡＡＡ]

本日長谷工インテック（アイセルコ）より
建具のデザイン仕様変更用紙が届きました。

リビングにつながる洋室の引き戸を４本→１本のレールに変更したのですが
扉のデザインが変更になったとのことらしいです。
図面を見ると建具と同じ扉なのですが変更後は柄も目地も無いものになりますね。
引き戸の取っ手のようなものも変更後は図面に記されていなくてちょっと不親切です。

おまけに「ウォールドア（木製建具で目地等なし）デザイン確認しました」
に署名・捺印して返送してくれと・・・。

ちょっと質問なんですが、契約規約では仕様変更後のキャンセルはできなかったですよね・・・。
我が家は「モダン」の建具なので変更されるとだいぶ雰囲気が違う引き戸になってしまいます。
早急に電話確認で詳しく＆カラーでも何でもよいので写真を見せてほしいと連絡するつもりです。
それによってはＭＲに足を運ぶつもりでもいます。

同じように変更されて悩んでいられる方、いらっしゃいますでしょうか？？

[592: 契約済みさん]

５８９です。

５９０さん、

やはり、そうとう頑張る必要があるみたいですね。
だんだん自信が無くなってきました・・・。
そうですね、まず自動車で一度行ってみることにします。
土地感がないので、ホント助かります。

バスもあるのですね。調べてみます。

アドバイス、ありがとうございます。

[593: 契約済みさん]

フラット35登録マンションに登録されましたね。

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

これによると、C棟の販売開始は今年の9月のようです。

[594: 契約済みさん]

新生銀行を考えていらっしゃる方いますか。
やはり提携ローンの方がいいのでしょうか。

すごく悩んでます。

[595: 契約済みさん]

新生銀行をうちも考えていました。
繰り上げ返済が気軽にできる点や金利の安さが魅力ですよね。
ただ、外資系の銀行なのでサブプライム問題がからんでいるようですね。
ＦＰに相談しましたが『あまりオススメしません』といわれましたよ。

まだ時間はあるので、ゆっくり考える予定です。

[596: 契約済みさん]

来年２月に入居予定です。
住宅ローンに悩み中です。ところで使用できる
提携ローンって三菱以外はどこがあるんでしょうか？
新生銀行も候補に入れていたのですがFPさんは反対でしたか・・・
提携ローンの1.4％優遇はやはりいいんでしょうか？
皆さんはどこのローンを考えていますか？

[597: 匿名]

川崎市の転入超過率が１．３５％
人が増えている感じがしていたのですが、
数字でもはっきり表れているんですね。

[598: 契約済みさん]

うちは、みずほ銀行で審査してもらいました。

私も新生銀行に興味があります。
なぜＦＰさんは「おすすめできない」
と言われたのでしょうか。
サブプライムがらみ？とはどんな事でしょう。

保証金や、繰上げ返済の手数料などをみると、
新生銀行は魅力的なのですが。

[599: 匿名]

現金で買いましょう
それが一番ですよ。

[600: 契約済みさん]

その発言がうらやましいです。
現金で買えれば苦労いらないですよね。
買えないから試行錯誤・・・

[601: FP一級]

598さん
新生が他の外資に売却されると借入条件が途中で変わる可能性があります。
現在有利だからといって20-30年間有利とは限りません。

[602: 契約済みさん]

本日散歩がてらMRを除いてみました。
大型商業施設は、島忠の他ＯＫとしまむらの出店が決まったそうです。
近隣説明会開催の要綱を見せて貰いました。
工期が11月29日だったと思います。
全くの更地だった建設予定地のほうも、背の高い特殊車両が入っていてボーリング作業をしているようでした。
本当に商業施設が出来るのか、ちょっとギャンブルだったかなーと心配でしたが、一安心ですね。

[603: 匿名さん]

決まりましたか。これで一安心です。
以前、大型商業施設は絶対出来ないと断言していた人がいましたが、あれは何だったのでしょう？
根拠があるっていってたけど。ただの嫌がらせだったんですね。

[604: 匿名]

扇島といえば、マリエンの展望レストランは空いていて、値段も手頃でいいですよ。
遠出をできない休日など、遅い昼食をよく食べに行きます。

[605: 契約済みさん]

602さん情報ありがとうございます
ＯＫが入るのは大変うれしいです！
この３店舗以外にもまだ入るんですかね？
個人的には本屋さんとか入ったらいいな〜なんて考えてますけど・・

[606: 契約済みさん]

あとＡＴＭとか歯医者とか入るといいですよね…

マリエンの展望レストラン情報ありがとうございました。
この間、東扇島のほうへ行ってみました。
車で15分くらいだったと思います。
自転車で行くのは、無理そうですね。
川崎のコストコも近くですね。
入会費4200円は、悩みどころですが・・・
日曜日でしたが、激混みでしたよ。

[607: 周辺住民さん]

近所の迷惑を考えない開発の仕方をしているこのマンションを買う人間も
また非常識な人間しかいないんだろうと思う。
近隣への挨拶・周辺への的確かつ透明性のある説明もせず、
私利私欲のためだけに建設されているマンション。
周辺住民のことをもっと考えたまへ！

[608: 匿名さん]

資本主義社会だからね！近隣住民さん。

ねたみか？

[609: 賃貸住まいさん]

>607
そんなこと、ここで書かれてもね・・・

[610: 契約済みさん]

>607　ほっときましょう

それより、今日は抽選会みたいですね。
いくつくらい決まるんでしょうかね？
３月から契約開始というのに、はやいペースで決まってますね。
魅力ある物件ということでしょうね。

[611: ご近所さん]

このスレは、あまりにも品がない・・・
ああ・・・

[612: 契約済みさん]

今日MRに行ってきました。
かなり盛況でしたよ。
やはり駅近物件ということと、目の前に商業施設ができることで
人気の物件になっているんでしょうね。

[613: 匿名さん]

ご近所さんに品があるか疑問

[614: 匿名さん]

>６１３
荒らしにいちいち反応するとは品がない
ああ・・・

[615: 匿名さん]

自分で荒らしと認めるとは　ぷっ

[616: 匿名さん]

>>615
日本語、おかしくないか？
「自分で荒らしと名乗るとは」ジャマイカ　ぷっ

[617: 匿名さん]

６０８さん
資本主義社会だからね　嫉み？妬み？は違うでしょう。

外から来る人が資本主義の＊＊＊
地元が勝ち組

これ経済学の基本っす
但し、地元の地主という前提だけど

[618: 匿名さん]

おや？負　け　組　はＮＧワード？

[619: 匿名さん]

>>617
勝ち組ならば、わざわざここに現れて見苦しい発現する必要ないでしょ
黙って指を咥えていればいいものを…
大人しくしていられない貴方はもはや勝ち組とは言えませんｗ
地元が勝組？経済学の基本？？地主という前提？？？既に意味不明…

[620: 契約済みさん]

どうやら商業施設が具体的になってきたので、また荒しが焦って書き込みを始めましたね。
本当にここの荒しは分かり易くてレベルが低い。笑
商業施設の具体性とゴールデンウィークも手伝って、フォレシアムの契約も順調のようですね。
皆さん、情報交換に華を咲かせましょう！