購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART3】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART2は2700を超えましたので、PART3を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

[846: 匿名さん]

>マンション派の人は駅前がいいと思ってるようですが
>戸建て派はあえて駅前を避けますね
>通勤通学だけの毎日じゃないので

マンションに住む人は、建物内部の仕様を重視する人が多いようで、
戸建てを選択する人と住居に対する感覚が基本的に違うと思います。
マンションでは、宅地を選択する時に重要な町並み、周囲の住環境、住民などのソフト面は重要でない
ので、駅周辺の施設や距離などハード面ばかり見るのだと思います。
（マンション自体がバーチャルな街？）

私は駅近より、区部の建てこんでいない一種低層地区の駅徒歩10分の場所に戸建て(敷地50坪)
をつくりました。
マンションも検討しましたが、駅近ではなく同じ地区の床面積の広い世帯数の少ない低層物件
(4階建て高さ規制)でした。（人気物件だったのでハズレました）

住居に何を求めるかで、マンションの選び方も変わりますよ。

[847: 匿名さん]

低層マンション希望だったから戸建ても有りだったのかな
私は戸建て庭付きに住んでいるけどマンション形態の為その選択肢はありえない

[848: 匿名さん]

防火地域はあまり買いたくない

[849: 匿名さん]

住居を購入するのにマンションと戸建てを検討するのは
少数派でしょうね。

[850: 匿名さん]

正解だな

普通はそうだな　比較しないよね

私は戸建ての注文だから、土地が安い事を念頭に探し始めたが・・・

[851: 匿名さん]

ミニ戸は戸建てと一緒にしないでほしいです。

[852: 匿名]

防火地域は家建てるときなにかと高くつきますよね！

[853: 匿名さん]

ここはミニ戸はいないんじゃないか
たまにそれらしきレスは入るけど

[854: 匿名さん]

マンションを買うのは富裕層に限定すべき。
でなければ３０年後には管理費の未納問題で富裕層が未払い者の分まで負担しなければならない。
金の無い奴から金は取れない。
マンションを購入する人間は同じマンションに住む人間の収入・モラルを考慮しなければとんでもないババを引く事になる。
よって老後もしっかりと管理費を支払える人間以外は購入制限をかけるべき。

マンション派の人間はこれらのリスクをどう考えているのだろう？

[855: 匿名さん]

たぶん、マンション住民はそれ以上深く考えていないんじゃないの
自分の住んでいるマンションが特に問題がなければ
また仮に自分が管理費払っていなかったらそれ以上自分にとっては損していないのだから
その先の事まで考えていないんじゃないの。

[856: 匿名さん]

ミニ戸の定義ってなんですか？？
土地が狭いのに3階建て建ててたりする事ですか？
その狭さって、何平米くらい？

ちなみにマンションは最低何米とか、そちらの定義もあるのでしょうか？

[857: 匿名さん]

何か賃貸暮らしがレスしているみたい。

[858: 匿名さん]

ちょっとWikiで調べてみました。
ミニ戸建は20坪ほどの狭小地に立てられた主に建て売りの住宅のことを言うらしいです。
注文住宅を中心に好意的に呼ぶときは、狭小住宅と呼ぶそうです。

ちなみに３階建てをちゃんと建てたら、普通に考えたらわかると思うけど、２階建てより高くつきます。
>>841さんの場合は、一般的にはミニ戸とは言わないかと。

[859: 匿名さん]

マンションの管理費未納問題になるといつも話がそれますね。
なぜなんでしょうね。

[860: 匿名さん]

俺の中でのミニ戸の定義

・総三階建て
・1階の建屋内に駐車スペース1台分。
・まとまった土地をスライスした細長の土地
つまり、前面接道幅 4m未満で、60㎡程度の土地。
・隣の建物との間隔1m未満
・新築物件が立ち並んでいると、パッと見は長屋のような雰囲気。

こんな条件に近い物件。

[861: 匿名さん]

おれなら防火地域だし

４階建にして一階を店舗して　ソープ売るかな？

[862: 匿名さん]

話が逸れるのをすごく嫌がってる人がいるのに悪いんだけど
>>隣の建物との間隔1m未満
こういう状態って建築法上可能なの？
最低でも境界線から50㎝引っ込まなきゃいけなかったような

[863: 匿名さん]

私の敷地の境界線と家までは一番狭いとこで110cmはとっています
隣の家とは200cm以上はかったことないからわかりませんがもっと離れている様な感じがします。
私も境界の知識はありませんが50cmで隣とは最低1mだった記憶があります・

[864: 匿名さん]

駅5分　70㎡　3LDK　3人家族　ローン８　管理費１　積み立て１　駐車場２
の俺は＊＊＊みか？

[865: 匿名さん]

商業地域等では、敷地いっぱいに建てたいのが本音だよね

民法で50ｃｍ以上ってあるけど、問題なく建てられるが、

その土地の習慣とかあって民法通りに50ｃｍ以上とかあるけどね

メンテナンスの問題もあるので、戸建ての場合、最低でも70ｃｍは開けたいところ

また、建てる時、隣地から承諾貰った方がいいかも？（強制ではない）

低層で風致地区の所が風通しが良いかも