ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[401: 匿名さん]

東急に対する信用は私の中ではなくなりました。

[402: 匿名さん]

どうせ葬儀屋を誘致するのなら、東急スクエア内でやってもらったらよかったのにと思います。毎朝その前を通って通勤・通学する者の気持ちを考えたことがあるのでしょうか。
ましてや新築のマンションの横(高架下を挟んでいるとはいえ)ですし。
購買者の心理をもう少し考えて欲しかったと残念です。

[403: 契約済みさん]

とは言うものの、相手様も商売だからねえ。私も半分そういう気持ちはあるし資産価値も気にはなるけれど、これからはうまくやっていくことも少しは考えましょうよ。葬儀屋という商売をタブー視しないひとつのきっかけになるかもしれないし・・・。

[404: 契約済みさん]

№395さん

　例の葬儀屋ですが、横浜の高級ホテルだかデパートだかにも入っている
　との事ですが、どのホテル・デパートなんでしょうか？教えて頂けませ　んか。　
　気になってホームページで【葬儀屋マイウィル】を検索してみましたが
　見つからなくて・・・。
　祭壇が見えるとの別の方の書き込みがありましたが、相談とかする事務　所だと思うのですが・・・。

[405: 匿名さん]

葬儀屋さんですが、本日、店の前を通った時に中を見ました。
祭壇ではなく、祭壇の写真が飾ってあるのみのようでした。

ただ、反対側の歩道から見ると、確かに祭壇に見えますね。

万が一、何かあった時には便利なのだからと自分を慰めましたが、
縁起物ではないので複雑な心境ではあります。
まあ、404さんのおっしゃるとおり事務所のようですから、
遺体安置などは100％無いかと思います。
外観がきれいなことが救いですね。
看板はもう少し目立たないようにしてくださるとよかったのですが。。。

[406: 契約済みさん]

葬儀屋といい消防署といい．．．
オプションやインテリア選びなどで楽しいこの時期に
悲しいお知らせが相次ぎ、本当に気分が滅入る毎日です。
東急という会社に対して不信感が出てきてしまいました。
もう駅近という以外に魅力を感じなくなってしまいました。
でも今さらキャンセルはできないし、不動産購入って本当に難しいです。

[407: 匿名さん]

たまプラーザの美しの森セントヴェールの板を読んでみたら？
ドレッセはまだマシなことがわかります。
・・・いや、同じようなことが起こるかもしれないかな。
私も東急には不信感がいっぱいです。

[408: ご近所さん]

＞不動産購入って本当に難しいです。

お気持ちよーくわかります。
うちもドレッセのような巨大マンションができるなんて思わずに不動産を購入したクチですから(笑)

別に葬儀屋さんはそんなに影響ないんじゃないですか？
それこそ、何かあった時は近所で便利と思えば・・・そう思うより他ないですよね。
まあ、世の中は自分の思う方向と反対に進んでいくと、自分は思うようになりました。期待もなければ失望も少なくてすみますから。

でも、一番楽しい時期に悩まれているの、心からお気の毒に思います。

[409: 匿名さん]

最近は葬祭場だって、前を通ってもそれと分からないような一般的な外観にして、祭事や花環は全て屋内で見えないように済ませ、もちろん車は使用時以外は奥に隠してあって、ご近所にものすごく気を使っているのにね…。
しかしここは、祭壇が写真だとしても外から見えるってどういうこと…
なまじっか事務所で宣伝しないといけないから？
それらしくひっそりしてて欲しいなと思います。祭壇なんて、必要になってからしか見たくありません…

[410: 匿名さん]

セントヴェール、タイルか吹付け塗装かで大騒ぎですね。
ドレッセ青葉台にも結構吹付け塗装の部分がありますね。（８階までの柱部分やグランドエントランス上の柱部分）
やはりこれもコスト削減のためということでしょうか？
総タイル張りではないドレッセ青葉台も仕上がってみたらチープな建物になってしまうかもしれませんね・・・・

[411: 匿名さん]

今の状態でもけっこうチープじゃないですか・・・？
全部できあがったら、団地状態になるのではと危機感があります。
セントヴェールさんは低層ですから、そんなにチープ感は感じないのではと部外者の私は思ってしまいますが・・・・。
ドレッセの一番の懸念は植栽です。
ＣＧの森状態は無理だとしても、それなりに納得できるレベルのものでないと困りますよね。
でも、あの地肌に植物が根付くのかとか、セントヴェールさんの板を読んで色々と不安になりました。
また、かなり出来上がってみると、246から相当近いと改めて思いました。

[412: 匿名さん]

あの崖一面に植栽をすると、予期せぬ大雨などがあった場合、植栽によって柔らかくなった地盤が植木ごと下に崩れ落ちるというようなことはないのでしょうか。
あの急傾斜の崖に植栽をしてシンフォニーガーデンを謳うのはどう考えても苦肉の策としか思えません。
安全面を考えたら、あの崖はコンクリートで固めるべきものだと思うのですが、そんなことをしたら誰も買わないので、窮余の一策としてシンフォニーガーデンを思いついたのでしょうが、かなり無理をしている感が否めません。
このマンションの一番のネックは、246にへばりつくようにして建てられるということと目の前にそそり立つ崖で、消防署や葬儀屋などは、それらに比べたらたいした問題ではないと思います。

[413: 匿名さん]

ＭＲで南側の崖は削って勾配を緩やかにしてから植栽するとの説明を受けましたが。

[414: 匿名さん]

どこまで本当にやってくれるのか……。
勾配が緩いと思うかキツイと思うかは個人差があるでしょうしね。
あまりに削ると、後ろの住宅街にも何らかの被害が出そうですし。
それに、営業さんの説明こそあてにならないものはないですね。
文書で何度の勾配と、きちんと明記されていたなら別ですが……。
などと、セントヴェールさんの板を読んで思いました。

[415: 契約済みさん]

確かに、セントヴェールさんの掲示板を見ると不安になりますよね。
246からの距離は思っていた以上に近かったし、崖も想像以上に急斜面だし、
これ以上不安材料は出ないでほしいと願ってます。

[416: 非契約者]

>>425
情報は全て形に残すことをおすすめします。

無駄と思えるものも写真等に残しておけば何が正しいか後で
確認ができます。
（モデルのグレード等そのとき気づかなかった事等あるので。
　また、その他ＭＲとかだとエアコンの配管カバーの取り回し方法
　とか後で参考になったりはします）

またMRで閲覧可能なものは一応念のためすべて目を通しておいた方が
いいと思います。（設計資料にかかわる物含めて）
こちらは通常コピーは不可能だとは思いますが運がよければ写真は
とれるかもね。

大抵は夢が膨らみすぎて自分の記憶を美化した結果それと異なる
ことによる不満が大半だとは思います。

常にありのままの情報を取り入れて理解してればショックは無いで
しょう（偽装とかは別ですが）

[417: 匿名さん]

完成したときの崖の傾斜
手前半分位約18.27度
奥のほう約26.57度
距離と高さから計算した。

[418: マンコミュファンさん]

近くの住人です。今日電車の中吊りで見てここにきた。

余計なことかもしれないけど、
この辺に住んでるものは、まちがいなく246沿いだけは避ける。
これ、環７環８沿いと変わらないもん。
少し市ヶ尾寄りに似たような物件があるから見学してみたら？

同じ幹線脇でも、並走する東名のほうが防音壁のせいかずっと静か。
収入制限内の方、無理せず、市営北八朔住宅はどう？
そっから1kmぐらいの東名横の丘のうえ。
外見なんかむしろ立派かもよ。