フォレシアム 川崎グリーンメガ

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[221: 匿名さん]

昨年、他の物件を購入済みの通りすがりの者ですが、

>216さん

>接客態度が悪いと感じるなら、その場で責任者を呼んで苦情を言うべきです。このような場で言う
>べきことではない。


そうですかね？？
営業さんの対応って、実際に購入する時、とても大事ですよ。
融通の利かない営業マンは最悪。ただでさえ、マンション購入は
かなりの労力要りますからね。

ここは購入を検討している人が見るんだから、こういう情報も
あっていいのでしょうか？第一印象って大事だしね。

[222: 周辺住民購入検討さん]

島忠ホームセンターの仮囲いができて一月たつのに、中の工事が進んでいません。

まるでＭＲのオープンに合わせて突貫で仮囲いをつくったように感じられます。

隣に大規模ＳＣがあるのと無いのとでは、マンション販売価格が200万円〜400万円
位違うと思うのですが・・・

最近では建築基準法も多少緩和されてきたので、建築するのには支障がないように思え
るんですが・・・

まさか長谷工さんがバタバタと仮囲いをつくったのではないでしょうね・・・

[223: 匿名さん]

２月発行の最新のここのチラシでも
大規模ＳＣ（予定）←この予定の文字が小さいこと小さいこと
確認申請が通ったなら、予定ではないのでは？

[224: 匿名さん]

先日ＭＲを訪問した際に、予約していない人がかなり無理言ってました。
さんざん説明されて渋々帰ってましたが、逆ギレもいいとこでした。
予約も入れないであの態度では、見ていた私もイライラしました。
もしかして>>213さんだったりして。笑
予約も入れないで突然訪問して無理言って態度が悪いって・・・・
困ったちゃんですね〜

>>221
>>融通の利かない営業マンは最悪。
>>ただでさえ、マンション購入はかなりの労力要りますからね。
>>こういう情報もあっていいのでしょうか？
そりゃ営業マンも相手を選んで仕事するのは当然！
まぁ、困ったちゃんは営業マンにも相手にされないって事ですね！
こういう情報も笑えるからあってもいいですね！

>>223
できてもいないのに「完成」って書いたらまずいでしょ？
確認申請が通っても完成していなければ、当然に「予定」では？
申請だけで「決定」とも書かないし。
冷静に考えてます？大丈夫？？

[225: 物件比較中さん]

営業さんに協力的な方が多い、非常に稀にみる好物件のようですね。
あまりデベさんより傾向が強く出過ぎると客観的評価とみえないので
頑張ってください。

[226: 申込予定さん]

抽選が2日ですね。
もし抽選に通った場合、うちは重要事項説明会が7日午後で
契約金（手付金）振込期限も7日です。

ということは、説明会を聞いてからでは振込みに間に合わないので
もう事前に振り込んでしまうしかないのですが
マンションの購入ってそんなものですか？
重要事項説明会に参加する意味がないですね。。。

[227: 匿名さん]

大規模ショッピングセンターは計画地にはできません。
断言します。
根拠は後日お知らせします。

因みに都市計画はいくらでも大言壮語できます。

都市計画に見直しはつきものです。
スーパーマーケットやホームセンターが目の前にできると・・・


できませんよ

[228: 契約済みさん]

２２７さん

本当に根拠があるなら書き込みをした時点で
明らかにしなければ誰も信用しませんよ。

内覧会直前に
みんなを不安にされるのはやめましょう。

みなさん、入居を楽しみにしているんですよ。

軽率な行動は慎むように！

[229: 契約済みさん]

２２７さん

本当に根拠があるなら書き込みをした時点で
明らかにしなければ誰も信用しませんよ。


軽率な行動は慎むように！

[230: 契約済みさん]

ホームズは既に着工していますよ。

[231: 周辺住民さん]

営業の方の対応次第で購入するかしなかってかなりの比重ありませんか？。
私は良いと思った物件も、対応が悪く断念した所もありますよ。
人それぞれ感じ方違うでしょうが、高い買い物。
気分良く買いたいですね。

[232: ご近所]

>230さん

着工してますか？

222さんの言われるように、囲いとプレハブの事務所らしきものはできていますが、その後はそのままです。
本格的な工事はいつからでしょうか？

ＸＡＸの時もそう、リヴィエマーレの時ももそう、近所ですので早く完成して大いに利用したいと思っています。

島忠さん頼みますよ!!

[233: 匿名さん]

隣のリヴィエマーレに入居予定のものです。

入居説明会の際に、ホームズは12月オープンを目指しているという説明をうけました。

早く完成して欲しいものです！

[234: 匿名さん]

できないほうが静かでいいんじゃないですか。
昔、住んでたところの隣にホームセンターがあったんですが、コマーシャル・ソングみたいなものをガンガン鳴らされて閉口した経験があります。

[235: 匿名さん]

ドンキホーテならできない方がいい
反対の署名運動してもいい

[236: 物件比較中さん]

ホームズ以外に何ができるのでしょうか。

[237: 匿名さん]

島忠なんて、家具とホームセンターだけ
生鮮食品がなければ何もならない。
結局ヨーカードーかユアーズで買い物
島忠で買うのはビールくらいなもんじゃないの？

[238: 匿名さん]

ホームズにスーパーも入るみたいですよ。
噂ではＯＫとか

[239: 契約済みさん]

２２７さん、あれから書き込みがないので
ただの荒らしですね。
まったく、大人気ない。

みんなを動揺されて喜んでいたのでしょう。
きっと、他でも同じような事をしている人ですよ。

[240: 匿名さん]

レスを拝見していると、裏長屋的マンションのようですな。
決して、悪口ではありません。
庶民向け物件という意味です。

[241: 匿名さん]

ＯＫストアーなら、六郷橋そば堀の内前の店と近いから、物流も効率的かもしれないな
ガセネタでなければ良いが。
しかし、モデルルームへのプラカード持ってる人はひどいな。
川崎駅前でいかがわしい店のプラカード持ってる人種とたいして変わらん。
採用する側の感性を疑うね

[242: 購入検討中さん]

いよいよ明日が抽選ですね。
いまから楽しみです。

みなさんの書かれているようにＯＫストアが入るようです。
将来的には大師線も地下を走り、駅も綺麗になり本当に更地→発展（そこまでは大袈裟ですね）を
一緒に見ていけると思うとわくわくします。

さまざまな意見もあるのは事実です。
が、以前にもレスしたとおり、我が家には現状ぴったりの物件です。

６日（木）午後から事前説明会の予定です。
ご購入されるかたにお会いできるのも楽しみですし
オプションの検討、アドバイス等いろいろ伺いたいと思っております。

[243: ご近所さん]

近所に住む者ですが、興味本位でモデルルームにも行きました。
７７７世帯で共有施設も複数あり、高層部分も東門前のランドマークになりそうですね。
価格は今まで販売された近所の物件と比較しても割高かと思いますが、この物件が完成すると東門前の周囲に影響を与えることと成りそうですね。
商業施設も合わせて完成すれば、駅周辺も賑やかになりそうです。

ここ住んでみて、やはり１番の魅力は多摩川やその緑地、運動場の恩恵を受けれることだと感じています。六郷橋と大師橋で囲まれた１周約７ｋｍの水辺環境は住んでいてとても素晴らしいものだと感じています。
多摩川に船が行き交い、水上スキーをするのを見るのもよし、かもめや水鳥の群が見れるのもまた格別です。緑地には子供達がサッカーや野球を楽しみ、土手を散歩やジョギングをする人達で賑わうのも休日ならではの味わいです。
多摩川も風が強ければ波を立て、潮の満ち干きを見られるのも楽しいです。
土手からは飛び立つ飛行機も見られるけど騒音とはほとんど無縁です。
いいですよ。

[244: 240]

>>243
多摩川とそこに接する物件の魅力を見事に描写されましたな。
「裏長屋的マンション」の表現は不適切と思い直しましたので、撤回いたします。

[245: 購入検討中さん]

自分が狙ってた部屋はかなり倍率あるみたい。。。
明日の結果によってはあきらめかなぁ〜。

[246: 匿名さん]

皆さん、抽選どうでしたか？
けっこう倍率が高かった所もあったようですね。
一括抽選との事でしたが、何番が当選したのでしょうか？

[247: 245]

自分のところは結局駄目でした。
まぁ縁がなかったと思うことにします。。。

[248: 当選]

倍率が高かったのはどのタイプだったのでしょうか？

[249: 匿名はん]

>>247さん
そうですか。残念でしたね。
倍率は高かったのでしょうか？
でもきっともっと良い物件がありますよ！

[250: 247]

>>249さん
最終的な倍率わかりませんが３倍以上のようです。
良い物件にめぐり会えるよう頑張ります！！

[251: 購入検討中さん]

類似または上下階で提案があるといいですね。

[252: 匿名さん]

フォレシアムの公式ＨＰって手を抜いてませんか？
２日までの事前内覧会の案内も遅いし、終わってもまだ開催中になってるし・・・
更新に力を入れてないのでしょうか？？
こうゆう窓口の部分で手を抜かず、大切な情報をタイムリーに案内して欲しいですね！

[253: 購入検討中さん]

電話の連絡は早いんだけどね。
手書きの招待状とかは好感。字が汚かったけど。

ところでMRで聞いてもテナントは未定って話だったのですが
オーケーがホームズに入るって話になってるんですかね？

イメージ写真ではオーケーやユニクロやしまむらが
ホームズに入ってましたね

[254: 契約済みさん]

我が家は当たりました・・・♪ので購入です。
明日は重要契約事項説明会＆申込金を支払いに行ってまいります。

本当はＣ棟の高層階がよかったのですが、２年先＆Ａ，Ｂ棟よりも分譲価格が上がると
デベに宣言までされましたので・・・。
予算に余裕・時間に余裕のあるかたは待ってもいいとおもいます。

もうすぐ一般公開になる？（なってる？）とのことなので
会員優先で抽選外れたかたはガンバッテ担当が回してくれるみたいですよ。

[255: 匿名さん]

Ｃ棟は間違いなく価格が上がると言っていました。
駅にもっとも近いし、費用もＡ・Ｂ棟とは数段高いので当然との事でした。

ＯＫストアが入るとの情報はどの筋からでしょうか？
ビデオ画像は単なるイメージで当てにならないはずですが・・・

[256: ビギナーさん]

>No.27

ずいぶん昔の話になりますが。
今は違いますよ。　byミラリオ住人

http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/40_4200.html

[257: そんな時代も あったね]

あがるあがるよ 家賃はあがる 喜び悲しみ くり返し・・・・

思い切って買っちゃたほうが正解かもしれませんね。

[258: ＡＡＡ]

こんばんわ。
昨日、「重要事項説明会」に参加したものです。

第一章完売御礼と書かれており、Ａ棟は８割・Ｂ棟は４割はすでにお花が付いておりました。
ホームズもきちんと着工しておりましたよ。

大師線も通りの前の工事は地下化の為だそうです。
工事看板に記されておりました。

以前にもスレしたのですが、予算的にここしか購入できなかったので
みなさんのようにあれこれと書けるほど選択の余地のない状態の我が家でした。

今は、来年の３月が待ち遠しいです。

今週日曜日は契約会ですね。

[259: 匿名さん]

>>248さん

角住戸と3000万円台のタイプがかなり人気だったようです。
川崎近辺で70平米3000万円台の物件はあまりないですから。

>>258さん

わたしも重要事項説明会に行ってきました。
140戸分のうち135戸が1期で売れたみたいです。

いい滑り出しですかね。

[260: 匿名さん]

>258 259 長谷工から見ないですが、みんな注意しましょう。

70M2 最低　3500万

[261: 匿名さん]

長谷工からものが嘘つきと見られましたが、みんな注意しましょう。

70M2 最低　3500万

[262: 契約前]

↑　意味不明？？？

[263: 匿名さん]

70M2 3500万が嘘かどうかは知りませんが、今朝の新聞の間に挟まっていたチラシの文句は傑作でした。
「壮大な森の迎賓邸宅、川崎に創誕」
笑えて、すっきりと目が覚めました。ありがとう。

[264: ＡＡＡ]

７０㎡でも３５００万以下は確かにありますよ・・・。（というかあったんですよ）
でも、たぶん第一章で完売してしまったのだと思います。
実際６７㎡からもありましたし３２３０万〜ありましたから。


実際に行かれるともうその値段は無くご案内も不可能ですから
嘘と思ってしまうのでしょうね。

我が家も何度か経験したことがあります。

[265: 購入検討中さん]

重要事項説明会に参加しました。
ショックだったのは、分岐水栓を使用する
置き型食洗機が使用できないと分かったことです。
（ビルトイン浄水器一体型の水道なので）

確かに、モデルルームのキッチンに
食洗機を置けるようなスペースがなくて
「どこに置こうか〜」なんて話を主人とずっとしていたのですが
一緒にいた営業マンは何も説明してくれませんでした。
ちょっと不信感が募ります・・・

オプションでビルトイン食洗機をつけると
25万くらいかかります。高い!!!

今更白紙に戻して
一から新しい物件を探す気力もなく
手付金振り込みました。もう後には引けない。
１００％満足できる物件ってないものですね。

フォレシアムのほかのよいところを考えながら
来年の入居を楽しみに待ちます。

[266: 匿名さん]

>>265
後付けの食洗機は蛇口の根元付近から分岐できるのでは？
ビルトイン浄水器でも可能ではないでしょうか？？

[267: 購入検討中さん]

266さんありがとうございます。
重要事項の冊子に明記してあったので
諦めていたのですが、
明日の契約会で念のため確認してみます。

[268: ＡＡＡ]

２６５さん
同じ施工主のマンションに住む方のスレ抜粋です
うちは据え置き型を使っています。
据え置きタイプの場合は台所の水栓に分岐水栓をつけることが出来ないため水栓自体を交換した上で分岐水栓を付けるか、シンクの一部に穴を開けてシンク下で分岐させたホースを伸ばしてくるしかないです。
仕方がないのでうちは水道屋さんに頼んでシンクに穴を開けました。

ちょっと他メーカーの分岐水仙であれば問題はないようですよ！！

[269: 匿名さん]

「壮大な森の迎賓邸宅」に住まわれる方々にしては、レスの内容がせこい・・・

[270: 匿名さん]

>>263
>>269
抽選にハズレた人ですね。きっと。笑
そろそろ抽選に漏れて妬む人間が荒らし始める頃ですね。
当選した皆さん、頑張って情報交換しましょう！

>>265
>>266
>>268
食洗機はどうでしょうね？
やはり浄水一体型の水詮は分岐は無理なのでしょうか？？