ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[751: 匿名さん]

昨日、新橋駅の横須賀線のホームで、田園都市線は混雑のため遅れていますというテロップを見て思わず吹いてしまいました。
田園都市線の改善は、東急に期待するより、沿線住民が小田急線沿線にでも大量に逃げ出してくれるのを期待するほうが現実的かもしれません。
でも、ほとんどの人は、自分が出ていこうとは思わないんですよね。
青葉台とかたまプラに住むのがステータスという思いを捨てきれないのでしょうか。

ほぼ同時期に分譲を開始した港北センターヒルズは、既に完売したという噂が流れていますがどうなのでしょう。
ドレッセのＡ・Ｂ棟は１〜２割程度安くしないと竣工までに完売は難しそうな気がしてるのですが、青葉台駅近の威力で売り切っちゃいますかね。

[752: 契約済みさん]

本日、高津で人身事故。復旧したと思ったら用賀で線路支障。
帰れません。。。

青葉台に住んでいたとしたら。。。小田急経由で長津田からタクシーか鶴川からタクシー。
割と他の線からはそう遠くない場所だね。青葉台は。

[753: 住人]

>青葉台とかたまプラに住むのがステータスという思いを捨てきれないのでしょうか。

だーれもそんなこと思っていませんよ。
想像で変なこと言ってほしくないです。
青葉台とかたまプラはどうしてそういう扱いうけるんでしょう。
もともと住んでる住人は誰もそんなこと思ってないのに。

[754: ご近所さん]

>752さん

JR十日市場から、昨日はバスが無料で乗れました。

[755: 匿名さん]

>>753
そう思われてるということは、逆の意味で外から見るといい町だと理解されてるという事
だと思うよ。（言い方悪いけど結果的にほめられてる感じ）

そうでない町は逆にそういう事を言う人もいないので。
住人が思ってるかどうかは関係なくついてくるものだと思う。

[756: 匿名さん]

>753
いやいや結構いると思いますよ。
こことか、たまプラのマンションスレ読めばわかります。
ステータスを自分だけで感じているだけなら良いですけど、自慢したり他の地域を見下ろしたりする人の書き込みもチラホラありますから。

[757: 匿名さん]

ステータスなんか気にしないというのは心強いね。
京急沿線に便利で住みよい場所がたくさんあるけど、そっちは検討しないの？

[758: 匿名さん]

>>757
思いっきりスレ違いだぞ、それ

[759: 匿名さん]

>>756
それ、よそからの人が大半じゃない？
元々を知ってる住人はそうは思わんだろうよ。

[760: 匿名さん]

ここの住民の多くはよそからの人じゃないの？
千住さんだってよそからの人だし。

[761: 匿名さん]

７５３は「もともと住んでる人は」とあえて言ってるが

[762: 匿名さん]

もともと森を切り開いて電車を通し沿線に宅地開発したのであって、もちろん地主などで元から住んでいる人はいるだろうけど、そのうん十倍？うん百倍？(具体的にはわからんが)はよそから移り住んで来た人たちがほとんどでしょ。
「もともと住んでいる人」なんて割合から考えれば居ないに等しいと思えるのだが。

既に街が形成されているところを通した小田急はそれがゆえに沿線は少しごちゃごちゃしてるところもあるけど、田都は電車とうしてから沿線開発したから町並みが綺麗なのがうりでしょ？
たまプラ東急SCを建築してたころ良く駅周辺に行ったけど、駅の周りは殺風景なくらいスカスカ状態だったし。

ま、スレ違いなのでこの辺で・・・

[763: 匿名さん]

青葉台住民のステータス意識は知りませんが、掲示板のちょっとした書き込みに対してすぐに過敏に反応する人が多いのは間違いないようですね。ここに書きこむときは一言一句によくよく注意したほうがよさそうです。

[764: 匿名さん]

ちょっとした一言にいちいち目くじらを立てる人が多い地域ということは肝に銘じておきます。

[765: 匿名さん]

だから、こんなスレだけで沿線住人のことをいちいち判断するなよ。
ネットだけの情報でいきてる悲しい人間ですって告白してるようなもんだよ。

どこの街だって自分が気に入って住んでるんだから、
ステイタスも何も関係ない。

[766: 契約済みさん]

匿名掲示板なので、どうしても言いたい放題になってしまうのではないでしょうか。
ところで、契約者サイトの工事の写真更新されましたね。
A棟の前あたりから植栽を植え始めています。やっぱり平らな部分を削って傾斜にしたせいか、勾配が緩くなった気がします。
近々見に行ってみようかな。

[767: 匿名さん]

匿名掲示板が抱える無神経（？）なやり取りが嫌ならすまいサーフィンのような会員制の掲示板を利用したらいいと思います。
あちらはIDが固定になるので荒らしもいないし、安心して書き込み出来ますよ♪

[768: 社宅住まいさん]

ってか、

田園都市線、２０−１５年前と、ここ５年で、
天国と地獄くらい混み方が違うのが悪いんじゃないか？

２０年前にこの辺に家をかって住んだ人と、最近住み始めた人と一緒には語れないよね。

２０年前は
田舎だけど、環境は良いし、そんなステータスなんて気持ちもなく、
多少不便でもいいって人が住んだんだろうけど、
結果的に、そういうセンスの良い人の町だったんだよね。

この５年くらいに住み始めた人は、
田舎から出てきて、この辺りに憧れて、ステータスとか思う人が多いんじゃない？
大体、あんなに混んでる電車に乗ってよく通勤しようとか思うよなぁｗ

[771: 匿名さん]

>>762
私の周りには結構いますよ、旧住民さんたち。でもどの感覚（うん十・百倍とはあるけど）で多い少ないをおっしゃているかは掴みきれませんでしたが。私の周囲には土着のかたもいれば、開発草創期に来た（二代目も含め）というかたもいます。
沿線周辺の小・中学校の創立年度の視点で見ると、未開の地と言われた割には古い学校も意外に多く点在していることもわかりますし。

[773: 匿名さん]

普段は、青葉台のステータスなんて意識して暮らしてないでしょうけどね。
何かあると噴き出すんですよ。
私の近所に賃貸マンションが建設されることになったとき、地域の住民が猛烈な建設反対運動を
したんです。
それでしょっちゅう地域の人たちが集まって話し合いをしたんですけど、住民のひとりが、
「ここはそれなりの人が住んでる地域なんだから、賃貸マンションなんか建てられてレベルの
低い人に入ってきてもらったら困る。」と言ったんです。
もちろん、すべての人がそういう意識を持っているかどうかは知りませんよ。
でも、この街の（特に戸建てに住んでいる）人たちには、潜在的にそういう意識があるなあと
感じることがよくありますよ。
否定されるのは結構ですが、長年青葉台に暮らしている者の実感なのでしようがないです。
ネットの情報ではなくて肌で感じていることなのでね。
そういう意識があるかどうかなんて証明できる話でもないし、それぞれの人の感じ方にもよる
でしょうから、ああ、そう感じている人もいるのかな〜程度に見ていればいいんじゃないですか？
ムキになって否定する必要もないと思いますよ。

[774: 周辺住民さん]

青葉台で高級住宅地なのは、そこ周辺くらいでしょう。
賃貸でびっくりしましたよ、小さめだけど。
ご近所さんは、長者番付に載ってる人だったりしますもの。
東急が区画整理をするときに、第二の田園調布ということで、
売り出したんだから、その時に購入された方々は反対でしょう。

[775: 契約済みさん]

>>766さん
契約者サイト見ました。
メール通知をしていなかったので、ホームページの更新を766さんの書き込みで知ることができました（笑
土が敷きつめらているところに植栽されているのを見るとイメージが変わりますね。

[776: 物件比較中さん]

青葉台に他に新しい物件出ないんでしょうか。
この物件だと間違いなく高値掴みになりますよね。
売る時に苦労しそうで悩みます。

[777: 匿名さん]

私も、新規販売マンションがないか、目を皿のようにして探していますが、現実問題として駅徒歩圏にはマンション用地もなく、ドレッセが最後の新築マンションのようです。中古でも探していますが適当なところは以外に高く、また、住み慣れた青葉台を離れたくもなく、苦慮しています。

[778: 契約済みさん]

いきなり話題が変わってしまい申し訳ないのですが。契約された方でご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。フローリングの色を茶色（一番くらい色）にしたのですが、玄関から廊下にかけてある収納の扉の色も暗くなるのでしょうか？それとも、MR（コンフォートレジデンス）のような明るい色となってしまうのでしょうか？
　昨日、ふと気がつき、フローリングとリビングの扉は色を選択した覚えはあるが。。。はたして廊下の収納扉は？と思ってしまいました。

[779: 契約済みさん]

記憶が曖昧なのですが、色を選択する際、MRに展示のパネルを見て、そこにあったような気がします。
そういえばあまり気にしていなかったなぁ。扉の色と同色か、白のパネルじゃないかなぁ。

[780: 契約済みさん]

>>778さん
ウチと同じダークブラウンですね。

イタリアのなんちゃら社製とかの収納でしたっけ。
あの扉は壁同様に白固定だったと思います。

[781: 周辺住民さん]

来年、桜台に建つよ。

[782: 匿名さん]

桜台！？
グランディスタとなりの賃貸のことですか？
桜台にはもうマンション用の土地は残っていないのでは・・・？

[783: 周辺住民さん]

それが１９戸の新築ができちゃうんだわ。

ただいま近隣住民に説明会開催中。

[784: 物件比較中さん]

桜台のどのあたりかぜひ詳しく教えてください。
青葉台で探していますが、やはりつつじヶ丘より桜台方面に魅力を感じます。

[785: 匿名さん]

＞783

駅から結構離れてる大通り沿いのものですか？

[786: 契約済みさん]

７７９さん７８０さん
　情報ありがとうございます。ダークブラウンを選択しました。全体的に落ち着いた感じにしたいと考え、値段の高いほうのMRのイメージに近い感じを勝手に想像していたのですが。。。白色でしたっけ？私の記憶ではベージュっぽい色だったと記憶しています。リビングの扉と同色にしたかったのですが。。。残念です。今度、MRに電話し確認します。分かり次第、書き込みします。

[787: 契約済みさん]

７８６です
　すみません、扉は収納扉ではなく、玄関の靴収納とトイレの扉です。こちらの色がリビング扉と一緒かどうかが知りたくて書きました。確かに廊下の収納扉は白ですね！こちらには全く問題ありません。

[788: 周辺住民さん]

>駅から結構離れてる大通り沿いのものですか？
大通りって４号線？だったら違うと思うけど。そんな場所がまだあったんだね。
駅からは…余裕で徒歩圏だと思うけど、まあドレッセに比べれば「結構離れてる」ことにはなるのかなｗ

これ以上は微妙にスレ違いになるので止めておきます。目を皿のようにしてお探しのようなので、狭い桜台をちょっと歩けば、すぐに看板立った空き地が見つかるよ。ちなみにミ●●●テーロね。

あんな狭い場所に建ててもらいたくないのが本音。

[789: 契約済みさん]

玄関の下足入れはダークブラウンになるはずですよ。モデルルームのパソコンで見たので確かだと思います。うちもダークブラウンにしました。ちなみに、納戸とかドア関係は枠も扉も同色になってたと思います。

[790: 匿名さん]

780です。

789さんありがとうございます。
思ったよりダークブラウンを選んだ方いらっしゃいますね。
公式ページのモデルルーム写真を見ましたが靴入れ、トイレ、浴室、LDの扉は全て同じ素材でした。

[791: 匿名さん]

桜台なら戸建てのほうがいいと思うんだけどな〜。
どんなに狭い敷地にでもマンションを建ててしまう根性が凄いね・・。

[792: 匿名さん]

まぁ戸建は高いからなぁ。

[793: 契約済みさん]

マンション選択派としては、ディスポーザーや管理業務、セキュリティ、等を考慮してこちらを購入したわけですが、駅近に土地があって、注文住宅を建てられる財力があれば、戸建てかなぁ。

本物件の内装が最高とは思いませんが、個別に同じような装備にしようとすると結構コストはかかるでしょうね。

[794: 匿名さん]

先日現地に行ってきたのでレポート。２階ごとにフロアの表示がついていました。
崖上の整地された戸建て側から見ると、マンションの６．７Ｆあたりがちょうど地面と同じ高さ。
２４６側からはそびえたった壁のように見えていたのですが、南側からみると全然印象が違います。これにはすこし驚きました。あと、２４６に沿っていますが実際には少し距離がありました。
販売状況はどうなのでしょうか。どなたか最近行かれた方いらっしゃいませんか？

[795: 匿名さん]

販売状況は年末からそれほど変わってないんじゃないですか？
第4期の販売が今月からになっているので、過去の書き込みにあった300戸弱のままではないでしょうか。
南側から見ると、悔しいですけどかなりいい感じなんですよねー（笑）

[796: 購入検討中さん]

私も先日、MRに行き、その後現地に行ってきました。確かに２４６側からは想像できない感じで、南側はいい感じでした。また、２４６ともう少し隣接しているかと思っていたのですが、結構距離がありました。ところで販売状況ですが、残り３７７戸中８０戸くらいでした。想像以上に検討していたので少し驚きました。そのなかでいろいろ検討し、他物件と比較したいと思います。

[797: 周辺住民さん]

結局、何だかんだ言って（私は割高と感じていますが。。。）売れるんですね。こんなところで格差を感じてしまいました。ちなみに私は現在一戸建てですが、近所なので住み替えも頭に入れながら気になってここにきました。

[798: 地元不動産業者さん]

雪ですね。
青葉台にはスキーができる坂が何箇所かありますよね。
スキー場と違い、登るの大変ですけどね。。
いいマンションになるといいですね。

[799: 契約済みさん]

土曜日MRに行ってきました。
この日は天気も良かったせいか、商談ルームはほぼ満席でした。皆さん興味はあるようですね。
久しぶりにみたMRはなんだか新鮮でした。プライムレジデンスのオープンキッチンはやはり素敵ですね。
主婦では無いので実用性はわかりませんが、「見せる」キッチンとしては憧れてしまいます。

その後、現地も見に行きました。皆さん書かれているとおり、階数表示あされていて、14Fとなっているところを丁度建築している感じでした。崖と言われている部分も結構なだらかな感じがしましたが、2階位までは随分下なんだなぁとも感じました。おそろく8階位までが、目の前ガーデンで、それ以上で少し見下ろす感じ、13階以上はさらに見下ろす感じではないでしょうか。
戸建て分譲側から見ると、まださら地ですのでダイレクトに４棟が目に入ってきますが、家が建つとまた少し雰囲気が変わるのでしょうね。分譲の土地はドレッセ側が北側になり、ドレッセからの視線を意識するようであれば、窓は最小限になるのではないかと思います。246からの距離ですが、いまそこには大型クレーンがあり、それなりの距離があるのだなぁと思いました。ただやっぱり気になる人はやめておいた方がいいでしょうね。

販売状況はよくわかりませんが、4期はA棟B棟の中層部分がメインでした。販売対象外の部屋も強く主張すれば、売ってくれるのではないでしょうか。いくつか最上階も販売済でしたよ。

[800: 契約済みさん]

インテリアオプション・・・まだ悩んでます。
MRでフローリングコーティングや水回りコーティング、ガラスフィルムとかやって欲しいっす。
Before→Afterで。