パークホームズ武蔵新城ツインソリッド

[外見みてきました]

武蔵新城徒歩９分、全戸角部屋（１フロア４戸）
ジェントリーゲートに続く、武蔵新城２軒目の三井物件です。

ＪＲと第三京浜にはさまれたちょっと気になる立地
ようやく2月10日から案内開始（全戸実見可能）という
最近めずらしい完成後販売
いろんな意味で気になる物件ですが、いかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市高津区末長字中町1325-1(地番)
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩9分

[21: 匿名さん]

今日見に行ったんですが窓開けてみて第三京浜はたいしたことないし、南武線も休日は本数少ないし駅に近いのでスピードが出てないからやはりかたいしたことなかったです。そのくらいでわりと上層階で角部屋で3000万くらいしかしないのは魅力ですね。

[22: 匿名さん]

>そのくらいでわりと上層階で角部屋で3000万くらいしかしないのは魅力ですね。
同意。
コストパフォーマンスはいいような気もする。

[24: 匿名さん]

＞＞20

見に行って聞いてみてください。私は今住んでるところから比べても大丈夫なレベルだと思います。

[25: 匿名さん]

>>16
売る気がない。

って、どんな感じなんですか？
私が行ったときは要望書を出してください！とまで言われましたよ。

[26: 匿名さん]

きめました。食洗やウォシュレットはついていないものの相対的によかったと思ったもので。

[27: 匿名さん]

ウォシュレット、無いんですか？ちょっと驚きました。

[28: 匿名さん]

>ウォシュレット、無いんですか？ちょっと驚きました。
ウォシュレットは、後から好きなものをつける方がよかとですよ。

[29: 匿名さん]

そうね。ウォシュレット有りで500万高いようならついてなくてほかが満足で500万安いほうを選ぶね。

[30: 近所をよく知る人]

私も今日見て来ました。
そうですね、ウォシュレットや食洗機は後からでも良いですし。
北向きの部屋も明るかったのですが、日照が無いと言うのは決め手に欠けます。
しかし、他の部屋を選べるほど余裕が無い・・・。

[31: 匿名さん]

2900万で買えるのはほかにはないですもんね・・・

[32: 匿名さん]

近所においしいお店はありますかね？

[33: 匿名さん]

しかし２９００万前後の部屋は６６㎡ですよね
７０㎡超だと３４００万〜ですから、安いとも言えないような・・・

総戸数が少ないせいか、管理費も高めだと思うのですが、どうでしょう？

[34: 匿名さん]

新城にも新単価の波が来てるということではないでしょうかねえ。
駅徒歩１０分圏内の大手デベの物件って、他には予定も出てないようなので
そういう点にこだわるなら買いなのかも知れません。
ただ、条件の悪い北西の価格を抑えた分、人気出そうな南東側がずいぶん
つり上がったなあという気はします（私はそれで諦めました）。
管理費に関しては、戸数の関係で高くなるのはしょうがないかなと。
そのぶんＥＶが贅沢に使えますしね（笑）

[35: 匿名さん]

全室角部屋なんて大規模マンションではありえないしね。

[36: 匿名さん]

確かに、最近は新城での物件見あたらないですね
大体どこも残り数戸で、完売しそうな感じです

富士通ゼネラル跡地に建てているのは、まだ先なんでしょうか？
先日、北税務署に行くのに通りかかって、気になってしまいました

[37: 620]

近所のゴクレ予定地の方が早いかな？
住民の方と折り合いつけば、ですが。
でもあそこはツインソリッドとは用地指定が違っているので
建てても４〜５階程度だとか。

[38: 匿名さん]

空き地の建築認可の看板に5階建てと書いてありましたよ。

[39: 購入検討中さん]

現地で物件を見てきましたが、騒音は全然平気でしたが、排気ガスの影響がちょっと心配です。
第三京浜ってどうなんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

車あんまりはしってないみたいですね。