ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9044/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[282: 匿名さん]

274です。
説明書を記載して頂きありがとうございました!参考になりました。
市販のは注意して使っても良い・・・のですかね〜それなら気楽なのですが!!
マニュアルなかなか難解そうですね。
我が家の場合は、内覧会時にハイター使用可能か聞いたら
「ディスポーザーのバクテリア(?)が死滅してしまうからハイターは×」と聞いてました。
そんな重要そうな事をこちらから聞かなければ教えて貰えなかったなんて、、入居者の方達には周知されている事なのだろうか〜説明書に書いてあるのだろうか、、本当に使っちゃダメなのだろうか〜??などと気になっていたのでした(＾-＾;)
ワックスがけも指定ワックスや注意してかければOKて事ならば、三井さんは何故そう言ってくれなかったのだろう・・
再度三井さんに確認してみたいと思います。

[283: ガーデンコート入居予定さん]

すみません、表札の件でどなたか教えてください。
再来週には入居だというのに、すっかり表札の作成を忘れてました！
あわててネットで注文しようとしたところいろいろ仕様があるようで。。

表札はマグネットタイプなのでしょうか？
マグネットタイプだとすると取り外しができるものなのでしょうか？
すみませんが、どなたかお教えいただけないでしょうか？
お願いします。

[284: 匿名さん]

２８３　既出です。過去スレご覧ください。
ちなみに表札出さない人、多いようです。郵便受けで出しているのですから、あせって出す必要もないかと思います。入居してからでも充分では？意外と自分でデザインした木製表札つけている人も多いです。

[285: ガーデンコート入居予定さん]

>284さん
そうでしたか。探してみます。
ありがとうございました。

[286: 入居済み住民さん]

それにしても表札って家の個性出ますよね。金銭感覚や個性とか。。。

[288: 私ももうそろそろ引越]

>283さん
マグネットタイプでしたよ。　部屋番号の部分もマグネットになっていて両方取り外せば
高さが倍のデザインの表札が付けられます。

[289: 入居予定]

これから入居の者です。今分別ごみばこを探しているのですが
川崎市はまだ分別して出さなくてよいのでしたよね。
マンションのゴミ捨て場も、全く別れていないのでしょうか？
ビン・缶は別ですよね。
リサイクル用の紙パック等を入れるとことなんてないのでしょうか。
今、都内でものすごく細かく分けて捨てているので、想像できなくて。
恐れ入りますが、教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。
今は、４分別のものでも足りなくて困っています。

[290: うちも引越し準備中]

>289
こちらのページがご参考になればいいのですが。。。
4月から収集日が変わるようです。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/calendar/calendar.html

粗大ゴミシールを大量購入しないと・・・

[291: ビュー]

マンションのごみ置き場にとても親切に書いてあります。
分別の必要があるのは、３０センチ以上の金属類、瀬戸物系のワレモノ、缶、びん、
ペットボトル、スプレー缶、乾電池、新聞、雑誌、ダンボールで、それ以外は普通ゴミとなります。
容器のトレーや、牛乳パックなどの分別をエコ的にしたければ、スーパーなどの回収を利用
することになると思います。

[292: 入居予定]

シーズン購入者です。お邪魔いたします。
既に入居されたビューコートの方にお伺い致します。

掃き出し窓、巾約４５０ｃｍレールにカーテンを吊るされた方、
カーテンを開けて、左右に寄せた時のボリュームって　かなりの威圧感でしょうか？？
もちろん生地の厚さにもよりますし感じ方も人それぞれだとは思いましたが、大きな窓の経験が無く、見当が付きません、、、。
できればブラインド等より普通のカーテンにしたいのですが、開けた状態の辺りにテレビやダイニングセットがあると、けっこう邪魔〜　という感じになるようだと他の道を考えるほうがいいかなぁと思っています。
よろしくお願い致します。

[293: 入居予定]

２８９です。早速のご回答ありがとうございました。
とても参考になりました。

[294: ガーデンコート入居予定さん]

>288さん
283です。どうもありがとうございました！
既出でもこの膨大な掲示板のなかから探すのは大変で、入居してから
確認しようかとあきらめていたところでした。
高さを倍にするという選択肢もあるのですね。
再度検討し直してみます！

[295: 匿名]

表札、何も考えずにオプションで注文してしまいました・・・

[296: これから入居予定]

うちもOP会で購入しましたよ。
もしもっとオリジナリティーを出したいのならば、後で変えることも可能だと思いますよ。
OP会のマグネット式だと聞いているので取り外せるはずです。

[297: 匿名さん]

292様
まだ引越していないのでわからないですが、何も考えずカーテンにしてしまいました。
言われてみれば、、現在２ｍ強幅の窓でカーテンを片側一方に寄せて閉じていますが
結構ボリュームあります。
カーテンの仕様は１．５倍ヒダです。
広いリビングでの利用になれば気にならないかなとも思いますが。
ちなみに、我が家は今度は２倍ヒダのものになるので、更にボリュームが出るとなると
ちょっと邪魔かもしれません〜。

[298: ガーデン入居済み]

>292さん
我が家もワイドタイプにしたのですが、カーテンは想像以上のボリュームでした。
カーテンをオーダーした時、既存のタッセルでは無理ですよとお店の人に言われ
たのですが、カーテンを掛けてみて、なるほど・・・、という感じでした。
左右に寄せた時、かなり幅を取ります。
すっごく邪魔って感じではありませんが、気になる人には気になるかもしれません。
カーテンの生地の素材や色、山の数で多少緩和されるように思います。

[299: 匿名さん]

カーテンの件ですが、
カーテンボックス、カーテンレール共に両壁端まで渡ってますので、もしどうしても厚みが気になるなら壁端まで寄せてしまう事もできますよ。(現状は窓枠から１０センチくらいのとこでカーテンの玉のストッパーが付いてますが、はずれるものです)

ところで我が家はＭＲと同じタイプでプレーンシェードです。でも、ＭＲのは実際下げて見ると丈は半分しかなかったんです！で、普通の生地厚ならまぁ、全長分でも頭がもったり重そうにはならないと思いますが、かなりの厚みがある生地（暑い方が遮光・断熱いいですからね）だとたたんだ時に若干上で厚ぼったくなるそうですよ。ですから、メーカーでたたんだ時の厚みを確認した方がいいと思います。

[300: 入居予定さん]

ガーデンコート購入者です
もうすぐ引越しなのですが、ワックス購入、塗布を考えてます
一応不要とのことですが、なにかぴかぴか感がないので塗りたいと思ってます。（ちなみにオーセンティックです）汚れてなくても乾いて白っぽくなるんですよねあの床…
前レスでは推奨はユカメイクとのことですが、購入された方いらっしゃったら使用感等レスいただけませんか？

[301: 入居予定さん]

フォ○ントで賃貸に出されてますね。
８３平米で２０．７万は相場かなと思うけど、９０平米で２８万は高いんじゃないかなぁ？
これから引っ越し予定ですけど、
賃貸に出される物件が増えるのかな？と思うとちょっと心配です・・・

[302: 入居予定]

２９２です。
>２９７、２９８、２９９さま
お返事ありがとうございました！
ものすごく参考になりました。
思い切って書き込んでみてよかったです。
少しでもすっきり畳めるようにプリーツ加工可能なものを選んで、ある程度のボリューム覚悟でカーテンを取り付けることにします。
それに、ストッパーを外してもっと端に寄せるという手もあるんですね。
それ、ぜひ試してみたいと思います。

本当にありがとうございました。

[303: 匿名]

明日引渡しのガーデン契約者です。
和室の畳の下には防湿シートのような物は施してあるのでしょうか？

もしくはご自分でされる方いますか？

[304: 匿名]

うちは和室なくしてしまったのでわかりませんが、OP会の資料にそういう物を販売してましたから敷いてないのではないですか？

[305: いつか買いたいさん]

通りすがりのものです。
こちらのマンションにご入居された皆様、おめでとうございます。
おそらく、契約してから１年半以上は待ったのではないでしょうか。
とても晴れ晴れした気持ちでお過ごしのことと思われます。

お尋ねしたいことがあるのですが。
こちらのマンションの価格はどれくらいで販売されていたのでしょうか？
例えば、「３LDK、90㎡、14階で5500万くらい」などというような感じで
教えていただけると有り難いのですが。。。

大変失礼な質問をしてしまいましたらスミマセン。
そのような際は、回答いただかなくても構いません。

新百合ヶ丘駅近辺でマンションを購入したいのですが、価格が全然分かりません。
昨日今日のレベルでマンション購入の気持ちを固めた者ですので。。。

希望は、例に書いたような
90㎡くらいの最上階で３LDKです。

皆様、お引越しでお疲れかと思いますが、どうぞ楽しい生活を送られてください。

[306: 匿名さん]

>>305
購入者ではありませんが、「3LDK・90㎡・角部屋・最上階で5500万くらい」
くらいだったと思いますよ。
今売り出されてるものは、全体的にもう少し平均価格があがっている印象を受けます。

[307: 入居済み住民さん]

>305さん
GAの相場観ですが
75平米級：4000万
80平米級：4500万
90平米級：5500万
1階あがるごとに50万円プラス、といった感じでしょうか。

GAは割安な物件でしたよ。

[308: 匿名]

90平米級の上階だと10階くらいで６０００万超えてなかった？

[309: いつか買いたいさん]

305です。

>306,307,308さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます。
私にとっては”割安”とは思えず、少々落ち込み・・・。
しばらくお金を貯めることに専念します。
ガーデンアリーナ、素敵なマンションですね。
よいマンションライフを皆さんで送られてください。

[310: 匿名さん]

＞309
新百合駅（特急のとまる駅）から徒歩10分以内であの価格は割安ですよ。

ひとつ隣の駅にすれば、同じ広さで大分価格は落ちると思います。
予算内で、何を最優先させて選ぶかは人それぞれです。

[311: 匿名]

マンション敷地となりの空き地に看板がありましたが
イトマンスイミングスクールが移転してくるのでしょうか？
だとしたら、便利ですね。

[312: 入居予定さん]

これから入居予定のものです。
すでに入居されてる方にお聞きしたいのですが、
暖房は床暖房だけで十分ですか？また、他に併用されているとしたら
どのようなものを使用されていますか？
我が家はリビングと寝室にオイルヒーターを購入しようと考えているところです。

また、上階からの音などはどうでしょうか？
小さい子供がいるので、リビングに防音シートを敷くほうが良いんじゃないか
思っているのですが。

[313: 匿名さん]

質問で恐縮なのですが入居されている方にお聞きしたいのですが
換気扇のフィルターは装着されていますか？
騒音も大きくなる上に必要が無い機種とデベにお聞きしたのですが。
どうでしょうか？

[314: 入居済み住民さん]

我が家は現在、リビングは床暖のみ、寝室（床暖なしの北側の部屋）はエアコンを使っています。
今年は暖冬だったからか、２月入居でも床暖房だけで不都合なく過ごしています。
でも、家の中では常にフリースを着ている感じです。

音については、もともとあまり気になるタイプではないのと、
平日の日中ほとんど家にいないので参考になるか分かりませんが・・・。
上階からは、休日に掃除機らしい音、平日の夜に誰かが帰ってきた時の物音が、
聞こえるくらいです。
静かだなぁ〜とは思っていたのですが、もしかしたら、防音シートなどを敷いて
気を使って下さっているのかもしれませんね。

[315: 入居済み住民さん]

313さん
フィルターつけています。
うちの場合、必要ないとは聞いていなかったので、オプション会で買ってしまいました。
音は大きいと感じています。それはフィルターのせいだったのですね。
（フィルターなしの音との比較はしたことがないのですが）
そんなに長い時間換気扇を回さないので、音に関しては自分の許容範囲なのと、
掃除が楽そうなので、このままつけていようと思います。（お掃除嫌いなので。。。）

[316: ビューコートさん]

>309さん
あくまで相場から見たら、ですよ。
五月台なんかもいい物件がありますし、
新百合より落ち着いていますので、
ファミリー世帯なら検討されてみてもよいかと。

>312さん
床暖房とオイルヒーターは輻射熱・対流系の暖房なので、
同じ部屋に両方置く必要はないように思います。
というわけで、リビングにオイルヒーターは無くても大丈夫でしょう。
暖冬もあってか、床暖房オンリーでほぼ大丈夫でした。
寒い日はエアコンも併用です。
あと、オイルヒーターもフィンはそれなりに熱くなります。
小さいお子さんが居るなら、よけい床暖房＋エアコンをおすすめしますよ。

[317: 入居済み住民さん]

上階の音結構ドタドタドタと響きますね。子供が走っているなってすぐ分かります。
正直、うるさい！って言ってやりたくなる日もあります。
今は我慢してますけどね。

[318: 入居済み住民さん]

郵便室に注意書き出てますね。苦情多いみたいですよ。

[319: 入居予定さん]

これから入居予定です。今住んでいる古い団地が上階の音がものすごく響いて我慢していたのですが、ガーデンアリーナに引っ越したら二重床二重天井とかで解消される、あと少しの辛抱だと思っていたのです。そんなに響くとはちょっとショックです。友達が引っ越した新築マンションは静かで快適だと聴いていたので期待していたのに・・・

[320: 入居予定さん]

二重床二重天井で上階の音が全く聞こえなくと思いこんでいる人が多いように思いますが
間違いですよ。　あくまで直床直天井よりマシと言うことです。逆に空間がある分こもった
感じの音になることもあります。

二重床二重天井だから他には聞こえないだろうとバタバタ歩いたり子供が走るのを注意しな
かったりして、結局人に迷惑をかけていることに気が付かなかったりします。
こういう人が注意されると、「二重床二重天井だから聞こえるはずがない」って逆切れする
ひともいるから困るんですよね。

319さんの友人のマンションは、上下左右の隣接する部屋の方がたまたま静かに暮らしている
人で良かったっていう事だと思いますよ。

[321: 匿名さん]

といっても「古い団地」よりは格段に静かでしょう。そんなに気にしなくてもいいと思いますが。

[322: 入居済み住民さん]

共同住宅に住んでいる以上、多少の物音は仕方ないのでは？
子供にやたらと走るなと注意するのも酷な話です。
静かな環境を求めるならば戸建がいいですね。

[323: 匿名さん]

ビュー入居者です。
昨日、ビューのゴミ捨て場の横の入口に引越しトラックが停まっていて、
その荷物をガーデンコートに運び込むところを目撃しました。
これはルール違反ではないんでしょうか？
キッズルームの横の通路に引越し用の保護シートが張ってあるのもおかしいです。
（ガーデンの入口から搬入するのであれば、キッズルーム横を荷物が通ることは無いので）

いくらガーデン側の搬入口が混んでいるとはいえ、ビューからの搬入はやめてほしいものです。
通路に傷がついたらたまったものではありません。
又、ビュー入居者が通路を通るときも邪魔です。

今週末にまた同じ事が有った場合、管理会社に連絡予定です。

[324: 周辺住民さん]

なんでルール違反？？

[325: 入居予定さん]

>322さん
通常の生活をしていてうっかり物を落としてしまったり、気をつけているつもりでも
椅子を引きずるときに大きな音が出てしまったり、そういったいわゆる一般の生活音
は四六時中続くわけでもないので仕方ないと思う人がほとんどだと思います。

ただし、子供が遠慮もなしで走り回っていることで起きる音に関しては「仕方ない」で
片づく人と耐えきれないと思う人がいます。　うるさいと思っている「被害者側」が
「仕方ない」なら分かりますが音の発生源側（加害者？）が「仕方ないでしょう」では
納得しない人が多いと思いますよ。　子供だから仕方ないと堂々と走り回っていると
おそらく階下から何度もクレームが来るでしょうね。
少なくても遮音マットを敷くとかなるべく走らないように注意するべきでしょうね。

[326: 入居予定さん]

＞３２３
幹事会社であるアートが最初からビューコートの通路からも搬入することを計画しているんじゃ
ないですか？　確か通路を養生しているのはアートですよね？　他の引越会社が勝手に養生して
運んでるならともかくアートが養生しているならアートがビュー側の出入り口を割り振って使わ
せているんじゃないですか？

と言うより、ガーデンの人はビュー内に立ち入るな！くらいの勢いの書き方ですが、縁あって
同じマンションに住む人同士ですから仲良くやりましょう。

[327: 入居済み住民さん]

まあ確かに、ビューの共用廊下のアートの養生はすでにはずされているのは事実です。
でも、もう大半引越し終わっているので、そう目くじら立てることではないように思われますが。
（１階の人にしてみると、いやかもしれません。）
ヒルトップの引越しも、ビューから搬入となると、全部養生してねと言いたくもなりますね。
それより養生はずした後、工事の残した溶剤の後があちこちに散見されて、汚れているのが目立ちますね。エントランスには養生したところとそうでないところの、床の色が違っているし、ビュー入り口のオイルや、タイヤ痕はひどいものですね。

[328: 入居済み住民さん]

>323
そんなルール誰が決めたの？
あまりに了見の狭いコメントですね。

[329: 入居済み住民さん]

確かに、足音うるさいですね。
少し様子をみたいと思いますが、
最悪、、
引越しを考える程です。

[330: 匿名さん]

え〜、引越し考えるほどうるさいですか。たいへんですね。。。
うちは幸い、上階の音はすごく静かです。住んでらっしゃらないみたいに。(ご挨拶に来てくださったので入居はされているんですが）

ただ、隣のワンちゃんが若干うるさいかな。あと、犬毛が家のポーチに溜まってます(涙
共有部分でのブラシは絶対やめて頂きたいのですが、まだ遠慮があって言い出せません。。。

[331: 匿名さん]

ガーデンコートの皆様。
引越し、大変ですよね。
私の家のことを思い出だしても、もう引越業者の方が来るまでダンボール詰めが続いており本当に大変でした。
さて搬入ですが、同じガーデンアリーナの住民ですから、どこをどう通ってもwelcomeですよ。
どうぞご自由にビューの通路でもどこでも何なりとお使いくださいね。
手伝うなんてできませんが、皆さんが入居してきてくださるのを見てとても心強く思っています。
ビュー住民より。