ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[981: 匿名さん]

いや、藤が丘の後釜ですので立派に消防署です。保育所も併設。

[982: 契約済みさん]

そうですね。安全第一ですね！
あと、広いポーチの活用法、悩みますね！？246側ですし...

[983: 物件比較中さん]

やはり246って厳しいですよね。
私はどうしても、246沿いのマンションを考えるとやはり検討から削除しました。
246沿いの中古は金額はかなり下がっていているらしく怖くて検討できなかったです。

[984: 不動産購入勉強中さん]

まだ完売してないの？

[985: 匿名さん]

80平米代であれば二子玉川ライズとここの価格って1,000万くらいの違いでしょうか。

[986: 周辺住民さん]

だいぶできてきました。植栽が凄いですね。いい街になりそうです。活気づくでしょう。

[987: 匿名さん]

シンフォニーガーデン想像以上に緑が濃くて、素晴らしいですね。田園都市線の駅に近くて、こんなに緑の多いマンションはもう二度と出てこないと思います。

[988: 匿名さん]

二度と出ない、ってのは言い過ぎかと。気合い入ってますな。

[989: 匿名さん]

>>984
こいつはまだ完売してないの病か？あちらこちらに出没してるだろ。

[990: 匿名さん]

田都沿線の駅近マンションで、これだけ植栽を贅沢に使っているマンションは見当たりませんね。駅近で、大規模なマンション用地が少なくなっている今、希少価値ではないでしょうか。こんなところに住める人がうらやましい。

[991: 契約済みさん]

土曜日、天気が良かったので現地を見てきました。
皆さんがおっしゃっているように、シンフォニーガーデンは植樹が進んでおりかなり緑でした。
梅雨で水分を補給し、夏の日差しでたくさん栄養を蓄え、秋頃にはいい色合いになってくるのではと
期待しています。

南側から中まではよく見えませんでしたが、室外機がおかれていたので内装も徐々に進んでいるので
はないでしょうか。

246側の植樹が始まるともっと雰囲気よくなるでしょうね。

[992: いつか買いたいさん]

今は購入できないけど　数年後　中古で購入したい。値段　逆に上がってしまうかな！？

[993: 匿名さん]

心配ご無用。
倍にはなりません。

[994: 契約済みさん]

これだけの戸数があるのですから、投資目的で買った人もいるはず。
そして、資金繰りがうまくいかず、諦める人も出てくるでしょう。

中古については、部屋によっては数％値上がりするかもしれませんが、殆どは安く買えるのではないでしょうか。急がないなら今の時世では待ちかと思います。

実際に住んでからの情報も得られるでしょうしね。

[995: 匿名さん]

田園都市線で駅前で大規模は貴重ですね。周りの高級住宅街も高印象です。戸建てへステップアップしたくなりそう。

[996: 地元不動産業者さん]

確かに、田園都市線沿いの駅近ではここが最後の高級大規模マンションですね。中古でもここの物件は値上がりすると考えています。

[997: 匿名さん]

246隣接物件は中古では敬遠されています。ここはその他条件が素晴らしいのでどうなるか楽しみですな。このマンションは何か246対策されてるのですかね？

[998: 匿名さん]

特にないでしょう。
他の246沿いのマンションは、何かしてるんでしょうか？

[999: 購入検討中さん]

ここと青葉台二丁目の物件で結構悩んでいます。
向こうもお高いですな。。

[1000: 匿名さん]

二丁目の物件とは正反対ですが、どちらも良いですよね。
私も悩みました...

[1001: 匿名さん]

No.996 by 地元不動産業者さん　2008/06/16(月) 15:12

確かに、田園都市線沿いの駅近ではここが最後の高級大規模マンションですね。中古でもここの物件は値上がりすると考えています。

ってこの物件に手を出した人、もしくはこの物件、地域を持ち上げたい青葉台住民が言ってますね(笑)

青葉台なんて都心からも遠い、駅前はゴチャゴチャ。
この物件も２４６沿いで環境は非常に悪いですよ。振動・騒音・大気汚染…郊外に住む意味とは考えさせられますね。

国土交通省が４半期の地価レポートでは周辺のたまプラ(美しが丘)、新百合の地価は横ばいだったようですよ。都心からさらに遠く、不便は青葉台は…？

[1002: 契約済みさん]

思いは人それぞれ。色んな都合ってことですね。
２４６を気にする人は、他を選んでくださいませ。

[1003: 匿名さん]

青葉台から急行で２駅離れたところから移り住んで感じたのは、駅前が何でもあって便利。あのゴチャ感が、テキパキ動けて逆に居心地が良いです。以前のところは、いかにも郊外！という感じでキレイなのですが、少々まったりしすぎというか、個人的に時折疲れる時があったので。
契約者の方は楽しく便利な生活が送れると思いますよ。さらに植栽が眺望として楽しめるお部屋なら、駅近でありながら緑が一面に見えて贅沢ですよね。

[1004: 契約済みさん]

書き込みが1000を超えたので次スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8570/

[1005: 購入検討中さん]

No １０１さん他、２４６騒音問題クレーマーさん　へ

２４６隣接中古マンションに住んでますが２４６側の部屋への騒音は完全に遮断されており全く気になりません、というかそれだから購入した訳ですが。この論争の結論は「問題マンションに住んだ経験者は問題視するが、そうでない人は一点強調の意味がわからない」でしょう。

[1006: 匿名さん]

閉めれば良いけど開けられないのはつらいよ。
青葉台近辺の２４６沿いに住んだ経験からの話だが。
昼間家にいない人はいいかも。

[1007: 匿名さん]

花粉症だし、開けられなくても平気。２４時間換気も止めちゃう。
でも、風が通り抜ける気持ちよさも、分かります。
でもでも、そんなに気にしなーい。バルコニー側開けるし。

[1008: 匿名さん]

この距離だと側はあんまり関係ないよ。
（住んでたからわかるけど）
春夏秋に花粉症の人は問題なし。

[1009: 入居予定さん]

盛り上がっているところなんですが、ぼちぼち次スレに移りませんか？