ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9044/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[240: 匿名さん]

>>238さんに同感です。
憶測で、入居者かそうでないかを、書かない方がいいと思いますよ。
ただ、単純に、聞きたかっただけかもしれませんし。

[241: ガーデンコート購入者]

234で書き込んだ者です。レスをいただけなかったようですので、
もう一度書き込ませてください。

廊下やキッチンのダウンライトの電球はよくあるタイプの口金がE26のものですか？
それともミニクリプトンランプ(口金E17)でしょうか？
おわかりになる方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

[242: 匿名さん]

>>241
未入居組みですが、
まだ、半日しか経っていないのに、再び書き込みをするのは、
マナー違反ではありませんか？
親切な方が教えてくださるのを、もう少し、待ってみたらどうですか？

[243: 匿名さん]

まず廊下やキッチンのダウンライトの電球と言っても、部屋の間取りがタイプ別で違います。
それにあわせて、ハロゲン球や白熱灯型蛍光球が使われ、さらに再現色も異なっています。
ですので単純に口金の問題ではありません。
しかもそんなにすぐに切れる球ではありませんから、予備をそんなに持つ必要があるとは
思えません。
引越ししてから自分で調べて、予備を持っていたほうがいいもの（トイレとか）を購入するほうが
現実的です。
それにしてもＥ１７を使用する場所って、結構特殊だと思います。
自分でオプションでつけたか、あとは換気扇のランプくらいではないでしょうか。

それではひとつ、引越し前の方に。
ご注意されたほうがいいのが、バックカウンターの奥行きです。
この際ということでオーブンレンジを新調される方いらっしゃると思いますが、奥行き相当苦しいです。各社人気オーブンレンジ全てすんなりとは収まりません。

[244: ガーデンコート購入者]

＞243さん
241です。どうもありがとうございました。
現在の家のダウンライトが軒並みE17口金ですので、それが一般的かと思っておりました。
近所の電気屋さんがあと数日で閉店するらしく、それまでにポイントの残りを使い切りたかったので
つい回答をせかすような書き込みをしてしまい申し訳ありませんでした。
242さんのおっしゃる通り、待つべきだったと反省しております。
ポイントの残りで何を買うかについては、もう少し考えようと思います。

[245: 匿名さん]

バックカウンターの奥行きは確かに気になっていました。
アドバイスありがとうございます！
さて、私も以前に書き込みした際に、購入者ではない、と決めつけられて
びっくりしたことがありました。
正確には購入者の妻ですが。
有意義な掲示板にしたいですよね。
みなさんよろしくお願いします。

[246: 匿名さん]

お役に立ててよかったです。それではもうひとつ。
契約電力ですが、入居時には４０アンペアです。
朝や夜、一気に使用するであろうエアコンの台数、キッチンやリンビングでの熱源、
バスルームでのドライヤーなど、家電の量を考える必要があります。
ブレカーがすぐ落ちます。（電磁レンジにしなくてよかったです。）
契約電力の切り替えは東京電力で無料でブレーカー交換してくれます。
ただし基本契約料が上がってしまいます。
エアコンを複数台購入設置される時に、東京電力に相談されるといいかもしれません。

[247: 匿名さん]

世田道に続く壱番館横の階段、手直し中ですね。
ほっとしました。
デベも読んでるのかな。
何にしろよかった、よかった。

[248: 匿名]

不動産取得税の質問したものです。
当方、来月に引渡しをひかえていて3月決算ということもあり申告に伴う会社の休暇取得に苦心しているところ・・この掲示板で分かればと思い質問してみました。
司法書士事務所に問い合わせしてみます。
私の為に混乱させてしまい申し訳ございません

[249: 匿名さん]

>>247
世田道への階段の件は、私も確認会の際にかなりねちっこく修復をお願いしました。
あれでは雨の日なんかは特に歩くの不安ですもんね。
手直し中と知り、安心しました。
丈夫な階段にしていただけるとうれしいですね。

[250: IHさん]

IHを入れた場合は、60Aに上がった状態で引き渡されます。
（90平米以上の部屋では80Aだったかな？）
あと、電気を使いすぎると「使いすぎです」としゃべる配電盤になるようです。
（我が家は、まだ振り切ったことがありませんが…）
標準でも付いているかもしれませんが、キッチンに消費電力メーターが付いてきます。

エアコン＋ドライヤー＋電子レンジ＋IHのセットのときに80％を超えたような…。

IHは火力が強くて、調理中汗だくにならず、なべの取っ手も熱くならない、と
家内は大喜びです。

エアコンは200V機のほうがいいですよ。

[251: 入居済み住民さん]

入居して約1ヶ月経ちますが、玄関のポーチにあるライトって一日中つきっぱなしなのでしょうか？
エレベーター正面のお宅は日中消えてますが、私の家はスイッチも見当たらず、ふと疑問に思いました。

[252: 匿名さん]

ビューコート二番館と三番館の間の階段を使われている方はいらっしゃいますか？
私は毎朝あの階段で世田道に降りているのですが、最後のコンクリートの階段部分の直前の丸太をあしらった階段部分が怖くてしかたありません。
どういうつもりで作られたのかわかりませんが、階段の高さがまちまちで、足を取られそうになってしまいます。
たとえるなら、点検中で動いていないエスカレーターを歩いて登ったり降りたりする時の最後の高さが違うところで歩調が狂ってしまう感覚になってしまいます。
山登用に山の坂道に作られた丸太の階段が均一の高さになっていないのは理解出来ますが、マンションの敷地内で普通に登り降りする目的で人工的に作られた階段の高さが違うのは明らかに施工ミスとしか思えません。
３ヶ月点検と言わず、クレームをつけたいと思いますので、もし同じ思いをされている方がおられましたら賛同をお願いします。

[253: 入居済み住民さん]

>>252
毎朝通ってますが、特段不便は感じませんが。。。
慣れじゃないですかね？

[254: GA百合丘人]

>252さん
百合ヶ丘方面に出かけるときに使いますが、
別段、不具合は感じなかったです…。

[255: 匿名さん]

これから入居の者です。
バックカウンターの件有難うございます。
まさに新しいオーブンレンジ購入するつもりでした。
ご参考までに、少しはみ出してしまうくらいで置く事は可能ですか？
計測してこなかったため教えて頂けると助かります。

[256: 匿名さん]

変な質問ですが、皆さん食器はバックカウンターに片付けていますか？
高いところでは日常使うのには不便で下段だけでは足りません。
リビングはダイニング＆ソファーでいっぱいいっぱいで食器棚のスペースが・・・
ご参考までに皆様はどのようにされていますか？

[257: 購入検討中さん]

ガーデン入居予定ですが、ビュー入居済みの方、教えてください。
バックカウンターの下の炊飯器置きのようなところに炊飯器置いていますか？
我家でもそこに炊飯器を置くつもりなのですが、上側の板が水蒸気で
おかしくなりそうな気がしてしかたありません。
よろしくお願いします。

バックカウンタは奥行450です。
端っこが上方に少し丸まっているので平面は420〜430くらい。
脚が乗れば置けるので一般的なオーブンレンジは全て置けますが、
取っ手もしくは扉の部分は必ずはみ出ます。
どれくらいが許容できるかは個人の判断ですが、
電気屋さんに聞いたら、きれいに置ける家はほとんどないって言ってましたよ。

[258: 匿名さん]

257です。ガーデン入居予定なのに、気が付いたら「購入検討中さん」になってしまいました(笑)

[259: 匿名さん]

２５７さん
我が家は、そこに炊飯器をおいています。ご飯を炊く時だけ、手前に引いています。
（スライドできるようになっていますよね）
まだ入居して一ヶ月も経っていないので、上側の板は今のところ影響なさそうですが、
時々確認しなければ、とは思っています。

[260: 弐番館住人]

２５２さんへ
　私も階段ってあんなもんですかねと聞きましたが、階段とかは区画整理組合が作ったもので、もともと土地を買った時からあったものらしく、施工さんはあまり関係ないそうです。もともとの区画整理組合のコンセプトは「自然の森の中の散歩道」とのことでドロドロでもっと歩きにくかったのを、一応コンクリートのせて少しは歩き易くしたのですが・・・。とか言ってました。
　ちなみに私はすぐになれました。いずれにせよ、急なのでどちらかというと神社の境内を抜けていく方を使ってます。こっちのほうが駅が近く感じます。

[261: 匿名さん]

＞２６０さん
シーズンでも弐番館住人でレスされてますがデベの方でしょうか？
あまりにも両物件の事詳しく書かれていたので・・・
間違っていたらごめんなさい。

[262: 匿名さん]

>261さん
私も、なんか変だなーと思っていました。。

>252さん
私は下る時は神社のほうを、上る時はその階段使うことが多いです。
（神社の階段を上るのがキツイので。。）
確かに252さんの気持ち分かります。慣れだとは思いますが、私もちょっと怖いです。
日が落ちて暗い時間だったり、雨が降っていたりすると特に感じます。

[263: 匿名さん]

＞もともと土地を買った時からあったものらしく、施工さんはあまり関係ないそうです。

買った土地に区画整理組合敷設の階段があり、①それをそのまま分譲マンションのインフラ
アプローチに流用して第三者に売った、②作ったのは区画整理組合で施工主は関係ない、
③コンクリートを乗せただけ良心的でしょ、ということでしょうか?
もしそうなら①②③どれも全然納得できないのですが、そのような説明に納得されたのですか?

[264: 匿名さん]

壱番館横の世田道階段の件、前に書きましたが、
コンクリ丸太との境に溝を切っただけ、で終わり
っぽい雰囲気・・・。
早くも溝の端が欠けてるところがあります。
補修やるなら、一時通行止めにしてでも、徹底的に
やるべきだと思うのですが。
今のままでは経年劣化にすごく弱そうです。

[265: 匿名さん]

age

[266: 匿名さん]

といいますか、早くもコンクリのひび割れ発見しました。ガックリ．．．
水セメント比７０％くらい？

[267: ビュー入居者]

＞266さん
シャブコンの可能性、ですか。
世田道側階段はマンション本体ではないので手抜きの可能性アリですね。
対策として
・世田道階段の施工管理内容の確認
（デベにコンクリのスランブ値の提示を求め「水を飲んでる」か確認。）
・回答無い場合は、管理組合から第三者に非破壊検査、を頼む。
ですね。

[270: 入居済み住民さん]

みなさん床にはワックスとかなにもしていませんか？
うちはオーセンティックなんですが、どうも白っぽくなる部分があり、ワックスかけてピカピカにしたい気持ちがあります
住宅販売の方に聞いたら、やっぱり不要でかけると滑りやすくなるというのですが、どうもしっくりきません。
同じように気になっている方はいませんか？

[271: 入居済み住民さん]

我が家もオーセンティックですが、同じくとても気になっています。よく歩くところは白っぽくなってしまってます・・・・

[272: ガーデン購入者]

ガーデンコートのためまだ未入居ですが、我が家もオーセンティックです。
内覧会の時には270、271さんたちの仰るとおり、ワックスはむしろ危ないとの発言がありました。
日ごろのメンテナンスで、超薄いワックスを掛けてもよいかもしれませんね。

[273: ヒルトップ購入者]

ヒルトップ購入者です。
我が家はの床はチェリーです。
入居済みの方、傷などの目立ち具合はいかがでしょうか。

[274: 匿名さん]

我が家もオーテンティックなので白っぽく汚れている様に見えて気になっていました。（まだ未入居ですが）
ワックスをかけてピカピカにしたい気持ちですが、どうしたら良いものか・・・・
こげ茶の雰囲気が良いかと思い決めましたが（オーセンティックプレミアは高すぎで断念デシタ）
今更ながらコンテンポラリーにすれば良かったとちょっと後悔してます。

台所ではディスポーザーがある為ハイターなどの塩素系洗剤は使用不可と聞きましたが
入居時の取説に書かれているのでしょうか？

[275: 匿名さん]

>>274

結局　白い床で髪の毛が目立つか、茶色い床で白い埃が目立つかの違いだと思いますよ。

[276: ビュー入居者]

>274さん
引渡し後に部屋に入ると，分厚いファイルに各設備や機器のマニュアルが閉じてあります．
とても一度に全部読む気になれませんが．．．

[277: 匿名さん]

274です。
そうですね、白い床だと髪の毛、目立ちそうですね。
オーセンティックは拭いてもスッキリ綺麗になった感が無かったので
ちょっと後悔しましたが、コンテンポラリーにしていたらそれはそれで何か感じていたかもしれません(＾-＾;)
設備のマニュアル、そんなに分厚いのですね、一先ずディスポーザーの所が気になっており、、
入居したら読んでみたいと思います。（台所でハイターを使いフキンなどの除菌を行う習慣があったもので）
早く引越しして、新しい設備など使ってみたく楽しみです!!

[278: 匿名さん]

うちはふきんのハイター除菌は洗面所でするようになりました。

ただ、コップ等はまだやってないのです。茶渋などスッキリ取りたいのでいずれすることになると思うのですが、それも洗面所でやるか、もしくは排水を洗面所でするかと思うとちょっと面倒ではありますね。でも、たまのことだし、浄化槽が傷むのは嫌なのできちんとやるつもりです！

床の件ですが、うちはコンテンポラリーで、髪の毛は良く目立ちます。しかし私は目が悪いので、かえって見つけやすくて助かってます(笑）擦れたような傷は目立たなくてとても満足してますよ。
あと、圧倒的に明るく広く見えます！

[279: GA百合丘人]

はい、ビュー入居済み（チェリー）です。
中庸な色で埃が目立ちにくく、ずぼらな我が家にぴったりです。

マニュアルの厚さは物凄いですね。閉口します。
まずは、ディスポーザーと浴槽暖房を、真っ先に読むことをお勧めします。

[280: 匿名さん]

床の色は一長一短かもしれません・・・
ハウスメーカー勤務建築士の友人に言わせると、
「白い床はホコリが目立たない、どうせ一週間に１回しか掃除しない
（共働きだから仕方ないじゃない）あんたたちには白い床のほうが向いてるよ！！」
といわれてしまいました。
確かに髪が落ちると目立つかもしれないけど。
白いのが目立つ濃い色の床か、
黒いのが目立つ薄い色の床か、
なんともいえないかも。

[281: 匿名さん]

>274さん

据付けのマニュアル集にありますそれぞれの説明書を見ますと，
「固形または粉末の塩素系洗剤・漂白剤を，使用しないでください。（ディスポーザー，8ページ）」
「ワックスがけは必要ありません。(中略)ワックスフリーですがワックスをはじく事はないのでワックスがけは可能です。(中略)ワックスをかける際は弊社床用ワックス「ユカメイク」をご使用下さい。市販ワックスの中には，一部弊社木質フローリングに適さないものがあります。(中略)ワックスの塗布方法についてはパンフレットをご用意しています。必ずご一読ください。（フローリング，6ページ）」
とありました。

これって，固形・粉末ではない一般的な液体塩素系洗剤については，洗剤側の使用上注意を参照して使用しなさい，ってことですかね。

それから，ワックスがけは十分に注意してやりなさいってことですかね。ちなみに，上述のワックスがけ用パンフレットは，我が家のマニュアル集には入っていませんでした。以上，ご参考まで。

[282: 匿名さん]

274です。
説明書を記載して頂きありがとうございました!参考になりました。
市販のは注意して使っても良い・・・のですかね〜それなら気楽なのですが!!
マニュアルなかなか難解そうですね。
我が家の場合は、内覧会時にハイター使用可能か聞いたら
「ディスポーザーのバクテリア(?)が死滅してしまうからハイターは×」と聞いてました。
そんな重要そうな事をこちらから聞かなければ教えて貰えなかったなんて、、入居者の方達には周知されている事なのだろうか〜説明書に書いてあるのだろうか、、本当に使っちゃダメなのだろうか〜??などと気になっていたのでした(＾-＾;)
ワックスがけも指定ワックスや注意してかければOKて事ならば、三井さんは何故そう言ってくれなかったのだろう・・
再度三井さんに確認してみたいと思います。

[283: ガーデンコート入居予定さん]

すみません、表札の件でどなたか教えてください。
再来週には入居だというのに、すっかり表札の作成を忘れてました！
あわててネットで注文しようとしたところいろいろ仕様があるようで。。

表札はマグネットタイプなのでしょうか？
マグネットタイプだとすると取り外しができるものなのでしょうか？
すみませんが、どなたかお教えいただけないでしょうか？
お願いします。

[284: 匿名さん]

２８３　既出です。過去スレご覧ください。
ちなみに表札出さない人、多いようです。郵便受けで出しているのですから、あせって出す必要もないかと思います。入居してからでも充分では？意外と自分でデザインした木製表札つけている人も多いです。

[285: ガーデンコート入居予定さん]

>284さん
そうでしたか。探してみます。
ありがとうございました。

[286: 入居済み住民さん]

それにしても表札って家の個性出ますよね。金銭感覚や個性とか。。。

[288: 私ももうそろそろ引越]

>283さん
マグネットタイプでしたよ。　部屋番号の部分もマグネットになっていて両方取り外せば
高さが倍のデザインの表札が付けられます。

[289: 入居予定]

これから入居の者です。今分別ごみばこを探しているのですが
川崎市はまだ分別して出さなくてよいのでしたよね。
マンションのゴミ捨て場も、全く別れていないのでしょうか？
ビン・缶は別ですよね。
リサイクル用の紙パック等を入れるとことなんてないのでしょうか。
今、都内でものすごく細かく分けて捨てているので、想像できなくて。
恐れ入りますが、教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。
今は、４分別のものでも足りなくて困っています。