武蔵野タワーズ【その７】

[匿名さん]

竣工から半年近く、ＭＲ撤退も間近に迫りました。
この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

スレの名前が６だけ違うので元の形に戻しました。

前スレ
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：
　　　　　　　　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分（スカイゲートタワー（南棟））
徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[126: 匿名さん]

はあ、そうですかね〜。アースカラーで武蔵野の自然にあっていますがね。

[127: 匿名さん]

あの最初からすすけた茶色がアースカラーだったんですか。
グッジョブ！ホントに素晴らしいセンスですね。

[128: 匿名]

真っ昼間に色談議とは暇な奴らだ。いずれにしろチープなペンキ外装ってことだろ。

[129: 匿名]

だーかーらー、ランドタワーなんだから、安っぽくてセンスがないのはしょうがない。そして、それにのった野村はどーしよーもない。
安っぽくてセンスがないのはゼネコンに関係ない。

[130: 匿名]

久々登場のランドネタ！好きだね〜。いい加減なこというのもほどほどにね（ニコニコ）設計は、ゼネコンの三井住友東京支店だよ

[131: 匿名さん]

三井、住友の財閥2社のダブルネーム！素晴らしい！
でもタワーだからこそ、スーパーゼネコン施工が良かった。

[132: 匿名]

131
ほんとうはね。スーパーゼネコンだったら更に良かった。建設業界ではそのダブルネームは、可もなく不可もなく・・・。

[133: 匿名さん]

ただ逆に考えれば、ヴィーガーデン ザ・レジデンス完売ということで改めてこの周辺はやはり人気地域なんだと実感するねえ。通常三鷹駅までバス便20分の陸の孤島みたいなあの場所で796戸完売はありえないでしょ。いくら清水建設施行で割安で近隣にコジマやスーパーサミットがあるとしてもさ。

[134: 匿名]

125が書いてたあのツノツノ（ネーミング良し）そのうち台風かなんかでバキッといくんじゃないか。

色は南町の楳図かずおのまことちゃんハウスのように赤と白のヨコ縞に塗り直せばええのでは。
どうせセンスないんだから。で、遠くから見ると○ンクタワーだ。

[135: 周辺住民さん]

その人気地域に不人気物件がある。半年前に竣工した「たけぞうのたわーけ」とかいう名前の奴だ。

[136: 匿名さん]

買いたくても買えない奴らがガヤガヤうるさいな。

[137: 匿名さん]

売りたくても売れない人達が、買えるけど買う気にならない人達にグチってもしょうがない。

[138: 匿名]

荒らしが疲れてるね
ここはタイル貼り

オールペンキ外装じゃないじゃん、六本木ｽﾚでペンキ連呼しすぎたからクセになったんだね、、

[139: 匿名さん]

いまどきタイル貼りのわけもない。あれはいわゆる窯業系サイディングという部材でしょう。
ＨＰでもマテリアルという表現で誤魔化してある。まっ、オールペンキではないわな。
ペンキに見えるほど安物の印象が強いんだろうな。

[140: 匿名]

完売絶賛してるヴィーも夕刊誌絶賛の六本木も本ｽﾚには荒らしネガ渦巻いてるし何だかなぁ

工場跡地土壌？ 工事中断？
中国人購入？ペンキ外装？チープ仕様？荒らしの皆さん大変お疲れ様です
ここの掲示板見て鵜呑みにしてたらマンションも家も絶対買えないね

[141: 匿名さん]

日本語のアヤシイ人が来た！スルー！

[142: 匿名]

そういう141のほうがアヤシイ人そうだね！

[143: 匿名さん]

マンコミュはあくまでも参考だよね。鵜呑みにする人の方がどうかしてる。
デベが思うほど影響力はないよ。参考、参考！

[144: 匿名さん]

ヴィーのスレはデベ系の書き込みが少なくて、ほとんど野放しでした。
電気自動車のネタなんて延々とやっていましたが、結局とんとんと完売でした。
ここだってデベ系のちくちくがなければ逆に静かになるのでは。
ようはデベの余裕の問題。

[145: 購入検討中さん]

SUUMOにたまに出るこの物件一瞬マイブーム。自分なりに可視化してみました。

良いところトップ５

１．駅が近い：言わずもがな。しかも三鷹駅だよ。特別快速と総武線始発は使える。

２．程よく郊外：武蔵野市、いいよねー。

３．武蔵野台地で地盤盤石：地震は震度７が１０年以内に３０%、３０年以内に７０％の確立できます。ここは東京でも屈指の地盤。

４．温暖化による異常気象の洪水も問題ない：今週も青山・四谷・渋谷あたりは浸水したね。ここなら心配なーし。

５．買い物便利（キッチンコートということより、周囲にもある）：駅ナカもある。吉祥寺もちかい。

ビミョーなところトップ５

１．遊技施設？：駅からタワーズの間の空き地のパチンコ屋建設は痛いっす。これ本当に決定？してるよね。良くいえば、のんびりした北口なのに、遊技施設を毎日横目に見ながら行き来するのかあ。

２．将来値崩れ？：夜見ての明かりを見て思ったが、半年たった今になっても真っ暗な部屋が結構あるね。夜は本当の姿は隠せない。

３．間取り？：年配者がターゲットに見えるこの物件（パンフを見れば明らかに）、間取りも昭和チックさが漂う。

４．商業棟の将来?：商業モール正面が美容室かあ。普段使いしそうにない。商業モール見たけど医療含めて閑古鳥だし、野村のREIT(と掲示板にあったけど)とするとどこに売りとばすか分かんない。そしたらその後はこの商業モール、どうなるかビミョー。

５．この掲示板常駐者?：周辺住民、検討者、そしてこのマンションの関係者が書いていると思うけど、品がないというかなんというか、、、やや絶句。ごく一部と思うけど、この人たちとリアルに接するかもしれないのが何ともビミョー。

[146: 匿名]

はじめてこのサイト見ました。住民です。（中層階で3ＬＤｋ）
なんだか凄い頻度の書き込みなんですね(@_@)住民は至って穏やかなので少し不思議な感じです。
確かに少し高めだなぁとは思いましたがそれ以外は特に不満なく過ごしてますよ。値引きもそれなりにしてもらいましたし。
あと明かりが話題になってましたが、明かりをつけた状態で外からみても私の部屋の明かりがついてるのは分からなかったです。夜は遮光カーテンをしているせいかもしれません(T_T)結構そういう部屋も多いのでは？と思いました。
あまりかくと宣伝？と言われそうなのでこの辺でやめておきます。

[147: 物件比較中さん]

あのー、本物の住民さんかどうかはわかりませんが
入居者さんは入居者専用オリジナルサイトに全員お引越が伝統ですので
あちらでマッタリとやって下さいませ。
ここに入居済の住民を名乗って来ても、古参の荒らしとネガに煽られて
イヤーな思いをするのが、オチです（笑

夜の灯りが気になって、ついタワーズを見上げて部屋数を数えてるあなた！
ローソンで牛乳でも買って早く帰って下さい。
お隣の武蔵野警察の立ち番のオマワリさんが、あなたを熱く見つめているわよ

[148: 周辺住民さん]

147さんのお薦めにに従って（笑

146さんは残念ながら住人と認定できない。
　１：住人は例の別コミュニティと建物内部の連絡網で意見を交換していて、検討スレにも住民スレにも
　　　書かないことになっている。すくなくとも住民とは名のらない約束だ。（何故知っているかは秘密）
　２：値引きのことは決して住民同士でも明かさないことになっている。営業との約束でもある。
　　　お互い気まずいし、資産価値の低下を招く。それを気軽にここで言うとは信じがたい愚かな行為。
　３：単に遮光カーテンから光が漏れてないのと、人が住んでいなくて暗いのは見慣れているとすぐ違いが
　　　わかる。夜だけでなく日中見たときの方がよりわかる場合も多い。カーテンすら無いのや日焼け止め
　　　用もわかる。そうでなくともタワーは遮るものがないので結構丸見えなのだ。
以上３項目から、特に１・２項より住人ではあり得ないことになる。じゃあ誰かなどと野暮なことは
もちろん言いっこなしにします。147さんともども。

[149: 物件比較中さん]

ていうか、ここって、
まだ売れてない部屋多数と
決まってない賃貸多数と
高額にしてなかなか売れない金儲けさんたちの未入居中古物件多数で
明かりが灯ってる部屋が少ないんじゃないの？

[150: 物件比較中さん]

ほら、ホワイトな人達が次々いらっしゃたわよ。あまり浅いレスはお止めになったほうが…

[151: 匿名さん]

立ち番の所からはニッセイプラザビルが邪魔してタワーズ見えないんだね実際。
その上のコナミスポーツからは客をほんの少し取られた恨みのニラミが…それはないな。

[152: 匿名]

147です。
朝起きたら早速レスがo(^-^)o
予想通りというか。
住民なんだけどなぁ。
住民からは未入居かが結構わかりますよ。あるタイプの部屋は確かに残ってます。その辺ははっきりしてると思います。間取りでしょうね。あの間取りじゃあ仕方ないのでは？と思ってます。
もう書くのやめます。失礼しました。

[153: 匿名さん]

パームス三鷹と悩む。一長一短、甲乙つけがたい。

[154: 物件検討中さん]

153

金曜日初めてパームス三鷹のチラシを見ました。
バス便、苦じゃないですか？
資金をあまり使いたくないなら、広くてお手頃なパームス三鷹もありですが！アウトフレームではないから家具を置くのにイマイチに感じましたね。

[155: 匿名さん]

基本的にバス便利用の物件は論外でしょう。

[156: 匿名さん]

武蔵野の環境・雰囲気にタワーマンションも論外でしょう。

[157: 匿名さん]

基本的にこの掲示板のクオリティもありえないでしょう。

[158: 匿名さん]

どっちかというと、現在は購入できないねたみ、ひがみを武蔵野タワーズをこきおろすことでウサをはらすという感じのスレになってますもんね。152さんみたいな実際の購入者と思われる人や本当の検討者は珍しい感じになってきました。

[159: 匿名さん]

146が本当の住民なら書き込んだ動機が知りたいな。内部の約束を守らない理由も。
でも引っ越してくるまでこのサイトを見たことがないなんて、情報弱者ぶりは凄いかも。
やはりデベのお若いさんのなりすましでしょうね。残念でした。

[160: 周辺住民さん]

チラシといえば今週末も２枚程話題になりそうなものが入りました。
そのうち１枚をご紹介します。それはあのサマーキャンペーンに　　
続く第２弾「秋の味覚フェア」のチラシです。以下概要。

　はずれなし！全国お取り寄せ秋の食材が当たる大抽選会実施！
　　　９．１１（土）→→１０．３１（日）まで

　Ａ賞：国産松茸つぼみ　１名様
　Ｂ賞：芙蓉亭お食事券２万円分　１名様
　Ｃ賞：松阪牛しゃぶしゃぶ用　２名様
　Ｄ賞：根室産たらばがに　３名様
　Ｅ賞：知床産天然時鮭　３名様
　Ｆ賞：LE CRESET ココット・ロンド　３名様
　Ｇ賞：魚沼産こしひかり新米１Ｋｇ　１０名様
　Ｈ賞：Esprit de Paris ケーキ引換券　２０名様
　Ｉ賞：深大寺そば　２０名様
　Ｊ賞：ハーゲンダッツミニカップギフト券　２０名様
　参加賞：もれなく！おいしい水プレゼント
　お子様：もれなく！ウォーキングバルーン

　残りの諸注意等々サマーキャンペーンと同じ、Ａ４ペラ一枚の
　ところも。参加賞がワインから水・子供には花火から風船に
　なった。

前回もここでの話だと新たな顧客リスト取得が目的とありましたが
今回の注目は期間が１０月末までのこと。このスレでＭＲは９月
撤退と語られていましたが、やはりこの掲示板の情報はいい加減な
ものなんですね。ＭＲは少なくとも１０月一杯はいると解釈すべき
なんでしょうね。以上、チラシが入らない地域の方へご報告。

[161: 匿名さん]

>159
その論理展開から、どうして『デベのお若いさんのなりすまし』という無理やりな結論になるのかの方が理解しがたいですよ。はじめから結論ありきの感じですね。

[162: 匿名さん]

反対意見を述べると、
都合良くありもしない人へ決めつけられるのは、
二年間このスレ上全く変わらずですね。

[163: 匿名さん]

チラシ確認しました。前回千客万来で効果あったんだろうかね。
でも賞品がだいぶお安くなったような・・・・
水がワインになるならキリスト教的奇跡ですが、ワインが水とはね。
販売促進費も底をつき始めてきたのかな。住宅展示場レベルになって
きたみたいだね。滑稽と言っちゃ失礼になるのかな。

[164: 匿名]

億ション売るのに食べ物？釣られる奴いるのかあ。消費者を舐めたらいかんぜよ。

[166: 匿名さん]

http://web.soshisha.com/archives/station/index.php
http://web.soshisha.com/archives/station/2007_0329.php

つい読みふけってしまった。
このブログ主の考えに全面的に賛同することはできないが、居住者にはこういった経緯があったということ程度は知っていて欲しいかな。

[167: 匿名さん]

私は中町2丁目の住民ですが（武蔵野タワー近隣です）、反対運動があるのは知ってました。ただ、いわゆる周辺で表立って『マンション反対』のような看板とかは見たことなかったですね。同時に長い間○辺さんの相続問題などがらみのごたごたで三鷹駅北口の駅前整備が進まず、三鷹駅南口に比べてかなり寂れた状態が続いたのも事実です。土地の一部が税金対策などで梅林などが植えられたり、その後に駐車場になったりと変遷はありましたが、近隣住民にとっては三鷹駅前北口はいつまでもこの寂れた状態を甘受していたのも事実です。この状態をひなびた、のんびりした状態でいいという人もいるようですが、それはその個人個人の感想で人それぞれ。私は個人的には100mの高層マンションがいいとは思いませんが、今回の武蔵野タワー竣工にともない三鷹駅北口が綺麗に整備されたのは歓迎してます。三鷹駅北口の商業地という場所である以上、いずれは何らかの整備がなされなければならないのは必然でしょう。たしかに100mの高層マンションというのはベストだったのかという問題はあるでしょうが、すでに建ってしまった以上、現状を認識しながら、よりよい周辺環境の状況をこれから作っていくというのがベストな選択だと思いますが。私も中町2丁目住民の実感として、ここは本当に住みやすく私もこれからできるだけここで生活していきたいと思ってるので武蔵野タワー住民の人々とも仲良く三鷹駅北口をいい環境にしていったらいいと思ってますね。

[168: 匿名]

ようやく常識ある近隣さんが登場されましたね。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[169: 匿名さん]

166潰しのための167の長文。またかよって感じ。今まで何度も同じようなこと聞かされたよな。
いつも「タワーのおかげ」論ではっきり言って辟易としているよ。無駄だっつーの。
168はチームメンバーか自作自演か知らないが、余分だよ。しらけるだけ。既にある会派は
この件に関して○長を糾弾する準備が進んでるから、もうしばらくすると始まるよ。

[171: 匿名]

かたらいの道と横の道路以外、竣工にともない三鷹駅北口が整備された事実はない。
出来てしまったゴーストタワマンをなんとかするだけで１０年はかかる。

[173: 匿名さん]

>171
今の状態でゴーストタワマンというけど、値段が高いから単に手が出ないだけで元々これだけの人気地域の物件なんだし値段次第であっという間に満室にはなるでしょう。それよりもできる前の真っ暗な寂れた駐車場状態のままであることが問題だよ。

[174: 匿名さん]

過去に数え切れないほどの先祖がいて、今その人がいる。
過去の日本の歴史の上に、今の日本がある。

三鷹も過去の様々な歴史の上に、このタワーマンションが建っている。
善悪とか評価することは置いておいて、
その歴史や経緯を知っておくことは、今そこに住む者の義務だ。

[175: 匿名さん]

地下の武蔵野市の駐輪場って利用されてるの？
市のスペースは、住民票が100円安くなる自動機があるけれど、どの程度の稼働率なの？
タワーが、市民の為のスペースを提供しているのに反感をもたれるのは、市のやり方に問題があるのでは。
老人子供が日中、過ごせる開放型施設にしたり、ジジババの心の相談室やママ達の育児の情報交換の場など
ぬくもりのある企画をしたらこんな少数の卑劣な市民のラクガ口調が減るんじゃない。