武蔵野タワーズ【その７】

[匿名さん]

竣工から半年近く、ＭＲ撤退も間近に迫りました。
この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

スレの名前が６だけ違うので元の形に戻しました。

前スレ
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：
　　　　　　　　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分（スカイゲートタワー（南棟））
徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[21: 匿名さん]

他社のデベなんて来ないって、必要がないもの。
「他社のデベ」と言うこと自体自分は「自社のデベ」と白状しているようなもの。
なりすましはデベ達のもっとも得意とするところだからな。
前スレの終わりでは結構めげてたのに、結局黙って見守ることができないんだ。
上からこのスレ捨てろとか言われてないの？

[23: 匿名]

今日の不動産業界新聞「不動産速報」にタワーズの記事が載っていました。記事によると販売は好調で未供給物件も合わせてもあと20戸数を切っていてほぼ計画通りだそうです。年内いっぱいで完売予定だそうです。なんで売れていないようにしたいのかな(笑)悔しかったら今日の業界紙よんでみな(笑)

[24: 匿名さん]

フーン？　ギョウカイ紙かい。

[25: 匿名さん]

熱造するならもうちょっとそれらしい名前を考えろよ。
とか書くと「あなたは他社のデベですね」とやるつもり
だったんだろうけど。浅すぎます。

[26: 匿名]

たしかに載ってるわ
もう売れてないレスは終息しそうだね

[27: 匿名さん]

デジカメで撮って、写真投稿お願いします。ちゃんと読めるようにね。

[28: 匿名]

自分で買えや。人に手間かけさせるなや。

[29: 匿名さん]

すいません、業界関係者じゃないんで手にはいらないんですよ。
そんなレアな新聞。

[30: 匿名さん]

なんだか不毛な書き込みばかりで辟易とする。

普通の人、書き込みお願いします。

[32: 匿名]

29
アパマン行けや。事務所にあるさかい

[33: 匿名]

たしかその記事、「マンションデベロップメント」にもありましたよね

[34: 匿名さん]

アク禁帰りの［どうも］君と相変わらずの［ネカマ］がやってるだけか。
こういうのをＤＶ（デベロッパー）被害というんだな。

[35: 匿名]

34
どうもマンコミュファンです。貴方、結構ここではダサイですよ

[36: 匿名さん]

総会の結果を気にしてる人が居るけど、そんなに気にするのは住民さんが集まった時にココへの書き込みで告訴される不安からかもですね。
前スレから見てるけど、ここの誹謗中傷は行き過ぎでない？

http://www.so-net.ne.jp/security/human/chat/index.html
http://cabin.jp/miyomiyo/file3.html#03-01

ここに、名誉毀損と侮辱罪の定義について書かれているけど、”武蔵野タワーに住んでいる人”と被害者が特定されるのであれば、刑事告訴は受理されてしまうでしょうね。

良く語られる『売れ残り』『あそこの学区はレベルが低い』等もしつこく書き込まれれば悪意とみなされちゃう。
住民さんは集団ですから、小額の費用と手間も分担で多額のダメージを与える事ができます。
『こんな事書く人間のツラ見てみたい』程度の気持ちでも、集団で結束してしまえば告訴されちゃう可能性は多分にあるだろうね。

特に『清楚な～』とか言ってる人は、前スレでの性的侮辱発言に端を発してる。
『売れ残り』等を悪意を込めて言っても実際罪は軽いだろうし、その後の民事訴訟でも慰謝料とか数千円/軒辺りで済むかもだけど・・・
女性蔑視＆性的侮蔑は一気に重罪化するだろうね。

[37: 匿名]

16
その話、今週の東洋経済に載ってました。
あ、ポジもネガもなぜか触れない禁句をいっちゃったかな？

[38: 匿名さん]

議事録の参照などを言っていたのは私ですが、そんな低レベルな目的だと思われていたわけですか・・・。
区分所有者から集めた大事な管理費や修繕積立金を、
そういったいわば鬱憤晴らしに使うのが理事会や総会の役割だと思っているとは。

理解していたつもりですが、一般の区分所有者の管理への関心の低さが想像以上だったことを思い知らされました。

[39: 匿名さん]

>37
載ってました。じゃなくて、16が東洋経済の記事をそのまま引用してるだけでしょ。
何が禁句なの？意味が分からない。もっとちゃんと説明せよ。

[40: 匿名]

39
禁句は東洋経済。

[41: 匿名さん]

前スレでの９９７のように三鷹駅北口住民を誹謗中傷した発言は記憶していますが、タワーズの住民を侮辱した発言はいままでないと思います。売れ残りという言葉自体が何か実害を与える筈もありませんし、清楚とは清々しく楚々とした様子を表す綺麗な誉め言葉です。それが何故住民の被害に結びつくのでしょうか。何か屈折した偏見をお持ちなのでしょうか。語尾が男性っぽくなったり、女性っぽくなったりしているようですが、そのことと関係があるのでしょうか。

[42: ご近所さん]

事実から目をそむけてはイカンよな～

[43: 匿名さん]

>39,40
要するに某宗教政党がらみだから気をつけろ、だろ。
調子こいて睨まれたら……

[44: 匿名さん]

>43
全然違うと思うよ。
ググって目次を見れば想像つくと思うんだが。

[45: 匿名さん]

>38 ご安心を。住人はここの掲示板にはいませんので、討議には参加していません。

[46: 匿名]

馬鹿だなぁ。匿名で参加しているよ。

[47: 匿名さん]

結局、東洋経済の記事の禁句の理由が分からない。

[48: 匿名さん]

空き戸率が２０％を越えるところでは管理組合が正常に機能しないのは常識。
総会も儀式化して管理会社のいいようにされる。ここもそうなんだろうと
思っている人達が「総会は？」と聞いているのだろうけど、実際答えてくれる住民は
いないだろうな。自分がマ○ケだと認めるには勇気がいるからな。

[50: 匿名さん]

46が匿名の住民か。ふむふむ。

[51: 匿名さん]

『住んでみて良かった街ランキング』で、三鷹は4位じゃないですか。吉祥寺の知名度に隠れがちな三鷹だけど実際住むと良さはわかるでしょう。このランキングでは三鷹市として三鷹の南口がメインのような感じですが個人的には南口の三鷹市側より北口の武蔵野市側の方が緑も多く街並みがゆったりして落ち着いているんじゃないかと思いますね。

[52: 匿名]

ときたまこのスレを眺めている住民はいるかもしれんが、参加はしないだろう。
「あぁあ、なんでこんなマンション買っちまったんだろうな」って書くわけにもいかんだろうが。

[53: 匿名]

三鷹も駅からちょっと離れると環境よいんだけとな～。

[54: 匿名さん]

スーモの扱っているボロアパートに住んでいる学生のアンケートに価値なし。
いまさらの便乗デベレス(51)に全く価値なし。

[55: 匿名]

同意です。
単に吉祥寺の優位性を示したい輩が、同じ事を色んなスレで書き込んでるだけ。
本来議論されるべきマンションや住居の質じゃ勝てないから、吉祥寺に住んでるという一点だけが唯一の生きがいで。
まあ、何度も何度もこりないよね。

[56: 匿名さん]

マンションや住民の質が高いといえば、豊洲

[57: 匿名さん]

マンションや住居の質では、三鷹南口禅林寺通りのマンション群のどれにもタワーズは勝てなかった。
その結果あっちは全部完売で、こっちは売れ残り。ダウンタウンに負けた鼻高物件。

[58: 匿名さん]

収入面で一般的な人が買える物件か買えない物件かの違いかもね。

[59: 匿名]

58
そうですね。

[60: 匿名さん]

高くても良いものは売れる。
高くて悪いものは売れない。
安くて悪いものはまぁまぁ売れる。

この違いでしょ。

結局、このマンションは高い割りに立地以外何の取り得も見出してもらえないということ。

[61: 匿名]

買える人が買いたくなる物件か、買う気にならない物件かの違いだと。

[62: 匿名さん]

なんだかんだと言っても、資金力で振るいにかけられ多くの人が諦めざるを得ないのが現実。

[63: 周辺住民さん]

ベリスタ・グローリオ・アスコットパーク・シェルゼ。営業さんの使う合い言葉は
「タワーズのギャラリー行ってきました？」だったとか。販売促進のダシに使われ
たんだね。

[64: 匿名]

イソップ童話のキツネがブドウを取れなくて「あんなものは酸っぱいさ」と言ったのと似てるな。資金力のある人が来なかったことでもある。現実と現実逃避をごっちゃにしちゃいかんぞ。

[65: 社宅住まいさん]

みんなこの秋は猿馬塔霊（以下猿）に足繁く通おう。そうじゃないと猿は来年の夏前になくなっちゃうよ。新宿野村ビルの地下に居るのが運の尽きで目をつけられ、あんな田舎じゃ格が下がるといやがる猿に、出店費用の大半を持つ・破格の家賃でＯＫ・１年間は赤字補填するという交渉ででやっと来てもらったんだから。猿の店員の間でも誰が行くか揉めて大変だったんだそうだ。リピーターが一定数育たないと、開店三ヵ月後ぐらいからぐっと厳しくなるからね商売は。そんなわけで無くなって欲しくない人は猿の常連になって支えてあげよう。ピザはドミノに限る？子供はピザハットが良いって言ってる？清楚な奥様はピザーラが大好き？まあそういうこと言わないで猿を頼みますよお。

[66: 匿名]

65
本当かどうかはさておき、その手の裏話はおもしろいのう。

[67: 匿名さん]

歴史は繰り返す。

その昔、武蔵野、三鷹という場所は、甲州街道沿いに大負けの何もない場所だった。

鉄道ができる時、未来を見通すことができない甲州街道住民は、鉄道敷設に反対した。

困った甲武鉄道は、「えいや」と仕方なく何もない場所に、その後日本一の一直線路線といわれる鉄道を直線で一気に引いた。

その後の、京王線沿線と、中央線沿線の人気差は言うまでもない。

しかし高度成長期以後、中央線沿線は徐々に成熟し、若かりし頃は革新的であった住民も老齢化し、保守的になっていった。あるのは中野・高円寺・西荻あたりのサブカル路線と、三鷹のような、どこにでもある田舎くさい郊外駅。

未来が見えない行政＆住民のいる地域の価値は、下がる。これは歴史が証明する。

さて三鷹の歴史に話を戻すと、武蔵野市側が兄貴分、三鷹市側が弟分的な感じは昔からある。南口駅前の盛大なパチンコ屋も、南口ならではという感はあった。

一方北口は、モンテローザや牛丼屋やらの本社立地として栄えるものの、基本は、裏寂れた風情は否めなかった。北口側の価値は、駅前ではなくて、本当の意味で武蔵野を感じられる徒歩5-15分圏内にあった。

北口駅前の再開発はまだ途上だが、今回の物件を見る限り、武蔵野市は、吉祥寺はともかく三鷹の町づくりは上手そうではなさそうだ。そういう甘さを突かれて、駅前のタワーズ手前に、遊技施設ができてしまうのだな。パチンコ屋にとっては、北口も魅力あるのかね。

北口を俯瞰すると、まだ、やたらと駐車場が虫食い的にある。今後も断続的に開発はあるのだろう。マンションも当然あるだろう。このあたりに期待ということだろうか。

[68: 匿名さん]

武蔵野タワーズの場所は当初案では南側が業務ビル、北側が共同住宅だったけど、不景気で変更されてしまった。
景気のタイミングも悪いし、市の開発方針が分かりにくく誘導も悪い。

[69: 匿名さん]

前スレ997や現スレ36を書いたどこかの担当者が65を押し上げたい目的でしょうか
粘着長文をまた書いてきました。「地域の価値」「未来が見えない」「「田舎くさい
郊外駅」「裏寂れた」等、本当に三鷹が嫌いなんですね。それなのになぜこのスレに
へばり付いているのでしょう？それはこれでお給金を貰っているからでしょうか。
ボラの白騎士団の高潔さとは真逆のスタンスですね。

[70: 匿名さん]

>54
おいおい、またデべ扱いか。都合が悪い情報がでると全部デべ扱いだねここは。