シティハウス金沢文庫

[社宅住まいさん]

もう来月売り出し開始、４月入居なのに一向にＷＥＢが更新されないようですが、
こちらを検討されている方いませんか？

なんせ価格帯さえ書かれていないので…。
情報交換できるかどうか不安ですが、どうぞよろしく。


所在地：神奈川県横浜市 金沢区寺前一丁目3番11（地番）
交通：京急本線「金沢文庫」駅から徒歩8分

[2: 匿名さん]

京急線沿いに住んでいるので、気にはなります。
が、駅から平坦ではありますが、地味な立地ですし。
３１戸と小規模なこと、売主が住友かつ竣工売りなので
まだまだ割高な値段を付けてくると思います。

[3: 匿名さん]

やはり高いと見ますか…。

文庫は何気に便利なところですし、興味はありますが
でも価格次第じゃ全く興味がなくなりそうです

[4: 匿名さん]

自分の目線では、坪＠１８０万ぐらいに抑えてほしいです。
欲を言えば＠１７０万です。結局、都心までは距離ありますし。
横浜の最南端ですから。
＠２００万するようだと一気に対象外ですね。
まぁ、こんなことを書いても事業主には届きませんけどね。

[5: 匿名さん]

確かにそれくらいですよね。
＠180以下じゃないと売れ残るんじゃないですか？
駅の西側ならまだしも、東側にはなんにもないですからね。

生活には不便かもしれません。

[6: 匿名さん]

事前案内のメールが来ましたが、予定価格3000万〜5000万台って、
そりゃそうでしょ。
横浜でマンション建てれば、だいたいその範疇で収まりますから。
参考にならないですね。
ただ、84㎡の最上階は5000万円オーバーだということは
わかりましたけど。

[7: 匿名さん]

先週からここの物件の事前説明会が始まっていますよね？
ちょっと気になっているのですが、行かれた方いらっしゃいますか？

価格帯など案内に載っていない内容などご存知の方いらしたら教えていただきたいです。
でも・・・３０００万円〜５０００万円ってあるので、かなり価格幅が広いってことですかね？

[8: 匿名さん]

事前案内会行きました。はっきりいって高い。駅に魅力も感じられません。駐車料金は、東京都心なみと同じ料金です。あと修繕費。10年後、20年後に、修繕積立基金なるものを徴収されますが、ライフプランを考えたら、ちょうどそのころが物入りでは、ないですか。
ブランドファンの方ならいいのですが、結局マンションの材料なんて、どこも同じですよ。
お子様がいらっしゃるなら、このご時勢、子のために貯蓄される方がよいと思います。

[9: 買いたいけど買えない人]

事前説明会行ってきました。
no.8さんのおっしゃっている通り、駐車場が今時こんな価格？という設定でした。
正直徒歩圏内の駐車場なら半額以下で探せます。
営業の方も「そうしても車が必要ですか？」
とまるで車持ちを歓迎していない発言まで…。
あと隣のマンションが見えすぎます。
気にならない方もいるとは思うんですが、ちょっと私は気になりました。

で、説明会の時点で価格がハッキリ決まっていなかったこと。
これが一番不信です。
「100万円上がっても月々の返済額はこれだけですから…」
という営業トーク。変わらないなら上げんなよ！と思いました。

[10: 周辺住民さん]

HPが更新されましたね。
あれだけの設備だと、値段も妥当なのかな？って感じですかね？？
確かに駅東側はイマイチな感じもしますが、海の公園なんかがあるのでファミリーには良いのかもしれませんね。。。
我が家は車ナシですが、来客用の駐車場があると良いのに・・・って思いました。

ＮＯ．９さん＞
隣マンション近いですよね。それにはちょっとビックリしました。

[11: 賃貸住まいさん]

価格発表されましたね。

申し込みされた方いませんか？

[12: 周辺住民さん]

チラシが入ってきました。残り４戸みたいです。

[13: 購入したい]

もう３戸と聞きました。結構人気あったみたいです。

[14: 契約済みさん]

申し込みました。
金沢文庫は快特停車駅だし、平日朝は空の車両を増結しますので、割と便利な駅だと思います。
また、お買い物もA-コープや京急ストアが近いし、多少足を延ばせばユニーやダイエーもありますので、結構便利だと思います。
海の公園が徒歩10分くらいで行けるのもいいですよね。
6月末の入居が楽しみです。

[15: 匿名さん]

住宅情報ナビ見ると戸境壁が乾式壁になってますね。外壁の事は触れてないけど、ひょっとしてＡＬＣ板だらけ？賃貸ならともかく低層なのにタワマン構造って。。。

[16: 契約済みさん]

こんばんは。
私もNo14さんと全く同じ考え方をもっていて、ここに決めました。
文庫周辺から移ってきた方が多いのでしょうか。
何がともあれ、プライバシーを守りつつ感じのいい関係をみなさんと築き、住み心地のいいマンションにしたいものです。

[17: 通りがかりさん]

ユニオンセンターとパチンコ屋の間の横浜銀行跡地ですが、看板が出ていてダイワが建設主でマンションが建つみたいですね。（仮）金沢文庫プロジェクト3棟120戸とのことです。
広さ的に横浜銀行跡地だけに3棟建つ訳はないので、近隣に2棟建てるってことですかね？ 順当にいけば近隣の公務員宿舎を潰してって感じだと思いますが、新しいタイムズの敷地もあり得るかも。