ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9044/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[424: 入居済み住民さん]

422さん
そうですよね。ちびっ子達のほうが挨拶を明るくしてくれるので
普段小学生達と接することがなかったから正直驚きました。
大人のほうが挨拶しても面倒臭そうにする人や、あらどうも
みたいな上から目線の人が多いですよ。悲しいね。

中庭使用の件は、確かに私もローラーブレード・一輪車の
使用・ボールの壁打ちはどうかと思います。親の指導と
言いますが、見たところ終始つきっきりな親はいないから
現状を知らないのではないですか？知っていても「常識」の
認識が違いそうだからここでどうこう言っても無駄かと…。
遊び方がどうしても気になる方達は、都度管理センターへ
連絡でよいのでは。子供たちの姿が中庭から消えてしまう
のは少し寂しい気がします。

[425: 入居済み住民さん]

キッズルームは小学生以上が使えず、周囲の公園もまだ使えない以上、日昼であれば大目に見たいと思います。もちろん、（怪我や物損の可能性のあるような）危険な遊びをしているのを見かければ、注意をしますが。

[426: みんな子供だった]

　当方は子供もおりませんし今後も予定はありませんので、特に子育て世帯に肩入れする（子供のことだから大目に見て、みたいな・・・子育てママのエゴっぽいの・・・見れることと、見れないことはありますから）気もないですが、でも、子供がちょっと騒いだり。遊んだり、はしゃいだりするぐらいはいいんではないかと思います。みんな、子供のときにそうしてませんでしたか？ただ、保育園だろうと学校だろうと公共の公園だろうと、器物損壊はいけません。むちゃすると、壊れるよ、というのは、やはり親が責任もって教えなくちゃいけないし、もしも壊したときには、親御さんに責任もってもらう（自費で修理してもらう）。そういうこと前提に（って、常識の範囲だと思うけど）、遊んでもらったらよいと思います。結局、キッズルームで遊んでて設備壊せば、それは壊した方が負担するんでしょう？場所がどこかはあまり問題じゃないんじゃないでしょうか、共用施設にかわりはないんですから。私は、別に子供好きではありませんが、子供がきゃーきゃーと喜んで遊んでる姿や声は気になりませんし、むしろ、生活感があって、好ましい環境だと思います。

[427: 入居済み住民さん]

この話題もう止めてもらえませんかね？胸糞悪いです。

[428: 匿名]

>389
そうゆう意見はすぐに管理会社にクレームを入れたほうがいいとおもいます。
改善されなければ、クレームを再度し、人を交代させる方法もありますし。
入居者の管理費で雇っている人たちなので、満足いかない対応であれば
替えさせたほうがいいかも。

[429: 匿名さん]

428さん、さかのぼってみたら自分の書き込みでした！ご意見ありがとうございます。
我ながら、大人げないこと書いたかしらと思っていたところでした。
そうですよね。今後様子をみて、もしも！いよいよひどいようでしたら
クレームを入れることを検討したいと思います。

[430: 匿名さん]

まぁよく燃える話題ですからね
こんなマンションとまったく関係ない掲示板で吠えてないで
とっとと注意すればよいのですからねぇ

[431: 匿名さん]

引越しをアートにしてよかったと思うこと、
それはダンボールを常に外へ置いておくと
持っていってくれることです。（ほぼ毎日回収してくれます）
計算外のメリットでしたよ。
それから、やはり幹事会社なのでいろいろと融通を
効かせてくれました。
高かったけど、アートにしてよかったと思います。
これからお引越しの方へご参考まで。
それから、フロントのあの女性、本当に丁寧で感じがいいですね。
私もいつもそう思っています。
続けて欲しいですね。

[432: 入居済み住民さん]

ビューコート前の桜，小さいながら綺麗に咲いていますね。
あの一体の草木花々が，今後どんな経年変化を辿るか楽しみです。
スタンダードなものだけでなくて，いろいろな種類の植物を植えているようですしね。

ところで，このあたりのどこかにお花見でも行かれた方はいらっしゃいますか？
新百合ヶ丘と柿生間は毎年綺麗に咲くようですよ。

[433: 匿名さん]

いろいろな植物が増えていくの、楽しみですね。
雨が降った次の日、快晴になるとガゼン花たちが元気になっていて、通りながら嬉しくなります！

アートは、段ボールだけでなく、布団を包んだビニールや、食器を包んだ紙（広げて重ねて。）、「ぷちぷち」も、回収してくれますよ。
うちもアートにして良かったと思ってます。

[434: 入居済み住民さん]

>431さん
幹事会社の融通ってなんでしょうか？　まさか他社は遠いところに停めさせて自分ところの車
だけ玄関脇に停めて作業したとか？
うちは他社にしてとても良かったですよ。金額はアートの約半分ながら丁寧に運んでくれま
したし、予定外の粗大ゴミも無料で引き取ってくれたり、段ボールも電話１本でさっさと
片づけに来てくれました。　とは言えアートの現地スタッフも親切で、最短のところに車を
横付けさせてくれました、ってドライバーが言ってましたね。

[435: 入居済み住民さん]

もう引越しも済んだのに、引越し会社のことで争うような書き込みをしなくても。。。
幹事会社にして満足した方（我が家もです）、他社にして満足した方、
どちらも気持ちよく引越しできたのだからそれでいいのではないですか？

[436: 入居予定さん]

ヒルトップのことも忘れないでください…
引っ越し会社情報は参考になります。

[437: 匿名さん]

我が家は来月引越しなので引越業者の体験談助かります。
ありがとうございました。
我が家は「勉強しまっせ〜」の会社にしました。ちゃんとやってくれるかなー！

[438: 入居済み住民さん]

ガーデンは3月、4月という年間でいちばん引越屋さんが強気なシーズンに引越せざるを得ない状況
でしたから他社を検討しながらも結局幹事会社のアートに頼んだ人も多いと思いますが、ヒルトップ
はそんなことはないので余裕をもって交渉できるのではないですか？

幹事会社と言えどもそういった状況ですからうまく交渉すればそれなりの価格も出てくると思います。
ネットで引越屋さんとの交渉術みたいなサイトもあったりしますので参考にしてみればいかがでしょう？

[439: 入居済み住民さん]

436さん
435です。お気を悪くされたのでしたら申し訳ありませんでした。
もちろん、忘れているわけではなく（ビューでもガーデンでも未入居の方はいらっしゃいますし）
ただ自分が使った会社と他社とを争うような雰囲気を感じたので、あのような発言になりました。
良かった点、悪かった点をここでお話するのは全然かまわないと思っています。
何か聞きたいことがあったら、どんどん質問してくださいね！

[440: 入居済み住民さん]

ちょっと疑問なのですがアートに頼んだ方はみんなアートの指定した日時に引越されたんですよね？
自分はガーデンコートの入居時期を4月下旬に指定され料金も他の3倍近かったのでアートにしませんでした。

その時に営業の人から他の引越会社を使用してもアートの指定した日時以外入居はダメといわれました？
アートから貰った資料にも書いていなかったし営業からも言われなかったのですけれども。。。

[441: 入居済み住民さん]

基本は、自分で引越日および時間の希望を出したうえで幹事会社であるアートが荷さばきスペース
やエレベータの使用状況を勘案して日にちと時間を割り振っているはずですが。
440さんは希望を出さなかったのでしょうか？

幹事会社はあくまでトラックを駐車するスペースの割り振りや壁や床の養生などを受け持つだけで
必ずしも幹事会社を使わなければならないと言うことはありません。　ただ、他の部屋の引越しと
バッティングしないようにしているわけで、そこを無視して他社が無理矢理割り込んだ場合は
ちゃんとスケジュール通りに引越しをしようとしている他の引越業者の邪魔になりますよね。
そういう意味で希望を聞いた上でアートが時間を指定している訳で、営業もそういう意味で言って
いると思いますよ。一斉引越の幹事会社というのはそういう仕事をするわけですし。

でもガーデンの場合、4月下旬であれば引越しもだいぶ終わっていると思いますからそれこそ
スケジュール通りでなくてもさほど問題ないんじゃないですか？
ところで440さんは、アートにお願いして日程を変更してもらったわけではなく勝手に他の日にち
に割り込んで引越を済ませたということでしょうか？

[442: 匿名]

>４４０
引越し業者をどこにするかは個人の自由だけど、
日時をいつにするかは幹事のアートの割り振りにしたがう。
これ常識。

[443: 匿名]

今月内覧会を控えているヒルトップ購入者です。
小さなお子様がいらっしゃる先陣隊の方に質問ですが、お子さんを内覧会に連れて行かれましたか？当方、幼児が２人おり頼める親戚も近くにおりませんので、効率よく内覧できるよう内覧業者同行は迷わず頼みましたが、子供二人の機嫌がもつかどうか心配です。新百合ヶ丘周辺で託児所も探してみましたがうまくヒットしません。日曜日に一時預かりをしてくれる託児施設をご存知でしたら教えて下さい。

[444: ビュー入居者]

日曜日に預かってくれるかは判りませんが、マプレの裏に「FOSTER」という託児所がありますよ。あとは百合ヶ丘駅にちびっ子ランドがあるみたいです。あとは鶴川駅前(駅直結）にムック託児所？があります。知ってるのはそのくらいかな。。。

うちはちび２人、内覧業者さん、親戚４人（！）、売主サイドの人間と、合計１１人がひしめいての
内覧でした（疲；）

預かってもらえる場所が見つかるといいですね。内覧がんばってくださいね！

[445: ４４３]

４４４様

さっそくのレスありがとうございます！問い合わせてみたいと思います！！

お子様たちがいらして、業者さん同行の内覧はどのくらいかかりましたか？

託児にお願いするのも所要時間にもよると思いまして、参考まで教えていただきたいです。

あまりに長いのでしたら飽きるし、トイレだのお腹すいたで、親は一人つきっきりになってしまうでしょうし・・・。

[446: 匿名さん]

お部屋の内覧だけで３時間弱でした。(途中で親戚は退場しました）
チェック後、カーテン採寸したいので、と売主に伝えて家族だけになってからの時間も入れてですが。。。うれしくて、採寸終わってもうだうだしちゃってましたから。

で、そとの共用施設を見学したりして、やはりざっくり４時間は見て置かれた方がいいのでは。
でも、こればっかりはケースバイケースですよね、うちは指摘箇所２５個(傷や汚れが主）で、比較的きれいだったと思います。

過去レスのビュー内覧会前後に時間などの話がもっといろいろ載ってると思いますよ。昨年１２月半ばだったと思います。入居しちゃうと内覧がいつだったかも思い出せません、いいかげんなもんですね。
以上、参考になりますでしょうか。。。

[447: 匿名さん]

子供連れての内覧会、キツイですよ。
うちも2人の幼児を預けるところもなく、連れて行きましたが
おなかすいた、トイレ、寒い、つまんない、のど乾いた・・・の
文句オンパレードで大変でした。
親のうち一人は子供係り・・・としたいところでしたが
やはりそうはいきませんでした。
自分でもチェックしたいし、計りたいところはいっぱいあるしで
結局お昼を逃してしまい、やっと食べられたのは夕方の4時でした。
預けるところを探されることを強くお勧めします。
今思えば子供達もよく我慢したと思います。
子供のためにも、自分達のためにも預けるのがベストかと思います。
内覧会、大変ですが楽しいですよ！
頑張ってくださいね。

[448: 入居済み住民さん]

内覧会って思った以上に大変です。けっこう気持も高揚しています。家族みんなで最初にお部屋にご挨拶したら、1人付き添い交代で、お子さん達はキッズルームの利用がいいかもしれません。（幼児用トイレ完備）
内覧会は施主側の竣工検査ですから、そこから深呼吸して落ち着いてご覧になられる事をお薦めします。こうゆう時のための内覧業者さんなんですから、しっかりお願いしましょう。内覧会、妥協は禁物です。
しかし、思った以上に時間がかかりますので、内覧検査が一段落し、確認書類の手続きが終ったら、一度退室してどこかにお昼ご飯を食べに行ってから、家族で再入室して心行くまで採寸などされてはいかがでしょう。

[449: 入居済み住民さん]

>441さん、442さん
こちらの希望日時をアンケートで送りましたがまったく反映しない日時を指定されました。
正直引渡しから1ヶ月以上先の日にちを指定され、家賃や管理費をその間こちらが払うという考えは納得できません。

結局他の引越業者に他の日にちでやってもらいましたがアートの指定した日時が絶対とは営業から聞いてもいませんし資料にも書いてありません。
またお願いした引越業者も早朝行けば問題ないということでお任せしました。

[450: 入居済み住民さん]

細かいことで恐縮ですが、
みなさんトイレットペーパーホルダーのカバーはつけてらっしゃいますか？
指紋が気になるのでカバーをつけたいのですが、あのホルダーに合う
カバーがなかなか見つかりません。スペアのロールはつけられなくても
カバーだけは取り付けたいところなのですが・・・

[451: 入居済み住民さん]

>450さん
カバーつけていないです。うちは、ホコリが気になります。
合うカバーってあるのかなぁ？と思ったきり探してはいないのですが、
良いのがあったら教えてほしいです♪

[452: 入居済み住民さん]

我が家の内覧会では，妻がずっと子どもの面倒を見て，
私と内覧同行の業者さんと２人で二重にチェックしました．
指摘事項は，50ヵ所前後だったと思います．

見た目でわかるところは素人の私でも指摘できるのですが
ホルムアルデヒドの濃度測定やレザー照射による傾きの測定，
見落としそうな場所の指摘，次回確認会での注意点等のアドバイス，
アフターサービスと，本当にお願いして良かったと思っています．
（決して，業者の人間ではありませんよ）

時間は，チェックに３時間，その後書類に押印してから
共用施設を見て回り，再び部屋に戻って採寸や指摘箇所を
デジカメで撮影をしました．結局トータルで４時間はかかりました．

デジカメで指摘箇所を付箋とともに撮影しておいたのが
確認会では役立ちました．私は，内覧会での指摘箇所の画像を
モバイルパソコンに落として，確認会に持参しました．
確認会では，
・修繕のため，付箋が落ちている場合がある．
・担当の人が内覧会と異なるので，図面と文字だけでは
　指摘箇所の特定に時間がかかったり，修繕前の状態が
　わからなければ，改善されたかどうか判断できない．
　画像があると，ピンポイントで場所の特定と
　修繕結果を確認することができるので，時間の節約にもなりました．

長文失礼しました．

[453: 443]

子連れ内覧会についてのアドバイスありがとうございます。
３〜４時間となるとやはり託児利用が賢い選択になりそうですよね。
預け先が見つけられなかったらキッズルーム利用で何とか乗り切りたいと思います。
皆様方がご親切で入居が本当に楽しみになりました！

[454: 匿名さん]

入居が本当に楽しみになりました！

[455: 匿名さん]

春本番になり、庭の木々がすごい勢いで育ってきていますね。
花も咲き、最初の頃の庭とは全く違う表情になってきました。
ガーデンを冠したマンションにふさわしい庭だなあと思います。
ヒルトップの皆様もお楽しみに。。。
ヒルトップもかなり完成間近ですね。
全体的に余裕があり、緑が多くとても落ち着くマンションだと
満足しています。
グランドゲートも顔を見せ始めましたが
他のゲートとまた少し印象が違って、完成が楽しみです。
ヒルトップの皆様、お待ちしております！

[456: 匿名]

神社の隣の公園、いつになったら使用可能になるんでしょうか？
子供達が遊ぶ場所がなくてかわいそう。

[457: 匿名]

＞456さん
確かにかわいそうですが、無いのを承知で買ったのは
他ならぬ自分な訳ですから、出来るのを待ちましょう。

[458: 匿名さん]

残念ながら公園の供用も、道路標識も横断歩道も信号も、換地処分が終わる秋まで待つようです。
車両新入路の入り口には一般車両進入禁止として、この土地が特殊な環境にありますよ、交通法規等も少し特別ですよという立て札が立っていますね。

[459: 匿名さん]

＞458
秋までかかってしまうのですね、、、情報ありがとうございます。

＞456
冷たい物言いですね。
公園の件、秋まで待つことは今回初めて知りました。

[460: 入居済み住民さん]

横断歩道も信号も出来ることには間違いないのでしょうか。
やはり、駅までの道を歩く度に早く信号が出来るといいのにと
思いますね。
出来る場所ですが、正確な場所はどこなのでしょうか？
スポーツクラブの目の前という了解でいるのですが
そこではないのでしょうか？
道路の切れ目などをチェックはしていますが、どうもなさそうです。
秋ということですから、まだまだ素地も出来ていないということなのかな。

[461: 入居済み住民さん]

横断歩道や信号が秋にできるというのはどこからの情報なのでしょうか。
私は購入の際、担当の方から換地処分後に決まるとしか聞いていません。
なので完成は随分先の話と認識していました。

[462: 匿名さん]

456 459 460 461 様
素敵な街がこれから二年掛かりで完成するってイメージですよね。
まあ、気長に見守りましょう。
私はビューコートに引っ越して三ヶ月くらいになりますが、確かに「○○が無い」と言えばその通りだし、でも、できるまでの楽しみだと思えば、特に不満は無いです。
437さんがおっしゃるとおりで、皆様と同じように全部きちんと説明を受けて納得して購入していますからね。

[463: 匿名]

公園に関しては出来上がっているのに使えないのは何故？
と思ってしますけどね。

[464: 匿名さん]

津久井道に横断歩道と信号ができるとは、どなたも言ってません。思い込み早とちりです。
土地区画整理事業地内のことです。
道路も公園もまだ土地区画整理事業組合によって管理されています。住居は保留地です。
つまり換地処分、清算作業が終了して、川崎市が公園の管理責任者とならなければ、この一帯の公園は公園として供用できないということです。

現在建設中のイトマンスイミングクラブのお隣に低層マンションができるようですね。

[465: 匿名さん]

>464
納得しました。情報ありがとうございます！

[466: 近所をよく知る人]

新百合ヶ丘ダイヤモンドフォレスト　ノーブルスタイルプロジェクト 290戸
ヒルトップに続いて、来年また人口増えますね。
学校受け入れ大丈夫なんでしょうか？

[467: 匿名さん]

大丈夫じゃないから、増築してるのでは？
普通だと、プレハブ建てるところを、きちんと増築してるってことは、
当分、人口が減らないことを市も予測してるんでしょうね。

[468: 匿名]

増築？麻生小のことでしょうか？
学校はもちろん、保育園も増やしてくれー、麻生区ー！！

[469: 匿名さん]

＞466様
この少子高齢化社会の中でこんな心配が起きる地域って最近滅多に無いですよね。
すばらしい場所に住んでいることを実感！！
学校の校庭や校舎が足りなくなったって、友達がどんどん増えていれば活気が出ます。
インフラ不足を補って余りありますから心配無いですよー（笑）
あと、余談ですがこのへんは私立の中学に行く人も比較的多いですから、公立中のインフラは大丈夫だと思います。

[470: 匿名さん]

全国同じ割合で人口が減少するわけじゃありませんしね。
不便なところから急激に人口が減ってゆきます。

所得格差が広がって、人口の再配置も起こるでしょう。
雰囲気のいいところ、住みやすいところに富める者が集まり、
適者生存でより雰囲気がよくなってゆく。逆のスパイラルもしかり・・・

新百合はなかなかうまくやってると思いますよ。

[471: 匿名さん]

>>468
託児所なら、サティの裏辺りに、できるみたいですよ。
先週、チラシが入ってました。

>>470
駅周辺に限って言えばですね。
王禅寺と白山は小中ともに、統合が決定してますから、
すでに、少子化が進んでますよ。

[472: 匿名さん]

昨晩から今日未明に掛けて、ビオトープ付近でカラスがずっと鳴いてましたね〜

。。。だからなんだって言われると困るんですが(汗
静かな中庭に響き渡っていたので、みなさんも聞いてたかな？？と思いカキコしてみました。

[473: 匿名さん]

いつころ出来るかわかりますか？新聞とってなくてチラシみれません（汗）