購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART3】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART2は2700を超えましたので、PART3を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

[866: 物件比較中さん]

50歩100歩ミニはミニ勘弁願いたい。

[868: 匿名さん]

863です
864さん、自分の物件持っていること自体勝ち組ですよ。
私は１件目の家は55㎡ぐらいの２階建てのミニ戸でしたよ,何回か買い直しをして
家を大きくしていきましたよ。

[869: 匿名]

実家が無駄に広い自分としてはミニ戸でも良いんじゃないかと思っちゃうけど
なんでダメなの？
個人的にはマンション買うなら、ミニ戸の方が良いかな
建て売り不安だから、うちは注文で建てる予定だから、ごく普通の戸建てになると思うけど

[870: 匿名さん]

ミニ戸建てでもOKだよ

ちゃんと住宅ローン払えて　幸せに暮らせればいいんだよ

[871: 匿名さん]

足腰丈夫なうちはいいけど、年取ったら１～２～３階の動線がきつくなってそのときどうするかでしょう。
そのときにすんなり住み替えできればいいけれど。

[872: 匿名さん]

常套のアドバイスですね

余計なお世話でしょ

[873: 匿名さん]

年をとったらホームエレベーターつけるって手もあるみたいよ
建て売り木造３階建てだと耐久性の点から厳しいのかもだけど
注文住宅なら問題ないんじゃないの

[874: 匿名]

老後が心配なら二階建て4LDKで、したにもLDKとは別に一部屋あるタイプのミニ戸にすれば良いんじゃない？
まあ、うちの実家の隣のおばあちゃんは、ミニ戸みたいな三階建てだったけど、そんなに問題も無く亡くなったよ
品質に心配がなければ、ミニ戸の建て売りで良いと思うけどね
まあ、豪華さは無いけど

[875: 匿名さん]

根本的に階段の上り下りの出来なくなった人はマンションでも生活できないですよ。
マンション住民はまるで将来障害者になることを前提に考えいるのですか
施設などではバリアフリーが見直されわざと障害物のある場所や階段を使用するようにしてますよ。
今まで歩くことが出来なかった場所や階段も使用できるようになるんですよ。
人の状況によりバリアフリーでないといけない場合もありますが・・・

[876: 匿名さん]

老後だけじゃなくてね
足を骨折して３ヵ月の車椅子生活を想定するだけで
同居人が介助する時どれだけ大変か普通に想像できるでしょ
フラットの方がいいに決まってる

[877: 匿名さん]

常套のイマジネーションですね

ご教授ありがとうございます。

[878: 匿名さん]

良かったー！
じゃあ我が家はミニ戸じゃないぞ！
敷地面積28平米です。
総2階建てです。
マンションさんが「ミニ戸は入れるな」「ミニ戸はダメ」って言うから、どんな物件がミニ戸なのかわかって
すっきりしました。

ところでマンションだと最低何平米が良いんですかね？

ミニ戸がダメなら7５平米以上くらいですかね？

[879: 匿名さん]

あなたがそう思ってマンションのフラットを選択しているだけ
人に押し付けるものではありません

[880: 匿名]

ミニ戸は見た目が貧乏臭い。

[881: 匿名]

戸建ての平屋も最近多いけどね。アキュラの550万の平屋とかは老後には良さげ。
年とって戸建てでも多くの人は困らず死んでいくけど、定年後～死ぬまで確実に払わなきゃならないマンションの修繕費や管理費、駐車場代の方が遥かに嫌だな
その金でアキュラの平屋代くらい出そうだ

[882: 匿名さん]

マンションのフラットでないといけないとは思ってないよ
近所のおうちは(わりと豪邸かも)バリアフリー工事したよ
新築するなら最初からエレベーターつけてもいいんじゃないの

[883: 匿名さん]

ここはミニ戸のスレじゃないですよ。
マンション住民は反論できなくなるとすぐ壊れてしまいますね。
やはりマンションさんはバリアフリーがいいみたいですね。

[884: 匿名]

フラットな生活が老後に良いというのは営業の売り文句の一つ
本当なら二世帯に建て直すか、そのまま同居して、何かあったら面倒見てもらうのが一番安心
その選択肢は余程広いマンションじゃなきゃ残念ながら無理だと思うけどね
あと別に戸建てだから本気で老後に困る人や、二本足を折る人は数少ないだろうw

[885: 匿名さん]

結論。
ミニ戸だけ集中攻撃するのはやめましょう

マンション住民ではないんですが、考えられる返答を幾つか。
(自分に滞納がないのにもかかわらず他人のために修繕費が足りなくなる事態にどう対処するかという質問への答えです)
①　管理組合の理事でも何でも自ら引き受け、管理費・積立金未払いの人には何とかしてそれを捻出してもらうなり立ち退くなりの要求を突き付けていく心積もりである。
②　リスク回避のため、総世帯数の少ないマンションを選んだ。それでも未払いの世帯が出たとしてもたぶん割合は低いだろう。残りの世帯で分け合ってその分を立て替えて修繕にこぎつけることになるのかも。
③　多分スラム化は避けられないと考えている。スラム化する前に売り抜けるつもり。
④　何も考えていない。
⑤　その他。上記以外の解決策を、規約で提案してある。

[886: 匿名さん]

マンションさんは足の骨折で３カ月も入院するみたいです
それも退院後車いすまで使用するみたいです
よっぽど贅沢な生活しているみたいです。

[887: 匿名さん]

骨折で３ヵ月は例えが適切じゃなかったかも
誰かが身体が不自由になったときそこがフラットな生活空間でなかった場合
本当に大変なのは本人じゃなくて介助者なんだよ
これは経験から言ってるの

[888: 匿名]

管理費等が払いきれなくなった人に立ち退き要求するのは大変そうだよね
買う時には大金払ってる訳だし、上手くいくものなのかね

[889: 匿名]

うーん。戸建てにフラットな生活ができない訳じゃないからね
一階に部屋がありゃ、そこで介護するし、後はバス・トイレ・キッチンも一階だしね
二階は元気な人以外使わなければマンションと変わらないよね…
マンション特有の魅力として押し出すには無理があるかな

[890: 匿名さん]

ミニ戸だってマンションより広いし、マンションより資産価値も高い。

[891: 匿名さん]

結局は管理費の未払い問題について論じることのできるマンション住民はいないんでしょう。
戸建てかマンションか購入検討している人はマンションの駅近、外観、共有部分の豪華さ
室内の設備に目を奪われがちになるが、本質的な所有権、管理、共有については妥協しているんでしょう。
駐車場もかな。

[892: 匿名さん]

戸建派の人もマンションのメリットを捜してあげよう！
何ひとつマンションのメリットがないってかわいそうだよ。

[893: 匿名さん]

マンションにもいろいろメリットがあると思ってますが。
ていうか荒らしですか？

[894: 匿名さん]

＞８９３
だからそのマンションのメリットを一緒に考えてあげようよ。
このままじゃマンション派があまりにかわいそうじゃない？

[895: 匿名]

>894
頭悪そうな人だねしかし

[896: 匿名さん]

>>889
そこは私は結構大きな魅力だと思ったんだよね
２階建てだと１階部分だけで生活するようになると２階はデッドスペースになると思ったし
車椅子を玄関から入れるのって割と大変だし
まあ玄関にスロープをつくる方法でカバーできるっていえばできるけど
(現時点で邪魔になるからつくってないけど)

[897: 匿名さん]

玄関スロープ設置、取り外し簡単にできますよ。

[898: 匿名]

玄関広めにとって、スロープつけるのが無難かなぁ
車イスの人と二人暮らしとかじゃないなら、二階は使えるし、戸建てでも良いと思うけどね
二人暮らしで家族が増えないなら私もマンションにするかな
長い事そういう生活するなら、マンションのエレベーターがいっぱいになってた時とか、周りの人達が車イス優先して気を使いそうだから、マンション嫌かな
気を使われるのに気が引けるというか

[899: 匿名さん]

戸建て派です、887サン介助していたんですか、大変でしたね、失礼しました。

[900: 物件比較中さん]

もちろん住居もそうだが周辺環境も・・・
坂道・階段が無く商業施設・病院が近くないとね
寝たきりなら施設・病院に入ればいいが
元気で高齢者になると膝が痛いやれ階段の上り下りが・・
なんて聞くと・・・真剣に考えてしまいますね。
昔と違い子供世帯と同居も皆無になるでしょうし。。。

[901: 匿名]

まあそこまで心配しなくても普通の場所に住んでればなんとかなるだろうけど、、
ただ車椅子の話で気づいたけど、戸建て派は入り口と一階のつくりは考えた方が良いね
最初からスロープ付きで建築する人も居るけど、、入り口前に階段あったりとかすると雪の日とか危ないだろうね

[902: 匿名さん]

>>899
私も戸建派ですよ
フラットな空間はよいと感じたけど
区分所有はそれ以上に面倒くさいと感じました

[903: 匿名]

というか
マンションのあの幅の狭い廊下で車椅子やらバリアフリーなんて何かの冗談ですか？

車いす用の手すりとかつけるなら廊下の幅は最低でもメートルモジュールじやないとね

[904: 匿名さん]

確認したけど余裕で車椅子が通る幅はあったよ
物件によってはそうではないの？

[905: 匿名さん]

管理費・修繕費未納者を追い出すことは至難の業です。
給食費未納問題と同じく、支払しない人間の勝ちです。
マンション派の人は、寛大な方で富裕層なので将来は他人の管理費・修繕費を支払してでも良いそうですね。
戸建て派は自己責任で頑張る貧乏人ですね。

[906: 匿名さん]

みなさん、今の住まいは、何回目の購入ですか？
買い替えの話出てましたけど、一体どのくらいの人ができるのかな？

[907: 匿名]

私の知り合いは管理組合の理事をやっているそうですが、やはり管理費の未納者がいて再三の督促にも応じないので、弁護士に入ってもらい財産の差し押さえをするといってました。最近顔を合わせていないのでその後どうなったかは聞いてないのですが。

[908: 匿名さん]

やっぱマンションはダメだな。

[909: 匿名さん]

金持ちなら無問題。

[910: 匿名さん]

マンションはトラブルに事欠かないようですね？
喫煙問題をはじめなんでもあり。
8割のマンションに何らかのトラブルがあるというのも納得です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

[911: 匿名さん]

900さんに同意
シニア層、買い替え組みにはそう言う考えの方も多いでしょうね。
逆に901さんのようにそこまで考えない派は考えないのでしょうね。

[912: 匿名さん]

金銭的余裕があれば都心マンションに買い換えるシニア層は増加してます。
50前後で買い替えのできない貧困層にはこの発想はどうころんでも無理だけどね。

[913: 匿名]

そういうトラブルよりも利便性（駅・商業・公共施設・病院が近いなど）のほうにメリットを感じる人もいますからね。トラブルがあるからマンションはダメということにはならないと思いますよ。我慢出来ないような類のトラブルがあるようなら、多少持ち出しにはなるでしょうがその時は買い換えることもできますし。

[914: 匿名さん]

>913
>そういうトラブルよりも利便性（駅・商業・公共施設・病院が近いなど）のほうにメリットを感じる人もいますからね。トラブルがあるからマンションはダメということにはならないと思いますよ。我慢出来ないような類のトラブルがあるようなら、多少持ち出しにはなるでしょうがその時は買い換えることもできますし。

軽いトラブルばかりじゃないでしょう。マンション集合団地が本質的にかかえる問題が多い。
簡単に買い替えできる人は多くないし、買い替える人は戸建てにする人が多いらしい。

[915: 匿名]

利便性はその人のライフスタイルに寄って違うからね
マンションと戸建てを比べたら、どうしたってマンション不利なんだから、もう辞めれば良いのにこのスレ
利便性は自分達家族にとって利便性が良ければ良いだけだから、他人にとっては不便な場所でも、その家族にとっては、利便性が高かったりと、、
つまり感じ方による曖昧なものだから議論しにくい
だから、マンションのメリットで利便性を押し出しても弱くなりがちになってしまう
大きい病院なんかは駅より少し離れたとこにあったりするしね
管理費や修繕費の問題もあるし、一戸建ての方が一生住む事前提なら潰しが効く
マンションは住み替え派やお金持ち向け
庶民で通勤に便利とかで、住み換えられる金も無いのに利便性にひかれて買っちゃった人は後悔しやすいだろうね