購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART3】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART2は2700を超えましたので、PART3を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

[21: 匿名さん]

戸建て派です
PART2では戸建て派が自宅説明のレスが結構あったがマンション派ではほとんど記憶がない
（駅近、防犯、外観、共有部分、眺望などの説明はあるが）
マンションの方が自宅内の説明したことは　偉い　と思いましたよ。
私も思っていましたがマンションの方は何階建ての何階って言ってもらえればなと思います。

[22: 匿名さん]

マンションにとって大事なのは都会生活を快適に
過ごすために必要な立地、管理や設備であって、
家そのものではない場合が多い。

戸建て派が家に求めるものとは違うと思います。

[23: 匿名さん]

21です
ということは、マンションの方が自宅まで自慢できるということは
結構良いマンション（高級マンション）に住んでいるということですね。

[24: 匿名]

少なくともパート3では（実は今までもなんだけど）批判するのは戸建て派がが多い。

戸建てとMSではよいところが違う。戸建ては庭・家のつくりが多くなるだろうし、MSは建物自体より近隣の施設や利便性が多くなるはず。
よいところを伝えあえばよいのであってあら探しをする必要はないのだから、何階とか問いただす必要もない。

[25: 匿名さん]

21です
戸建て、マンション購入検討者の参考になるような
スレになるといいですね。

[26: 匿名]

ホントですね。批判はみっともないばかりですから。
他人の家の粗探しより自分の話をしてほしいですね。

[27: 匿名さん]

結局は、お金がないから戸建を買えない、だからマンションを買うんだよ。
でも、マンションを買ってしまった人は何とかしてマンションの方が良いって
ことにしないと気が済まない。　　

これが本音なんだね。

[28: 匿名さん]

>>20
＞メリットはそれぞれが感じることであなたが決めることではありません。
そういうならマンションさん達、必死になってメリット語らないでください。

＞同じマンション派でも選んだ理由はそれぞれでしょ。
だから何階建ての何階とか、都心か郊外かとか教えてもらわないと人には伝わらないよ。
だから嘘つきとか負け惜しみ扱いの言葉を返されるんじゃないの？

[29: 匿名さん]

「リビングからの眺望、開放感がいっぱいです。」→　おっ！いいですね。
「都心の駅近です。」　→　えっ？眺望いいですか？　タワマンかな？
「駐車場は階段降りたら直ぐだから時間かかりません」→　あれ？！タワマンじゃなくしかも低層階？眺望は？
「住人以外は勝手に入れないのでセキュリティーは万全です」→　いいですね。でも朝の新聞を取るのが・・・
「新聞はドアまで新聞屋が配達してくれます」→　えっ！？それじゃあ、セキュリティーが万全だとは・・・

毎回こんな調子で読まなきゃならんのですよ。

[30: 匿名さん]

>>24
＞少なくともパート3では（実は今までもなんだけど）批判するのは戸建て派がが多い。
毎回毎回よく言うよ（笑）

[31: 匿名さん]

マンションに住んでて戸建を羨ましく思う人はそこそこ居るけど、
戸建に住んでてマンション暮らしを羨ましく思う人は少ない。

あっ、これは私の親戚・知人・友人などの意見での統計です。
もちろん大規模な統計じゃないし、読んでるあなたの気持ちとは全く関係ありません。

[32: 匿名さん]

防犯、防災、防音掲示板では、マンションの現状を表すかのようなスレが多いね。
http://www.e-kodate.com/bbs/board/bouhan/

[33: 匿名さん]

>No.29
はい。　
ウケてしまいました。

[34: 匿名さん]

うちは子供が男2人なので、騒音や部屋数を考え戸建てを選択しました。
長男が小学校入学を機に（3LDKマンションから）引っ越しをし、現在に至ってます。
夏休み中の煩さをみてると、戸建てにして良かったとは思いますが、はたして子供がいなかったり、一人っ子だったならば、戸建てを選択したかは分かりません。マンションにはマンションの良いところもありましたので。

[35: 匿名さん]

マンションはゴミ出しが自由（所定のゴミ出し場）なとのが多いですが、
皆のマンションではそこまではどのようにして持っていくのですか？
うちは10階の自宅から1階のゴミ置き場までエレベーターを使っています。（10階から階段ではとても・・・）
正直、生ごみの多い日にエレベーターで人と一緒になったら申し訳なく思うし、
逆に買い物帰りにゴミ持った人と一緒になったら正直良い気がしません。
タワマンなんかだとどうしてるのかな？
しかも、ゴミの日や時間帯に関係なくいつ遭遇するかもしれない予測不可能なことなんですよね。
ゴミを出す側にはメリットでも、出さない側には耐え難いデメリットになるんですよね。
（価格が）高いマンションだとどうしてるのかな？

[36: 匿名さん]

はい、20ｍ先のゴミ捨て場まで歩いてポイです。
すみません。我が家は戸建です。
匂いや猫・カラスによる被害防止のためゴミの日（しかも当日の朝）にしか出せないので
ご近所さんともよく会いますし、そのまま立ち話（情報交換）なんてことも多いです。
戸建の欠点は、ゴミの日まで自宅でゴミを貯めておかなければいけないことですねえ。
我が家では、庭の北側に蓋付きのゴミ入れを置いていますが、影が多い北側でも
夏場は開けると臭い臭い・・・（泣）
マンションだったらさっさと放棄できるので羨ましいです。

[37: 匿名さん]

私もマンションから戸建てにしました。
入居から4.5年経って、2割くらい住人の入れ替わりがあったころから

・ベランダでのタバコ
・上階の騒音（子供の走る音）
・共有部での立ち話（廊下等）
・布団（カーペット）たたきの際のホコリが下階に落ちる

等々の問題が次々に掲示板に張り出され、うちも子供が2人になり、
直接何か言われた訳ではありませんがもしかしたら･･･、と思うと、
急に居心地が悪くなってきてしまい、3LDK（78平米）あったのですが
将来的に手狭になるだろうことも想定して戸建てに買い換えました。
ここのみなさんの言う利便性のよい駅近ではなく、最寄徒歩12分の住宅街
のマンションですが、購入時より高く売れたのも要因です。

ファミリーマンションだったということもあると思いますが、同じくらいの
子供が居るファミリーも同時期に引っ越しラッシュで、全員の要因が同じかは
分かりませんが、みな戸建てに引っ越されてました。
（6ヶ月で5世帯（約1割）くらいかな？）

こんな感じだったので、私にはまたマンションを買うという選択肢はありませんでした。
もちろん34さんの言うように物件にも依存するでしょうし、DINKSのままだったら
気にしていなかったかもしれません。

[38: 匿名さん]

>>35さん
タワーマンションなんかには、各階にゴミ集積場所あるんじゃなかったっけ？
全てのタワマンではないだろうけど。

[39: 匿名さん]

＞35さん
高級（ってほどでなくても）タワーマンションの場合は各階にクリーンルーム（ゴミ捨て場）がありますよ。
粗大ゴミ以外はエレベーターで地下？まで持って降りる必要はありません。
ちなみに生ゴミはディスポーザーなので（一部を除いて）そもそも出ません。

今は上記のようなタワーマンションに住んでますが、近々戸建てに引っ越す予定なので
36さんのおっしゃる懸念点が少し心配ではあります。

[40: 匿名さん]

>>35
ゴミを自宅にでも持ち帰らないかぎり
買い物帰りにエレベーターで会うことはない
ほんとうにあなたマンションに住んでますか？
それともあなたのマンションは最上階にスーパーでもあるのかな？

[41: 匿名さん]

>>40
あなたの言ってる意味がわかりません。
38さんや39さんのおっしゃってるように各階にゴミ捨て場があるのなら分かりますが、
私のマンションでは１階にしかないと言ったはずです。
友人のマンションでは地下だけでした。
そんな環境ではいくらでも会うでしょ。
＞ゴミを自宅にでも持ち帰らないかぎり
ゴミは自宅でできるものでしょ。
それを捨てる時に自宅から持ち出すんじゃないんですか？
あなたのマンションでは各戸にゴミ捨て場があるのですか？
その方が少数はじゃないのかな。
実際、うちみたいにゴミ捨て場が１箇所のマンションって少ないのですか？

＞それともあなたのマンションは最上階にスーパーでもあるのかな？
このシチュエーションが浮かんでこない。
例えば仮にそうだったとしてゴミとどう関係するのですか？

[42: 匿名さん]

>>41

>>35で
>逆に買い物帰りにゴミ持った人と一緒になったら正直良い気がしません。

とあるが，
ごみを出す人は，自宅から外へ
買い物帰りの人は，外から自宅へ

なので，普通は，ごみ出しの人と買い物帰りの人が同じエレベータに乗ることは無いはず，と言っているのですよ。

[43: 匿名さん]

確かにマンションの最上階で買い物しない限り、買い物帰りとゴミ出しの住人とは会うことはないな。
買い物帰りは上向き、ゴミ出しは下向きのエレベーターだからね。
40がゴミを自宅にでも持ち帰らないかぎりといったのはそういうことだろう。
41さん、残念だね。
でも、うちもゴミ置き場は１階だが、確かにエレベーターで一緒になると臭い。
会わなくても臭いが残ってる場合もある。
これは正直嫌だね。

[44: 匿名さん]

おっ同時

[46: 匿名さん]

買い物帰りと言ったのは、嫌な気持ちを強調したかったからです。
すみませんでした。
しかし、マンションの住人であることは事実ですし、よく遭遇（どちらの立場でも）するのも事実です。

[47: 匿名さん]

ま、特に悪気はなかったってことで、次行きましょ！

[48: 匿名さん]

毎日ゴミを出せてもゴミの収集は週２回程度、ゴミ置き場のそばは臭いしゴキブリが多い。

[49: 匿名さん]

戸建てのしっかりした蓋付きゴミ入れの方がマシかもね。

[50: 匿名さん]

みなさん、やはりそんなにゴミが臭いますか。
ディスポーザー付きの物件に住み始めて何が変わったかって
ゴミのにおいが格段に減ったことと持っていくゴミ袋の重さが
軽くなったことが一番実感したことだったんですが。

もちろん何でもかんでもディスポーザーにぶち込んでるわけじゃないですよ～。

[51: 匿名さん]

ディスポーザー付きだといいですね。
うちは無いので夏場は相当臭います。
生ゴミはゴミの日に出して欲しいですが、どの家も自宅が臭くなるのが嫌で直ぐゴミ置き場へ持っていきます。
みんながそうなのでうちもそうしちゃっていますが、正直人間ってみんな自分勝手な生き物だなあと思います。

[52: 匿名さん]

加齢臭がする夫をディスポーザーにぶち込まぬように。

[53: 匿名さん]

うちは戸建てですが、生ゴミ処理機を買って使っています。
５万円程度でしたが、効果は抜群です。
臭いやゴミが減るのは当然ですが、ゴキブリやコバエが居なくなりました。

[54: 匿名さん]

マンションでディスポーザ付きに住んで８年、ディスポーザのない生活は考えられません。
また、生ごみはディスポーザで解決するとして、プラゴミなどかさばるゴミ、資源ごみなどの
重いゴミなどは当日の朝しか出せないのは本当に困ります。
コンポーザ（でしたっけ？）はよいと思いますが、思ったより手間がかかりそうなのと、
それを堆肥のように使いたかったら、トマトのヘタとか、塩分のないものでないとダメだし。

また、防犯のうち、身体犯について、居直り強盗の強姦などについてはよく知りませんが、
１３歳以下に対するものについては、中高層とあるのは、いわゆる「団地」が多いです。
鍵を使って開けるところを見て、「保健所から来ました。おなかの検査をします」などと
言って、こどもにパンツを脱がせるなどします（以前の団地のときに軒並みやられました。）
開放廊下などで鍵を開けると、大人がいないのがわかるのですね。
ですから発生時間が3時ごろなど、小学生の帰宅時間が多いわけです。
そのため、鍵を開ける時は左右をみて、ＥＶは知らない人とは乗らないなどと言っていました。
（団地なのでＥＶなどにカメラがない）

一戸建ては時間に余裕のある（朝、出勤前にゴミを出す必要がない）、植物などが好きな方は
お勧めでしょうが、私のところは共働きの上、ペットなどを飼わないし、男手が少ないので
マンションで正解だったと思います。

[55: 匿名さん]

団地が多いってソースはなんだよ？

[56: 匿名さん]

マンション派の理論は破綻しており解読が難しいね。
必死に利点を強調しているが、もう少し文書を整理してほしいです。

[57: 匿名さん]

別に戸建派、マンション派の区別には関係ないだろｗ
５４がそうだというだけ。

[58: 住まいに詳しい人]

駅から遠い戸建てと、駅近の(立地のいい？)マンションという比較が多いようが、
どこのいくら位の価格の物件の話をしているのか？
同じ価格で立地に大きく差がでるのは、都心から遠い郊外の安い価格帯の物件だろう。

都内の杉並や世田谷区なら、100㎡くらいのマンションも普通の50坪程度の敷地に建つ戸建て
も億超えでほぼ同じ位だし、駅からの距離も余り変わらない。
自分は住み替え時の売りやすさも考えて、マンションより駅徒歩10分以内の戸建てにした。
タワマンには魅力を感じないが、低層の世帯数の少ない広めのマンションなら検討したかもしれない。
（そういう物件は戸建てより相当高価になる）

戸建てとマンションの比較は「立地のいい物件同士」で比べないと無意味。

[59: 匿名さん]

少なくとも億超えの話じゃないよ
もうこなくていいよ

[60: 匿名さん]

↑
もしくは同じ地域の「立地の悪い物同士」の比較だね。
地域もある程度限定しないと意味ないかも。
都心まで１時間以上もかかるところと、３０分もかからないところで比較しても仕方ない。
城南とかの良好な一種低層の住宅地と、商業地と混じった密集地域を比較しても同じくしょーもない。

[61: 匿名]

なんだこのスレは、内容がズレてるんじゃない？
資産価値の問題ではないだろう？
個人の価値観だろう？
どっちに住みたいかということではないの？
都心の利便性抜群なマンションもいいが、やっぱり不便でも郊外の戸建に住みたい。
と、いうことじゃないの？
同じ立地だとか、距離とか関係ないでしょう？

[62: 匿名さん]

>城南とかの良好な一種低層の住宅地と、商業地と混じった密集地域を比較しても同じくしょーもない。

立地の良し悪しをいうなら、商業地と混じった密集地域なんて対象にならないだろう。
立地の悪い地域で悪さの程度を相対比較をしてもしょうがない。

そもそも商業地と混じった密集地域なんかに立地の良さなんてあるの？

[63: 匿名さん]

おれ、駅から１５分の場所に広い戸建てを買った。
家まで少し坂あるので、結構タクシーを使ってる。
１メーターだけどね。

でも、週に２回のみに行って、月１０回くらいのうち１回減らしただけで今までと一緒の費用。
１回減らすどころか、買った家が心地よいので 家に帰りたい人になりました。
付き合いは減らないから、丁度いい感じ。

僕は狭いの嫌だ！

[64: 匿名さん]

戸建てでは住めないような環境の悪い駅周辺の土地でも、
マンションさえ建てれば「駅近」を有難がって購入する物好きがいるということ。
このあたりがマンションの本質だろう。

[65: 匿名さん]

駅近って、たいていは商業地じゃないの？
環境は悪いけど、駅には近いし買い物は便利って感じか。
ちなみに、そういうとこでも、なぜか戸建は結構あったりする。
何年かすると、徐々に相続やら再開発やらでビルになっていくが。

[66: 匿名さん]

分譲マンションから一戸建てへ移りました。

最寄駅は同じで、7分だったのが5分になりました。
広さは85㎡3LDK→180㎡5LDK。
幼稚園や小学校にも近くなり、楽になりました。
駐車場はマンションでは2台借りていましたが、今は3台停められます。

マンションは6階建の6階に住んでいました。周りは低い建物ばかり
だったので眺望も良く、静かで住み心地は良かったですね。

家を建てようと思ったきっかけは、子どもが2人生まれたからです。
下の階への騒音も気になって仕方がなかったし
駐車場や駐輪場までの距離が大変に思う事がよくありました。
行く時は良いのですが、帰宅時には大抵眠ってしまっていたので。

ゴミ出しは、決まった日にしか出せず、エレベーターで人に会うのが嫌で
階段で下りたりしていました。
今は各自家の前に出しておけば良いので楽です。

私はどちらかと言えばマンションが好きでしたが
今の家に住んで、本当に快適だと思っています。
デメリットは家の前のタバコのポイ捨てを掃除する事ぐらいしか
今は思い当たりません。

[67: 購入経験者さん]

住環境に優れた駅近戸建は当然ありまがブランド故に価格はお高いですが・・・
経済的に購入が無理なら駅遠になるのは仕方ありませんね。

[68: ご近所さん]

貧乏人は駅前が商業地域のエリアしか経済力からも目に入らないのか入れないのででしょうね。

[69: 匿名さん]

住環境に優れた駅近戸建？？？

一般に、駅近は商業地だろうし、低層でなく中高層でしょう。
どう転んでも住環境がいいとはとても思えないけど（住めば都というのは別の話）。
もっとも、昔からの高級住宅地の駅近では、宅地指定の低層地域で住環境がいいというのもあるが。
成城とかさ。

[70: 匿名]

ここまで批判レスはほぼ戸建て派のものですね。なんででしょうかね。病んでますね。