ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9044/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[444: ビュー入居者]

日曜日に預かってくれるかは判りませんが、マプレの裏に「FOSTER」という託児所がありますよ。あとは百合ヶ丘駅にちびっ子ランドがあるみたいです。あとは鶴川駅前(駅直結）にムック託児所？があります。知ってるのはそのくらいかな。。。

うちはちび２人、内覧業者さん、親戚４人（！）、売主サイドの人間と、合計１１人がひしめいての
内覧でした（疲；）

預かってもらえる場所が見つかるといいですね。内覧がんばってくださいね！

[445: ４４３]

４４４様

さっそくのレスありがとうございます！問い合わせてみたいと思います！！

お子様たちがいらして、業者さん同行の内覧はどのくらいかかりましたか？

託児にお願いするのも所要時間にもよると思いまして、参考まで教えていただきたいです。

あまりに長いのでしたら飽きるし、トイレだのお腹すいたで、親は一人つきっきりになってしまうでしょうし・・・。

[446: 匿名さん]

お部屋の内覧だけで３時間弱でした。(途中で親戚は退場しました）
チェック後、カーテン採寸したいので、と売主に伝えて家族だけになってからの時間も入れてですが。。。うれしくて、採寸終わってもうだうだしちゃってましたから。

で、そとの共用施設を見学したりして、やはりざっくり４時間は見て置かれた方がいいのでは。
でも、こればっかりはケースバイケースですよね、うちは指摘箇所２５個(傷や汚れが主）で、比較的きれいだったと思います。

過去レスのビュー内覧会前後に時間などの話がもっといろいろ載ってると思いますよ。昨年１２月半ばだったと思います。入居しちゃうと内覧がいつだったかも思い出せません、いいかげんなもんですね。
以上、参考になりますでしょうか。。。

[447: 匿名さん]

子供連れての内覧会、キツイですよ。
うちも2人の幼児を預けるところもなく、連れて行きましたが
おなかすいた、トイレ、寒い、つまんない、のど乾いた・・・の
文句オンパレードで大変でした。
親のうち一人は子供係り・・・としたいところでしたが
やはりそうはいきませんでした。
自分でもチェックしたいし、計りたいところはいっぱいあるしで
結局お昼を逃してしまい、やっと食べられたのは夕方の4時でした。
預けるところを探されることを強くお勧めします。
今思えば子供達もよく我慢したと思います。
子供のためにも、自分達のためにも預けるのがベストかと思います。
内覧会、大変ですが楽しいですよ！
頑張ってくださいね。

[448: 入居済み住民さん]

内覧会って思った以上に大変です。けっこう気持も高揚しています。家族みんなで最初にお部屋にご挨拶したら、1人付き添い交代で、お子さん達はキッズルームの利用がいいかもしれません。（幼児用トイレ完備）
内覧会は施主側の竣工検査ですから、そこから深呼吸して落ち着いてご覧になられる事をお薦めします。こうゆう時のための内覧業者さんなんですから、しっかりお願いしましょう。内覧会、妥協は禁物です。
しかし、思った以上に時間がかかりますので、内覧検査が一段落し、確認書類の手続きが終ったら、一度退室してどこかにお昼ご飯を食べに行ってから、家族で再入室して心行くまで採寸などされてはいかがでしょう。

[449: 入居済み住民さん]

>441さん、442さん
こちらの希望日時をアンケートで送りましたがまったく反映しない日時を指定されました。
正直引渡しから1ヶ月以上先の日にちを指定され、家賃や管理費をその間こちらが払うという考えは納得できません。

結局他の引越業者に他の日にちでやってもらいましたがアートの指定した日時が絶対とは営業から聞いてもいませんし資料にも書いてありません。
またお願いした引越業者も早朝行けば問題ないということでお任せしました。

[450: 入居済み住民さん]

細かいことで恐縮ですが、
みなさんトイレットペーパーホルダーのカバーはつけてらっしゃいますか？
指紋が気になるのでカバーをつけたいのですが、あのホルダーに合う
カバーがなかなか見つかりません。スペアのロールはつけられなくても
カバーだけは取り付けたいところなのですが・・・

[451: 入居済み住民さん]

>450さん
カバーつけていないです。うちは、ホコリが気になります。
合うカバーってあるのかなぁ？と思ったきり探してはいないのですが、
良いのがあったら教えてほしいです♪

[452: 入居済み住民さん]

我が家の内覧会では，妻がずっと子どもの面倒を見て，
私と内覧同行の業者さんと２人で二重にチェックしました．
指摘事項は，50ヵ所前後だったと思います．

見た目でわかるところは素人の私でも指摘できるのですが
ホルムアルデヒドの濃度測定やレザー照射による傾きの測定，
見落としそうな場所の指摘，次回確認会での注意点等のアドバイス，
アフターサービスと，本当にお願いして良かったと思っています．
（決して，業者の人間ではありませんよ）

時間は，チェックに３時間，その後書類に押印してから
共用施設を見て回り，再び部屋に戻って採寸や指摘箇所を
デジカメで撮影をしました．結局トータルで４時間はかかりました．

デジカメで指摘箇所を付箋とともに撮影しておいたのが
確認会では役立ちました．私は，内覧会での指摘箇所の画像を
モバイルパソコンに落として，確認会に持参しました．
確認会では，
・修繕のため，付箋が落ちている場合がある．
・担当の人が内覧会と異なるので，図面と文字だけでは
　指摘箇所の特定に時間がかかったり，修繕前の状態が
　わからなければ，改善されたかどうか判断できない．
　画像があると，ピンポイントで場所の特定と
　修繕結果を確認することができるので，時間の節約にもなりました．

長文失礼しました．

[453: 443]

子連れ内覧会についてのアドバイスありがとうございます。
３〜４時間となるとやはり託児利用が賢い選択になりそうですよね。
預け先が見つけられなかったらキッズルーム利用で何とか乗り切りたいと思います。
皆様方がご親切で入居が本当に楽しみになりました！

[454: 匿名さん]

入居が本当に楽しみになりました！

[455: 匿名さん]

春本番になり、庭の木々がすごい勢いで育ってきていますね。
花も咲き、最初の頃の庭とは全く違う表情になってきました。
ガーデンを冠したマンションにふさわしい庭だなあと思います。
ヒルトップの皆様もお楽しみに。。。
ヒルトップもかなり完成間近ですね。
全体的に余裕があり、緑が多くとても落ち着くマンションだと
満足しています。
グランドゲートも顔を見せ始めましたが
他のゲートとまた少し印象が違って、完成が楽しみです。
ヒルトップの皆様、お待ちしております！

[456: 匿名]

神社の隣の公園、いつになったら使用可能になるんでしょうか？
子供達が遊ぶ場所がなくてかわいそう。

[457: 匿名]

＞456さん
確かにかわいそうですが、無いのを承知で買ったのは
他ならぬ自分な訳ですから、出来るのを待ちましょう。

[458: 匿名さん]

残念ながら公園の供用も、道路標識も横断歩道も信号も、換地処分が終わる秋まで待つようです。
車両新入路の入り口には一般車両進入禁止として、この土地が特殊な環境にありますよ、交通法規等も少し特別ですよという立て札が立っていますね。

[459: 匿名さん]

＞458
秋までかかってしまうのですね、、、情報ありがとうございます。

＞456
冷たい物言いですね。
公園の件、秋まで待つことは今回初めて知りました。

[460: 入居済み住民さん]

横断歩道も信号も出来ることには間違いないのでしょうか。
やはり、駅までの道を歩く度に早く信号が出来るといいのにと
思いますね。
出来る場所ですが、正確な場所はどこなのでしょうか？
スポーツクラブの目の前という了解でいるのですが
そこではないのでしょうか？
道路の切れ目などをチェックはしていますが、どうもなさそうです。
秋ということですから、まだまだ素地も出来ていないということなのかな。

[461: 入居済み住民さん]

横断歩道や信号が秋にできるというのはどこからの情報なのでしょうか。
私は購入の際、担当の方から換地処分後に決まるとしか聞いていません。
なので完成は随分先の話と認識していました。

[462: 匿名さん]

456 459 460 461 様
素敵な街がこれから二年掛かりで完成するってイメージですよね。
まあ、気長に見守りましょう。
私はビューコートに引っ越して三ヶ月くらいになりますが、確かに「○○が無い」と言えばその通りだし、でも、できるまでの楽しみだと思えば、特に不満は無いです。
437さんがおっしゃるとおりで、皆様と同じように全部きちんと説明を受けて納得して購入していますからね。

[463: 匿名]

公園に関しては出来上がっているのに使えないのは何故？
と思ってしますけどね。

[464: 匿名さん]

津久井道に横断歩道と信号ができるとは、どなたも言ってません。思い込み早とちりです。
土地区画整理事業地内のことです。
道路も公園もまだ土地区画整理事業組合によって管理されています。住居は保留地です。
つまり換地処分、清算作業が終了して、川崎市が公園の管理責任者とならなければ、この一帯の公園は公園として供用できないということです。

現在建設中のイトマンスイミングクラブのお隣に低層マンションができるようですね。

[465: 匿名さん]

>464
納得しました。情報ありがとうございます！

[466: 近所をよく知る人]

新百合ヶ丘ダイヤモンドフォレスト　ノーブルスタイルプロジェクト 290戸
ヒルトップに続いて、来年また人口増えますね。
学校受け入れ大丈夫なんでしょうか？

[467: 匿名さん]

大丈夫じゃないから、増築してるのでは？
普通だと、プレハブ建てるところを、きちんと増築してるってことは、
当分、人口が減らないことを市も予測してるんでしょうね。

[468: 匿名]

増築？麻生小のことでしょうか？
学校はもちろん、保育園も増やしてくれー、麻生区ー！！

[469: 匿名さん]

＞466様
この少子高齢化社会の中でこんな心配が起きる地域って最近滅多に無いですよね。
すばらしい場所に住んでいることを実感！！
学校の校庭や校舎が足りなくなったって、友達がどんどん増えていれば活気が出ます。
インフラ不足を補って余りありますから心配無いですよー（笑）
あと、余談ですがこのへんは私立の中学に行く人も比較的多いですから、公立中のインフラは大丈夫だと思います。

[470: 匿名さん]

全国同じ割合で人口が減少するわけじゃありませんしね。
不便なところから急激に人口が減ってゆきます。

所得格差が広がって、人口の再配置も起こるでしょう。
雰囲気のいいところ、住みやすいところに富める者が集まり、
適者生存でより雰囲気がよくなってゆく。逆のスパイラルもしかり・・・

新百合はなかなかうまくやってると思いますよ。

[471: 匿名さん]

>>468
託児所なら、サティの裏辺りに、できるみたいですよ。
先週、チラシが入ってました。

>>470
駅周辺に限って言えばですね。
王禅寺と白山は小中ともに、統合が決定してますから、
すでに、少子化が進んでますよ。

[472: 匿名さん]

昨晩から今日未明に掛けて、ビオトープ付近でカラスがずっと鳴いてましたね〜

。。。だからなんだって言われると困るんですが(汗
静かな中庭に響き渡っていたので、みなさんも聞いてたかな？？と思いカキコしてみました。

[473: 匿名さん]

いつころ出来るかわかりますか？新聞とってなくてチラシみれません（汗）

[474: 匿名さん]

>>473
託児所でなくて、保育園でした。
4月オープンって書いてありましたから、もう、オープンしてるのかもしれません。
多摩区の乳児園太陽の子の系列です。
http://www.taiyo-no-ko.com/toppage/index.htm
でも、同じビルにライブハウスも入るようですよ。

[475: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございした。！
保育園とライブハウスって珍しいですねー。

[476: 入居済み住民さん]

知人に関係者がいるのですが
ダイヤモンドフォレストは、わりと高級で
ガーデンアリーナより少し仕様を上げていて
お値段も高いらしいです。
あと三井系の４００世帯以上のものも
これから売り出すそうです。
本当子育て世代人口増えますね。
大丈夫なのでしょうか。

[477: 匿名さん]

>476様
全然大歓迎だと思いますが…
具体的に何がご心配なのでしょうか？
万福寺に活気が出て大いに結構かと思いますよー。

[478: 入居済み住民さん]

ガラスブロックの透明のガラス部分って覗こうと思えば覗けますね。
遊びに来た友人に指摘されてショックでした。
何か対策取られている方、いらっしゃいますでしょうか？

[479: 入居済み住民さん]

お天気いいので気持ちはわかりますが
お布団干すのは規約違反なので
やめましょうよ〜！
何度も議論されていますが、なくならないですね。
早く理事会の機能が開始されるとよいのですが・・・。

[480: 入居済み住民さん]

479さんの議論は荒れるので嫌ですが、布団を干すことが違反なのではなく、布団などをベランダ(のフェンス？)から外にかけて干すことが落下などの点から禁止されているということですよね。
まだ、理事会の機能が開始されていないのであれば、管理会社に指摘をして注意してもらえば済む事です。確かに危険ですから良くないですよね。ベランダの中で干せば十分なのに・・・
ま〜この話はこの程度にして、今月の25日にアートセンター前のあのガス灯？の点灯式？が行われるみたいですね〜。出店も出てちょっとしたセレモニーをやるみたいです。交差点にポスターが貼ってありました。

[481: 匿名さん]

点灯式などあるのですね〜。ポスター見てみようと思います!
あそこに出来る予定のスーパーはいつ出来るのでしょうねー。
工事関係の駐車場になっていて、スーパー建設の気配が見られないですよね・・・

[482: 匿名さん]

＞473、473
太陽の子系列の保育園、うちも検討しましたが
1歳児で保育料9万ほどします。激高です。
高い理由を園に問い合わせたら、場所代と建築費（駅から近い＆新たにビルを建てた）だそうです。
高いせいか空きはまだあるようです。
他の無認可園はほとんど空きなく新百合駅周辺で園を探すのは非常に苦労しました。

[483: ご近所さん]

うちは、太陽の子の立地が気になり（鉄塔の真横）、
断念しました。自宅の購入に鉄塔を避けたのに、
1日の大半をすごすここで、電磁波を浴びるのは。。。と思い。

でも、公園がほぼ横で園庭の様に使えそうだし、周辺にも公園が
あるので、外遊びにはすごく良さそうでした。

[484: 入居済み住民さん]

>481さん
スーパーは最後じゃないでしょうか。
一帯のマンションが完成して入居後になると思いますよ。

[485: 匿名]

みなさんにお尋ねいたします。地震保険には入られましたか?
マンション自体はしっかりしておりますので、必要ないのでは・・?　いや、やはり必要か？と悩んでおります。皆様のご意見を参考にさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

[486: 匿名さん]

スーパー、本当に出来る気配ないですね。
モデルルーム跡地にマンションが出来て、その1Fがスーパーになるんでしょうか？？

[487: 入居済み住民さん]

スーパーは単体でのスーパーでしたよね。
マンションはその奥で、今建設中の賃貸（確か）のものと
そのまた奥の分譲ですよ。
その分譲マンションは確かに一階は店舗と書いてありましたけど。
モデルルーム跡は確かにスーパー予定でした。
あくまでも予定って事でしょうけどね・・・。
とにかく早く出来て欲しいですね。
引っ越す前は駅前で何でも揃ってしまうので
必要なさそうと思っていましたが、実際生活すると
あの場所にスーパーが出来ると助かるなーと思います。
駅を超えて行かないといけないので、やはり北口にスーパーというのは
便利ですよね。
繁盛して欲しいですね〜。

[488: 入居済み住民さん]

火災保険のオプションの地震保険にも入りました。
保険料もそれほど高くなく、また今年から所得税控除の対象になるので、
実質的には大幅な割引になります。（率は所得額に依存します）

[489: 匿名さん]

地震保険単体で扱ってる会社ってあるんですかね〜？私は地震保険単体では扱って無いと思っていましたので、火災保険と一緒に入りました。控除の対象にもなったし新しく単体売りもできたのかしら。

[490: 入居済み住民さん]

オプションにあった玄関の人感センサー照明なんて必要ないかもーと思って頼まなかったら
いざ入居してみると結構不便。
で、探してみたら8千円位で売ってることがわかり早速購入。電気工事士の資格を持ってる甥が
遊びに来たときに付けてもらったら、おーっとこれは便利！
ウォーキングクローゼットにも付けたいところだが、中にスイッチがないんだよなぁ・・・

[492: 匿名]

＞４９０
玄関人感センサーは本当に便利！同感です。
うちもウォーキングクローゼットにもつけたい！って同じこと思ってました。
いちいちつけたりけしたりが面倒です。
ヒルトップのオプション申し込みはもう済んでしまっているのかな？
もしまだ間に合うようなら玄関センサー、お薦めですよ。

[493: 490]

そうなんですよ。　ウォーキングクローゼットにはコンセントもないんですよね。
うちはオプションで和室を大きなクローゼットに変更したのでうちだけかもしれませんが
現在リビングのコンセントから目立たないようにクローゼットに引き込むことを計画中。。。