ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[429: 匿名]

江田といっても慶応ができる北側は清閑な邸宅街ですよ。
住所はあざみ野南で慶応のまわりは素敵な街並みが
広がっています。程近くの空き地も１億以上の家が立ち並ぶ
邸宅街として売り出されはじめてます。
江田の駅はファーストフードはマックが１店舗あるぐらいで
パチンコ屋などはゼロというかえって何もない環境が学校
にはよかったのかもしれませんね。

[430: ご近所さん]

>>423

心配しすぎではないでしょうか(笑)
一学年144人だそうですし、小田急沿線からも横浜線沿線からも市営地下鉄からも通うことは可能ですから。
慶応もブランドであり、それ以上かそれ以下かは本人の力量以外の何物でもないことは私はよくわかっています(笑)

ただ、慶応内部で格差が生まれるとは思います。
「慶応幼稚舎から行ってます」「広尾？江田？どっち？」
「・・・」　のような(苦笑)

何より親の熱意が問われる学校のようですが、
私としては、私立小に行かせるためにかなりの学費を払うのであれば、
そのお金で一流教師につかせて稽古事を充実させてあげたいと。。。

[431: 匿名さん]

江田の地名が変わらないかな？

江田の方には悪いんだけど、地名がどうも好きになれなくて。

「慶応大学前」なんてよくないですか？

沿線の価値はあがりますよ！「成城学園前」みたいにね・・・・。

江田は、実は立派な高級住宅地がたくさんあるんですよ。

[432: 契約済みさん]

そう、江田の住宅街は美しいです。空気も澄んでいますね。
ちなみに住所の表記は「荏田」になります。

[433: 物件比較中さん]

私も江田の戸建て、検討しました。
すばらしい住宅街だと思います。

難点としては、やはり鉄塔が目立つこと、
買い物などをする場所がほとんどない(生協のみ？)、
本屋がない、急行が停まらない、飲食店がほぼないに等しい、
駅前の空気が吸えない(246、高架を走る高速の影響で)……
ので、やはり青葉台やたまプラーザに惹かれました。

青葉台駅前も再開発してほしいですよね〜。
駅のタイルを張替えしてますが、どうしてでしょう……。
以前との違いがわからないのですが……。

[434: 匿名さん]

>>430
>>431

大学じゃなくて、小中一貫校です。幼稚部も江田には入らないのでは？

[435: 匿名さん]

それと慶応は、私立にしては学費が安いんですよ。

[436: 匿名さん]

>>434
慶応の小学校は、幼稚舎と言われるのです。

慶応の幼稚舎の学費は安くても、他にたくさんかかるのが実態です。
パンフを鵜呑みにしてはいけないようですよ。

また、ブランドに目がくらむ人が多いようですが、
どんなに名門私立小でもイジメはあり、学校は必死でそれを隠そうとします。陰湿なイジメは公立の比ではないみたいですよ・・・。

[437: 匿名さん]

>慶応の小学校は、幼稚舎と言われるのです

それは失礼しました。寄付金は高いようですね。任意ではありますが。

>陰湿なイジメは公立の比ではないみたいですよ・・・。

これは、公立だろうが私立だろうが関係ないのでは？

[438: 匿名さん]

沿線住民ではありませんが、江田に慶應ができるというのはかなり衝撃的なニュースでしたね。
田都沿線はもともとイメージの良い地域でしたけど、ここまでテンション高めちゃってどうするの？という感じです。
もう、田都線の混雑なんかどうでもいいやという感じになってきました。
ただ、慶應さんも、できればもう少し人気のない地域に進出して地域間格差の是正に貢献してほしかったです（笑）

[439: 匿名さん]

需要を見込んでのことじゃないでしょうか。
田都、特にあざみ野〜青葉台の地域は他に比べて受験率が高いといいます。お金持ちも多いみたいですしね。
慶応もイメージは大事でしょうから、人気のない沿線にはいかないと思いますよ。
また、江田とはいえ、住所はあざみ野ですから、やはりイメージがよかったのだと思います。

また、慶応がくることによって、田都のイメージの悪さ(殺人並みの満員電車)といったイメージも払拭されるでしょう。
沿線住民としては、慶応には感謝しきりです。

[440: 匿名さん]

ところで、こちらのその後の売れ行きはいかがでしょうか。

ビッグニュースも飛び込んできたので、伸びていると推測(笑)

[441: 匿名さん]

＞慶応もイメージは大事でしょうから、人気のない沿線にはいかないと思いますよ。

慶應ブランドは人気のない沿線に行ったからって落ちるようなものじゃないと思いますけどね。
でも、あえて妙な地域に行く必要もないとは言えますか・・・

ついでに慶應大学病院もこっちに来てくれると嬉しいんですけどね。
学校に入れる人はわずかですが、病院なら誰でも行けるし・・・
信濃町までいくのはちょっと遠い・・・

[442: 匿名さん]

青葉台の価値も高まると思います♪
葬儀屋さんとかパチンコ屋とか、たいした問題じゃないと思えてきました。
総合的に判断すれば、絶対に良かったと思えると思います♪

青葉台駅前のごちゃごちゃした雰囲気は別にしょうがないかな。
たまプラーザのような街並みも理想だけど、
青葉台はそうはいかないような気がします・・・。
それでもやっぱり、あのマックのビルとか、きれいにしてほしいし、
パチンコ屋もそれなりに淘汰してくれればいいのにとか思います・・・。

でも、先日、青葉台会館というパチンコ屋の前を通った時、
「おかげさまで33年」とあり、びっくりしました。
私より年上！　
後から来ておいて何を言う、、、と、自分でつっこんじゃいました(笑)

[443: 契約済みさん]

青葉台駅の最近の再開発って終わった結果が今ですよね？
希望としては消防署が出来るタイミングであの辺りを綺麗にして欲しいです。
高架下の雰囲気の改善は前にもコメントがありましたよね。

さて、最近すっかりMRに行ってません。
リビングオプションや駐車場の抽選など、さっさ済ませたいものです。

[444: ご近所さん]

たまプラと青葉台の比較では、どっちもどっちです。
以前はたまプラ駅前にはお店がほとんどなく、
今のお店はどれも新しく、きれいなお店が多いですが、
値段も高い（ようは物価が高い）。
青葉台は古くからある店と新しい店が混在しているので
リーズナブルな店から高い店まで選択できます。
たまプラ再開でお店がたくさんできますが、
地代たかいと思うので、どこも値段高そうに思えます。
きれいなたまプラ、生活しやすい青葉台という感じです。

[445: 契約済みさん]

駅前の開放感とかセンスでは断然たまプラが上でしょう。
青葉台駅前の雑然とした感じ、もうちょっと何とかならないものでしょうか。住宅街は両者甲乙付けがたいと思いますが。

[446: ご近所さん]

隣町から失礼します。
藤が丘住民ですが、藤が丘はどうでしょうか？
おしゃれとは程遠いですが、個人的にはとても気に入っています。

[447: 契約済みさん]

藤が丘も田園都市らしいすてきな街じゃないですか。
特にもえぎ野公園方面へと向かうケヤキの並木道は、起伏もあって絵になりますよね。
個人的に好きな店が二つありまして、一つは駅前のマルターノ。荏田が本店ですがここのピザは絶品です。もう一つはフランス菓子のピュイサンス。初めて訪ねたときには焼き菓子の種類の豊富さに驚かされました。東京中を探してもなかなかないタイプのお店だと思います。

[448: 周辺住民さん]

>>445
私も生まれてからずっと４０年青葉台ですが、ここもなんだかんだ言ってもう「昔からある街」となりつつありますからね。逆に雑然感が変に力が入ってない感じがして、私は気に入っているんですがね。たまプラは二つもいらないなあ。
でも近所の新住民さんに聞くと、どうもそうじゃないみたいなのだけどね。

[449: 契約済みさん]

青葉台はパチンコ屋も多いですし、ちょっとオヤジ入ってますかね？
たまプラのタマプランヌ、あざみ野のアザミネーゼといったネーミングを例にとっても、女性誌受けするようなオシャレ度はたまプラが上かな。

[450: 周辺住民さん]

たまプラに出かけると、おされな街だな〜と思います。
買い物に来ている人たちも、青葉台より小奇麗に見えるような気がします。

けど、自分は青葉台の適度な雑然感や微妙なユルさも悪くないなと思ってて、自分的には過ごしやすい場所です。藤が丘もいいよね。パン・ド・コナすごくいいです。

ということで448周辺住民さんに一票。

[451: 契約済みさん]

藤が丘は随分綺麗になりましたよね。
駅前の開放感は藤が丘、たまプラ両方いいですよね。
青葉台はそうですね・・・電線が地下になればもっとスッキリするような気がします。バスターミナルを地下にして地上が公園になると更にスッキリして良いのになあ。
私は、好きですよ青葉台。契約したのですから♪

[452: ご近所さん]

青葉台も北口と南口でだいぶ雰囲気が違うように思います。
30年北口住民ですが、たまに銀行などの用で南側に行くと
パチンコ店の影響なのか雰囲気が怪しい人（？）結構見掛けますね。
ドレッセができることで南側も雰囲気がよくなってくれることを期待しています。

[453: 契約済みさん]

青葉台の再開発はここ当分無いかと思いますが、希望をいえば、№４５１さんがおっしゃてる様にバスターミナルを地下にして、上をなにかお洒落な場所に出来ないかなとは思います。後は、マクドナルドのビル、ウェンディーズ方面、パチンコ屋がある側とか・・・
ところで、またまた今度は、大手清水建設の不祥事発覚ですが、ここは大丈夫なのでしょうか・・・不動産業界の度重なる不祥事に不信感ばかりがつのり、心配が高まる一方です。入居まで後一年あり、一番楽しい時期のはずなのですが、なんだか楽しい気分にはなれなくなって来ました。

[454: 周辺住民さん]

青葉台駅の最寄範囲は広いので、バス利用者が多数を占めます。ターミナルと改札の近さがこの駅の特長なので、地下化は恐らくしないと思います。排気や秩序維持など管理上の問題もあるでしょうし、もとよりバス利用の人の理解を得るのは難しいかも。

[455: 契約済みさん]

バスの方が多いんですね。
ならば、地下でなくても駅から傘無しで雨風を防げるバス停が良いですね。

昨日、２４６を通りがてら現場を見ましたが、８〜９階くらいまで建っていました。あと５〜６階と考えると、結構大きいですよね。

[456: 契約済みさん]

荏田の慶応、住民の方が反対してるようですね〜子供のお迎えの路上駐車を警戒しているみたい・・・ベンツ・BMWなどなど・・

[457: 匿名さん]

美しの森、ドレッセたまプラーザとドレッセ青葉台を比較検討して、ドレッセ青葉台に決めた者です。
246沿い、南面の高台などのデメリットを割り切って決めた矢先に葬儀屋が出来て少しテンションが下がっていましたが、今は青葉台に決めて心からよかったと思っています。今となってはたまプラーザは住みたくない駅になってしまいました。

[458: 匿名さん]

そうですね、私もそう思います。
創価学会はさすがに勘弁です。
毎週末、1000人規模の方が学会のために集まる光景はちょっと・・・。
たまプラのイメージも変わってくるかもしれませんね。
青葉台に決めてよかったです。

[459: 契約済みさん]

まぁまぁ、そんな比較して書かなくていいじゃないですか。
たまプラーザも変わらず良い街だと思うし。
また、この物件を批判されちゃいますよ・・・。

[460: 匿名はん]

負け惜しみに聞こえてきますよ。注意して！
学会以上に問題が大から小までゴロゴロしていてピックアップできないだけっと言われかねませんよ。
あちらも、学会がきたぐらいで沈没しませんよ。
そもそも都内でも、どこでも、そこらじゅうに不可思議な宗教施設が
あります。いまどき珍しい問題でもないような気がしますけど。
ことさら、こちらが良かったと声高にいうのは危険です。
おとなしく、自分たちの守備範囲の会話に終始しましょうね。

[461: 物件比較中さん]

>>460

負け惜しみといいますが、こちらの方があちらの物件よりは価格も仕様も上ですよ。
環境はあちらが断然上だったかもしれませんが、学会の影響は大きいです。沈没するかしないかは、文化会館が始動すれば判明するでしょう。
人はイメージに左右される生き物ですから。
また、駅に近いというのが、マンションの一番の価値ということも不動産業界の人から聞いたことがあります。

[462: 匿名さん]

人は住む土地で評価されません。その人の中身です。
こんなにすばらしい青葉台で、ドレッセ物件に居住していながら、えっ、そこに住んでるの？って言われる人にならなければいいですね。
自己啓発よりも表面コーティングにいそしむ人ほど、居住地といった外観気にする傾向あるような気がします。
よその土地、物件を批判できるほど格別なところって一体あるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

付則です。人の評価を気にしていきるほど、徒労にすぎない。
いくら他人が評価してくれても、わが身の窮地を救うのは、その人自身に備わる智恵でしかないですから。

[464: 匿名さん]

南側高台からドレッセ見てきました。
思っていたよりかなりの圧迫感がありました。
全階が完成したら、相当のものだろうなあと思います。

気になった点は、植栽を植える場所が思っていたよりだいぶ少ないこと、
戸境壁(壁？隣りとの境の柱？)がとても細くて薄いことです。
あんなに細くて大丈夫なのかな、と不安に思ってしまいました。

それにしても、ガーデン部分も本当に大丈夫なんでしょうか。
仕上がったら「えぇっ！？」てことになるんじゃないでしょうか。。。
ＣＧのようにいくとは思わないけど、それなりにＣＧに似てもらわないと(7〜8割程度でいいから)納得できないような。。。

[465: 契約済みさん]

ＣＧほど当てにならないものはないと思います。
例えるならば修正を加えた写真と実物とのギャップみたいなもんですかね。注意しましょう。

[466: 匿名さん]

>>465

植栽部分は相当狭く感じました。
修正写真と実物ほどのレベルじゃないような気がします。
不安です。

[467: 周辺住民さん]

あたりまえ。
ほかよりも、青葉台が、ここがよくて満足なのですよね。
植栽なんてどうでもいいことでは？
セントヴェールと同じことしてても芸がないですよ。

[468: 周辺住民さん]

マンション造成されてみるとすごい崖に見えますね。
マンションが壁のように建って、すぐ目の前が急な崖。
２つの間が狭いので、グランドキャニオン状態。
植栽部分が狭く感じますね。

[469: 匿名さん]

契約者の方は契約者専門サイトで建物側から見た崖の感じがわかる写真が見られますね。今日お知らせが来ました。

[470: 匿名さん]

>>469さま
あと色々カタログも来ましたね。
何にしようか迷う。。。

[471: 匿名さん]

カタログはうちはおととい位に届きました。
見てるとあれもこれも欲しくなりますねー（笑）

[472: 契約済みさん]

とりあえず欲しい物選択したあと消去ですかね。。。

ちゃくちゃくと入居までの準備が整っていきますね。

[473: 購入検討中さん]

№４５８さん

　たまプラーザに創価学会って　支部ができるんですか？
　どのあたりに！！教えていただけませんか？

[474: 周辺住民さん]

葬式店、パチンコ店にあの環境？でもたまプラよりいい！と喜んでる人に聞いてもねー。
青葉台気取っていただいて嬉しいですけど、片腹イタイ。。。。

[475: 匿名さん]

セントヴェールの近く

[476: 周辺住民さん]

田都の住民って新築マンションの近くに葬儀屋建てたり、宗教施設建てたりで怒り心頭かと思いきや
某大学の付属校が移転することで資産価値が上がるだの大喜び。

本当に東急に振り回されている感じがして、傍から見ててすごく痛々しいです。

[477: 匿名]

↑
どちらの周辺住民さんか知りませんが田都沿線の
あちこちの掲示板になぜ粘着されているのですか？
よっぽど関心があるのでしょうが。

[478: ご近所さん]

476のほうが、はたから見ていてかなり痛々しいですよ。

江田の方は、某名門校が来ることをあまり喜んでおられないようです。
私立名門の内情を知っている自分としては、特に感想は持ちません。
(それ以上書くと感じが悪くなってしまうので……)
ただ、我が子は小学校は公立で充分と思っています。
つつじが丘小はいろいろと評判いいですから、それなりに安心ですし。

騒いでおられるのは、ごくごく一部の方だけではないですか？
そういう意味でも、青葉台は良識ある方が多いのだなあと思います。