フォレシアム 川崎グリーンメガ

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[541: 近所をよく知る人]

No.537です。
日照図は見せてもらえませんでした。残念です。
やはり低層階は影響があるんですね。No.538さん、情報ありがとうございました。
結局、我が家はタワー待ち＆他の物件を再検討となりそうです。
時折チェックしにくるので、なにか近所のことで質問があればわかる範囲で回答します。
気軽に聞いてくださいね。

[542: ＡＡＡ]

自己日照の件ですが、ダイブ前のスレに私も質問したところ
Ｃ棟も含めた上での自己日照を見せてもらったかたもいらっしゃるようです。
私も一応、自己日照は見せてもらいましたが、果たしてそれがＣ棟を含めたものかは疑問です

確かに以前もスレしておりますが、ＡＢ棟は並行に建っておりますので
Ｂ棟の影にＡ棟の低層階がかかってしまう時間帯はありました。
が、そこまで心配するほどでは無いような気がしましたが。

みなさん、いろいろ大きな買い物をする中で同じような不安を抱いているかたがいて
ちょっと安心しました。
検討されている方にも、少しでも役に立てばと思います。

決めたら後は、楽しいことを考えたいですね。
荒らしもたまにはあるみたいですが、短所・長所はそれこそ人それぞれですから。

[543: 契約済みさん]

そうですね。

決めた後は楽しいことを考えたいですね。

私はＢ棟を契約したものですが、個人的にこの物件の将来性に期待してます。

夢物語に終わるのかもしれませんが東海貨物線の旅客化など本当に実現したら

この物件の資産価値ってあがるでしょうね。

現状でも充分満足してますが、将来売却などの事を考えると少しでも素敵な場所になって欲しいですね。

[544: ビギナーさん]

私もＡ棟を検討していましたが、あっという間に売れてしまいました。
今はＢ棟で検討中ですが、Ａ棟のあの部屋にしておけばと後悔しています。
そうこうしているうちに、またＢ棟が売れて同じ後悔をしそうで更に焦りが。
正直、Ａ棟が売れるスピードには正直ただただ唖然でした。
価格が高めだったので躊躇していたのが悔やまれます。
でも同じく躊躇していた人が多いようで、後悔の念が薄まりました。
更新されたＨＰの立派な完成イメージを見て高めの価格にもなんとか妥協できそうです。笑

[545: 契約済みさん]

Ｃ棟の影響によるＡＢ棟の日照図は見せて頂きましたよ。
ＡＢ棟の日照を確保するためにＣ棟は１９階の高さが限界だと説明がありました。
あとＡ棟は奥のザクス（同じ長谷工のマンション？）を考慮して低くしていると。
ＡＢＣ棟とザクスで各日照に悪影響が出ない配慮をしているそうです。
その結果、冬場の１〜２階が部分的に影になる程度だそうです。

[546: 契約済みさん]

B棟契約者です。
私がMRに行ったときはA棟は8割がた契約済みでした。
C棟の販売が開始されるまで待つか相当悩みましたが、
希望の間取りが抽選になってしまう可能性もあるし、
C棟はAB棟より高くなるとのことだったので、
希望の間取りが先着順だったB棟を契約しました。
結局こういうのって縁ですよね。
今となってはよかったと思ってます。

あ、公式サイト更新されてコンテンツが増えましたね。
パンフに載っているのと内容は変わりませんが。

[547: 契約済みさん]

私も契約した者です。1階ということでオプションを早く決めないといけなくて（下から建て始めるから）、考える時間は1週間しかありませんでした。それに初めて見に行ったＭＲで、こんなに早く決めても良いものか・・とその1週間胃を痛くするほど悩みました。ハンコ押すまでも、押してからも、これでよかったのだろうか・・としばらくウジウジしましたが、今は楽しみでしかないです。

ただ、日影図はＡ、Ｂとも見せてもらいましたが、どちらも１，２階は冬だけ影響を受けてました（Ａ棟はＢ棟とＣ棟の影響、Ｂ棟はホームズの影響で）。Ａ棟に関してはもっと上の階（かつＣ棟側）もＣ棟の影になる時間があるようでしたが（短時間でしょうが）。その点Ｃ棟はホームズ側もＢ棟よりも距離が長くとってあるので影響は少なそうですね。駅からも近いし、条件はいいので高くなるのは当然なのかもしれません。私としてはそうなると中庭の日当たりが気になったりします。

東海貨物線の旅客化は是非実現してほしいですね！そうなればすごい発展しそう・・

[548: 535]

再び535です。
うちも１週間悩みに悩み結論がでなくて断念したのですが（そしていま後悔中）、その１週間後には希望の部屋は売れてましたね〜見ているあいだに何千万とする家が飛ぶように売れていくのをみて圧倒されました（オープン当初だったので）。
Ｃ 棟は確かに、駅近というのは良いですが、東側のほうが部屋数が多いので値段を低くする分、南側に値が跳ね返りそうです（南側希望です）2年間貯金しても、販売価格に追いつくか・・・（涙）

[549: ＡＡＡ]

Ｃ棟の東は価格が安ければ、実はそちらでもいいかなと思っていたくらいですが
デベの方に「駅近・高層・着工が遅い分、値段は上がってしまいます」
とはっきりいわれて、早々とプレオープン時に契約してしまいました。

契約後も「住宅情報マンションズ」を何気なく愛読しておりますが
今は金利があがらないか結構びびっております・・・。
ちょっと前に、頭金を貯めて購入か否か・・・的な題材がとりあげられており
大袈裟ですが金利が１パーセント上がると総額約７５０万は違ってくるそうです。
まったく、その手のことには無頓着だった私も最近はちょっとずつですが勉強をしなくては
と、正直思いました。

イベントでファイナンシャルプランナーによる相談等ありますが
参加された方っておりますか？
銀行のローン相談とはまた違ったものなのでしょうか？
ちょっと興味ありなので予約をしてみようかと思います。
家計の無駄な出費等を算出してくれるものなのでしょうか？笑

[550: 契約済みさん]

ファイナンシャルプランナーに相談のってもらいましたよ。
私たちは税金の事や住宅ローンの仕組みなど極めて初歩的な事を教えてもらいました。
お金に纏わる事なら何でも話に乗ってくれそうでした。
マンションギャラリーに来られている２人のプランナーの方と話しましたが
結構わかりやすく親身に教えてくれました。

「○○金融機関の住宅ローンにしようと思うんですけど、どうなんですか？」
「あまりお勧めしませんね」

こんな感じのお話もしました。

専門家の話を聞けて大変参考になりましたし
相談されて後悔はしないと思います。

[551: 購入検討中さん]

正直、京急の枝線ですので、将来の値上がりを期待して買うのではなく、「ずっと住めるか」を基準に決めた方が良いと思います。
場所さえ納得できれば、悪いところではないと思ってます。
私は、サッシ類をケチりすぎているのが目立ったので、取り敢えず今回は見送りました。Ｃ棟にちょっとだけ期待しています。

[552: ＡＡＡ]

５５０さん
ありがとうございます。
そうなんですね、初歩的なことでも教えていただけると有難いです。
ＭＲももう一度行く予定なのでさっそく予約してみます！！

５５１さん
サッシですか。正直そこまであまり気にしていなかったです。汗
Ｃ棟にちょっとだけ期待されているとのことですが、
Ｃ棟はまた違った建材（サッシ等）が使われるのでしょうか？

[553: 契約済みさん]

ＡＡＡさん
５４７です。
私は契約以来ＭＲに行ってないのですが、今どんな感じなのか（バラの数も）ちょっと気になっています。是非行ったときは感想を教えてください。

サッシ・・・けちっていたんですか？私も気づかなかったな。ペアガラスだからまあいっか、って
感じで。２重だと窓掃除も大変だというし、どんなだといいサッシなのでしょうか？

[554: ＡＡＡ]

５４７さん
はい。もちろん見てきますね。笑
バラ、たくさんだといいですね〜。


契約まで、契約してからも担当デベの方から本当にマメに手紙等が来ますね。
たとえ、それが接客マニュアルだとしても（まぁマニュアルだと思いますが）
とてもうれしいものです。

あと、「サッシ」ですが
純粋にガラスふちの枠やレールの部分のことですかねぇ。
いまいち理解できなくてスミマセン。

[555: 匿名さん]

連絡はマニュアルではないのではないでしょうか？
担当によると思います。
ある方は売ったが最後、音沙汰なしです。

[556: 購入検討中さん]

５５１です。
スイマセン、詳しく書くと、誰だかモデルルームの人に分かっちゃいそうで。。
Ｃ棟だとサッシが変わるかどうかは、分かりません。期待を込めてと言うことです。
ただ、サッシ、ほかの部材も含めて、コストダウンの後がすごく感じられました。

京急の枝線、支線沿いへの居住経験がありまして（今も近い場所です）、資産価値はともかく、利便性とコストを考えると、自分にとって悪い選択ではないのかなと思ってます。

[557: 契約済みさん]

＞５５４さん
良い営業担当なのでしょうね。
家なんかもまったく音沙汰なしですよ。。。
今後の予定なども良くわからないので正直不安です。
まぁこちらから連絡すれば良いとは思いますがもう少しフォローがあってもと思ってしまいます。。。

[558: 契約済みさん]

AAAさん

ほんと、いい担当者に当たりましたね〜うらやましいです。
商品が当たるアンケートも来たんですよね？？
我が家は来ていませんよ。

ローン相談会が開かれるときは連絡下さいと
お願いしておいたのですが、
先日フォレシアムのHPを見たら相談会の日程発表が！
しかし連絡いただいてません（涙）

是非今後も、どんなフォローがされているか教えて下さい！
AAAさんを基準に、うちも担当の方をせっついてみます＾＾

[559: ＡＡＡ]

558さん
商品があたる・・・というか
エコキュート契約で「体脂肪計」もれなくプレゼント用紙（ｂｙ東京ガス）＆マンション販売に対してのアンケートが郵送されてきましたよ。
きっと順次、各世帯にもれなく送付されるものだと思われます。
エコキュートはマンション契約すれば必然的に「もれなく」となりますからね。
確か、アンケートは契約書類等にも一緒に入っていたはずですが、回収する機会が無かったため
再度送付したものだと思われます。

ＨＰを見るとちょこちょこイベント更新されているみたいですね♪

[560: 契約済みさん]

今朝『セメント価格10％上昇へ』とニュースで流れていました。
これからのマンション価格にも影響するようです。

どれくらいの影響があるのか？ですが、ちょっと気になるニュースでした。

[561: 契約済みさん]

マンション価格も今後値下がるだろうと
巷では言われてますが
材料費は値上がりしている昨今・・・
本当に価格は下がるんだろうか？
そんな状況でＣ棟はほんとにＡ、Ｂ棟より高い単価で売り出すのだろうか？
Ｃ棟はＡＢ棟より高くなるといわれＢ棟を契約したものにはＣ棟の価格は大変気になる。
一年後に景気の動向から世間一般のマンション価格が下がるのはなんとも思わないけど、
それに合わせてＣ棟も値下がりしたらＡＢ棟契約者の皆さん一致団結して
暴動起こしましょ（笑）

[562: 購入検討中さん]

東京方面への通勤について伺いたいのですが、
東海道線や京急の朝の混み具合って、どんなものなのでしょう。
今、田園都市線での通勤なので、
それに比べればましなのかなーとは想像しているのですが、
毎日の事なのでちょっと情報を頂けませんか？

[563: 匿名さん]

561は、どうしようもねえなあ。
値付けは、デベの勝手だ。

[564: 匿名さん]

>世間一般のマンション価格が下がるのはなんとも思わないけど、
>それに合わせてＣ棟も値下がりしたらＡＢ棟契約者の皆さん一致団結して
>暴動起こしましょ

むろん、冗談だ。それはわかる。でも、こういう冗談を言う人がお隣さんになるのはうれしくないね。

[565: 購入検討中さん]

Ｎｏｔ　Ｉｎ　Ｍｙ　Ｂａｃｋｙａｒｄ
ニンビというそうだよ。ごみ処理場も原発も必要だけど、絶対自分の家の近くは
反対というひと。

[566: XYZ]

562さん

上りの通勤はどこも一緒じゃないでしょうか？

東海道線も京急も
結構凄いですよ。
というより、かなりしんどいですね(--;)

[567: ＡＡＡ]

５６２さん
品川までが結構混んでいる気がしますが。
あとは分散される感じがします。
５６６さんのういように朝はどこも同じですね。

[568: ご近所さん]

> 562さん
田園都市線と東横線沿線にも住んでいたことがあります。今は京急沿線です。
全くの私感ですが、朝の混雑具合は「田都＞東横≧京急」だと思います。

田都のラッシュは格が違います。いっつも遅延してます。
通勤ラッシュがあまりに酷いので、田都沿線から引越した、といっても過言ではないかも。
（最近は知らないです。562さんの方がご存知だと思います）
まあ、便利な沿線ではあるんですけど・・・。

東横は、渋谷駅の階段付近に乗ってしまうと凄いですが、あえて渋谷の階段から遠い場所に乗れば、そこまで酷くはないです。

で、京急ですが、特急・快特は結構混みます。特に快特。
とはいえ、東横よりちょっと楽かな？と感じます。
普通(各駅)は、結構空いてます。(あくまで朝のラッシュの水準で)
ただ、駅が多くてまどろっこしいので、時間に余裕があるときだけ使う感じです。

ご参考になれば。

[569: 562]

皆さんありがとうございます。参考にさせて頂きます！

田園都市線は総合的には便利だし、生活環境も良いのですが、
やはり毎日の通勤は閉口ものです。
田都内での遅れもさることながら、
連絡線の事故や遅れも全て跳ね返るので、毎日遅延です。
また、今後子供が通学に使う事を考えると、
どこまで拘る必要があるか考えて、川崎近辺を考えてます。

[570: 周辺住民さん]

田園都市線や東急は知りませんが、京急と東海道では京急の方が混雑はまだましです。しかし、川崎〜品川間は京急はゆっくり走りますし、横揺れが酷いです。
京急の快特と特急では快特の方がましです。京急蒲田からは新聞ぐらい読めます。特急は、止まる駅が多いのと地下鉄直通のため混雑度は品川止まりの快特よりひどいです。
大師線に乗ると『ほっ！』とします。
勝手な感想ですが、東門前から品川への通勤者でした。

[571: 周辺住民さん]

近所の住民です。
品川まで通勤で、いろいろと方法を変えてみましたが、
現在は、自転車で多摩川をわたって大鳥居から京急空港線に乗車するという方法をとっています。
理由は、

・最も早い (大鳥居まで10分、電車19分)
・座れる
・乗り換えなし
・運賃安い
・終電遅い
・運動になる
・大師橋の夜景がきれい(富士山と空港どっちも)

ただ、大師橋の坂が結構きついから電動アシスト自転車を買ってしまいました。
まあ。雨の日は大師線にのりますけどね

[572: 契約済みさん]

>>571
座れるというのは本当ですか？
もし座れるなら私もこの方法で通勤するつもりです。
有益な情報ありがとうございます。

[573: 匿名さん]

大鳥居はどこに駐輪できますか？

[574: 入居済みさん]

駅のそばに有料駐輪場がありますよ。
月¥3000位の利用料だった気がしますけど。

[575: 購入検討中さん]

A・B棟はほとんど売れてしまったのでC棟を考えていますが、ちょうどC棟ができる時期に、鶴見のほうにも大規模マンションが建つみたいで、こちらも気になるところです。

[576: 匿名さん]

みなさん、何を決め手にこちらの物件をお決めになったんでしょう？

安さだけ？

[577: 購入検討中さん]

A,B棟ほとんど売れたということは、もういまさら
いい物件は残ってなさそうなのかな？
けっこういいなぁと思ってたんで。

[578: 物件比較中さん]

日曜日にＭＲに行きましたが、Ｂ棟のほうはまだ売り出されていない物件も結構ありましたよ。
意外？に１Ｆが人気なんですね〜１Ｆはほぼ完売でした。

[579: 周辺住民さん]

屋根なし　1300円です。

[580: 契約済みさん]

1Fは玄関前のアプローチが広くて、素敵なんですよね。
キッチンには床下収納もあったし。
私が、初めてモデルルームを見に行ったときには
もうすでに、１Fはほとんど残ってなかったです。
人気なのでしょうね。

[581: 契約済みさん]

東扇島東公園が開園されたと聞きましたが、
フォレシアムから自転車で行くのは可能でしょうか。

わんわん公園もあるというので楽しみなのですが。

[582: 契約済みさん]

バーベキューとかもできそうで楽しみですね。

それにしても隣の複合商業施設の情報入ってきませんね。
気になったので２，３日前に島忠に直接電話してみたら
ＯＫストアは入る予定だと言ってました。（ＯＫが入れば良いなと思ってたのでその事だけ聞いてみました）
でもあくまでも予定みたいです。

いつになったら決定するんでしょうね？

[583: 契約済みさん]

ＯＫストアーとは評判の良いスーパーなのですか？
すみません。行ったことのないスーパーなのでわかならいのです。

[584: ＡＡＡ]

ＯＫは低コストを徹底しているスーパーです。
（過剰包装、レジ袋なし等）
その分、全体的にお安いと評判のスーパーです。

ただ、レジ等はもろパートのおばちゃん（失礼）ですので
マナーも礼儀もあったものじゃないですが。（遅いです。スピードが）

六郷にあるＯＫを良く週末車でまとめ買いで利用しますが我が家にはとても便利で
トイレットペーパーに始まり、食品まですべて購入できます。
島忠に入ると聞いたときにはとてもうれしく思いました。

規模がどのくらいかにはよりますが、夕飯の支度をするにはここ１つで済むと思いますよ。

[585: 契約済みさん]

私は、レジが遅いと感じたことはありませんよ。
１商品の種類は少ないですが、安くて　品質がよいと思います。
エコバック持参しないとゴミ袋５円/枚です。

通常のスーパーと比べ安いので、長い目で見ると金額の差が結構でるかもしれません。
会員カード100円かかりますが、一度お近くのＯＫストアに行かれるといいかもしれませんね。

[586: 契約済みさん]

584,585さん、情報ありがとうございます。

品質が良く、低価格だなんて！！
いいじゃないですか。
ぜひホームズに入ってほしいです。
楽しみです。

[587: 土地勘無しさん]

この土日でモデルルーム行ってみました。
正直言って「大師線で大規模で、そんなに売れてないだろう」と
タカをくくって行ったら
Ａ棟Ｂ棟は３分の２ぐらい？　つか、めぼしいところはほとんど契約済みのようでした。
私は勤務地が新宿なので、２回乗り換えるのが少々しんどいですが
終電も１２時まであるのと、朝も５分に１本電車があるので
まあ、ガマンの範囲か？とも思ってます。
こっち方面だと、京浜東北で蒲田以北なら電車も多いけど
今時、駅近くで坪単価が全然違いますからね。

しかし、正直言っていい部屋が残ってないような。
いっそＣを待つべきか悩みます。

[588: 周辺住民さん]

＞581さん

距離的には頑張れば行けると思います。

東扇島へ行くには、川崎港海底トンネルを通るのですが、自動車およびバイク以外通行禁止です。
が、海底トンネル歩道という自転車を押して通れるトンネルがあります。
でもこのトンネルは怖い！「自転車は降りて通行してください」という放送が
ず〜っと流れています。そして人通りがない！

もしかしたら、東扇島東公園のオープンにともなって自転車でも気軽に行けるようになったのかも
しれませんが、よくわかりません。

私も最近自転によく乗るので、公園まで気軽に行けるようになるとうれしいです。

[589: 契約済みさん]

５８８さん

がんばれば行ける距離ですね。
体力には自身があるのでぜひ行ってみたいです。
でも、トンネルが怖そうですね。
来年の入居あたりには状況が変わっていると良いですね。

ありがとうございました！！

[590: ご近所さん]

＞５８９さん

東扇島までですが自転車でも行けなくはないですが
５８８さんの言う通り「頑張れば」です。
個人的にはあまりお勧めはしません。

トンネルまででも自転車で
どうでしょう・・・2・30分はかかるのでは？

一度、車などで行ってみて距離感を確認なさることをお勧めします。浮島のほうにも公園はありますがやはり相当遠い感は否めません。

目安になるかわかりませんが東門前から川崎駅位までは全然あるかと思いますよ。行かれるのであれば、たしか、バスがあったような・・・

[591: ＡＡＡ]

本日長谷工インテック（アイセルコ）より
建具のデザイン仕様変更用紙が届きました。

リビングにつながる洋室の引き戸を４本→１本のレールに変更したのですが
扉のデザインが変更になったとのことらしいです。
図面を見ると建具と同じ扉なのですが変更後は柄も目地も無いものになりますね。
引き戸の取っ手のようなものも変更後は図面に記されていなくてちょっと不親切です。

おまけに「ウォールドア（木製建具で目地等なし）デザイン確認しました」
に署名・捺印して返送してくれと・・・。

ちょっと質問なんですが、契約規約では仕様変更後のキャンセルはできなかったですよね・・・。
我が家は「モダン」の建具なので変更されるとだいぶ雰囲気が違う引き戸になってしまいます。
早急に電話確認で詳しく＆カラーでも何でもよいので写真を見せてほしいと連絡するつもりです。
それによってはＭＲに足を運ぶつもりでもいます。

同じように変更されて悩んでいられる方、いらっしゃいますでしょうか？？

[592: 契約済みさん]

５８９です。

５９０さん、

やはり、そうとう頑張る必要があるみたいですね。
だんだん自信が無くなってきました・・・。
そうですね、まず自動車で一度行ってみることにします。
土地感がないので、ホント助かります。

バスもあるのですね。調べてみます。

アドバイス、ありがとうございます。

[593: 契約済みさん]

フラット35登録マンションに登録されましたね。

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

これによると、C棟の販売開始は今年の9月のようです。

[594: 契約済みさん]

新生銀行を考えていらっしゃる方いますか。
やはり提携ローンの方がいいのでしょうか。

すごく悩んでます。

[595: 契約済みさん]

新生銀行をうちも考えていました。
繰り上げ返済が気軽にできる点や金利の安さが魅力ですよね。
ただ、外資系の銀行なのでサブプライム問題がからんでいるようですね。
ＦＰに相談しましたが『あまりオススメしません』といわれましたよ。

まだ時間はあるので、ゆっくり考える予定です。

[596: 契約済みさん]

来年２月に入居予定です。
住宅ローンに悩み中です。ところで使用できる
提携ローンって三菱以外はどこがあるんでしょうか？
新生銀行も候補に入れていたのですがFPさんは反対でしたか・・・
提携ローンの1.4％優遇はやはりいいんでしょうか？
皆さんはどこのローンを考えていますか？

[597: 匿名]

川崎市の転入超過率が１．３５％
人が増えている感じがしていたのですが、
数字でもはっきり表れているんですね。

[598: 契約済みさん]

うちは、みずほ銀行で審査してもらいました。

私も新生銀行に興味があります。
なぜＦＰさんは「おすすめできない」
と言われたのでしょうか。
サブプライムがらみ？とはどんな事でしょう。

保証金や、繰上げ返済の手数料などをみると、
新生銀行は魅力的なのですが。

[599: 匿名]

現金で買いましょう
それが一番ですよ。

[600: 契約済みさん]

その発言がうらやましいです。
現金で買えれば苦労いらないですよね。
買えないから試行錯誤・・・

[601: FP一級]

598さん
新生が他の外資に売却されると借入条件が途中で変わる可能性があります。
現在有利だからといって20-30年間有利とは限りません。

[602: 契約済みさん]

本日散歩がてらMRを除いてみました。
大型商業施設は、島忠の他ＯＫとしまむらの出店が決まったそうです。
近隣説明会開催の要綱を見せて貰いました。
工期が11月29日だったと思います。
全くの更地だった建設予定地のほうも、背の高い特殊車両が入っていてボーリング作業をしているようでした。
本当に商業施設が出来るのか、ちょっとギャンブルだったかなーと心配でしたが、一安心ですね。

[603: 匿名さん]

決まりましたか。これで一安心です。
以前、大型商業施設は絶対出来ないと断言していた人がいましたが、あれは何だったのでしょう？
根拠があるっていってたけど。ただの嫌がらせだったんですね。

[604: 匿名]

扇島といえば、マリエンの展望レストランは空いていて、値段も手頃でいいですよ。
遠出をできない休日など、遅い昼食をよく食べに行きます。

[605: 契約済みさん]

602さん情報ありがとうございます
ＯＫが入るのは大変うれしいです！
この３店舗以外にもまだ入るんですかね？
個人的には本屋さんとか入ったらいいな〜なんて考えてますけど・・

[606: 契約済みさん]

あとＡＴＭとか歯医者とか入るといいですよね…

マリエンの展望レストラン情報ありがとうございました。
この間、東扇島のほうへ行ってみました。
車で15分くらいだったと思います。
自転車で行くのは、無理そうですね。
川崎のコストコも近くですね。
入会費4200円は、悩みどころですが・・・
日曜日でしたが、激混みでしたよ。

[607: 周辺住民さん]

近所の迷惑を考えない開発の仕方をしているこのマンションを買う人間も
また非常識な人間しかいないんだろうと思う。
近隣への挨拶・周辺への的確かつ透明性のある説明もせず、
私利私欲のためだけに建設されているマンション。
周辺住民のことをもっと考えたまへ！

[608: 匿名さん]

資本主義社会だからね！近隣住民さん。

ねたみか？

[609: 賃貸住まいさん]

>607
そんなこと、ここで書かれてもね・・・

[610: 契約済みさん]

>607　ほっときましょう

それより、今日は抽選会みたいですね。
いくつくらい決まるんでしょうかね？
３月から契約開始というのに、はやいペースで決まってますね。
魅力ある物件ということでしょうね。

[611: ご近所さん]

このスレは、あまりにも品がない・・・
ああ・・・

[612: 契約済みさん]

今日MRに行ってきました。
かなり盛況でしたよ。
やはり駅近物件ということと、目の前に商業施設ができることで
人気の物件になっているんでしょうね。

[613: 匿名さん]

ご近所さんに品があるか疑問

[614: 匿名さん]

>６１３
荒らしにいちいち反応するとは品がない
ああ・・・

[615: 匿名さん]

自分で荒らしと認めるとは　ぷっ

[616: 匿名さん]

>>615
日本語、おかしくないか？
「自分で荒らしと名乗るとは」ジャマイカ　ぷっ

[617: 匿名さん]

６０８さん
資本主義社会だからね　嫉み？妬み？は違うでしょう。

外から来る人が資本主義の＊＊＊
地元が勝ち組

これ経済学の基本っす
但し、地元の地主という前提だけど

[618: 匿名さん]

おや？負　け　組　はＮＧワード？

[619: 匿名さん]

>>617
勝ち組ならば、わざわざここに現れて見苦しい発現する必要ないでしょ
黙って指を咥えていればいいものを…
大人しくしていられない貴方はもはや勝ち組とは言えませんｗ
地元が勝組？経済学の基本？？地主という前提？？？既に意味不明…

[620: 契約済みさん]

どうやら商業施設が具体的になってきたので、また荒しが焦って書き込みを始めましたね。
本当にここの荒しは分かり易くてレベルが低い。笑
商業施設の具体性とゴールデンウィークも手伝って、フォレシアムの契約も順調のようですね。
皆さん、情報交換に華を咲かせましょう！

[621: 物件比較中さん]

商業施設の吉報に合わせて荒し始めるって事は…
・抽選に外れた人間
・契約を悩んだ挙句に見送った人間
が諦めきれずにウジウジと掲示板を見て嫉妬しているのでは？
そもそも、ここを見て書き込む人って購入を検討した人くらいですから…
他に良い知らせが気に入らなくて荒す理由ってあります？？

[622: 賃貸住まいさん]

>621
荒らしは反応してくれる人がいると嬉しいものです。
なので、無視するのが一番です。
ちなみに私はＢ棟を検討し見送ったものです。
現在、上階の子供の足音に悩まされているので（分譲賃貸）
できれば最上階を購入したいところだったのですが、
ここの最上階は、広いためか予算的に厳しくて(>_<)
Ｃ棟はもっと坪単価が上がると言われましたので、
最上階の購入は無理ですが、やはり気になります。
上階の騒音は運・不運ですので、中階層も視野に入れてます。
早くＣ棟の売り出し価格を知りたい！

[623: 契約済みさん]

C棟は秋ぐらいから販売開始のようですね。
悩んだ末B棟を契約しましたが、C棟の価格も知りたいです。

ところで、インテリアオプション会っていつごろ開催されるんでしょうね。
どんなものがあるのかとても楽しみです。

[624: 契約済みさん]

インテリアオプション会は長谷工インテックスとは別な業者の主催だそうです。
オプションのバラエティが多いためまだラインナップが決まっていないとの事でMRにもまだ日程が通知されていないそうです。

[625: 匿名さん]

>どんなものがあるのかとても楽しみです。

値段をみて腰を抜かさぬように。
余計なことかもしれませんが、ここは買い替えではない初めてのかたが多いようなので、老婆心ながら。

[626: 入居予定さん]

やっぱりオプション高いんですかねぇ…

他スレを読んでてもよく話題に出てますもんね。

うちはフロアコーティングとか防犯フィルムとか考えてたんですけど外部業者を探した方が良さそうですね。

[627: 契約済みさん]

やっぱり高いんですね、オプション・・・。
地震に備えて、据付の本棚が欲しいと思っているのですが、
手が出ないようであれば普通に家具屋さんで買うしかないですかね・・・。

[628: 物件比較中さん]

隣にあるあの奇妙な建物が気になり、購入を断念。。現地見学は必須ですね。

[629: 購入検討中さん]

家も家内があの建物を＊＊＊＊か何かと思って、断念しました。
びっくりでした。北側の自動車学校側にショッピングセンターが出来るならば
考えたのですが。

[630: 購入検討中さん]

私もあの建物が凄く気になりました。
あれが気にならなければ、良い物件だと思います。

[631: 契約済みさん]

２ヶ月ぶりにＭＲに行ってきました。
ローン相談、ＦＰ相談を受けてきました。

Ａ棟は約８割にバラがついていました。
（残り十数戸を売り出し中、６戸は次回以降売り出し）

Ｂ棟は売り出し中・次回以降売り出しが
それぞれ30〜40戸ありました。

ゴールデンウィーク中だからか、
ＭＲや商談スペースは盛況でした。

[632: ご近所さん]

交通安全祈祷殿、そんなに気になる？？
今お大師様の横に住んでてすぐそこに前の交通安全祈祷殿（おんなじ形）が
あるけど別に気にならない。「気になる」ってコメントが何度も続くほど
のもんかな・・・？？と思って出てきてしまった。

[633: 契約済みさん]

あの建物、私も気になりました。
何か書いてないかな〜と、
お隣のリヴィエマーレさんのスレにお邪魔したところ、
意外と夜のライトアップがきれいで驚いたと
いい方に裏切ってくれたと、好評のようです。
全員が同じ意見だとは思いませんが、参考までに。

[634: 契約済みさん]

B棟契約済みです。

>私もあの建物が凄く気になりました。

まったくです。裏の工場や大師道路の環境より気になりました。
この先知人が遊びに来たとして、駅降りたらアレでしょ。う〜ん
もう少しマシな建て方（デザイン）があると思うんですが、残念です。
この先、立替も無さそうですし

その他の要素（価格、駅近）も考慮して最終的には妥協しました。

[635: 契約済みさん]

嫌な奴は買わなければいいだけのこと。

[636: 契約済みさん]

たしかに最初に祈祷殿を見たときはかなりびっくりしましたが、
慣れればそれほど気にならないかな・・・と思います。
リヴィエマーレの住人の方のように「意外と夜のライトアップが綺麗」とまで
感じられるようになるかもしれません。

親兄弟や友人を呼ぶときは同様にびっくりされると思いますが、
自分が住むために買うものなので、
たまにしか呼ばない人からどう思われるかよりも、
自分の条件を優先して契約しました。

[637: 周辺住民さん]

現地にくればあれが交通安全祈祷殿だとわかるはず。
わざわざアレと表現するのもあやしいもんだ

[638: 匿名さん]

そうですね。
「あの建物」を連発する文体からして自作自演かもしれませんね。
分かり易くてレベルが低かった荒らしさんがレベルアップしたんでしょうか（笑）

[639: 匿名さん]

祈祷殿の広大な敷地はこの先、マンションなどが建設されることがないと考えられます。フォレシアムはその西側にあり、朝日が日陰にならないという利点もあります。

[640: 匿名さん]

祈祷殿が嫌なら買わなければいい。
私は、駅近・商業施設・価格などを総合判断しこの物件は買いだと思った。
隣が騒音や悪臭を発する建築物より祈祷殿の方がぜんぜんマシ。
いつ隣に有害建造物が出来るかという不安を持つより改築の予定の無い祈祷殿の方が安全です。
何よりもここは川崎大師という有名な土地柄で祈祷殿もアリ。
見た目で判断するか、総合的に判断するかの見解の違いですね。
まぁ、見た目でどうしても我慢出来ないのならば、無理に買わなければいい…それだけです。
簡単な事ですね！
実際、契約件数は伸びているのが現状かな？

これが荒らしさんのネタなら低脳にも程がありますね。。。笑