フォレシアム 川崎グリーンメガ

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[403: XYZ]

401さん

私も1階を選びました。
小さいときからの夢の犬を飼って、
庭でじゃれ合いたいなんて思っております。（笑）
小さい夢ですが。

私は、床のことはあまり気にならなかったですが
感覚が鈍いのかな。

まだまだ先のことですが、
いろいろ考えながら、楽しんでます。

ギリギリまで、目いっぱい、貯金をしなきゃ…

[404: ＡＡＡ]

犬ですか。
いいですね♪
入居が楽しみですね。

我が家もこれからかかるであろう出費のため、貯金に必至です。笑
幸い、結婚してまだ年数が浅いため家具・家電はすべて新品同様のものが揃っており
こちらにはお金がかからないのが本当によかったくらいです

あと、一年でどれだけ貯まるか。
がんばります。

[405: PPP]

小鳥も飼っていいんですか？

[406: 401]

>XYZさん
私と同じ考えですね。
子供の頃実家が戸建だったので、庭で犬と遊んでました。
私は子供のことを考えて庭付きの１階にしたかったんですよ。
外出するのも１階だと楽ですからね。（笑

＞AAAさん
契約するまでドタバタであっという間にここまで来ましたが、入居はまだ先ですから私も頑張って貯金を増やそうと思ってます。
入居前に色々買って激減しそうですけどね。。。（苦笑

＞405さん
小鳥はＯＫですよ。

[407: XYZ]

AAAさん 406さん

頑張って貯金しましょう！
引っ越し代やらカーテンのようなものまで、必要なものが出てきますから。

しかし、家を買うのはドキドキで、
これから数十年も多額のローンが…って、
ネガティブなことばかりと思ってましたが、
通勤途中とかにいろいろな楽しい妄想ができるなんて、
思ってもみませんでしたよ。

良い環境にしていきたいですね。

[408: 周辺住民さん]

399さんへ
東門前小学校の改築は終了しました。
非常に立派な建物が出来上がりましたよ！！
外観だけでは無く校舎の中も最新設備が備えられており本当に素晴らしいです。
これから入学するお子さん達は本当にラッキーだと思います。

[409: 契約済みさん]

403さん
ペット飼育規則第６条　一、四をお読みください。
専用庭・バルコニーは共用部分ですので、放し飼いには出来ません。
残念ながら、マンションの専用庭は一戸建ての庭とは違うのです。

[410: 契約済みさん]

確かに規則があるので守らなくてはいけないと思いますが、庭にはフェンスがありますし外に飛び出すことはないので犬が走り回るのは問題ないと思います。ただ吠えることにより近所の方々が迷惑するので吠えないようにできるのであれば良いのではと個人的には思ってます。
バルコニーが共有部分ということはわかりますが、であれば個人も物を置いてはいけないということにもなりますよね。要は周りの方に迷惑をかけないのであれば良いと思います。

[411: 購入検討中さん]

だめですよ。マンションで犬の放し飼いなんて。規則を守らないと
大規模マンションの暮らしは成り立たないのではないでしょうか。

[412: 契約済みさん]

>410さん
その考え方気をつけて！！
契約されているのであれば管理規約の「ペット飼育規則」を熟読してください。
第６条−４に専用庭、バルコニー等で遊ばせないこととあります。
放し飼いだけでなく遊ばせることも駄目になってます。
また、専有部分以外の飼育を禁じてますので部屋以外は駄目ってことですね。
マンション生活を円滑にするためのルールは守らなくてはなりません。
ペット嫌いのかたもいますからね。
契約したと言うことはこの管理規約を含めての契約ですから気をつけましょうね。
せっかく多摩川が近いのですからそこで思いっ切り遊ばせてあげてください。

[413: 契約済みさん]

契約の時に、管理規約の内容まで説明受けましたっけ？？？？

[414: 契約済みさん]

>413さん
そこまでの詳細説明はなかったと思います。
ただ、重要事項説明書の中にある附属図書の部分に「管理規約集」が書かれていますし、ペット飼育規則の内容を遵守していただくとあります。
それと、重要事項説明を受ける前に重要事項説明書や管理規約集などを渡されたと言うことは、この内容も含めて契約するものと私は考えました。
ただし管理規約は管理組合によって問題があれば変えていくことが出来るものと思います。
ですから規約の中で問題があれば変更を申し入れることは出来ると思いますけどね。
今回のペットのケースは変更することは難しいでしょう。
私は犬嫌いではありませんが一般的にこの規約が普通の考え方だと思います。

[415: 契約済みさん]

規約は守らないとだめですね。
規約上、敷地内は散歩（抱き抱えないと）もだめですよね。
私も犬を飼いたいなぁと思ってますが規約は絶対守ります。
私も勿論ですが皆さんがルールをまもり住みやすい、住んで良かったと思える環境をつくっていきましょう。
自分だけならという考えはＮＧですよね。

[416: 契約済みさん]

南にできる島忠ホームズの店舗について、ご存知の方いませんか?
いったいどんなお店になるのでしょう??

[417: 契約済みさん]

>416さん
まだ決定してないかもしれませんね。
テナントの発表ってもっと後になるのが一般的かなぁ。
良いお店が入ってくれるとうれしいです。

[418: 物件比較中さん]

今日、長谷工の社長の記事が日経新聞に出てたね。
要約すると、「来年ぐらいには、2006年の値段並みに下がってくる」
とのことでした。
一方、ここの営業は、「これからは土地がないのでどんどんあがります」
って言っています。
どっちが正しいのでしょうか？やはり長谷工の社長がそういっているので、
様子見した方がいいのでしょうか？

[419: 匿名さん]

>「来年ぐらいには、2006年の値段並みに下がってくる」

19階建てのC棟の方が安くでちゃったりして〜

[420: 匿名さん]

>419
Ｃ棟は今時のマンションには珍しい鉄骨鉄筋コンクリート造だから、ありえない話ではないかも〜

[422: ＡＡＡ]

でも、Ｃ棟のがあきらかに駅に近いですよね。
我が家も安いに越したことはないと思って、さんざんＣ棟を待とうかと思っていたくらいです。
こればかりはわからないですよね。
もしかしたら売れ残り→金額値引きもあるカモしれないですし。

確かに世間ではマンション値崩れが来年からあるとニュースでも耳にしました。
でも、あくまでも「都心」といっていました。
都心でいくらか下がっても、やはり手の届かないところはまだまだありそうです。
デベはその前に売りたいのもなんとなくわかりますよね。
確かにこれだけ大きい土地はここより条件の悪いところに行かなくては難しいような。
Ｃ棟の東・そして前スレにもあったように鉄筋鉄骨コンクの条件が揃えば安いでしょうね。

[424: 申込予定さん]

Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟とも同じデベの物件なので、後築のＣ棟だけの値引きはまずありません。
デベとしては値引きをしてでも売りたいのですが、売れ残りでも値引きをすればＡＢ棟からの反発は必至です。
そんなタブーをする程、今の長谷工も愚かではありませんね。
昔の教訓からか、最近は長谷工もクレーム対策には気を遣っています。
現に南にある同じ長谷工施工のザクスに対しての日当りも考慮してＡ棟を建てていますし…
なので値引きをしないようにＣ棟の価格設定も気を遣うはずです。
おそらくＡＢ棟よりも気持ち価格に色が付くくらいでしょう！
Ｃ棟は東向き物件がメインですからね。
やはり人気の南向き物件や高層階は価格も高くなりますが、
それ以外はＡＢ棟とさほど変わりはないでしょうね…

私は極端に駅に近くなくても良いので南向き重視でＡＢ棟が候補です。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】