パークホームズ武蔵新城ツインソリッド

[外見みてきました]

武蔵新城徒歩９分、全戸角部屋（１フロア４戸）
ジェントリーゲートに続く、武蔵新城２軒目の三井物件です。

ＪＲと第三京浜にはさまれたちょっと気になる立地
ようやく2月10日から案内開始（全戸実見可能）という
最近めずらしい完成後販売
いろんな意味で気になる物件ですが、いかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市高津区末長字中町1325-1(地番)
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩9分

[41: 匿名]

排気ガス、すごいでしょう・・・騒音は案外聞こえないかもしれないけど空気の汚染はひどいですよね。第三の下のトンネルの汚れ方をみると排気ガスってすごいんだなておもいます。

[42: 匿名さん]

あそこはすごいです。合流でみんなふかすですし。。
朝は出口の大渋滞。。。喘息の子も多いいですよ。

[43: 匿名さん]

>喘息の子も多いいですよ
いいかげんなことを言ってはいけません。
通常の地域に対して、どの程度喘息率が高いのかな？

[44: 匿名さん]

武蔵新城に住んで１０年になります。
ツインソリッドの近くに何人か知人が住んでいますが
洗濯物干しのさおが真っ黒になるそうですよ。
第三京浜だけでなく南武沿線道路も近いし南武線も近いので
騒音と排気ガスやほこりなどが気にならないならいいんじゃないでしょうか？

[45: 匿名さん]

アド街出てましたね〜。

[46: 匿名さん]

>第三京浜だけでなく南武沿線道路も近いし南武線も近いので
>騒音と排気ガスやほこりなどが気にならないならいいんじゃないでしょうか？
排気ガスのことだけ言ったかと思えば、最後は騒音とほこりも加えている。
何か、意図的なものを感じますが・・・。

[47: 匿名さん]

いい感じに移ってましたねぇ〜。
TVの影響は大きいからなぁ〜。

第三京浜とか南武線沿いとは出てませんもんね。。。
現地見ればわかる事ですが。

[48: 匿名さん]

メディアの力を借りてネガティブな情報が出ないうちに売りきりか
やるな三井

[49: 匿名さん]

隣のマンションに住んでいます。
南向きの下層階ですが、南側の部屋にいるときは車の騒音はほとんど気になりません。でも、週末の深夜にたまに暴走車の音が聞こえます。(人の話し声程度の音です。時間は5秒程度で、頻度は1,2回気が付く程度です。)
下層階なので、第3京浜の音より、南部沿線道路の車の音が聞こえているのではないかと思います。
洗濯物については、竿や洗濯物が黒くなるという実感はまだありません。

上層階については分からないのですが、参考になればと書き込みをしました。

[50: 匿名さん]

西側のマンションの方ですか？
実際に住んでいる方の話が聞けるととても参考になります。
ちょっと安心しました。ありがとうございます。

[51: 匿名さん]

＞44
すすの話はどこで聞いたんでしょうね？

[52: 入居済み住民さん]

私は以前、幹線道路や線路とは無縁の場所に住んでいました（多摩区内です）
畑の多い地域の駐車場隣接の物件でしたが
物干し竿や窓ガラス等、結構汚れてしまいました

幹線道路の位置関係も重要でしょうけど
風向きとかも関係して来るのではないでしょうか？
その以前の住居は、西からの風が強くて
洗濯物は良く乾きましたが、よく飛ばされていましたから・・・

[53: 44です]

51さん

すすというのは物干しの汚れのことですか？
それは第三京浜沿いのマンションの1階に住んでいる知人の話です。
（ツインソリッドの南武線とは逆方向にいくつか新しい目のマンションが
建ってますよね？）
真っ黒といったのは、洗濯物が見るからに真っ黒になるというわけではなく
物干し竿を指でなぞると指が真っ黒になると言う意味です。
別に意図などなく、直接聞いた話を書いたまでです。

[54: 匿名さん]

土ほこりでも物干し竿を指でなぞれば黒くなりますからねー。
その話だけでは、幹線道路近くのマンションに特有な現象とは
言えないでしょうね。

[55: 匿名さん]

行ってみたけど、音は気にならないと思った。

実際測ってないからわからないけど、今の我が家より廊下が狭く感じた。
引き戸だから狭いのか？それともそう見えただけ？

[56: 匿名さん]

最近の物件て部屋を広くするためになるべく廊下を減らしている間取りが多いですよね。

[57: 購入検討中さん]

最近は将来の高齢化を考えて
メーターモジュール設計してある物件が多いんではないですか？
（廊下が１００ｃｍで設計してある）

私は、検討５物件中２つがそうでした
（多いとは言えないか）

[58: 匿名さん]

日曜日で抽選会終了したんですね。
まだ残っているのでしょうか？

[59: 匿名さん]

残念ながらはずれました。安くてよかったのに。

[60: 匿名さん]

近隣のおいしい店教えてください。

[61: 匿名さん]

飛び込みで見に行って契約しちゃいました。
他も見ましたが、あの広さでこの価格、駅近はないと思ったからです。
旦那は音がやや気になるとは言っていますが…
ただ手付金を早く払え払えとせかされてちょっと鬱鬱。。

[62: 匿名さん]

６１さんへ
私も先週見に行って今週末申し込みを行う予定です、部屋は押さえてもらえていますが。入居間近ですが値下げとかしてもらいましたか？

[63: 匿名さん]

＞６２さん
旦那と一応値下げ交渉してみましたが、「冗談でしょ？」みたいな扱いでした…
発売してまだ２週間だしそんなことはありえない、とのことです。

内覧会で隅々までチェック入れて、手直ししてもらうつもりです！

[64: 匿名さん]

＞６１さん
ありがとうございます！！一応我が家もチャレンジしてみます。

[65: 匿名さん]

毎日電車の窓から見て、気になっていました
ホームページを見ると　即入居可とありますが
もう入居されて居る方が多いのでしょうか？
住み心地はいかがですか？

違う区で検討していたマンションは、上階からの音が響くとか・・・
「そこに決めなくて良かった〜」と、正直思ってしまいました
入居されている方、いかがでしょうか？
良かったら教えてください

[66: 匿名さん]

上下階からの音はマンション躯体もさることながら、
住んでる人の生活時間帯やモラルが８割は占めると思いますよ…

[67: ご近所さん]

音の問題は難しいですよね
私は近所のマンションに住んでいますが、全く音がしません
両隣とも子どものいる家庭ですが
お天気の良い昼間、窓を開けていると泣き声などが少しするくらい
うちのマンションサイトでも音問題は発生していないので
マンション躯体がいいんだろうと感じます

お友達のお宅では上階の歩く音が常に聞こえるそうで、困っていました
参考にならなくてすみません

[68: 匿名さん]

二階のベランダと一階の庭がかなり近いので・・・

一階に子供がいて庭で騒がれるとちょいと気になりそうですね・・・

南向きの4階以上は高いし・・・

やっぱお値ごろな北向きかな・・・

[69: 入居予定さん]

全部売れたんでしょうかね？

[70: 匿名さん]

もうちょっとじゃないでしょうか？
数日前に販売中の部屋の案内が来ましたよ。
うろ覚えですが、6〜7戸はあったような気がします。

[71: 入居予定さん]

現状３戸ですね。

[72: 入居予定さん]

実際は半分売れたとこみたいですね。

[73: 周辺住民さん]

なんか生活感のないマンションですな・・・

[74: 匿名さん]

ここは難しい・・・

[75: 契約済みさん]

安くていい物件ですよ。

[76: 周辺住民さん]

みにきてね！

[77: 契約済みさん]

＞＞74

どのへんがですか？

[78: 物件比較中さん]

見てきました
角部屋ならではの明るい部屋。
広いし、内装がちゃちなわけでもない。
駅近の場所で、どの部屋を選んでもこの価格は安いと思いました。
他の物件も検討中ですが、とても引かれる部屋でした。
ちなみにあと３戸。

[79: 入居予定さん]

今日鍵を受け取ってきます。
入居が待ち遠しく、楽しみです。
皆様宜しくお願いしますｍ（＿ ＿）ｍ

[80: 匿名さん]

こちらこそ、よろしくお願いいたします。
うちの入居は、ちょっと先ですが…。

[81: 入居済み住民さん]

入居して２週間、家具も揃ってきて快適です。
一番のお気に入りはお風呂、足を伸ばして入れます。

[82: 申込予定さん]

南武線は気になりませんが排気ガス、騒音を考えると賃貸向きですね。しかも天井が低い。

[83: 入居済み住民さん]

全戸売れたようですね。

これで休日もラフな感じで日中ごみ捨てにいけます。ｗ

[84: 入居済み住民さん]

全戸売れましたね。

これで休日もラフな格好で新聞を取りにいけます。ｗ

[85: 入居済み住民さん]

入居済みの皆さんに質問です。

現在、インターネットはＡＤＳＬを使っているのですが、スピードが遅くて少々参っています。参考までにこのサイトでスピードを測ったところ、下りのスピードが140kbps(0.140Mbps)程度です。
http://www.musen-lan.com/speed/

このマンション、「ひかりＯＮＥ」が敷設されていますが、既に光ファイバーでインターネットされている方、どの程度のスピードが出ているのか教えて頂けますでしょうか？

よろしくお願い致します。

[86: 入居済み住民さん]

こんにちは。久々に見に来ました。書き込み少ないですね〜
No.85さん、もう「ひかりONE」にされたかもしれませんね・・・
先程スピードテストをしてみたところ20Mbpsでした。
YouTubeがストレスなく見れてますよ。
ちなみに、ここに引っ越す前も近所に住んでいて、ADSLだったんですが、800kbpsは出てましたよ。同じ基地局だと思うのですが、ここはさらに基地局から離れているんでしょうかね？

[87: 入居済み住民さん]

No.86さん

No.85です。返信ありがとうございます。
見切り発車で、つい先日「ひかりＯＮＥ」に申し込みました。

まだ開通していませんが、20Mbpsもスピードが出ているんですね！今の環境では動画など見る気もしない状態なので、とても楽しみです。

話は変わりますが、確かに書き込み少ないですねー。皆さん、基本的には購入までの情報交換に使っているのでしょうね。私は新城での生活は初めてなので、入居後も色々と情報交換できたらなと思っています。

またちょくちょく覗きにきますね。

[88: 入居済み住民さん]

書き込み少ないですねｗ

最近上の階の物音や足音が気になるようになりました。
２重床でも響くんですかね？
上の方は挨拶に来られてないので、どんな方（家族）なのか
わからないので。。。

[89: 入居済み住民さん]

＞＞No.85さん

ウチは引越しと同時に光に電話ともども加入しました。
そこで・・・

http://www.musen-lan.com/speed/
やってみました。

推定転送速度： 11642.53kbps(11.642Mbps) 1455.08kB/sec

とでました。ちなみにＰＣ環境ですが・・・

ＣＰＵは　ペンティアム3　800Ｍｈ（すごいでしょ？）
メモリー　512ＭＢ
ＯＳは　ＷｉｎＸＰ　です。それから・・・

もう入居が全戸住んでいるので
マンション住民板のほうにスレッド立ててみては？
できたらのぞきに行きますよ。

[90: 入居済み住民さん]

No.85です。

先日、ついにひかりＯＮＥ開通しました。
今までのＡＤＳＬ環境とは比較にならない速さで快適です。

上記スピード測定サイトで何度か試しましたが、
50Mbpsから70Mbpsほどのスピードが出ています。

ちなみにＰＣ環境は以下のとおりです。
ＣＰＵ：Intel Core2Duo 6600 2.40GHz
メモリ:1.0 GB
ＯＳ：Windows XP Professional

＞＞No.88さん
うちは他住戸の物音はほとんど気になっていません。
最近気になるようになってきたのは、第三京浜や南武線ですかね。
24時間換気の開口部から、結構、音が入ってきますよね。

＞＞No.89さん
そうですねー。
書き込みが少ないのは戸数が少ない事も理由のひとつでしょうね。
住民板へのスレッド立ては・・・もう少し様子を見てみようかと（笑）