ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[781: 周辺住民さん]

来年、桜台に建つよ。

[782: 匿名さん]

桜台！？
グランディスタとなりの賃貸のことですか？
桜台にはもうマンション用の土地は残っていないのでは・・・？

[783: 周辺住民さん]

それが１９戸の新築ができちゃうんだわ。

ただいま近隣住民に説明会開催中。

[784: 物件比較中さん]

桜台のどのあたりかぜひ詳しく教えてください。
青葉台で探していますが、やはりつつじヶ丘より桜台方面に魅力を感じます。

[785: 匿名さん]

＞783

駅から結構離れてる大通り沿いのものですか？

[786: 契約済みさん]

７７９さん７８０さん
　情報ありがとうございます。ダークブラウンを選択しました。全体的に落ち着いた感じにしたいと考え、値段の高いほうのMRのイメージに近い感じを勝手に想像していたのですが。。。白色でしたっけ？私の記憶ではベージュっぽい色だったと記憶しています。リビングの扉と同色にしたかったのですが。。。残念です。今度、MRに電話し確認します。分かり次第、書き込みします。

[787: 契約済みさん]

７８６です
　すみません、扉は収納扉ではなく、玄関の靴収納とトイレの扉です。こちらの色がリビング扉と一緒かどうかが知りたくて書きました。確かに廊下の収納扉は白ですね！こちらには全く問題ありません。

[788: 周辺住民さん]

>駅から結構離れてる大通り沿いのものですか？
大通りって４号線？だったら違うと思うけど。そんな場所がまだあったんだね。
駅からは…余裕で徒歩圏だと思うけど、まあドレッセに比べれば「結構離れてる」ことにはなるのかなｗ

これ以上は微妙にスレ違いになるので止めておきます。目を皿のようにしてお探しのようなので、狭い桜台をちょっと歩けば、すぐに看板立った空き地が見つかるよ。ちなみにミ●●●テーロね。

あんな狭い場所に建ててもらいたくないのが本音。

[789: 契約済みさん]

玄関の下足入れはダークブラウンになるはずですよ。モデルルームのパソコンで見たので確かだと思います。うちもダークブラウンにしました。ちなみに、納戸とかドア関係は枠も扉も同色になってたと思います。

[790: 匿名さん]

780です。

789さんありがとうございます。
思ったよりダークブラウンを選んだ方いらっしゃいますね。
公式ページのモデルルーム写真を見ましたが靴入れ、トイレ、浴室、LDの扉は全て同じ素材でした。

[791: 匿名さん]

桜台なら戸建てのほうがいいと思うんだけどな〜。
どんなに狭い敷地にでもマンションを建ててしまう根性が凄いね・・。

[792: 匿名さん]

まぁ戸建は高いからなぁ。

[793: 契約済みさん]

マンション選択派としては、ディスポーザーや管理業務、セキュリティ、等を考慮してこちらを購入したわけですが、駅近に土地があって、注文住宅を建てられる財力があれば、戸建てかなぁ。

本物件の内装が最高とは思いませんが、個別に同じような装備にしようとすると結構コストはかかるでしょうね。

[794: 匿名さん]

先日現地に行ってきたのでレポート。２階ごとにフロアの表示がついていました。
崖上の整地された戸建て側から見ると、マンションの６．７Ｆあたりがちょうど地面と同じ高さ。
２４６側からはそびえたった壁のように見えていたのですが、南側からみると全然印象が違います。これにはすこし驚きました。あと、２４６に沿っていますが実際には少し距離がありました。
販売状況はどうなのでしょうか。どなたか最近行かれた方いらっしゃいませんか？

[795: 匿名さん]

販売状況は年末からそれほど変わってないんじゃないですか？
第4期の販売が今月からになっているので、過去の書き込みにあった300戸弱のままではないでしょうか。
南側から見ると、悔しいですけどかなりいい感じなんですよねー（笑）

[796: 購入検討中さん]

私も先日、MRに行き、その後現地に行ってきました。確かに２４６側からは想像できない感じで、南側はいい感じでした。また、２４６ともう少し隣接しているかと思っていたのですが、結構距離がありました。ところで販売状況ですが、残り３７７戸中８０戸くらいでした。想像以上に検討していたので少し驚きました。そのなかでいろいろ検討し、他物件と比較したいと思います。

[797: 周辺住民さん]

結局、何だかんだ言って（私は割高と感じていますが。。。）売れるんですね。こんなところで格差を感じてしまいました。ちなみに私は現在一戸建てですが、近所なので住み替えも頭に入れながら気になってここにきました。

[798: 地元不動産業者さん]

雪ですね。
青葉台にはスキーができる坂が何箇所かありますよね。
スキー場と違い、登るの大変ですけどね。。
いいマンションになるといいですね。

[799: 契約済みさん]

土曜日MRに行ってきました。
この日は天気も良かったせいか、商談ルームはほぼ満席でした。皆さん興味はあるようですね。
久しぶりにみたMRはなんだか新鮮でした。プライムレジデンスのオープンキッチンはやはり素敵ですね。
主婦では無いので実用性はわかりませんが、「見せる」キッチンとしては憧れてしまいます。

その後、現地も見に行きました。皆さん書かれているとおり、階数表示あされていて、14Fとなっているところを丁度建築している感じでした。崖と言われている部分も結構なだらかな感じがしましたが、2階位までは随分下なんだなぁとも感じました。おそろく8階位までが、目の前ガーデンで、それ以上で少し見下ろす感じ、13階以上はさらに見下ろす感じではないでしょうか。
戸建て分譲側から見ると、まださら地ですのでダイレクトに４棟が目に入ってきますが、家が建つとまた少し雰囲気が変わるのでしょうね。分譲の土地はドレッセ側が北側になり、ドレッセからの視線を意識するようであれば、窓は最小限になるのではないかと思います。246からの距離ですが、いまそこには大型クレーンがあり、それなりの距離があるのだなぁと思いました。ただやっぱり気になる人はやめておいた方がいいでしょうね。

販売状況はよくわかりませんが、4期はA棟B棟の中層部分がメインでした。販売対象外の部屋も強く主張すれば、売ってくれるのではないでしょうか。いくつか最上階も販売済でしたよ。

[800: 契約済みさん]

インテリアオプション・・・まだ悩んでます。
MRでフローリングコーティングや水回りコーティング、ガラスフィルムとかやって欲しいっす。
Before→Afterで。