ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9044/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[301: 入居予定さん]

フォ○ントで賃貸に出されてますね。
８３平米で２０．７万は相場かなと思うけど、９０平米で２８万は高いんじゃないかなぁ？
これから引っ越し予定ですけど、
賃貸に出される物件が増えるのかな？と思うとちょっと心配です・・・

[302: 入居予定]

２９２です。
>２９７、２９８、２９９さま
お返事ありがとうございました！
ものすごく参考になりました。
思い切って書き込んでみてよかったです。
少しでもすっきり畳めるようにプリーツ加工可能なものを選んで、ある程度のボリューム覚悟でカーテンを取り付けることにします。
それに、ストッパーを外してもっと端に寄せるという手もあるんですね。
それ、ぜひ試してみたいと思います。

本当にありがとうございました。

[303: 匿名]

明日引渡しのガーデン契約者です。
和室の畳の下には防湿シートのような物は施してあるのでしょうか？

もしくはご自分でされる方いますか？

[304: 匿名]

うちは和室なくしてしまったのでわかりませんが、OP会の資料にそういう物を販売してましたから敷いてないのではないですか？

[305: いつか買いたいさん]

通りすがりのものです。
こちらのマンションにご入居された皆様、おめでとうございます。
おそらく、契約してから１年半以上は待ったのではないでしょうか。
とても晴れ晴れした気持ちでお過ごしのことと思われます。

お尋ねしたいことがあるのですが。
こちらのマンションの価格はどれくらいで販売されていたのでしょうか？
例えば、「３LDK、90㎡、14階で5500万くらい」などというような感じで
教えていただけると有り難いのですが。。。

大変失礼な質問をしてしまいましたらスミマセン。
そのような際は、回答いただかなくても構いません。

新百合ヶ丘駅近辺でマンションを購入したいのですが、価格が全然分かりません。
昨日今日のレベルでマンション購入の気持ちを固めた者ですので。。。

希望は、例に書いたような
90㎡くらいの最上階で３LDKです。

皆様、お引越しでお疲れかと思いますが、どうぞ楽しい生活を送られてください。

[306: 匿名さん]

>>305
購入者ではありませんが、「3LDK・90㎡・角部屋・最上階で5500万くらい」
くらいだったと思いますよ。
今売り出されてるものは、全体的にもう少し平均価格があがっている印象を受けます。

[307: 入居済み住民さん]

>305さん
GAの相場観ですが
75平米級：4000万
80平米級：4500万
90平米級：5500万
1階あがるごとに50万円プラス、といった感じでしょうか。

GAは割安な物件でしたよ。

[308: 匿名]

90平米級の上階だと10階くらいで６０００万超えてなかった？

[309: いつか買いたいさん]

305です。

>306,307,308さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます。
私にとっては”割安”とは思えず、少々落ち込み・・・。
しばらくお金を貯めることに専念します。
ガーデンアリーナ、素敵なマンションですね。
よいマンションライフを皆さんで送られてください。

[310: 匿名さん]

＞309
新百合駅（特急のとまる駅）から徒歩10分以内であの価格は割安ですよ。

ひとつ隣の駅にすれば、同じ広さで大分価格は落ちると思います。
予算内で、何を最優先させて選ぶかは人それぞれです。

[311: 匿名]

マンション敷地となりの空き地に看板がありましたが
イトマンスイミングスクールが移転してくるのでしょうか？
だとしたら、便利ですね。

[312: 入居予定さん]

これから入居予定のものです。
すでに入居されてる方にお聞きしたいのですが、
暖房は床暖房だけで十分ですか？また、他に併用されているとしたら
どのようなものを使用されていますか？
我が家はリビングと寝室にオイルヒーターを購入しようと考えているところです。

また、上階からの音などはどうでしょうか？
小さい子供がいるので、リビングに防音シートを敷くほうが良いんじゃないか
思っているのですが。

[313: 匿名さん]

質問で恐縮なのですが入居されている方にお聞きしたいのですが
換気扇のフィルターは装着されていますか？
騒音も大きくなる上に必要が無い機種とデベにお聞きしたのですが。
どうでしょうか？

[314: 入居済み住民さん]

我が家は現在、リビングは床暖のみ、寝室（床暖なしの北側の部屋）はエアコンを使っています。
今年は暖冬だったからか、２月入居でも床暖房だけで不都合なく過ごしています。
でも、家の中では常にフリースを着ている感じです。

音については、もともとあまり気になるタイプではないのと、
平日の日中ほとんど家にいないので参考になるか分かりませんが・・・。
上階からは、休日に掃除機らしい音、平日の夜に誰かが帰ってきた時の物音が、
聞こえるくらいです。
静かだなぁ〜とは思っていたのですが、もしかしたら、防音シートなどを敷いて
気を使って下さっているのかもしれませんね。

[315: 入居済み住民さん]

313さん
フィルターつけています。
うちの場合、必要ないとは聞いていなかったので、オプション会で買ってしまいました。
音は大きいと感じています。それはフィルターのせいだったのですね。
（フィルターなしの音との比較はしたことがないのですが）
そんなに長い時間換気扇を回さないので、音に関しては自分の許容範囲なのと、
掃除が楽そうなので、このままつけていようと思います。（お掃除嫌いなので。。。）

[316: ビューコートさん]

>309さん
あくまで相場から見たら、ですよ。
五月台なんかもいい物件がありますし、
新百合より落ち着いていますので、
ファミリー世帯なら検討されてみてもよいかと。

>312さん
床暖房とオイルヒーターは輻射熱・対流系の暖房なので、
同じ部屋に両方置く必要はないように思います。
というわけで、リビングにオイルヒーターは無くても大丈夫でしょう。
暖冬もあってか、床暖房オンリーでほぼ大丈夫でした。
寒い日はエアコンも併用です。
あと、オイルヒーターもフィンはそれなりに熱くなります。
小さいお子さんが居るなら、よけい床暖房＋エアコンをおすすめしますよ。

[317: 入居済み住民さん]

上階の音結構ドタドタドタと響きますね。子供が走っているなってすぐ分かります。
正直、うるさい！って言ってやりたくなる日もあります。
今は我慢してますけどね。

[318: 入居済み住民さん]

郵便室に注意書き出てますね。苦情多いみたいですよ。

[319: 入居予定さん]

これから入居予定です。今住んでいる古い団地が上階の音がものすごく響いて我慢していたのですが、ガーデンアリーナに引っ越したら二重床二重天井とかで解消される、あと少しの辛抱だと思っていたのです。そんなに響くとはちょっとショックです。友達が引っ越した新築マンションは静かで快適だと聴いていたので期待していたのに・・・

[320: 入居予定さん]

二重床二重天井で上階の音が全く聞こえなくと思いこんでいる人が多いように思いますが
間違いですよ。　あくまで直床直天井よりマシと言うことです。逆に空間がある分こもった
感じの音になることもあります。

二重床二重天井だから他には聞こえないだろうとバタバタ歩いたり子供が走るのを注意しな
かったりして、結局人に迷惑をかけていることに気が付かなかったりします。
こういう人が注意されると、「二重床二重天井だから聞こえるはずがない」って逆切れする
ひともいるから困るんですよね。

319さんの友人のマンションは、上下左右の隣接する部屋の方がたまたま静かに暮らしている
人で良かったっていう事だと思いますよ。

[321: 匿名さん]

といっても「古い団地」よりは格段に静かでしょう。そんなに気にしなくてもいいと思いますが。

[322: 入居済み住民さん]

共同住宅に住んでいる以上、多少の物音は仕方ないのでは？
子供にやたらと走るなと注意するのも酷な話です。
静かな環境を求めるならば戸建がいいですね。

[323: 匿名さん]

ビュー入居者です。
昨日、ビューのゴミ捨て場の横の入口に引越しトラックが停まっていて、
その荷物をガーデンコートに運び込むところを目撃しました。
これはルール違反ではないんでしょうか？
キッズルームの横の通路に引越し用の保護シートが張ってあるのもおかしいです。
（ガーデンの入口から搬入するのであれば、キッズルーム横を荷物が通ることは無いので）

いくらガーデン側の搬入口が混んでいるとはいえ、ビューからの搬入はやめてほしいものです。
通路に傷がついたらたまったものではありません。
又、ビュー入居者が通路を通るときも邪魔です。

今週末にまた同じ事が有った場合、管理会社に連絡予定です。

[324: 周辺住民さん]

なんでルール違反？？

[325: 入居予定さん]

>322さん
通常の生活をしていてうっかり物を落としてしまったり、気をつけているつもりでも
椅子を引きずるときに大きな音が出てしまったり、そういったいわゆる一般の生活音
は四六時中続くわけでもないので仕方ないと思う人がほとんどだと思います。

ただし、子供が遠慮もなしで走り回っていることで起きる音に関しては「仕方ない」で
片づく人と耐えきれないと思う人がいます。　うるさいと思っている「被害者側」が
「仕方ない」なら分かりますが音の発生源側（加害者？）が「仕方ないでしょう」では
納得しない人が多いと思いますよ。　子供だから仕方ないと堂々と走り回っていると
おそらく階下から何度もクレームが来るでしょうね。
少なくても遮音マットを敷くとかなるべく走らないように注意するべきでしょうね。

[326: 入居予定さん]

＞３２３
幹事会社であるアートが最初からビューコートの通路からも搬入することを計画しているんじゃ
ないですか？　確か通路を養生しているのはアートですよね？　他の引越会社が勝手に養生して
運んでるならともかくアートが養生しているならアートがビュー側の出入り口を割り振って使わ
せているんじゃないですか？

と言うより、ガーデンの人はビュー内に立ち入るな！くらいの勢いの書き方ですが、縁あって
同じマンションに住む人同士ですから仲良くやりましょう。

[327: 入居済み住民さん]

まあ確かに、ビューの共用廊下のアートの養生はすでにはずされているのは事実です。
でも、もう大半引越し終わっているので、そう目くじら立てることではないように思われますが。
（１階の人にしてみると、いやかもしれません。）
ヒルトップの引越しも、ビューから搬入となると、全部養生してねと言いたくもなりますね。
それより養生はずした後、工事の残した溶剤の後があちこちに散見されて、汚れているのが目立ちますね。エントランスには養生したところとそうでないところの、床の色が違っているし、ビュー入り口のオイルや、タイヤ痕はひどいものですね。

[328: 入居済み住民さん]

>323
そんなルール誰が決めたの？
あまりに了見の狭いコメントですね。

[329: 入居済み住民さん]

確かに、足音うるさいですね。
少し様子をみたいと思いますが、
最悪、、
引越しを考える程です。

[330: 匿名さん]

え〜、引越し考えるほどうるさいですか。たいへんですね。。。
うちは幸い、上階の音はすごく静かです。住んでらっしゃらないみたいに。(ご挨拶に来てくださったので入居はされているんですが）

ただ、隣のワンちゃんが若干うるさいかな。あと、犬毛が家のポーチに溜まってます(涙
共有部分でのブラシは絶対やめて頂きたいのですが、まだ遠慮があって言い出せません。。。

[331: 匿名さん]

ガーデンコートの皆様。
引越し、大変ですよね。
私の家のことを思い出だしても、もう引越業者の方が来るまでダンボール詰めが続いており本当に大変でした。
さて搬入ですが、同じガーデンアリーナの住民ですから、どこをどう通ってもwelcomeですよ。
どうぞご自由にビューの通路でもどこでも何なりとお使いくださいね。
手伝うなんてできませんが、皆さんが入居してきてくださるのを見てとても心強く思っています。
ビュー住民より。

[332: 入居済み住民さん]

　犬　マンション内で　リードをつけていない方。　ちゃんと抱えてください。　入居者全員が犬好きだとおもわないで・・・　なんて、ここでいっても無意味かな・・・

[333: 匿名さん]

>322さん
ひっこし　って書くと、リンクされるのかな？
実験　引っ越し　引越

[334: 匿名さん]

ビューとガーデンの間の通路（ガーデンの建物の百合ヶ丘駅側の側面にある通路）の
天井がなにかをぶつけたのか、二箇所ぐらいへこんでいました。
ショックでした。
直してくれるのだろうか。
ガーデン入居間もないので、入居前についた傷かもしれないですよね。

[335: 入居済み住民さん]

全然違う話題ですみませんが、情報として共有しておきます。
以前にIP電話の話題があり、電話台にTAを置き、そこまでLANケーブルを引き回すと
ビジュアル的に納得ができないとの内容だったかと思います。

うちはそれでも良いかとIP電話を申し込みまして、先日入居いたしました。
詳しく住居の説明書(P.23)を読んでいると、解決策がありました。
床下にあるハブの近くに電話線が集約されている場所があります、情報分電盤という箇所です。
そこにTAを置き、電話線とTAをつなげられます。
そうすれば通常のTELの部分に電話を接続できます。

ビジュアル面でIP電話を諦めている方、試してみてはいかがでしょう？

[336: 匿名さん]

どなたかダブルベッドを利用されている方いらっしゃいますか？
引越しの際にダブルベッドを購入したのですが
マットが搬入できず返品になってしまいました。
既に引越し済みでダブルベッドを搬入できた方がいらっしゃったら
どのような方法での搬入だったのか是非教えて頂きたいのですが!!
3つ折りマットなどを利用しないとダメなんですかね〜宜しくお願い致します！

[337: 入居予定さん]

３３５様へ
YAHOOのIP電話のBBフォンも可能なのでしょうか？まだ引越し前ですが現在BBフォンを使用しております。

[338: 入居済み住民さん]

３３５さん。まったくその通りです。

１．情報分電板の入っているクローゼットの床下板をめくる。
２．ＴＡをスペースに置く。
３．ＨＡＢから現在ＰＣ接続しているＬＡＮポートのケーブルを抜く、
　　（場所についてはケーブルに1つ1つガイドがついています）
　　抜いたケーブルをＴＡとつなぐ。抜いたポートに新規の短いケーブルを差しＴＡとつなぐ。
４．外線電話のケーブルを電話線の分配モジュラージャックから抜きＴＡとつなぐ、
　　新規の短い電話ケーブルでＴＡと抜いたジャックをつなぐ
５．分電板内にある電源コンセントにＴＡの電源プラグを差し通電する。
６．ＰＣを起動させ、初期設定し、電話開通を確認する。分電板の蓋を閉める。
これでどの部屋のジャックからもＩＰフォンが使えます。

[339: ビュー住人]

＞336さん
ノンスプリングタイプの工場から真空圧縮パックして出荷するマットなら
問題なく入りますよ。
イメージが湧かないでしょうからご参考までにリンクを張っておきます。

http://www.flag-s.com/feature6.html

イタリアのマニフレックス社なら物も確かですよ。
価格もラインナップによって何種類かあります。

[340: ガーデンコート住人]

>336
うちは、大正堂で購入した日本ベッドのクイーンサイズのマットレスが問題なく搬入されましたよ。
ガーデンコートの低層階です。
搬入場面は見ていないのですが、エレベーターにははいらなそうなので階段から搬入したんだと思いますよ。
玄関・家の中は全然問題なく入りました。クイーンサイズなので寝室に入れたら寝室が狭くなってしまいましたが…

[341: 匿名さん]

336です。
339,340さん、ありがとうございました。
クイーンサイズがＯＫならば入るはずですよね、ベルメゾン通販だったのですが配送業者さんにハズレてしまったのかもですね・・・
普通のコイル式のマットを考えていましたが、マニフレックス社とても良さそうですね！
検討してみたいと思います、ありがとうございました！

[342: 入居済み]

ネットワーク絡みの話が出てますので便乗させて下さい。
リビングのLAN端子にネットワーク対応のDVDレコーダ、別の部屋のLAN端子にPCを直結、としても良いのでしょうか？分電盤のトコロが単なるHUBだと問題があるような気がして。
引越前はブロードバンドルータからPCとレコーダにつないでいました。
もし、駄目なら何か良い方法がありますか？
詳しい方よろしくお願いします。

[343: 入居済み住民さん]

３４２さん
Ethernetです。問題ないと思います。そもそもルーターがいりません。
ただしＩＰフォンを使う場合ＴＡがルータータイプだと思いますので、ＩＰフォンで使用しているＬＡＮポートに、無線ルーターなどを接続してしまうとＷルーターになってしまいます。
Ethernetはハブ同士を接続してネットワーク全体に接続できる機器の台数を増やすこともできます。ネットワークの端から端まで通常は3〜4段階程度までハブを接続することができます（カスケード接続）会社ではないのでそんなにたくさん今は必要ないんですが、もう家電はＤＬＮＡに向かっていますので、そのうち冷蔵庫にもＬＡＮが必要になる日が来ますね。
ロケーションフリーＴＶなどを計画されている方は、固定グローバルＩＰアドレスが必要になります。

[344: 入居予定さん]

走り回る子供を「加害者」、ガーデンの引越しでビューの敷地を使うと「ルール違犯」とか
了見の狭いコメントが続いてなんだか入居前に憂鬱になってきた。

[345: 入居済み住民さん]

まぁ書き込みしてるのは極々一部の住民なんで、憂鬱になる必要は無いかと。

同じエレベータ使うほかの２軒位しか付き合いはないと思います。

[346: 匿名]

＞344
こんな内容のことを敢えて書き込む人も五十歩百歩、と思ってます。

[347: 入居済み]

どれも釣りでしょうに

[348: 匿名さん]

美味しいお店を見つけましたよ！
もうご存知の方も多いのかもしれませんが
金程の麻生高校近くにあるパン屋さんとハム屋さんです。
ハムとソーセージの専門店でかなりのこだわりのお店でした。
味もとてもよかったですよ。
パン屋さんもとっても美味しかったので
お勧めです。
麻生警察の交差点を右へ曲がってシーズンアリーナの前を通って
まっすぐ行ったら、左側にあります。

[349: 匿名さん]

それは嬉しい情報です！歩いて行ける距離ですか？

[350: 周辺住民さん]

そのパン屋さんはテレビチャンピオンで優勝かなんかしたと
母が言ってた店かもです。YUKIだったかな。