ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[721: 契約済みさん]

まさに、ココかと。
昨年、計画書の草案が家に届いてました。なんでいまさらという感じですが。

[722: 周辺住民さん]

つつじが丘でも白鳥台でもここらの一戸建てに住んでるのは、子供に見放された老人ばかり。もうすぐ空き家だらけになるのは目に見えてる。さらにミニバブルはもはやドレッセの崖といっしょに崩壊か。ここは待ちの一手だろう。

[723: 契約済みさん]

空き家になった後は相続の際に売却され、新地にして売られるんだろうな。
その時値崩れしていたら、買いたいですね。

[724: 周辺住民さん]

空き家化現象はすでに一山越えた上川井あたりで始まっているようです。この間散歩してたら廃墟のような家がけっこうあった。

[725: 購入検討中さん]

「どちらにお住まいですか？」
「青葉台です」
「目黒区のですか？いいところのお住まいですね！」
「いえ、青葉区のです」
「・・・・」

[726: 購入経験者さん]

目黒区の青葉台と比較する意味って何かあるのでしょうか。
横浜の青葉台といえばいいだけではないかと思います。

青葉台はとくに歯医者が多いですね。
それは大変ありがたいのですが、評判の歯科医がわからず、ちょっと困っています。

>>722
ここら辺に限らず、都心や郊外全般にいわれることですね。
いい住宅地、といわれる辺りは、たいがい老夫婦世帯か二世帯になっています。

[727: 購入検討中さん]

いつも２４６側から眺めていましたが、昨日初めて崖側から見学しました。
うちは中層階を検討しているのですが、ちょっと思っていたのと違いびっくりしました。

低層階は崖に隠れて日当たりが悪そうだと思いましたが、中層階においては
目の前の分譲予定の戸建の配置によっては道路から部屋がまる見えになるのではないかと。
道路から目線が合う階はどのあたりになるのでしょうか。
下が深すぎてそこが何階あたりなのか数えられませんでした。

[728: 匿名さん]

>>725
かなり多くの人が、住んでいる場所なんかで人を判断したりしません。
どうぞ安心なさってください。

[729: 周辺住民さん]

725
実際に言われた事がありますよ。（笑）
それ以来、田園都市線の青葉台って言ってます。

東京の方からすると、当然かもしれませんが、
青葉台って言えば、目黒区の方なんですよね。

[730: ご近所さん]

>727

おっしゃるとおりかとも思いますが、目隠しの意味をこめて植木を植えるのではないでしょうか。
中層階とはいえ、坂の上の道路からみればほぼ1階部分にあたる場合もあります。
ということは、中層階から下は、南側から見れば実質上は地下となるわけです。
ここが人気が高くないのは、そういった事情もあると思います。

[731: 契約済みさん]

皆さん記載のいわゆる崖ですが、あれ、完成時もあの勾配ですかね？
若木を植えるにしても、ちょっと急な感じがします。もうちょっと削る？？
MRのCGに騙されてはいけませんが、実際どうなるのか知りたいですよね。

[732: 匿名さん]

やはり皆さん、崖が気になっているみたいで・・・・。

あれ以上けずることはできないのではないでしょうか。
強度の問題もでてきますよね。

地震や大雨で崩れたりすることってあるのでしょうか。
先日、TVで、山を切り崩したために地盤沈下がおこった住宅地の映像をみましたが・・・・。

[733: 購入検討中さん]

あの崖の急斜面は多分ほとんど変わらずでしょうね。ただ、現在は工事車両が入れるようになっているので、そこを削ると多少は緩やかになりそうですけど。どの道、最大の傾斜角は３０度未満になるので大災害は心配なさそうです。
崖の上からドレッセを見るときは、少し恥ずかしいですけどガードレールの上に立って見ると２階のテラス部分まで見えます。道路と同じレベルは５階くらいだったような・・・
先日晴天の１５時前位に見たときは、２階のテラス部分にサンサンと日が降り注いでいました。バルコニーの庇が深いので部屋の中は・・・でしたけど。上階も条件は一緒ですね。
D棟はその時間の日当たりは２階でも最高でした。西日ですけど。

[734: 購入検討中さん]

>729

>東京の方からすると、当然かもしれませんが、
>青葉台って言えば、目黒区の方なんですよね。

それは言い過ぎでは。
目黒の青葉台って超がつく高級住宅街だけど知名度低いし、
最寄り駅は池尻大橋、中目黒あたりだからその辺の住人が
横浜にある田園都市線の駅名を知らないはずはない。

てか、もし俺がタクシーの運転手をやっていて
「青葉台まで」という客を渋谷で拾ったら
何も言わずに横浜の青葉台にご案内するが。

[735: 匿名さん]

だから？

[736: 匿名さん]

急な崖が目の前に迫る圧迫感について書いている人は,
今まで何をみて検討したんだろうね。
始めからわかってることじゃないですか。

崖、２４６の排気ガスと騒音、田園都市線の混雑と通勤時間、こちゃごちゃした駅前については、
このマンションが初めから背負っている基本条件でしょ。
それ込みで、あ・の・値段。

たまプラの創価学会が建つ近くのマンションの書き込みでもよく思うんだけど、
なんか現地をよく見て検討してるのかな？って思いますよ。

大体、もともとそういう普通の地帯なんだから、
これから住むくせに、あれは良くないこれは良くないとか。
イメージだけで買ってるから不満めいたこと言うんじゃないか？
そういう地帯で、そういう値段なんだよ。

[737: 匿名さん]

>>711
たしかに欲しいですよね。
６時台と９時台ならなんとかできるとしても、７・８時台はまずムリでしょうね。
もっとも長津田・田奈をスルーして青葉台に車両を送り込む余裕や発想など、この状況下では有り得ないことかもしれません。ましてや鈴なりの列の長津田を、青葉台始発の回送が通過するなんてことは・・・。

[738: 契約済みさん]

736様へ
契約された方は不満めいたこと言ってないですよー。
検討中の方は、質問してるだけだし。
あれは良くないこれは良くないと書き込んでいる方々は、検討すらしていない（出来ない？）ただの親切な人たちだと思います。
だって、モデルルームに行って、模型を見れば崖が急勾配なことは普通に解りますから。

[739: 契約済みさん]

まあ、崖も246も通勤も理解して買いましたね。
駅近が希望でしたので。

[740: 契約済みさん]

久々に公式ページ見たら大幅にリニューアルされてましたな。