ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9044/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[2: ガーデンコート購入者]

新スレッド立て、ありがとうございます！

[3: 匿名さん]

新しいスレッドということで新しい話題で行きましょう！
新百合山手東通り、というのでしたっけ、
本通りへ降りて行く途中に、白い素敵な建物が建ちましたね。
ガラスの縦長の窓が印象的ですが、横に自動ドアーがありました。
何かのお店になるのでしょうか。
なんだかとてもおしゃれな感じでしたよ。
それとも病院か何かかな。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[4: ガーデンコート]

４月にガーデンコート引越予定の者です。
先日、概ね満足のいく内覧会を終えたところです。
ただ、以下の点が気になりました。

１．シャワーの勢いが弱い
２．トイレットペーパーのホルダー位置が低い（かなり屈まないと紙がとれない）

業者は「他も同じ。問題ない」という回答でした。
みなさんのお部屋はいかがでしょうか？
ご教示いただければ幸甚です。よろしくお願いします。

[5: GA百合丘人]

ビューですがウチも低いです。1週間もしたら慣れましたけど。
高さを変えてもらうなら、早めに交渉を。
僕が内覧していたときは、ホルダーの高さまで気が回りませんでした。
とほほ。

では4月にお会いしましょう。

南口をつっきって、税務署と横浜銀行がある交差点を右に曲がり、
ちょっと歩くと町田屋というトンコツラーメンがあります。
新百合っぽいランチもいいですが、
パンチのあるものを食べたくなったらおすすめです。

[6: 匿名さん]

百合丘周辺の洋食屋を紹介しています。（http://www.bit-st.jp/station/sta08898.html）この中で個人的に好きな店はありますが、混んじゃって入れなくなると困るな〜。うちもシャワー弱いと思いました。アフターサービスに問い合わせたところ、全部屋同じ圧でやってるそうです。部屋ごとに対応するとなると費用が発生するとのことだったので、金額を聞いているところです。町田屋はかなりこってりしているので、サティの旭川ラーメンがおすすめです。

[7: 匿名さん]

前スレ1008さん

うちもアートで見積もり取りました。
ここで高い高いと聞いていたので、一応取ってみる、という感じでした。
引越し予定は3月末（平日）、距離は大体10km程度、3DKからの引越しです。大体1008さんと同じですね。荷物は多いほうでしたので、2tロング2台作業員4人といわれましたが、これは他の引越屋の見積もりでも同様で、納得のいく内容でした。
しかしなんと価格は激安。予定していた額よりも安く13万位でした。本命だった中堅引越し会社との差は5万でした。エアコンの移設代は入っていません。
ダンボールなどの梱包材も必要量サービスですし、営業さんも非常に感じがよく、最後にもう少しまけて、という値引き交渉にも応じてくれた上に、ドラミちゃん冷温庫もくれました。
見積書にはいろいろな費用が計上されていましたが、最終価格が交渉通りになるように適当に値引き額を書いていました。

こちらは食器棚、TV2台、たんす2つ、鏡台、本棚2つなどなど…1008さんと比較してとても荷物が多いのにこの価格差はいったい何なんでしょうね？
1008さんは土日に引越予定ですか？または、支店によってこんなに差が出てしまうのでしょうか？
構えて見積もりに挑んだのに、とんだ拍子抜けでした。もちろんその場で本契約を締結しました。営業さんの話では、幹事として一括で請け負っているので、他の方と引越価格に差が出ないように3月の繁忙期料金にはなっていない、ということでした。

[8: ガーデンコート]

05さん、06さん
04です。ペーパーホルダー位置、シャワー圧につき、ご回答ありがとうございます。
個宅レベルで対応してもらえる範疇で交渉してみたいと思います。

新百合のラーメン屋はどこも賛否両論あるようですが、ラーメン好きの私としては楽しみです。

03さんの情報気になりますね。ちょっと洒落た住み心地良いまちづくりに期待したいですね。

[9: 匿名さん]

引越しの件、
定性情報で書いても意味がないです。
アートの見積書の左下のポイントを集計してそれと、見積額を書けば
定量情報となるので比較できます。
あと、引越しは、時期と人の工数で計算してますから、距離は関係ないです。

[10: ビューコート住人]

オプションで浄水器つけ方いらしたらお聞きしたいのですが．
浄水器の栓を閉めた時，水の止まり方が甘いのですが，皆さんの所はいかがですか？
水道の蛇口のように直ぐに止まらずゆっくりと減水していき，その後も大分水滴がポタポタ垂れています．忘れた頃に見ると，最終的には水滴も止まってはいるのですが．．．
浄水器とはこんなものなのでしょうか？
しばらく様子を見て3ヶ月点検(?)の時には言おうとは思っていますが，他のお宅はどうなのかと思いまして．．．

[11: 匿名さん]

10さん、
うちも浄水器をつけました。
カートリッジに注意書きの小さな紙が付いていましたがご覧になりましたでしょうか？
まれに水の切れが悪いのがあるということで、その時は水を出したまま浄水器のカートリッジを何回か上下ひっくり返すと直るとありました。
うちも取り付けた直後は水の切れが悪かったのですが、この操作をしてしばらくすると水がピタッと止まるようになりましたよ。
一度お試しください。

[12: 匿名さん]

03さん
町内会館ではありませんか。

[13: 匿名さん]

トイレットペーパーフォルダーの位置、確かに低すぎる。
あれは事前に変えてもらうことをお勧めします。
ビュー入居者より

[14: 匿名さん]

トイレットペーパーの位置は気づきませんでした。
次回の再確認会で確認し、間に合えば交渉してみたいと思います。

引越し、アートさんに見積もりして頂きました。
一斉入居割引がありましたが、こちらからは値切らず１２万位でした。３月平日、ＥＶ無しのマンションで３ＬＤＫ、作業員３名。車の大きさわかりませんが４１０００円と記載。
エアコン取り付け取り外しや不用品の処理、ダンボール追加サービス込み。
見積書のポイントはポイント記載の無いものが数点あったので正確ではありませんが、
５７０ｐ程度です。ドラミちゃん冷温庫は頂けませんでした。
参考になれば。

[15: 10です]

>11さん，コメントありがとうございます．
「水を出したまま浄水器のカートリッジを上下ひっくり返す.」は1回しかやってませんでした．
もう少し繰り返しやってみます．

[16: 匿名さん]

トイレットペーパーホルダーの位置のことは内覧会時に聞いてみました。
手すりをつけられるように下地が入ってるとのことで、その位置を避けて
低めに取り付けられているとのことです。
我が家は当面手すりをつける予定はないので位置を変えてもらえるならそうしたいところですが
どうなんでしょうか。確認会の時に聞いてみようと思います

[17: 匿名さん]

浄水器うちもつけてます。参考になりました。
ガーデンなので未だ入居してませんが覚えておきます。

私事で恐縮ですが、ガーデンコート80I(あるいは類似)の間取りの方いますか？
ソファとテレビの配置場所、とーっても悩んでいます。
①ソファを部屋前でテレビを窓前に置く
②ソファをＬＤの真ん中(動線付近)でテレビを壁に置く
ソファは背が低くてコンパクトなものでないと圧迫感出ますよね。
差し支えなければアドバイス是非ともお願いします。

[18: ガーデン購入者]

14様、うらやましいです！！
引越し幹事様の見積りにはずいぶんと差があるようですね。
荷出し地の営業担当者によって違うのでしょうか。
うちに来た営業氏は、３月平日、３ＤＫのＥＶ無から、距離３０Ｋｍ以内、
エアコン３台を移設・洗浄の条件で、２トン車２台４名の２９万円という
見積りで、即、お引き取り頂きました。
結局、他社を４社競合させ、最終、上記の７掛けまで落ちましたが、、。

[19: 匿名さん]

エレベーターなしのせいでは？

[20: 匿名さん]

ゴミ捨て場にかなりの量の粗大ごみが料金払わずに捨てられていますが、こういう場合処理はどうするのでしょか？管理人さんが注意のシールを張っていましたが、今更名乗り出る人はいないでしょうし、最後は管理費から立て替えて処理する事になるのでしょか？明日管理人さんに聞くつもりではいますが。
ただ、管理費から粗大ごみの処理代を結果的に出すにしても、総会等で決めないとお金を出せないような気がしますし（どうなんでしょう？）、そうするとかなりの期間ゴミ捨て場に置きっ放しになってしまいます。本当にすごい事をする人がいるもんだと呆れてしまいます。なんでわざわざ新居に粗大ごみを持ってくるのでしょうか？しかも処理代払わずに捨てているし。目をつぶるには少々度が過ぎているような気がします。住人全体への金銭的な実害がすでに発生していますし（発生するでしょうし)。最初の総会ではルールの再確認をする必要がありますね。
ここで言っても仕方ないですが。ただ早めの総会を希望するのみです。

[21: 匿名さん]

通りすがりですが、
マンションの敷地内のゴミ捨て場に、不法投棄されたゴミは、
川崎市では引き取ってはくれません。
現在、住んでいるマンションでは、管理組合が自腹を切りました。

[22: 匿名さん]

あの粗大ゴミは29日には既にありましたね。

[23: 匿名さん]

防犯カメラに映ってないんですかね？

[24: 匿名さん]

防犯カメラをチェックすることに賛成！
チェックすることを総会で決め、一応一定期間を置いてから、
（捨てた本人が粗大ゴミシール購入＆廃棄する期間を設ける）
犯人探しするのがいいとおもいます。
ただ、カメラをチェックしてもどこの誰なのか分らないのがネックですね。

粗大ゴミもだいたいのものは500円、高くても1000円なのですから、
手続きせずに捨てた方、今からでも遅くないですので、
処理手続きおねがいします！！

[25: 匿名さん]

>１１、１６さん
自分もトイレットペーパーホルダーの位置のことは内覧会時に聞いてみました。
高い位置にずらすとしたら費用が２万ほどかかるそうです。

ちなみにアートの見積もり、嫁さんと赤ちゃん１人の３人家族で世田谷からの引越しなのに見積もりは３８万といわれました。
繁忙期では５０万といわれてかなり頭にきています。
以前引っ越したときもアートだけ群を抜いた額を提示してきたので今回も嫌な気がしましたが当たりましたね。
結局アートには頼まずそれほど大きくない会社に頼むことにしました。
そこは梱包・開梱パック込みで１５万ですｗ

[26: 匿名さん]

＞24さん
誰がって絞り込むのって結構簡単かも・・・　29日には捨ててあったみたいだから、26.27.28.29の入居者に絞り込めばいいってことですよね！
確か一日の引越って７−８世帯とかだったきがするんで　30くらいですもんね！

[28: 匿名さん]

カメラを見ても、どこの人か分かるまで、まだ、近所の人を把握してないのでは？
とりあえず、29日には、捨ててあったのなら、29日までに入居したお宅全部に、
注意をしてもらえば良いのでは？

[29: 匿名さん]

>>27
管理組合が注意するということではないの？？

[30: 匿名さん]

＞28さん
防犯カメラログの写真をプリントアウトしてポスト横掲示板に猶予期限を決めて張り出す
旨通知でいいのでは。当事者以外は反対しないし、当事者も普通なら猶予期限内に賛成して
こっそり対応するでしょう。
あと、日程の絞込みは甘いです。当方27日入居ですが29日以降にバンバン出てますよ。

[31: 匿名さん]

いきなり、写真を張り出すんですか？
その前に、ゴミ出しの仕方を周知徹底させた方がいいと思います。
本当に、うっかりってことも無きにしも非ずなわけですし。
29日以降も問題なら、なるべく早く、全世帯に、注意を促した方が良いと思います。
1人でもルール違反する人がいれば、それにつられて、
ルールを侵してしまう場合も多いですから。
ゴミ捨て場に、注意分を貼ってもらったらどうでしょうか？

[32: 匿名さん]

＞31さん
注意文は１末より既に当該ごみ案件ごとに塗布してあります。
（対象者でない私でも知っています。）
その間ごみ捨てをしていないとは思えませんから、自分が出した
ごみがそのままあることは皆知っているはずです。
まー、確信犯ですから、既にうっかり、はないですよ。

[33: 匿名さん]

確信犯ですが悪気はなさそうです。
紐がけしないダンボールにご丁寧に部屋番号と名前が
書かれた送り状を貼ったままですから・・・。

[34: 匿名]

＞１７さん
家もリビングの家具配置には悩みました。同じリビングの形状です。
結果、ソファカウチを壁にテレビは配線を伸ばして窓側クランクの箇所に設置します。
やはり視界がその方がスッキリするので。でもそうするとキッチンやダイニングからテレビが見れないため小さいテレビをサイドボードの上に置こうと思ってます。
インテリアをあれこれ悩むのも楽しいですよね。

[35: 匿名さん]

インテリアオプション会で玄関ミラーをオーダされた方いらっしゃいますか？
価格＆施工はいかがだったでしょうか。

[36: 匿名さん]

どこのマンションスレでも入居当初はゴミ置き場問題で
同じようなやりとりがなされています。
悲しいことですが、どこでも起こり得ることなのでしょうね。
これから入居の方の方が多いのですから、お互い気をつけましょうね！

[37: ビュー]

＞35さん
インテリアオプション会で注文しました。
他店で注文する場合とそう大差のない価格であり、しかも、施工は入居前ということだったので。
モデルルームでも感じましたが、玄関が更に広く見えるような感じでとってもいいですよ。
満足しています。

[38: 匿名さん]

シャワーの温度が低いという方がいらっしゃいましたが、カランの温度調整ボタンおして４５度方向にいくら上げても、給湯設定温度以上にはあがりません。元の給湯リモコンの設定温度を上げてみてください。

[39: 匿名さん]

とまぁ、荒らし気味な予感ですね。
粗大ゴミの話は、ここではそろそろ打ち切りましょう。

[40: 匿名さん]

34さん
１７です。レスありがとうございます。
そうですね、家具配置悩みますよね。モデルルームにはテレビ無かったですし、
ガーデンコートの間取りはミニ模型でしたからね。。。
ご検討内容を参考にさせていただきます。

[41: 匿名さん]

このマンション二重床・二重天井なのに結構上の階の足音など聞こえるんですね。そんなものですかね？12時になってもドタドタうるさいです。入ったばかりなので、ちょっと神経質になりがちです。そのうち慣れるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

37さん、ご回答ありがとうございます。
我が家でもぜひ注文してみたいと思います。
ところで、ミラーのサイズはどのようにして決めたのでしょうか。
部屋の間取り図等で担当者の方から提案があるのでしょうか。

[43: 匿名さん]

ミラーの件で便乗です。
玄関下足入形状がＵ字なのですが、この壁部分にミラーを付けようと相談したら、
全面ミラーにすることを提案されました。全面ミラーはちょっとやりすぎなのではと
思うのですが、どなたかここにミラーを取り付けた方がいらっしゃれば
感想を聞かせてください。

[44: 匿名さん]

二重床・二重天井・LL等級40のフローリングだって、足音や物の落下する音は聞こえます。
（経験者）音楽とか人の声とかは、あんまり聞こえないですけどね。

[45: GA百合丘人]

>35さん
うちも、インテリア相談会で
幅80cm、高さ180cmの大型姿見を入れました。
鏡と工事費込みで6万円ぐらいだったと思います。

出発前に全身チェックもできるし、玄関も広く見えるし、
お勧めです。激しくお勧めです。

ついでに、換気扇のフィルタ枠のオプションもつけましたが、
こっちは「なくてもよかったかなぁ」という感じですよ。

[46: 匿名さん]

新百合ヶ丘駅北口を出た消防署の前の歩道橋を通ると、
壱番館がよーく見えますよね。
きっと、部屋からの眺めもいいんだろうなぁって、
うらやましく思ってますが、
実際のところ、どこまで眺められるんでしょうか？

[47: 匿名さん]

私はビューコート弐番館ですが、眺めは最高です。
鉄塔はちょっと邪魔ですが、ランドマークタワー等横浜方面、また新宿高層ビル等俯瞰できて最高ですよ。
世田道や線路の音も思ったほどではなく、きわめて快適です。

[48: 匿名さん]

はい、衛星アンテナ２件目。

[49: 匿名さん]

よく気がつくなぁ。ビューコート住人だけど気がつかなかった。

[50: 匿名さん]

しつこいね。

[51: GA百合丘人]

山だったところを開発して、新百合山手ができたことですし、
小田急の北側に防音フェンスを作ってもらえないものかと
思うところです。

津久井道は、新しい静音舗装になるのかな。