ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9044/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[303: 匿名]

明日引渡しのガーデン契約者です。
和室の畳の下には防湿シートのような物は施してあるのでしょうか？

もしくはご自分でされる方いますか？

[304: 匿名]

うちは和室なくしてしまったのでわかりませんが、OP会の資料にそういう物を販売してましたから敷いてないのではないですか？

[305: いつか買いたいさん]

通りすがりのものです。
こちらのマンションにご入居された皆様、おめでとうございます。
おそらく、契約してから１年半以上は待ったのではないでしょうか。
とても晴れ晴れした気持ちでお過ごしのことと思われます。

お尋ねしたいことがあるのですが。
こちらのマンションの価格はどれくらいで販売されていたのでしょうか？
例えば、「３LDK、90㎡、14階で5500万くらい」などというような感じで
教えていただけると有り難いのですが。。。

大変失礼な質問をしてしまいましたらスミマセン。
そのような際は、回答いただかなくても構いません。

新百合ヶ丘駅近辺でマンションを購入したいのですが、価格が全然分かりません。
昨日今日のレベルでマンション購入の気持ちを固めた者ですので。。。

希望は、例に書いたような
90㎡くらいの最上階で３LDKです。

皆様、お引越しでお疲れかと思いますが、どうぞ楽しい生活を送られてください。

[306: 匿名さん]

>>305
購入者ではありませんが、「3LDK・90㎡・角部屋・最上階で5500万くらい」
くらいだったと思いますよ。
今売り出されてるものは、全体的にもう少し平均価格があがっている印象を受けます。

[307: 入居済み住民さん]

>305さん
GAの相場観ですが
75平米級：4000万
80平米級：4500万
90平米級：5500万
1階あがるごとに50万円プラス、といった感じでしょうか。

GAは割安な物件でしたよ。

[308: 匿名]

90平米級の上階だと10階くらいで６０００万超えてなかった？

[309: いつか買いたいさん]

305です。

>306,307,308さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます。
私にとっては”割安”とは思えず、少々落ち込み・・・。
しばらくお金を貯めることに専念します。
ガーデンアリーナ、素敵なマンションですね。
よいマンションライフを皆さんで送られてください。

[310: 匿名さん]

＞309
新百合駅（特急のとまる駅）から徒歩10分以内であの価格は割安ですよ。

ひとつ隣の駅にすれば、同じ広さで大分価格は落ちると思います。
予算内で、何を最優先させて選ぶかは人それぞれです。

[311: 匿名]

マンション敷地となりの空き地に看板がありましたが
イトマンスイミングスクールが移転してくるのでしょうか？
だとしたら、便利ですね。

[312: 入居予定さん]

これから入居予定のものです。
すでに入居されてる方にお聞きしたいのですが、
暖房は床暖房だけで十分ですか？また、他に併用されているとしたら
どのようなものを使用されていますか？
我が家はリビングと寝室にオイルヒーターを購入しようと考えているところです。

また、上階からの音などはどうでしょうか？
小さい子供がいるので、リビングに防音シートを敷くほうが良いんじゃないか
思っているのですが。

[313: 匿名さん]

質問で恐縮なのですが入居されている方にお聞きしたいのですが
換気扇のフィルターは装着されていますか？
騒音も大きくなる上に必要が無い機種とデベにお聞きしたのですが。
どうでしょうか？

[314: 入居済み住民さん]

我が家は現在、リビングは床暖のみ、寝室（床暖なしの北側の部屋）はエアコンを使っています。
今年は暖冬だったからか、２月入居でも床暖房だけで不都合なく過ごしています。
でも、家の中では常にフリースを着ている感じです。

音については、もともとあまり気になるタイプではないのと、
平日の日中ほとんど家にいないので参考になるか分かりませんが・・・。
上階からは、休日に掃除機らしい音、平日の夜に誰かが帰ってきた時の物音が、
聞こえるくらいです。
静かだなぁ〜とは思っていたのですが、もしかしたら、防音シートなどを敷いて
気を使って下さっているのかもしれませんね。

[315: 入居済み住民さん]

313さん
フィルターつけています。
うちの場合、必要ないとは聞いていなかったので、オプション会で買ってしまいました。
音は大きいと感じています。それはフィルターのせいだったのですね。
（フィルターなしの音との比較はしたことがないのですが）
そんなに長い時間換気扇を回さないので、音に関しては自分の許容範囲なのと、
掃除が楽そうなので、このままつけていようと思います。（お掃除嫌いなので。。。）

[316: ビューコートさん]

>309さん
あくまで相場から見たら、ですよ。
五月台なんかもいい物件がありますし、
新百合より落ち着いていますので、
ファミリー世帯なら検討されてみてもよいかと。

>312さん
床暖房とオイルヒーターは輻射熱・対流系の暖房なので、
同じ部屋に両方置く必要はないように思います。
というわけで、リビングにオイルヒーターは無くても大丈夫でしょう。
暖冬もあってか、床暖房オンリーでほぼ大丈夫でした。
寒い日はエアコンも併用です。
あと、オイルヒーターもフィンはそれなりに熱くなります。
小さいお子さんが居るなら、よけい床暖房＋エアコンをおすすめしますよ。

[317: 入居済み住民さん]

上階の音結構ドタドタドタと響きますね。子供が走っているなってすぐ分かります。
正直、うるさい！って言ってやりたくなる日もあります。
今は我慢してますけどね。

[318: 入居済み住民さん]

郵便室に注意書き出てますね。苦情多いみたいですよ。

[319: 入居予定さん]

これから入居予定です。今住んでいる古い団地が上階の音がものすごく響いて我慢していたのですが、ガーデンアリーナに引っ越したら二重床二重天井とかで解消される、あと少しの辛抱だと思っていたのです。そんなに響くとはちょっとショックです。友達が引っ越した新築マンションは静かで快適だと聴いていたので期待していたのに・・・

[320: 入居予定さん]

二重床二重天井で上階の音が全く聞こえなくと思いこんでいる人が多いように思いますが
間違いですよ。　あくまで直床直天井よりマシと言うことです。逆に空間がある分こもった
感じの音になることもあります。

二重床二重天井だから他には聞こえないだろうとバタバタ歩いたり子供が走るのを注意しな
かったりして、結局人に迷惑をかけていることに気が付かなかったりします。
こういう人が注意されると、「二重床二重天井だから聞こえるはずがない」って逆切れする
ひともいるから困るんですよね。

319さんの友人のマンションは、上下左右の隣接する部屋の方がたまたま静かに暮らしている
人で良かったっていう事だと思いますよ。

[321: 匿名さん]

といっても「古い団地」よりは格段に静かでしょう。そんなに気にしなくてもいいと思いますが。

[322: 入居済み住民さん]

共同住宅に住んでいる以上、多少の物音は仕方ないのでは？
子供にやたらと走るなと注意するのも酷な話です。
静かな環境を求めるならば戸建がいいですね。