武蔵野タワーズ【その７】

[匿名さん]

竣工から半年近く、ＭＲ撤退も間近に迫りました。
この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

スレの名前が６だけ違うので元の形に戻しました。

前スレ
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：
　　　　　　　　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分（スカイゲートタワー（南棟））
徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[356: 匿名]

じゃあこのタワーレジデンスの魅力を１つずつ紐解いてみよう。まず第一回目はタワーレジデンスの商業施設のスーパーにスポットを当ててみよう。皆さんご存知だろうがここのスーパーは超高級スーパーのｷｯﾁﾝｺｰﾄである。09年度の日本の高級スーパーランキングを見てみよう。
１位紀伊国屋
2位成城石井
3位ｷｯﾁﾝｺｰﾄ
4位明治屋
5位小田急OX
(スーモ君調べ)

[357: 匿名]

こういう客観的なデータがあると納得だな

[358: 匿名さん]

>356
マジレスするのもバカバカしいが、何で本屋が入ってるんだ？

[359: 匿名]

>358
紀伊國屋って、本屋だけでなくスーパーもあるんですよ。
一般人はあんまり行かないと思いますが

[360: 匿名さん]

それを言うなら紀ノ国屋
紀伊國屋は本屋

[361: 匿名]

大量に削除されてますね。思った通り同一人物による深夜１時のネガレス連投だったんですね。
最低ですね。もう二度と来ないで欲しい。

[362: 匿名]

359
新手のネガ？
微妙なことするね。

[363: 匿名さん]

>361
それより348~355の削除の方がスゴイと思うのだが。

[364: 匿名]

３２３から３２７は住民スレからのコピペですな。

[365: 匿名さん]

スーモ君調べなら、客観的、公明正大なデータに間違いないですな。

[366: 匿名さん]

↑自作自演・自画自賛はみっともない。

キッチンコートは神楽坂や新中野のと比べると、小さすぎる。品揃えも中高級スーパーどころか緑町の京王ストアとほとんど同じ。客に合わせているとこうなってしまった。

[368: 匿名]

キッチンコートがお手本（後マネ）にしたクイーンズ伊勢丹の存在を知らない○鹿が１名いる。

[369: 匿名]

どうもマンコミュファンことスーモ君です。では第2回目の今日は住みたい街ランキングのお話です。
10年連続で住みたい街ランキングの堂々１位は武蔵野市です。また住んで良かった街ランキングも１位は武蔵野市です。これはスーモ君調べ出はなく、リクルート調べなので間違いありません。

[370: 匿名さん]

武蔵野市と吉祥寺をすりかえるなよ。市は街じゃないよ。それにリクルートじゃＳＵＵＭＯじゃないか。

[371: 匿名]

370
中町も吉祥寺ですよ

[372: 匿名]

中町は吉祥寺ではありません。
ちょっとした緑とパッとしない商業しかない三鷹です。
同じ武蔵野市でも資産価値を含め全く違う街です。

[373: 匿名]

どうもマンコミュファンことスーモ君です。私はタワーレジデンスの中層階に住んでいますが蚊は何階まで上がってきますか？ベストアンサーには50ポイント差し上げます。また重複した回答なら早い者勝ちにします。ヨーイスタート！

[374: 匿名さん]

>356
まず1位の紀ノ国屋は武蔵野タワーから自転車で10分くらいのところ井の頭通り沿いにありますよね。次の2位の成城石井は、武蔵境駅にもありますが21日オープンの吉祥寺アトレにもできるようです。3位のキッチンコートはご存じのとおり武蔵野タワー内です。吉祥寺アトレは隣の吉祥寺の駅ビルですが、武蔵野タワーからは電車に乗っても10分程度ですから、場合によっては井の頭通り沿いの紀ノ国屋に行くより早く着くと思います。ちなみに21日オープンの吉祥寺アトレには、小型のザ・ガーデン自由が丘も進出するようです。

[375: 匿名さん]

２９階ですが蚊はまったく飛んできませんよ。

[376: 匿名さん]

吉祥寺がいいのは決まってる。何でも揃うし外食するにも気の利いた拘りの店がある。
じゃ三鷹はだけど、吉祥寺の駅前にタワーは出来そうもないしね。
差し引き入れても、住む環境の設備だったら整ってるのがここ。

[377: 匿名さん]

デベでも住民でもないのに「絶対王者の品格」とか書く人って気味□いです。
やはりアブナイ系かずーっとおうちに居る系の人でしょうか。このスレ
変なのに住み着かれて可哀そう。でも入居開始から半年たっても住人が
半分もいない変なタワマンにあっているのかも……

[378: 匿名さん]

>376
決まってはいないでしょ。
例え駅前にタワーができたといても吉祥寺から大手町に通勤するのは絶対嫌。
エアポートバスに乗るときは便利だなって思うけど、駅から5分以上歩くようなところならここのほうがいい。

[379: 匿名]

大手町に通勤するのなら中野ツインマークタワーの方が良いのでは？
同じ駅前だし、同じ野村だし、中野始発の東西線に乗れば座れるし
１５分以上早いですよ。都区内だし。

[380: 匿名さん]

>379
そりゃ通勤の便利さだけなら中野さ。
でも、座れるから１５分くらい余分に乗ってたいんだよ。本読んだり貴重な時間なのよ。まあ所詮は狭いマンション暮らしだから、電車で座って過ごす時間と空間が嬉しいんだよね。

休日のちょっとした買い物に使いやすい吉祥寺が隣にあるってのも三鷹のいいところだと思うよ。
中野からだと新宿ってことになるんだろうけど、新宿は駅が大きすぎて出るだけでも時間がかかるし、店は駅から離れてるし不便なんだよね。駅が小さくて街もコンパクトにまとまってて使いやすい吉祥寺まで、ガラガラで本数もいっぱいある電車一駅の駅近というのはいいね。

平日だけなら中野だけど、休日も考えたら三鷹かな。

[381: 匿名]

人がいっぱいで、うるさいし、空気悪いし。できるだけ電車の時間は短い方が
良いと思うけどな。そのぶん狭いマンションで（笑）ゆっくりしてから出かけた
ほうが・・・まっ、人は好きずきでしょうけどね。

[382: 匿名さん]

>381
多少の強がりは入ってる。
そりゃあ、中野はいいよ。
地下鉄駅近の場合は改札まで徒歩2分でもホームまでさらに5分とかがザラだけど、中野はすぐにホームだしね。
とても希少性の高いマンションだとは思ってるよ。

でも、希少性よりも住みやすさも考えたいし。座ってれば時間が苦にならないのは確かだし。
何よりも価格が中野タワーはすごすぎるんで。ほんとに目が飛び出るくらいだよね。中野を見にいった後にここを見ると本当に安い。実はそれが野村の戦略だったりして（笑）

[384: 匿名さん]

>>383
ろくでなしブルース世代ですね。分かります。
次に来るのはニコタマです。

[386: 匿名]

とにかくこのタワーレジデンスをみんなで盛り上げよう。

[387: 匿名さん]

交通の便、自然の豊かさ、公共施設の充実度、街の雰囲気、子供の通う学校に近い、値段等…住宅に何を求めるのかは人それぞれで選択の要素も色々ありますし何を重視するかも人によるでしょう。何が何でも交通至便性を重視という人なら港区あたりの物件、値段が無理なら新宿区、渋谷区あたりの物件でもいいかもしれません。逆に自然重視なら郊外型の物件のほうが
いいでしょう。あらゆる要素をすべて満たしてさらに値段的にも購入可能な割安物件なんてのはほぼ皆無です。結局は、個人の重用する要素を天秤にかけてバランスのいい物件を選択するというのがベストでしょう。個人的には、自然の豊かさ、交通至便性、周辺環境などを重視してますがこの武蔵野タワーなどはそのバランス等を考えるとかなりの高ポイント物件の様な気がしますね。

[388: 匿名]

387
全く同感です。なぜみんな売れてないとか値段が高すぎるとか言うかね。値段が高いというのはあくまで個人の主観ですよね。年収400万円しか無い人はこの物件は高すぎますよね。しかし年収1000万円オーバーの人たちは交通の便・環境・行政などを見るとけして高くないと思います。少なくとも購入者はみんなそうだと思います。貧乏人の妬みはやめなさい。

[389: 匿名さん]

王者も反感買うだろうて思っていたけど貧乏人もね。言っちゃいけない。
もっとソフトなナンバー1とか、未だ収入が見込めないとかね。
高収入な人は謙虚、謙遜でいた方が高貴に見えるからそれ言っちゃお終い。
このスレは褒めると貶すの交互の連続。前に誰かが言ってた楽しくて有益な情報交換しよ～よ。

[390: 匿名]

389さん
スーモ君です。
了解しました。私も目が覚めました。みんな仲良くタワーレジデンスの魅力を語ろう

[391: 匿名さん]

チャイナの一括購入の話は大分前に頓挫したようです。曰く「一戸一戸が狭い。豪華さが無い。その割に価格が高すぎる。だから投資価値も別荘としての価値もない。」ということでサヨナラだったそうです。利に聡い方々だけにしっかり見てますね。これで残り２５３戸さばける見込みが完全になくなりましたね。

[392: 匿名]

391
削除依頼しました。単なる嫌がらせでしょ。

[393: 匿名さん]

ちょっと見たんだけど、北口出口とタワーズの間の空き地の遊技施設と言われる予定地、あれぐるっとまわったけど結構面積大きくないですか。複数階全部パチンコ屋さんかそれとも1階だけ？ご存知の方いますか。

もう止められないとすれば、規模が小さいか、将来撤退を願うしかないですが、三鷹は北口出て右にも、南口にも遊技施設がありますが、三鷹にパチンコの需要はそんなにあるのでしょうか。

[394: 匿名さん]

パチンコはさすがにあの面積あればワンフロアだけでしょう。
ただ、三鷹は外食中心に企業本社も多いので、仕事帰りに寄れるパチンコや居酒屋が多いのかもしれませんね。

[395: 近所の人]

三鷹はパチンコの需要は結構高いです。
朝から店の前に結構並びますよ。北口ロータリー横の今の前にあったお店は、ピークの時は200人ぐらい並んでました。それはマナーもガラも悪かったです。
タワーの前も優良店だとそうなると思います。
諦めて下さい。
商業地域ですから・・・

[396: 匿名さん]

歯医者や美容院は人気がないとすぐなくなったりしますが、不動産屋とパチンコ屋と飲み屋はまずなくならないですからね。郊外の駅前なら当たり前の風景ですよ。朝はパチンコで食べている人達、昼は商店のオッサンと怖そうなオバチャンと学生、夜は都心から帰ってきたリーマンのオヤジと一日中チンジャラやってますよ。換金所も裏にできますしね。まあ警察官立寄所にもなるから目の前の交番から定期的に巡回が入るのでいいんじゃないですか。ＳＧのよこやま側のベンチに最近危なそうな方々が夜座ってたりするので、今とたいして変わらんと思うけどね。

[397: 匿名さん]

消費者金融のキャッシュディスペンサーや店舗も近くにできるでしょうね。
パチンコは裾野が広いのでいろんな店が近くにできるからうれしいですね。

[398: 匿名さん]

忘年会のシーズンになると○木屋さんあたりからゾロゾロ出てきたのが
あの四角いベンチ辺りで気勢をあげそう。オープンスペースだから
酔っぱらいは入るなとも言えませんしね。

[399: 黒木屋常連]

>398
当たり前でしょ。
それも含めて顧客サービスなんだから。
料金に含まれてると理解してるよ。

[400: 匿名]

チンジャラに酔っ払いかあ。どんどん三鷹エキマエーって感じになってきましたね。

[401: 黒木屋常連]

このマンションの周りは公開空地という完全なフリースペースです。
公開空地を近隣に開放することで高層ビルを建てることが許可されたわけです。
活用しないともったいないから、みなさん活用してますよ。

[402: 匿名さん]

南口のデッキのようにストリートミュージシャンが歌ってもいいのかな？それはマズイ？

[403: 匿名]

公開空地に住民以外入って欲しくないです。だって我々の苦労して支払いした財産ですので勝手に座って欲しくないです

[404: 黒木屋常連]

>403
思い上がりの甚だしさにも程がある。
公開空地の意味をきちんと理解してください。
苦労して支払いした財産が公開空地だろうがなんだろうが自業自得です。
普通の感覚として三鷹に高層ビルを建てられるのは不自然なんだから、何か理由があると疑ってください。

[405: 匿名さん]

>404
思い上がりは言い過ぎかと。
403は素直な感想だと思いますよ。
浮浪者がすみついたりしたらさずがに「ただで住むなんてズルイ」と思うでしょう。
植栽を壊されたりタイルを割られたりしたら自分たちの管理費で直さなきゃいけないんだし。
（もちろん保険には入っているでしょうが）

公開空地なんて微々たる問題ですよ。
実際にはそんなもの気になんかなりません。