購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART3】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART2は2700を超えましたので、PART3を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

[1128: 匿名]

>>1121
某一流会社勤務のエリート1121さん。おはようございます。

あなたの会社では都心三区のマンションにお住まいの方が多いのですね
きっとあなたも都心三区のすばらしいマンションにお住まいなのですね

ところで
あなたの同僚さん
神奈川県の川崎に住んでいるのですね・・
周りの人の多くが都心三区の高級マンションに住んでいるのにもかかわらず、川崎の、それも坪200万の普通のマンション住まいとは肩身が狭いのではないでじょうか？
あなたに比べ出世が遅れているのでしょうか？

私個人の意見としては、あなたのようなエリートの方が、わざわざ川崎にマンションを買わざろうえなかった人のことを匿名とはいえ書くのは可哀想かと思います
例としては都心三句区にお住まいの方にすべきかと思います
是非ともエリートな方の成功例を教えてください！！

[1129: 匿名]

父元官僚天下り族リタイヤ、現役時目黒区八雲に戸建て400坪
リタイヤ後100坪を賃貸マンションにして平成に入った瞬間に土地全て売りました

横浜の青葉区の開発分譲地に建て売り50坪つつましい生活になりながら、貯金だけで暮らしつつ父は株や金融投資、骨董品収集してました

今は老人リゾートマンションと大学病院の個室巡りしてます資産は一人で使い切るそうです

私は都内の100平米ﾀﾜﾏﾝ買いましたが生まれ育った実感の庭が忘れられず、、
戸建てのふるさとみたいなのが欲しいなぁ

[1130: 匿名さん]

土地の広さが違うだろ。

[1131: 匿名]

都心３区なんて言ったら１億超えるんじゃないの？

一流企業とはいえ、サラリーマンごときが自力で買えるのかね？

それか親が金もってるとか？

[1132: 匿名さん]

1121さんが何を以って自分の勤め先が一流企業といわれているか分かりませんが、
他の方が書かれている通りかと思うので、少し視野が狭いと思いますけど。

一般的に一流企業と言われるトヨタ、ホンダ、ソニー等に勤めている人は
地方に戸建てを買ってる人の方が多いと思いますよ。都内に勤めている人限定でも。
役員クラスで収入があっても都心のマンションという人は少ないのではないかな？

収入が多いのが一流企業と思われているのであれば、外資勤めの人などは
都心のマンションが多いでしょうし、同僚も近くが多いでしょうね。

マンションの値上がりについては同意かな。
100分の1ってこともないと思うけど。
5～6年前に買ってれば、結構上がってる物件あると思うよ。今でも100分の15くらいは。
都区部で40%くらい上がってるものも普通にありますし、数%のものもあるでしょうけど。

ただ、これからどうなるかは分かりませんし、1123さんのように家族持ちには
まったく向いていないことは間違いありませんが。

[1133: 匿名さん]

川崎は変わった。でもちょっと前までスラム街のような駅周辺、
浮浪者、よくて港湾労働者がたむろする街だった。　
だからキレイに見えても本質は変わってないよ。

[1134: 匿名さん]

戸建て派ですけどマンションって
例えば、高層マンションの高層階とか低層高級マンションとか３０畳ほどの広いリビングとか
体験的に３日程とか、１週間とか低価格で住むことができるようなシステムってあるのかな
今までマンションに住んだことはないが興味のある人とかマンションを購入検討者とか
ひやかしでもそういったマンションに体験できれば理解が深まり、マンションを購入
する人が増えるような感じがしたんですが、また逆にマンションを購入後後悔する人も
減る（批判じゃないですよ）ような感じがしたんですが。

[1135: 匿名さん]

戸建て派ですけど
マンションって例えば
高層マンションの高層階とか低層高級マンションとか３０畳ほどの広さのあるリビングとか
バリアフリーとか体験するため、３日ぐらいか１週間ぐらい泊まる事が出来るような
システムってあるのかな、低価格で、モデルルームは説明をうけて見るだけですから
マンションに住んだことはないが興味のある人とか、マンション購入検討者とか
ひやかしでもマンションの理解が深まり購入する人が増えるような感じがしたんですが、
また、逆にマンションを購入後、後悔する人（批判じゃないですよ）も減るような感じが
したんですが、

[1136: 匿名さん]

レスが二重になってしまいましたすいません。

[1137: 匿名]

マンションを見学には行ったけど、良かったよ。
戸建て派はマンションという住居自体は別に良いと思ってる人が多いんじゃない？
管理費や修繕費、建て替え等の面倒くささや経費がネックになってるだけで
阪神大震災の時に、壊れたマンションを建て替えるか修繕するかで、かなりモメてたり、自分のとこに被害がなくても、他の場所で被害があれば、修繕費を出し合ったり…
集合住宅ならではの不安があるよね

[1138: 匿名]

普通一度は賃貸に住むでしょ。
そこで集合住宅について感じればいいのでは？

[1139: 匿名]

普通一度は賃貸に住むでしょ。
そこで集合住宅について感じればいいのでは？

[1140: 匿名さん]

そうなの？
結婚と同時に買っちゃ普通じゃないの？

[1141: 匿名さん]

賃貸物件と分譲物件では作りや仕様が違うので
あまり参考にはならないかと。。

分譲物件で賃貸に出てるのとかなら参考になるかな。

[1142: 匿名さん]

>1141
そう思いたい気持ちは分かるけど、マンションが嫌になる人にとっての問題点はそんなに変わんないよｗ

[1143: サラリーマンさん]

管理費など虫しての話だけどね


建売とマンションなら　私はマンション

土地から探して素材を選んでの戸建て注文とマンションなら　私は戸建て注文

駅５分エリアより、駅１０分エリアの戸建て注文を選ぶ

駅１０分以上の場合、よっぽどの事がない限り　戸建て注文でも嫌

前面道路は公道より、私道が好き　私道でも行き止まりの私道が好き


マンションはお金持ち以外はダメとそう信じ切っている私は貧乏人

管理費と駐車場を払うのが私には出来ない　

ローンも１０００万で良いところ、１５００万借りた　その５００万は株式に突っ込み中で損失中　現物なので心配なし


バックより　抱きしめ正常いが好き

小さい子より　168ｃｍ以上の子が好き等

私はちっぽけな貧乏人

[1144: 匿名さん]

>賃貸物件と分譲物件では作りや仕様が違うので
今は同じだよ。　賃貸は作りが違うなんて何十年も前の話。
分譲だって騒音などの問題は山ほどある、作りなんて違わんよ。

[1145: 匿名さん]

分譲は当然新築で考えているんだけど、賃貸も新築限定で比較しているということかいな。
地主が独自に建てたものやレオパや東建、大東には悩まされるが。
賃貸でも古い団地が解体されたあと、売却されたりで賃貸の新築も少なくなった。

[1146: 匿名さん]

>>今は同じだよ。

そう思いたいんだねw
分譲買う前に8件の賃貸を渡り歩いたけど
賃貸の仕様はまるで低いよ。

[1147: 匿名さん]

> 今は同じだよ。　賃貸は作りが違うなんて何十年も前の話。

全然違いますよ。
構造、設備などなど。

> 分譲だって騒音などの問題は山ほどある、作りなんて違わんよ。

壁や床の厚さに関しては、高級賃貸物件でもない限り、分譲の2/3以下だよ。
賃貸だとあまり騒音問題は、考慮されていない。
分譲なみの構造にしたら、利益がでないからね。

[1148: 匿名さん]

1146、1147さんに激しく同意。

全然違うな。
今まで賃貸・分譲５軒（うち分譲２軒）住んだが、広さも仕様も大違い。
賃貸してた分譲１軒は築３０年だったけど、同価格の近所の新しい賃貸より遥かに良かった。
広さも作りもね。
今は高めの分譲購入したけど、さらにいい。

同じような値段なら、絶対分譲の賃貸のほうがいい。
賃貸用の賃貸は、レベル以下というか、アパートに毛が生えたようなものというのが実感。
見た目はきりだったりするけどさ（笑

[1149: 匿名さん]

広さと仕様はお金次第でしょうに。構造に違いがあるかが焦点でしょう？
ラトゥールとそこら辺の分譲比べたらラトゥールの方が良さそうですし。

まぁ一般的に同じ金額なら、ということには同意です。

[1150: 匿名さん]

>広さも仕様も大違い。
広さって言われても・・・・ｗ
分譲でも賃貸でも広さは物件によって色々でしょ。
分譲が広いってのはどうなの？ｗ

仕様が違うって具体的にどんなところ？

[1151: 匿名さん]

＞まぁ一般的に同じ金額なら、ということには同意です。
分譲と賃貸で「同じ金額なら」とはどういう意味ですか？

[1152: 匿名さん]

分譲の賃貸と賃貸用の賃貸とで、家賃が同じだったらということでしょ。

[1153: 匿名さん]

広さというか、間取りとか作りだよね。

分譲は一応住む人のこと考えた作りだけど、賃貸は貸主が採算とること考えた作り。

賃貸派とにかく狭い面積に詰め込んであって、生活し難いったらなかった。

[1154: サラリーマンさん]

今まで賃貸で住んでいたが（駐車場込みで１３万）

今の住宅ローンの月払いが５２０００円で

（２０年ローン）一番安い　

頭金をしっかり積む事がとっても重要だよ
諸君

マンションは、この値段に管理費と修繕費がかかると
ばっかみていだな

[1155: 匿名さん]

>>管理費と修繕費

戸建は修繕が必要ないのか?
管理費も単に人件費だけじゃないからね。
うちの場合だと、光ファイバ、ホームセキュリティなんかも込み。
団体契約だから格安。
戸建で個別に契約したらもっとかかるんじゃないの?

>>頭金をしっかり積む事がとっても重要だよ

これは同意。

[1156: 匿名]

うちの実家の戸建てボロボロだけど修繕してないよ。
もう二世帯に建て替えるから、今修繕しても無駄金になるからね
一戸建ては修繕しないという選択肢があるんだよ
今は亡き祖父母の家はもう老い先短いからという理由で、最後の方は修繕や建て替えなしで住んでおしまい
東京の閑静な住宅街で良いとこだったけどね。
マンションは新築～退去まで払いつづけなきゃならないし、値上がりする可能性もある
管理費・駐車場・修繕費込みだと、高いとしか言えない額だしね
戸建てなら、駐車場代もかからない
何度も言われてるけど、マンションは金持ち向けだよ

[1157: 匿名]

>>1154
私もローン組むなら１５００万以内くらいに抑えたいと思ってます。
もうちょい頭金貯めないと。。

[1158: サラリーマンさん]

うちの場合は

修繕するところは、エコキュート（１０年）とココチーノS（風呂）（15年）ぐらいだな

外壁はコーチングがない板張りだからね

屋根は豪雨の時太鼓の音が聞こえてくるディプロマット（金属）で普通でずーと持つ予定

頭金貯金頑張れ>>1157さん

[1159: 匿名]

まだ虚しい話題が進んでいますか！
一戸建てかマンションなど自己満足の世界のみです！
もういい加減に全くクダラナイスレを終了しませんか！

[1160: 匿名さん]

野暮の事言うのは　スタベッチンだ

[1161: 購入検討中さん]

>>1128
僻み君　こんばんわ。
川崎の件は解かり易い値上がり例として書いただけ。
誰もがイメージしやすいから。
最近の川崎知らない田舎者は昔のイメージしか語れないようだけど（笑）
後は品川のマンションとかも値上がりしてるよ。
俺の同僚が買った奴。キャピタルマークタワーだったかな？
買い時を間違えなければ値上がりマンションあるよ。
100に1つなんて事はない。
俺自身は文京区だけどね。
子どもの教育の事とか文化とか考えて都心3区の中でも文京区が人気な気がするな。
君も僻んでばかりいないで少しは勉強したらどうかね。

[1162: 匿名さん]

両方の長所を総合的に検討するという建設的な内容にならないのなら、次スレにいくときは「購入するならどっち？」はやめて「購入したのはどっち？」の方がスレの中身にふさわしいですよ。

[1163: 匿名さん]

>>1161
100に1つって書いたのは、おれだが、1128ではない。
100に1つというのは「一般的には値上がりしてるほうがはるかに少ないよね」という趣旨で、別に厳密な数字ではないんだが。。。
都心や人気地域で上がってるのがあるのは、知ってるけど、全体のなかでは少数派。

上がってるようなところは、一般にもう高いだろ？
大部分の人は５～６千万超えたら手が出ないのに、そんな少数の高額物件の話しても仕方ない。
仮に７～８千万以上出せる人でも、広さとか住環境考えて都心は止めたりする人は多いだろ。
おれもそうだが、都心に用がない人も結構いるしな。

川崎（笑
あんなソープや○暴事務所が近くにあるようなとこ、家族で住みたくないな～。
意匠替えしたって、川崎は川崎で中身はそんなに変わってない。
昔も知ってるし、今も地元民を知ってるから、論外。

文京区ね。
いいんじゃないの。
母校があって、今でもよく出入りしてるから知ってる。
悪くはないと思うが、別に住みたくないかな。
近所に仕事関係の人が住んでたりするのも嫌だし。
好みの問題だけど。

おれだったら都心なら、港区方面にするかな。
あまり資産価値維持とかPERとか良くないけどさ（笑

[1164: 匿名]

溝の口も川崎だっけ？川崎駅は今でもガラ悪いイメージあるよ。キャバクラとか多いし
溝の口や武蔵小杉は良いイメージになってきてるね

[1165: 匿名さん]

タワーマンションは限られた金持ちしか入居しないだろう。
庶民は郊外マンションで将来はスラム化するんだろうな。
都内のタワーマンションは利殖目的のオーナーも居るが、皆金持ちだから問題は無い。
勝ち組は都内タワーマンションだな。

[1166: 匿名さん]

↑
この人、大手企業君？
こういう人雇ってて、会社大丈夫かいな、人ごとながら心配になってきたよｗ
そこらの小金持ち不動産業者みたいなこと言ってるし。

[1167: 匿名]

>>1161
エリート君こんばんは！

あなたの同僚の多くは都心三区のマンションにすんでるはずなのに、何故か例に出す同僚さんは川崎や品川や文京なんですね(笑)

[1168: 匿名]

参考にならないな。やはりマンションにしよう。

[1169: 匿名さん]

港や中央では手が出ないというだけでは（笑

[1170: 匿名]

川崎なんて問題外でしょ。
妥協するしかない奴が住んでるところ。

[1171: 匿名]

>1170
キミはどこに住んでいるの？

[1172: 匿名さん]

>>1166
タワーマンションを買えない庶民は郊外の戸建てかマンションに決まっている。
事実を記載しているだけなのに何か問題あるのか？
一流企業・一流マンションに住むのは勝ち組としては当たり前。
当然住まいは文京区だ。
他にも都内に賃貸マンションを持っているが、資産価値は高く、庶民に貸し出している。
ホント庶民の考えは浅はかだ。

[1173: 匿名さん]

＞タワーマンションを買えない庶民は郊外の戸建てかマンション

は？頭大丈夫？
郊外だって１億程度の物件はいくらでもあるんだよ。
自称勝ち組のエリート君はキャッシュで払えるのか？

＞都内に賃貸マンションを

あはは、業者に騙されたんだろｗ
賃貸用のマンションなんて、たいていは資産価値はじきなくなる。
賃貸やるなら分譲を買って貸したほうが、利回りも資産性もある。
ああ、賃貸マンション業者がトバないかどうか、入居者の有無に関わらず家賃収入保障ありか（もう遅いだろうが）、気をつけたほうがいいね。

勝ち組といいつつ、実はそこらの不動産転がしと変わりがないレベルなのが、かわいいがね。
リストラされたらローン払えんぞ。
仕事に精出せよｗ

[1174: 匿名さん]

マンション=あらゆる面の妥協
精神的に強くなれるから逆に良いかとも思います。

[1175: 匿名さん]

勝ち組なのに情弱？
エセ？
錯覚？

[1176: 匿名さん]

＞マンション=あらゆる面の妥協

大企業のサラリーマン役員含め、多くの庶民が買う戸建も同じようなもの（笑

[1177: 匿名さん]

＞1172さん！

文京区のタワマン以外に賃貸用マンションを持っているとの事ですが
年間の固定資産税ってどのくらいですか？！？！

ところで閑静な住宅街と緑の多い文京区にタワマンなんて、ありましたっけ？

[1178: 匿名]

利便性が高いからマンション？貧乏暇無しだかだよ

[1179: 匿名]

>>1161
一流企業のエリート様

川崎とは縁のない優雅な文京生活をおくられているのでしらないのでしょうが

川崎駅付近は、川崎競馬場、泡風呂地帯、ドヤ街など教育にはあまりよろしくない場所です

まぁ、そんなことを知らない田舎の人が駅前だけに騙されて買っちゃうんでしょうねぇ・・

[1180: 匿名さん]

日本語・・・
上手く使えないのかな？
文面可笑しいよ・・・

[1181: 匿名]

なんかマンションを攻撃している人の最近のレスってひがみみたいでみっともないのが多いね。
もう少しまともなレスにならないものか？

とか書くと、マンションなんて僻まないよ、とかいうだろうけど。

[1182: 匿名さん]

ひがみとかじゃなくて、無駄に攻撃的なんだよね
マンション戸建て関係なく東京都民のイメージが悪くなるだけだから、やめた方がいいと思う

[1183: 匿名]

固定資産税いくら？とか聞くのっていやらしいよね。
性格が陰気なカンジがしますね。疑り深いというか。

[1184: 匿名]

>>1183
都合が悪いのですか？

[1185: 匿名さん]

今ひがみや攻撃的な書き込みをしているのって、戸建て派じゃない気が…

[1186: 匿名さん]

川崎のこと嫌いな人がいるね～

[1187: 1183]

なぜ無関係な私が都合悪くならなくちゃいけないのか意味不明。

[1188: 匿名]

1187は1184へです。

[1189: 匿名さん]

皮肉でわざと聞いてんだろ（笑

[1190: 匿名さん]

どっちもどっち　喧嘩が好きなの？

[1191: 匿名さん]

＞川崎のこと嫌いな人がいるね～
結局、あの辺はどう頑張っても "川崎" なんだよ。
張りぼてで良くみせても一歩路地を入ればスラムのなごりみたいな。
店も住人もそれなりなのが多いし、ソープ以外にも警察も手をつけない
売春エリアが堂々と存在するしね。　
悪いが川崎は論外だね。

[1192: 匿名]

悪いけど、川崎ネタは他でやってください。

[1193: 匿名さん]

お前、川崎に住んでるな

[1194: 匿名さん]

国の景気浮揚策として、マンションの供給増やローン審査の緩和が行われている。
本来買えないような人が、中途半端なマンションを買うような状態がつくられている。
このローン板読むと良くわかる。賢明な庶民はだまされないように。

[1195: 匿名]

結局
一流企業在勤で、同僚の多くが都心3区に住んでいるエリート様から
都心3区の値上がりマンション話がでてきませんね
きっと我々庶民を嫉妬させないための配慮なんでしょうか。

文京区で構いませんので、あなたのサクセスストーリーの一端を垣間見させるマンションの固定資産税をお知らせください

[1196: 匿名さん]

戸建て派です
匿名とはいえ本当にそれだけの満足した戸建て、マンションに住んでいる人は
人を見下したり、攻撃的な書き込みはしないですよ。

[1197: 買い換え検討中]

私もそう思います。
選択に不安・不満が僅かながらあるのでしょうね。従って無意識に
自分自身を正当化させる・させたい為の相手批判でしょうね。

[1198: 匿名さん]

戸建てがマンションに僻み？？？　なぜ？？？
冗談でしょ？？？（笑）
そこまでセールストークを信じ込まされてるなんて可哀想に思うけど、ある意味すごいとも思う・・・

[1199: 匿名さん]

ねえ、分譲と賃貸のマンションの全く違う仕様ってまだ聞いてないけど、いったい何？？
広さ（間取り）なんて訳のわかんないのはあったけど

[1200: 匿名さん]

>>1199

いろいろあるけど、一番の違いはスラブ厚。

[1201: 匿名さん]

田舎に住むなら戸建、街中ならマンション。お金持ちはどちらでも。
へこい業者の三階建てやうなぎの寝床のような戸建ならマンションがいい。へこい業者のマンションなら賃貸の方がいい。どこで折り合いをつけるかですね。

[1202: 匿名さん]

>>1161

一般的に都心3区は千代田区・中央区・港区。
ちなみに都心5区は都心3区+新宿区・渋谷区。
とんだエリート君だな。

[1203: 匿名さん]

>>1200
分譲と賃貸では、それぞれスラブ厚はどのくらいが一般的なんですか？
それに、遮音性はスラブ厚で全て決まるわけではないと聞いたことがあります。
スラブの面積が大きくなればなるほど、太鼓現象で音は増大し、上下階に音が伝わるらしいです。
ですから同じマンションで同じスラブ厚でも、間取りが広いタイプの方が遮音性が悪くはなるようですね。
うちは350mmのスラブ厚ですが、上階の小さな子供さんが走りまわれば音は聞こえてきます。
私は性格的に我慢できるのでクレームも言う気はないですが、我慢できない性格の人には
分譲、賃貸にかかわらずマンションでの生活は向いていないと思います。

[1204: 匿名さん]

ローコストマンションや三流デベの建てたマンションでないかぎり、
最近のマンションでは、騒音と感じるレベルの音は無いと思われます。
しかし、無音にはなりませんので、耳の感度が非常に大変優れていたり、
少しの音も気になる方はマンションではなく戸建に住むべきです。

[1205: 匿名さん]

>>分譲と賃貸では、それぞれスラブ厚はどのくらいが一般的なんですか？

ググッてみてください。
いろいろ出てくると思います。

仰るとおりスラブ厚だけで遮音性が決まるわけではありませんが
そもそも分譲と賃貸の仕様の違いはなにかという質問に答えたわけで
スラブ厚が薄い賃貸物件では分譲物件に比べて周囲に音が通りやすいのは間違いないでしょう。

[1206: 匿名]

うちの周りで東京の良いとこにマンション買ってる人達は一流企業勤務に＋αある人達だな
親が金持ちとか、子なし、共働きとかね
あとは大概が都内にアクセス便利な路線で、横浜や川崎、埼玉も居るかな
戸建ても居るし、マンションも居る

[1207: 匿名さん]

築20年のマンションでも隣家の生活音は全く聞こえてきませんでしたね。
上階で子供が飛び跳ねると振動音がしますが、話し声や音楽は窓を閉めていればまったく。
隣家どころか同じ居住区内の隣の部屋の音もほとんど聞こえない。

去年木造新築戸建てに引っ越しましたが、娘が自室で話す電話の声が、隣の部屋にも聞こえます。
プライバシーが保てないのに驚きました。

外界の音ですが、マンション上階はとにかく遠方の音を拾います。
パトカーのサイレンの音や、踏み切りの音など、窓を開けていれば相当遠くの物音でも響きます。
慣れれば気にならないのですが、地面近くに住み始めて感じたのは、静かな住環境だなということ。

音に関しては一長一短だと思います。

[1208: 匿名さん]

>>1207

マンションについては周囲からの騒音について過去から指摘されている部分があるため
デベロッパもそれを考慮した設計を行っているのでしょう。
実際、スラブ厚が一般より大きい物件はそれをPRポイントとする場合が多いですし。

戸建については騒音云々ということは一般的には言われることは少ないため
ハウスメーカも遮音についてはあまりコストをかけていないのではないでしょうか。

メーカによっても違いはあるとは思いますが。

[1209: 匿名さん]

>>1207
マンションで指摘されたりトラブルになる音の問題は、隣家の生活音ではなく、上階での振動音です。
それと家族同士の戸建てと違ってマンションでしばしば問題になる音は、他人同士の為にトラブルになります。

[1210: 匿名さん]

賃貸マンションに住んで苦痛や不快を感じた人は、分譲マンションでは解決するなんて思わずに
ほとんど同じと思った方がいいでしょう。
多少の差はあるでしょうが、苦痛や不快と感じるか感じないかは、マンションの構造が原因ではなく
そこに住む人間の感覚や性格にあるからです。
同じ環境に住んでも、非常に苦痛と感じたり全く何も感じなかったり、人によって違うんです。
分譲を買ったほとんど人は、あまり感じない人達なので、その人達の意見と
マンションが苦痛で戸建てに移った人の意見は、絶対に平行線です。
自分がどちらのタイプかをよく理解した上で参考にする必要があると思います。

[1211: 匿名さん]

>>1209
おっしゃる通りだと思います。
遮音性の高いマンションは生活音の大部分を防ぐことができますが、振動音は完全には防げません。

[1212: 匿名さん]

>>1207
>上階で子供が飛び跳ねると振動音がしますが
なぜ子供が飛び跳ねてる音だと分かるのですか？

[1213: 匿名さん]

私も建売ならマンション派。

戸建てなら間違いなく注文住宅に住むよ。

建売は構造的に不安。

一慨には言えないけど欠陥こわい。

注文して建てるのは安心だよね。

最終的には立地とお金に余裕があれば戸建て注文。

[1214: 匿名さん]

注文住宅いいですよー
狭くとも自分の考えた仕様や設備に囲まれた生活は幸せです

[1215: ↑]

駅からどのくらいのところでしょうか？
それだけが気になります。

[1216: 匿名さん]

>>1215
何としてでも欠点を指摘したいというのがヒシヒシと感じられる方ですねｗ

[1217: 匿名さん]

駅に近いことが他の何よりも重要という人ですか？

[1218: 匿名]

そういうわけではありませんが、やはり不動産は構造物だけではなく、土地(立地特に駅距離、だから不動産情報には必ず記載があるわけです)のことも、というか土地の情報のほうが大切だと思っただけです。

[1219: 匿名さん]

戸建て庭付きに住んでいますが、土地の情報って意味不明
注文住宅ならかなりの金額します、本人にとって非常に便利な場所（土地）に家を建てた
それが全てじゃないんですか

[1220: 匿名さん]

1215はどんな住居に住んでいるのかぐらいレスしろよ
失礼なやつだな

[1221: 匿名]

神奈川だけど、自分の住んでる地域だと、駅近の戸建ても買えるよ。
都内勤務だと、駅近マンションか、駅遠戸建ての2択になりやすいのかな。一生続く管理費等に妥協するか、駅までの距離に妥協するかという感じかな。
なんかこのスレ見てたら、庶民は埼玉や横浜勤務が一番な気がしてきたよw

[1222: 匿名]

マンションなら駅5分以内、戸建てでも15分以内。それが限度だな。

[1223: 匿名さん]

>>1213
俺は建売もマンションも怖いなあ。
建売でも近所で建築中から見てられるものは安心だけど、
マンションとなると見えないし、見えても欠陥なんて全くわからない。

[1224: 匿名]

ウチも注文でかなりこだわったけど、もっと駅近がよかったと後悔している今日この頃。駅まで15分は少し遠かった。

[1225: 匿名さん]

そりゃ誰だって建て売りより注文の方が良いにきまってるじゃん。

ただ、マンション、建売り、注文、それぞれ欠陥の可能性って皆同じような割合じゃないの？

[1226: 匿名さん]

まぁマンションはRC構造であるがゆえに、騒音はある程度防げても振動は逆に良く伝わります。
今住んでいる部屋が大丈夫ということが将来も大丈夫という保証にはならなく、全てのマンションが
大丈夫と言うことでもありません。

一流デベなら大丈夫ということもないと思いますよ。ある程度軽減されるのが実感できるのは
メジャー7の最上位ブランドくらい。プラウドでも200mmって普通にあるし。池袋本町とかがそうみたい。

確か7月の都区部の新築マンション分譲価格の平均が5600万くらい。
ちょうど池袋本町の70平米ちょっとの価格くらいですかね。ここが700戸も売るから平均がそれくらいになった
気もしますが、一般平均価格で買えるマンションだと一流デベでもスラブ200mmもあり得ると言うことです。

この平均価格から言うと、マンション派の場合は少しでも騒音トラブルを軽減するために利便性を妥協して
もう少し都心から離れた構造仕様の良いマンションにするか、もう少し狭くても構造仕様の良いマンションにする。
戸建て派で言うと5600万でどこにどういう戸建てを作るか。
板橋近辺なら徒歩10分で3階建て110平米の注文住宅は建つと思いますが、戸建てならもっと地方で
庭付き注文住宅という選択肢もあるかと。

と言うのが一般的な比較かと思います。

[1227: 匿名さん]

騒音、振動は賃貸も分譲も同じだよ。
静かだと喜んでる分譲はスカスカだから本来響く音がそこで遮断されているんだよ。
だから高いマンションは騒音とは無縁なんて大嘘。